Le sous-sol partiellement enterré est-il considéré comme un rez-de-chaussée

Bonjour à tous,

J'ai déposé récemment un permis de construire et j'ai eu un premier retour de la mairie qui m'a surpris;

Le PLU impose une construction ne R + comble et le sous-sol est autorisé.

Le terrain que j'ai choisi à une pente important et de part sa configuration, notre sous-sol est partiellement déterré à l'arrière.

Ci-dessous le premier retour que j'ai eu de la mairie:

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 l'article UB10 impose que les constructions seront bâties en R+C. D'une part, le projet présente un gabarit en R+1+C. En effet, il est de jurisprudence constante qu'en raison de la déclivité du terrain, un sous-sol partiellement enterré, doit être considéré comme un rez-de-chaussée pour le calcul du nombre de niveau
 >>

Cette réponse me semble un peu surprenante car je ne vois pas comment on pourrai faire autrement, sachant que les mouvements de terrain sont interdits.

Avez-vous déjà eu des cas similaires ?
J'ai besoin de votre avis sur le sujet.

Merci beaucoup.