Quel prix au m² pour une construction hors d'eau hors d'air (Yvelines)

Salut moi je suis 938eur pour un hors d'eau hors d'eau

Bonjour, attention hors d'eau hors d'air cela veut dire avec pose de menuiserie, et là il est quasiment impossible de vous donner une idée, car tout dépend du nombre de menuiseries, la qualité etc .par contre  "  pour un hors d'eau , hors d'eau" comme dit par Marko78  La oui cela Tourne en moyenne de 900 à 1100 € ( hors enduit )

Pour moi l enduit extérieur est compris dedans.

Bonjour

Marko78 , il semble que vous n'ayez pas compris le " "  de plaquisteheureux 

j'essaie : relisez votre message

Marko78 a écrit:

Salut moi je suis 938eur pour un hors d'eau hors d'eau

doublement hors d'eau : ok  , si vous pouviez nous en dire + ?
avec enduit : ok là c'est clair

et... avec ou sans menuiseries ?

Ah oui effectivement, pardon,

Mon constructeur réalisera donc le hors d'eau/ hors d'air (une maison complètement finie de l'extérieur. Avec les portes ; fenêtres volet roulant donc menuiserie extérieur et enduit finie.)

A l'intérieur c'est brut de pommes ou plutôt de béton
Le placo , l’ électricité et la plomberie sont à réaliser, moins value de 30000€

Cela me permettra de réaliser des travaux à l interieur avec des matériaux plus haut de gamme.

Avec un soins particulier sur l'isolation en utilisant de laine biofib trio, plus épaisse, de réaliser une étanchéité sur les fenêtres

De passer sur une vmc double flux haut rendement un ballon thermodynamique et un récupérateur d’eau de pluie de 7500L pour les toilettes /jardin et laver le linge

L idée est de me rapprocher le plus possible d'une maison passive

Bien Marko78 !

Est-ce que c'est toi qui fais l'étanchéité à l'air ?

Avec quelle technique ?

Tu sais qu'il faudra "passer la barre" pour la RT 2012.

Je sais que les maçons calfeutre généralement les trous d'air entre la maçonnerie et le bâti de portes ou fenêtres avec de la mousse mais qui ce désagrège très vite au fil du temps et qui donc crée des ponts thermiques.

Sur les sites d'isolation on peut des kit de joints à poser sur le pourtour avec du scotch permettant de combler les fuite d air.
Un plus qu'aucun constructeur ne réalise.

En construction hors d’eau hors/ hors d’air il n’y a pas d obligation à être rt 2012 car le constructeur s arrête avant. Et la banque ne demande pas de justificatif. Elle demande uniquement des photos des étapes de réalisation des travaux.

Mouais, tu n'y as encore pas pensé on dirait...

Alors... Aeroblue, membrane, que placo ?

Il y la membrane périphérique chez isover, pour le produit à aeroblue, je suis disons sceptique... pas convaincu
Disons que j'attend déjà que le constructeur fasse l ouverture de mon chantier plutôt que de perdre du temps.

Ah ok, on n'a pas la même notion de "temps perdu" alors.

Je ne comprend pas dis moi en plus... sa fait +1ans que j’attend que mon constructeur démarre ma maison, je ne comprend pas leur perte de temps…. si tu as des retours sur ce produit aeroblue je suis preneur

Ah non pas du tout, moi la maçonnerie

L'étanchéité à l'air de ma maison sera faite avec membrane Intello scotchée (qui fait frein vapeur HPV) pour les murs et la dalle, le toit étant traité avec Delta-Fol PVB, qui fait pare-vapeur, et pare-pluie le temps des travaux.

C'est toi qui va réaliser les travaux ? Tu es du Btp?

P.s: je vois que tu as fait une belle maison en paille

Je suis en train.

Professionnel du BTP, mais branche TP. Autodidacte de la construction (ancien couvreur/étancheur quand même).

Marko78 a écrit:

sa fait +1ans que j’attend que mon constructeur démarre ma maison, je ne comprend pas leur perte de temps….

CCMI ?
Les conditions suspensives sont levées ?
Tu as fait la DOC ?

Oui un Ccmi, et Oui je leur fait un joli recommandé, pour qu'il commence au plus tard dans 3mois...

Marko78 a écrit:

Je sais que les maçons calfeutre généralement les trous d'air entre la maçonnerie et le bâti de portes ou fenêtres avec de la mousse ...

ça, c'est chez les mauvais ;

1/ parce que si le maçon a fait les tableaux aux bonnes dimensions ET que le menuisier a bien pris les cotes puis posé les menuiseries correctement -avec les bons produits- : il ne doit pas y avoir de "trous d'air" .

2/ ce n'est pas au maçon d'assurer les "finitions" d'une pose de menuiseries.

mais vous savez que "ça arrive" so, il vous faudra bien surveiller ces étapes qui commencent dès la maçonnerie, quand le maçon commence les ouvertures. 
(surveiller = regarder par rapport au plan ET mesurer avec un mètre, pas à l’œil sur photo en rentrant)

Il est toujours + facile de demander une modif au début de l'erreur plutôt que d'essayer d'exiger ultérieurement qu'un mur complet soit refait.

si vous n'êtes pas convaincu par l'aéro-coloré , ne creusez pas + loin, votre impression est la bonne

l'étanchéité à l'air se fait à l'intérieur du volume habitable = aux liaisons entre BA13 (ou autre) et sol, BA13 et plafonds... encadrements des menuiseries .
bien surveiller également au niveau des seuils (portes et baies) car là aussi on voit régulièrement du grand n'importe quoi .

c'est désolant ces constructions en CCMI, on signe "un bon de commande" pour une maison normalement construite par des pros ... et on est obligé de tout surveiller ou de conseiller de le faire

pour une voiture neuve ou un menu complet chez le traiteur : on passe commande et on attend la livraison, pas besoin d'aller "surveiller" l'usine d'assemblage ou les cuisines du chef

Marko78 a écrit:

Oui un Ccmi, et Oui je leur fait un joli recommandé, pour qu'il commence au plus tard dans 3mois...

Les conditions suspensives sont réalisées ? Depuis quelle date ?

La DOC est faite ?

Oui je suis bien d'accord avec vous Elisa, j'ai cru comprendre que la membrane d étanchéité prévu à la base pour les maison à ossature bois

Que leur utilité dans des constructions en parpaing n'avais pas vraiment d'intérêt et que c'était plus l aspects commercial des fabricants qui l’impose partout...

Cette membrane me tente bien malgré tous, je pense très certainement la poser le moment venus...

Ce qui me dérange c’est lors de fixation de meuble ou autre si c’est pour percer cette menbrane par la suite avec des vis chevilles…

Manu-d.en-haut a écrit:

Marko78 a écrit:

Oui un Ccmi, et Oui je leur fait un joli recommandé, pour qu'il commence au plus tard dans 3mois...

Les conditions suspensives sont réalisées ? Depuis quelle date ?

La DOC est faite ?

Les conditions suspensives sont faites réalisé depuis 1ans mais l accès au chantier a été terminé que fin septembre date à laquelle j’ai envoyé le recommandé pour l ouverture de chantier. J’ai 6mois de délai dans le ccmi pour le début de travaux.

Youps, je n'écris pas assez vite et n'avais pas vu votre mess de 19h23,
c'est un point bien + important pour le moment, je vous laisse répondre à Manu-d.en-haut