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Avenant prolongation des délais de construction, dois je signer ?

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Nouveau membre Env. 10 message Landes
Bonjour,

Je souhaiterai savoir si je dois signé un avenant reçu de la part de mon constructeur (contrat ccmi)
En effet, celui ci évoque une demande de leur assurance pour pouvoir continuer les travaux ... et donc de prolonger d’un commun accord la duree d’exécution du chantier.

Pour vous situer où nous en sommes :
- ccmi « hors d’eau, hors d’air » (nous passons en direct avec les artisans (élec, plombier, plaquiste...) et nous occupons du terrassement et des finitions: sol, peintures, Sdb et cuisine) la gestion du chantier/artisans restant à leur charge (négocié avec le constructeur pour réduire les coûts...)
- signature contrat en décembre 2018 (délais construction prévu de 12mois)
- réalisation par nos soins du terrassement en février 2019
- levée de toutes nos clauses suspensives en juin 2019 (notamment le pc modifié)
- début des travaux (fondations) après de nombreuses relances pour attaquer, en février 2020... (l’excuse principale est l’intégration de nouveaux associés pour le constructeur ce qui a tout chamboulé administrativement, assurance etc... mouai🙄)
- nous avons concédé signé un avenant de prolongation de durée courant de juillet à décembre 2020. (Une erreur je pense mais avec la pression d’arrêter les travaux on a pris peur...)
- il ne reste que les enduits extérieurs à faire mais ils voulaient déjà nous faire payer les 95% (fin décembre 2020) en prétextant que crépi et remise des clefs ce sera pour les 5 derniers %... ce qui est illégal et nous étions resté sur une prise de bec avec la comptable qui a commencé à faire du chantage a la remise de clé... discutions coupée court (en justice c’est 9000€ d’amende pour envoie anticipé il me semble bien...)
Depuis, pas de nouvelles de l’enduiseur qui devait passer la semaine d’après... relance à propos de l’avenant pour prolonger de 1mois et demi la durée des travaux (prétexte d’un besoin de la part de leur assurance pour pouvoir continuer les travaux...)

Je me demande si je dois signé cet avenant au risque de ne plus pouvoir demander d’indemnité de pénalité de retard... ???

(J’ai l’impression qu’ils attendent que je signe ça pour envoyer l’enduiseur... mais rien de sûr !)

Je comptais déduire les pénalités de retard une fois les enduits fait, lors du paiement de la facture des 95%...
Qu’en pensez vous ???


Merci d’avance pour vos réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Landes
Ancienneté : moins de 7j
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 800 message Eure Et Loir
Bonjour,

Sans avoir tous les éléments du dossier, je dirais que votre constructeur se fiche de vous... L'assurance qui réclame quelque chose, c'est toujours l'argument avancé quand un constructeur veut obtenir une signature indue.

Conseil souvent donné dans ce genre de situation : adhérez à l'Aamoi pour faire vérifier votre dossier par les juristes et les bénévoles de l'association, en attendant ne signez rien.

Et vous avez parfaitement raison de vouloir déduire les pénalités de retard des 95 %, c'est la démarche à suivre en effet.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 800
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

La signature du 1er avenant était effectivement une erreur. On peut éventuellement leur accorder quelques semaines pour être sympa en raison des chamboulements dû au 1er confinement (même si le bâtiment n'était pas confiné et pouvait continuer à travailler).
Mais bon tant pis.

Ils peuvent menacer d'arrêter le chantier, ça n'arrête pas le délai de livraison pour autant (on appelle ça se tirer une balle dans le pieds).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Landes
Merci pour votre retour, c'est bien ce qu'il me semblais pour le premier avenant signé...
On a concédé de le signer aussi car ils ont « oublié «  de nous faire signer un avenant de modif de pc et de fenetres à l'époque du premier confinement (ils nous l'ont préparé mais jamais envoyé donc on l'a jamais signé...)
On s'est dis que ça ferais kifkif avec l'avenant de 6mois si jamais ils nous relance à ce propos...

Que puis-je leur dire en attendant à propos de cet avenant de 1mois et demi ? Faut il faire un courrier précédant le paiement des 95% pour justifier la déduction des pénalités de retard ??
Messages : Env. 10
Dept : Landes
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Vous ne dites rien. Vous ne répondez rien.
Et si le chantier traine vous en informez le garant.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le jeudi 01 avril 2021 à 15h14
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