Diviser un terrain déjà bâti de deux maisons individuelles pour vendre

Bonjour,
J'espère poster ce sujet au bon endroit:
Je suis propriétaire d'une maison+terrain sur lequel j'ai demandé et obtenu un PC pour une seconde maison individuelle sur le même terrain. Chacune aura son accès, portail, et son assainissement indépendant. Après consultations de notaire et Géomètre, il a été retenu l'option de construire d'abord et de diviser ensuite, puis vendre une fois la conformité obtenue. L'objectif étant dès le départ de vendre ma résidence existante pour aller habiter la nouvelle.
Si j'écris c'est qu'il y a un hic :
Je m'aperçoit par hasard que dans un mois le PLU change. Mon projet explose totalement les nouvelles contraintes de ce nouveau PLU (90% d'espaces libres, j'en suis à 78%). Cela ne pose pas de soucis pour construire, le PC étant basé sur l'ancien PLU et accordé. Mais quid de la division pour vendre ?
Aurais-je le droit de diviser alors que ni l'unité foncière, ni aucun des 2 lots ne seront en accord avec le nouveau PLU en vigueur ? (PS : il ne s'agira pas d'un division en vue de construire, tout étant déjà bâti)
Je n'ai pas encore ouvert le chantier mais c'est tout comme (le terrassier arrive dans trois jours, j'ai signé en CCMI, le permis est purgé des recours).

Pourrait-on me refuser cette division ?
Merci de vos lumières (j'ai bien rdv avec un géomètre pour obtenir les réponses mais pas avant 1 semaine, et quand à la mairie les réponses que j'ai eues ne sont pas limpides.)