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Vos avis sur nos plans avant décisions définitives !

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 364 fois
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Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour, 
Nous en sommes au "second jet" de nos plans de maison. Nous travaillons avec un architecte, j'ai essayé de reprendre au mieux ces plans pour vous demander vos avis.
Nous avons une emprise au sol maximum de 172m² que nous utilisons entièrement dans cet exemple. Le terrain est réellement de 650m².
- Les baies vitrées sont orientées sud ouest.
- Une cuisine est assez large car c’est une pièce qui est très importante pour nous avec un ilot central pour qu’on puisse manger dessus.
- Un cellier que nous espérons fonctionnel.
- Une buanderie que j’ai placé prêt des escaliers pour que la route chambre / buanderie soit rapide.
- Un bureau avec une ouverture sur le salon
- Un salon où il y aura un billard où il faut 1m50 de chaque côté. Une triple baie vitré et un plafond haut avec une autre vitre sur la hauteur
- Une salle de sport un peu à l’écart et un garage assez grand pour une voiture et du rangement.
- L’entrée se fera surtout par l’arrière de la maison, d’où la porte à coller
- Un local à poubelle à côté de la porte avant du garage
A l’étage :
- Une mezzanine avec un vide sur séjour qui donne dans le salon
- Un atelier avec une verrière pour profiter de l’ouverture du salon et la vue
- Dans chaque chambre nous souhaitons les lits avec les têtes au nord
- Un souci est la chambre parentale, nous ne savons pas vraiment comment mettre le dressing
- Une salle de bain unique et complète avec un grand placard, un sauna, une douche et une baignoire. Pour la disposition, je suis ouverte aux idées.
- Un couloir qui fera « SAS » avec les chambres des enfants pour le bruit car nous travaillons de nuit
- Nous voulions l’entrée de l’atelier à l’extérieur de ce couloir mais nous n’y sommes pas arrivée, nous avons mis la porte sur le couloir.
Merci par avance pour vos avis et idées !!

Le rez de chaussée où se trouvent toutes les pièces de vie

L'étage où toutes les chambres sont présentes ainsi que la salle de bain
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 mois
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour cry et bienvenue,

Je ne comprends pas bien, vous travaillez avec un architecte mais c'est vous qui faites les plans? Parce que ça ne ressemble pas à des plans d'architecte: entrée à l'opposé de celle du garage (s'agit-il d'un terrain avec deux accès?) des pièces très petites (deux celliers, salle de jeux, 1 chambre de seulement 2m40 de profondeur) circulation assez compliquée, entrée dans une chambre sur la tête de lit, doutes sur la longueur de l'escalier qui n'a que 13 marches, pas de sdo au rez, wc au rez? porche tout petit ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Bonsoir, merci bcp!
Oui tout à fait, mais comme je ne savais pas si j'avais le droit de déposer les photos des plans qu'il m'avait fait j'ai refait ça sur un logiciel d'un site internet Blush
Pour l'entrée, oui on a une contrainte qui veut que nous aurons deux entrées. Une entrée "piétonne " sur le devant, donnant sur la route, pour déposer les ordures ménagères et pour le courrier. Pour les véhicules, nous devons passer par en bas, par derrière, donc nous avons une seconde entrée.
Pour le cellier, je l'ai "coupé" en deux car je pensais faire une petite pièce avec des rangements de toute la hauteur du mur (j'ai peut être mal pensé)
Pour la chambre je n'ai pas compris.
Les escaliers sont loin d'être à la bonne échelle, mais c'était pour donner une idée, j'ai essayé de me rapprocher le plus du plan de l'architecte.
Les wc sont au RDC à droite de l'entrée mais c'est l'impression d'écran qui ne l'a pas noté, désolé.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 mois
 
Env. 20 message Deux Sevres
Bonjour,
J'aurais bien une question, sans lien direct avec votre plan, pardon ... Pourquoi les têtes de lit au nord ? Si c'est dans une optique de feng shui, alors il vaudrait sûrement mieux consulter un geobiologue, ça sera plus pertinent comme approche énergétique ?
Bien à vous
Messages : Env. 20
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 1 mois
 
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Bonsoir, aucun souci, c'est ma soeur qui me l'a conseillé, me répétant que ça favorise le sommeil. Je ne m'y connais pas plus que ça. Je ne savais pas que des géobiologue existaient, c'est pertinent de les faire intervenir? Vous avez déjà fait appel un un géobiologue?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Au Nord, ça favorise le sommeil...?
Zut...ma grand mère disait que c'était l'ouest Laugh
Bonjour : je réponds
Merci : je réponds à nouveau
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Deux Sevres
Oui, nous avons fait une expertise énergétique du terrain avant de signer le compromis. C'est toujours utile à mon sens.
Ca permet de détecter pas mal de "défauts" afin de pouvoir les corriger, ou chercher un autre terrain en cas de vrai problème.

Après, chacun ses croyances mais lorsqu'on s'y intéresse, on ne peut que constater pas mal de choses sur les cours d'eau souterrain, les failles etc et les conséquences sur notre santé, notamment lorsqu'il s'agit d'une habitation. Logiquement, un geobiologue commencera toujours par vous dire où placer vos lits ?
Messages : Env. 20
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Bonjour
Donc, si j'ai bien suivi, ce sont les plans de l'architecte recopiés, mais vous avez personnellement coupé le cellier en deux, et vous avez demandé à votre soeur d'optimiser le placement des têtes de lit.

J'ai bon ?

Il y a eu d'autres modifications ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Bonsoir, tout à fait.
Après réflexion, je me demande s'il ne faudrait pas réduire le cellier pour agrandir la surface de cuisine.
J'ai fait une autre modification, l'architecte avait mit notre dressing dans notre chambre, face à l'escalier. Je l'ai déplacé pensant que ça pourrait être mieux..
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Bas Rhin
Bonjour,
Voici pour moi les points positifs et négatifs de ce plan :
Positif :
- cuisine spacieuse avec accès direct terrasse, et qui sera bien lumineuse.
- une grande buanderie
- une salle de sport déjà prévue au projet.
- chambres spacieuses
- salle de bain très grande

Négatif selon moi (Mais on est d'accord c'est mon point de vue personnel)

- pas de placard dans l'entrée : est-il prévu dans la buanderie ?
- bureau sans fenêtre : risque d'être sombre, d'autant plus que côté salle à manger la fenêtre semble toute petite. Pourtant ce bureau pourrait avoir une vue sur le jardin à l'avant.
- cellier : le couper en 2 n'est selon moi pas une bonne idée: vous allez vous retrouver avec 2 cagibis, pas pratiques au quotidien, sensation d'étouffement d' autant plus qu'ils n'ont pas de fenêtre. Au final, dans le cellier vous ne devriez pas avoir besoin de tant de placard que cela, sachant que vous avez en plus une buanderie.
- salle de sport idem...ça fait riquiqui : suggestion intégrer le passage d'1m66 à la salle de sport.
- une seule salle de bain, dans une grande maison comme ça, c'est dommage. Une salle d'eau supplémentaire peut toujours être utile, même si pas très grande.
- garage une voiture : vous n'avez qu'une voiture ? Sinon où sera garé la 2ème : si devant le garage...pas pratique la voiture du garage se retrouve coincée.
- couloir + entrée = presque 19 m2, ça fait beaucoup de surface perdue.

A l'étage :
- couloir le long de l'escalier étroit
- une des chambres est toute en longueur et donc étroite : réfléchir si on veut mettre des lits 2 personnes, si ça passe.
- vide sur séjour => très sonore : je n'ai pas de vide sur séjour, mais l'escalier est ouvert sur mon entrée, qui elle-même est ouverte sur le séjour, et on entend le bruit de la tv du salon dans notre chambre à l'étage. Nous envisageons de mettre une verrière.
- manque une fenêtre dans le dressing
- À quoi servira l'atelier ? De salle de jeu ?

Voilà mes remarques. Cela dit, je ne suis pas professionnelle du bâtiment.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour

Il y a beaucoup de points négatifs

Entrée et couloir du bas trop grand.
Pièce de vie petite par rapport à la superficie
Pas de suite parentale au RDC

La largeur des chambres
Le couloir du haut
La mezzanine ne servira à rien.

Après c'est subjectif mais il le semble qu'il possible de faire beaucoup mieux.

Bonne continuation à vous
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 20 message Deux Sevres
Si c'était une maison à vendre que je visite pour acheter, voici quels seraient mes freins :

- pas de chambre au rdc et pas de possibilité d'en faire une avec WC + sde (rapprocher pièce de sport et bureau pour une évolution future ?)
- grande entrée mais pas très lumineuse
- j'aime bien la chambre des parents avec celle des enfants mais elle n'a pas de sdb ... Ça peut servir, surtout si on considère 3 enfants. Et dommage, elle risque d'être "polluée" par le bruit du RDC (dont écho avec le plafond cathédrale). Ma chambre est grande mais sans dressing attenant. Pas de fenêtre ?
- visiblement, j'ai un enfant préféré, sa chambre est beaucoup mieux que celle de son frère / soeur ! ?
-je n'ai pas de billard personnellement, donc ma salle à manger est sombre et loin de la cuisine pour recevoir
- malgré sa belle taille, la pièce de vie n'a qu'une seule expo solaire et sud ouest ... Pas fan, trop chaud l'été, faut tout fermer.
- j'ai une super belle buanderie mais je dois traverser toute la maison pour étendre mon linge ... Et le ranger ensuite !

C'est pas forcément exhaustive mais déjà, ça donne e réfléchir.
Messages : Env. 20
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le samedi 08 mai 2021 à 06h47
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