Achat suite DP problème voisin

Bonjour,
J’ai acheté une maison qui fait suite à une division parcellaire par un promoteur. En même temps, le terrain qui est sur ma face sud devait se vendre. Le promoteur a trouvé en même temps un couple de retraités qui souhaitaient faire une maison de plein pieds. (Ma maison était d’une hauteur de 6m. Le terrain est en pente. Bref, tout va bien je signe l’acte définitif, j’avais consulté les plans du couple, super, pas de soucis... et là je tombe de 15 étages, j’apprends qu’ils renoncent à l’achat du terrain et que le promoteur a signé un compromis avec un homme qui veut faire une maison à étage. Le gars a déposé un permis et souhaite construire son garage en limite de terrain et 2m80 plus loin une maison de 7 m... de chez moi à la limite séparatrice il a 7m... Comment vous dire que j’ai pleuré toutes les larmes de mon corps, ma notaire ne m’a pas protégé en limitant les hauteurs... de plus la mairie n’informe qu’il peut construire en limite de terrain car pendant 5 ans, pour les DP il n’y a pas de limites séparatrices et que nous sommes une même propriété, au quel cas il serait obligé de s’éloigner de 5 m de la limite. Bref, j’en veux terriblement au promoteur de ne pas m’avoir informé de l’annulation du couple car visiblement il s’est fait quelques jours après la signature de mon compromis et j’aurai pu renoncer à la vente...
- le terrain est en pente et le nouvel acheteur refuse de nous protéger en créant un mur de soutènement.
- il refuse de s’écarter d’un mètre ce qui nous permettrait de gagner en hauteur et de conserver une super luminosité.
- notre assainissement passe sur son terrain pile à l’endroit où il souhaite construire et nous dit qu’il va déplacer avec ou sans notre accord le reseau... je suis dégoûtée ! Je me voyais déjà faire l’apéro avec les voisins c’est raté.
Ai-je une chance de faire valoir ma volonté qu’il se décale ou de faire respecter le plui avec retrait de 5 m de ma propriété ? Je n’ai que 2 façades nord et sud... je vais vite dans le noir ... la maison m’a coûté 450 000e et selon les agents immobiliers je risque de perdre 30% de la valeur... soit 135 000e.