Combien d'argent vous reste-il fin du mois ? Est-ce gérable ?

Bonjour, je peux essayer de vous apporter quelques aides, car avec mon frère, nous nous sommes lancer dans la construction avec quasiment le même salaire que vous (2800e a deux et certain mois ça peut atteindre 3000e + a ça faut rajouter la prime d’activité , qui est pas à négliger du tout avec de tel salaire, donc 2800/3000 + 200/300e de prime d’activité) et la mensualité du crédit c’est 917e.

Déjà Je vous conseil de pas dépasser les 33% d’endentements.

ça dépend surtout de votre façon de vivre.

Dans les impôts vous comptez quoi ? Parce que avec vos salaire vous êtes pas imposable normalement.

Si vraiment il vous reste 260e essayer de réduire sur certains dépense possible.

Bonjour,
260€ me semble juste par rapport aux loisirs, aux « imprévus » (entretien ou changement pneus des voitures...), vêtements...
Après c'est très personnel, certaines personnes ne sont pas du tout dépensières.
Pas de projet enfant à venir ?

Bonjour, j'ai également commencé ma vie d'indépendant avec de très petits revenus, ( en francs) je me suis battu pour avoir des reins solides en invertissant dans l'immobilier.
 aujourd'hui cela va plutôt pas mal.

 c'est bien dommage de n'avoir pas d'argent quand on en a le plus besoin, et avoir plus de moyens quand on est moins en demande; ( les enfants en profitent)

par contre deux solutions mont  bien aidaient, la 1er un logiciel de gestion de budget ( money) à l'époque. et la 2em solution, trouver une banque qui accepte de me prêter pour investir dans mon 1er bien locatif, à partir de là tout c'est enchainer assez facilement, si je devais refaire une vie, j'invertirais davantage dans la rénovation d'appartement

Bonjour. Avez-vous provisionné un éventuel crédit voiture, si l'une des vôtre venait à rendre l'âme?
Je plussois aussi la question sur le projet d'enfant. C'est que ça coûte cher ces petites bêtes! Comptez dans les mini 400€ pour une creche ou nounou à temps plein, dans les 200-250€ ensuite pour cantine/garderie. A moins que vous ayiez la chance d'avoir des mamies qui acceptent d'être nounous à temps plein. Plus tout l'entretien quotidien, notamment les couches, à 30 cts l'unité, mini 3-4/jour jusque 3 ans, le double les 6 1ers mois mini.
Bref, vous voyez où je veux en venir

Merci à tous d'avoir pris le temps de nous répondre.

Malheureusement, nous nous rendons bien compte que tout ça risque d'être plus compliqué que prévu. Avant que ce projet commence, j'aurai dû avoir un CDI de 35h à la place de mon 30h... mon patron en a finalement décidé autrement... Nous aurions eu 200€ par mois en plus... sur 25ans ça aurait fait du bien...

Nous nous laissons encore quelques jours pour prendre une décision.
Continuer le projet construction ou peut-être acheter moins cher, même si nos critères sont assez rares à trouver... Terrain de 18/20 ares avec une petite maison.
Bref, on dit que la nuit porte conseil... Nous verrons bien.

Il est clair que quand on a des revenus limités, l'idéal est d'investir dans l'achat d'un appartement et de le louer afin que le loyer couvre les remboursements du crédit. Généralement il faut faire ça tôt, et viser un logement dans lequel on pourrait éventuellement vivre plus tard. En fonction de la situation, le bien peut être revendu pour se constituer un apport pour un autre achat dans lequel on peut vivre, et ainsi réduire les mensualités grâce à l'apport plus conséquent.

Je ne parle pas du pinel, car pour moi c'est une *********.

Bonjour,

Pour moi c'est beaucoup trop juste pour "vivre". Aucune place à l'imprévu, pas de possibilité d'épargner. Je vous conseillerais d'acheter moins cher.

Bonjour,

fatimyoufa a écrit:

Bonjour,

Pour moi c'est beaucoup trop juste pour "vivre". Aucune place à l'imprévu, pas de possibilité d'épargner. Je vous conseillerais d'acheter moins cher.

Même avis, c'est très, très juste, d'autant qu'une construction ne coûte jamais exactement le prix prévu (on sous-estime très souvent les taxes, les extérieurs, les changements de dernière minute, les frais divers qui peuvent se rajouter, etc.). Et si jamais il y a projet d'enfant un jour, ce reste à vivre ne suffira absolument pas à tout financer.

Bonjour,
Je rajoute que si vous êtes actuellement locataires dans un appartement, le fait de passer propriétaires en maison vous aurez des frais en plus : chauffage surement plus important, jardin à entretenir, taxe foncière.
Peut-être que vous pouvez reporter un peu votre projet, épargner au maximum et qu'entre-temps vous aurez un 35h ou une augmentation.
Nous ne connaissons pas votre façon de vivre, mais compter ses sous chaque fin de mois c'est angoissant et déprimant. J'ai connu ça en période de chômage avec le même reste à vivre que vous, c'était dur à vivre pour moi de réfléchir à la moindre dépense.

Bobthefrog a écrit:

Plus tout l'entretien quotidien, notamment les couches, à 30 cts l'unité, mini 3-4/jour jusque 3 ans, le double les 6 1ers mois mini.

11 centimes chez Lidl avec la marque Lupilu. Pas vu de différence notable avec les Pampers, qui effectivement sont à 30 centimes.

Bonjour.
Nous avons acheté notre premier appartement avec 35% de taux d'endettement.
Nos revenus ont augmentés par la suite, heureusement parce que pour les vacances c'était râpé !
A vous de voir si vous pensez que vos revenus vont poivoir progresser....

Nous avons revendu 8 ans plus tard avec une petie plus value et maintenant nous faisons construire.
Peut-être que commencer dans de l'ancien serait plus abordable....

Je rajouterai qu en général on préconise d avoir de côté environ 10% du montant du projet.

Oui ca dépend de nos emplois et de l'évolution des salaires. On emprunte avec 31% de taux d'endettement ce qui est pour moi déja beacoup même si on a un bon reste à vivre et on a pas encore signer le terrain que nos revenus augmentent de 550€ à la rentrée car nouveau job et promotion pour nous 2.

A voir en fonvtion de votre situation professionnelle si vous pouvez augmenter vos revenus d'ici quelques mois.

Decks a écrit:

Bonjour.
Nous avons acheté notre premier appartement avec 35% de taux d'endettement.
Nos revenus ont augmentés par la suite, heureusement parce que pour les vacances c'était râpé !
A vous de voir si vous pensez que vos revenus vont poivoir progresser....

Nous avons revendu 8 ans plus tard avec une petie plus value et maintenant nous faisons construire.
Peut-être que commencer dans de l'ancien serait plus abordable....

Je rajouterai qu en général on préconise d avoir de côté environ 10% du montant du projet.

Bonjour,

Comme cela a déjà été dit, c'est beaucoup trop juste.Quand on fait construire, il y a toujours des imprévus qui parfois peuvent coûter très cher. Il vaut peut-être mieux acheter un appartement ou faire construire une maison plus petite. Et vous revendrez plus tard pour avoir la maison de vos rêves, car angoisser tous les mois c'est juste pas possible.

Ou alors il faut emprunter pour le gros oeuvre et une partie du second oeuvre. Et faire soi-même le reste. Mais quid du montant économisé.

Lomaki a écrit:

Bonjour à tous,

Avec ma compagne nous aimerions nous lancer dans le projet de construction. Après avoir fait des tonnes de devis, nous sommes arrivé à l'étape du calcul du "reste à vivre". Avec 2800€ de salaire net à deux, et une mensualité de crédit de 980€ on est sur un taux d'endettement à 35% (approuvé par le courtier)

Après calcul de nos dépenses :

• Poubelle
• Eau
• Wifi
• Animaux
• Coiffeur
• Assurance Maison
• Assurance Voiture
• Abonnement Téléphone
• Abonnement Internet WIFI
• Cotisation compte (de la banque)
• Taxes foncière
• Électricité
• Impôt
• Netflix
• Pleins d'essences
• Courses
• Crédit

En déduisant tout ça de nos revenus, il nous resterait, en tout et pour tout 260€ à la fin du mois.
Dans ces dépenses, en plus des dépenses nécessaires, il y a vraiment tous nos loisirs. Donc en théorie, sauf imprévu, il n'y aurait plus de dépenses à prévoir.
Est-ce que selon vous, ça semble gérable ? Sachant qu'on aurait encore plus de 15k€ d'épargne à deux.

On a peur que cette argent ne suffisent et qu'on ne fasse que payer la maison, sans pouvoir aller au restau, partir en vacances (même des petites), se faire des cadeaux, etc..


Merci à tous ceux qui prendront la peine de nous aider.
Bon dimanche

Bonsoir,

Il est vraiment difficile de répondre à cette question…
Le reste à vivre d’un foyer à un autre a beau être le même, les différents foyers ne le gérera jamais de la même façon.

Vous pouvez avant la réalisation du projet faire un test sur plusieurs mois.
-Mettre en début de mois de côté la différence loyer, crédit (exemple: votre loyer est de 700€, votre crédit sera de 850€, mettre 150€ de côté chaque mois pour vous mettre en condition du futur crédit).

Je vous conseillerai également de garder un petit joker au niveau du taux d’endettement… En cas d’urgence et besoin futur d’un petit crédit supplémentaire.

Marjo&Co84 a écrit:

Vous pouvez avant la réalisation du projet faire un test sur plusieurs mois.
-Mettre en début de mois de côté la différence loyer, crédit (exemple: votre loyer est de 700€, votre crédit sera de 850€, mettre 150€ de côté chaque mois pour vous mettre en condition du futur crédit).

+1, c'est un bon conseil et un très bon test.
Il faut effectivement voir dans la durée:
- si vous pensez que vos revenus vont augmenter dans les prochaines années
- si les mensualités du crédit sont modulables (sur notre crédit, on pouvait augmenter ou diminuer les mensualités jusqu'à 30% de la mensualité une fois par an après une période initiale de 2 ou 3 ans)
Ca peut être tenable sur 2-3 ans, mais pas sur 25 ans.
Pour les couches, il y a la solution des couches lavables, particulièrement rentable si plusieurs enfants.
a+
Beone

Beone68 a écrit:

Marjo&Co84 a écrit:

Vous pouvez avant la réalisation du projet faire un test sur plusieurs mois.
-Mettre en début de mois de côté la différence loyer, crédit (exemple: votre loyer est de 700€, votre crédit sera de 850€, mettre 150€ de côté chaque mois pour vous mettre en condition du futur crédit).

+1, c'est un bon conseil et un très bon test.
Il faut effectivement voir dans la durée:
- si vous pensez que vos revenus vont augmenter dans les prochaines années
- si les mensualités du crédit sont modulables (sur notre crédit, on pouvait augmenter ou diminuer les mensualités jusqu'à 30% de la mensualité une fois par an après une période initiale de 2 ou 3 ans)
Ca peut être tenable sur 2-3 ans, mais pas sur 25 ans.
Pour les couches, il y a la solution des couches lavables, particulièrement rentable si plusieurs enfants.
a+
Beone

Bonjour,

Les revenus peuvent effectivement augmenter, mais il est plus judicieux en mon sens de compter sur les revenus actuels plutôt qu’éventuels qui ne sont pas sûrs à 100% tant qu’ils ne sont pas présent…

Les mensualités modulables sont effectivement importantes, les mensualités qui peuvent évoluer est un très bon compromis, vous avez tout à fait raison.

Les enfants et bien il ne faut pas se le cacher, les enfants représentent une moitié part adulte du reste à vivre pour les banques et emprunts…
Ici, notre banque nous demandait un reste à vivre de 500€ par adulte et 250€ pour un enfant. Aujourd’hui, nous n’aurions jamais pu emprunter la somme demandé avec 2 enfants, bientôt 3.
Pourquoi pas faire le choix des couches lavables pour plus d’économie, mais il ne faut pas se mentir il y a des dépenses bien plus importantes: Budget garde, soins médicaux, loisirs etc…

Cette somme du reste à vivre peut éventuellement marcher, mais comme vous le soulignez à petite dose et sans projet futur autre que le remboursement de l’emprunt.

En arrêtant les clopes, et prendre le vélo, on fait déjà une belle économie.

president13 a écrit:

En arrêtant les clopes, et prendre le vélo, on fait déjà une belle économie.

En admettant bien sûr qu’il soit fumeur et en possession d’un véhicule

Et s’il doit se rendre à 20km de son domicile pour son travail… Bon courage pour la balade tous les jours en vélo

Marjo&Co84 a écrit:

Et s’il doit se rendre à 20km de son domicile pour son travail… Bon courage pour la balade tous les jours en vélo  

Il fera des économies de frais médicaux, grâce au sport quotidien qui le maintiendra en super forme !

Bonjour,
Cela dépend votre façon de gérer votre budget mais c'est certain que si pour vous les vacances sont essentielles avec le reste en déduisant tout vos prélèvements c'est compliqué.
A voir aussi si votre épargne est intégré au projet ou si elle sera là pour une voiture ou pour une enveloppe de sécurité lié à la construction.
Après vous pouvez très bien évolué entre temps financièrement en changeant de travail. A voir...
Pour les 980€ c'est bien assurance emprunteur inclus ?
Il est des fois préférable de reculer un peu un projet pour épargner. N'hésitez pas à mettre la différence entre votre loyer actuel et la future mensualité pour vous rendre compte de votre futur budget mensuel.

Bonjour,

Par quel courtier passez vous ?

On avait eu le même tour, on a faillit acheté dans l'ancien et le courtier a gonflé nos revenus pour la banque (en "oubliant" de dire qu'on avait encore un prêt pour notre appartement qu'on voulait louer, il ajoutait 650e à nos revenus...)

C'était meilleurtaux.

Sur le moment on était content, chouette on peut acheter ! Sauf qu'on était à plus de 35% également... Avec des revenus surévalués et en étant intermittent ! (revenus qui peuvent être très variables)

Bref, concernant votre achat tout a été dit plus haut, mais méfiez vous aussi de votre courtier, lui il prend sa com à la signature et ensuite vos soucis financiers ils s'en fichent...!

Finalement on a du annuler notre achat, et on s'est aperçu après coup qu'on avait faillit se lancer dans un projet qu'on aurait peut être pas supporter à l'époque, surtout qu'on voulait faire plein de travaux etc, on aurait jamais eu les moyens !

Et prendre en compte les enfants oui c'est important, perso j'avais tapé "combien coûte un enfant" sur google pour faire mes calculs

Quoiqu'il en soit, bon courage pour la suite ;)

Beone68 a écrit:

Marjo&Co84 a écrit:

Et s’il doit se rendre à 20km de son domicile pour son travail… Bon courage pour la balade tous les jours en vélo  

Il fera des économies de frais médicaux, grâce au sport quotidien qui le maintiendra en super forme !

sans compter le stress en moins en évitant les embouteillages

Marjo&Co84 a écrit:

president13 a écrit:

En arrêtant les clopes, et prendre le vélo, on fait déjà une belle économie.

En admettant bien sûr qu’il soit fumeur et en possession d’un véhicule  

Et s’il doit se rendre à 20km de son domicile pour son travail… Bon courage pour la balade tous les jours en vélo  

20km, certains le font. Perso, j'ai 2x11km et bientôt 2x18km. j'ai investi dans un vélo électrique. Amortissement rapide quand on ne passe plus à la pompe. Et encore, j'aurais pu mettre la voiture au tiers pour payer moins d'assurance.

president13 a écrit:

Marjo&Co84 a écrit:

president13 a écrit:

En arrêtant les clopes, et prendre le vélo, on fait déjà une belle économie.

En admettant bien sûr qu’il soit fumeur et en possession d’un véhicule  

Et s’il doit se rendre à 20km de son domicile pour son travail… Bon courage pour la balade tous les jours en vélo  

20km, certains le font. Perso, j'ai 2x11km et bientôt 2x18km. j'ai investi dans un vélo électrique. Amortissement rapide quand on ne passe plus à la pompe. Et encore, j'aurais pu mettre la voiture au tiers pour payer moins d'assurance.

Bravo

Ici, ma voiture est un peu mon outil de travail, mais même sans ça, je ne peux pas pas m’en passer…
Voiture + enfants = très pratique et tant pis pour les économies.

Tshawtshaww a écrit:

Bonjour,

Par quel courtier passez vous ?

On avait eu le même tour, on a faillit acheté dans l'ancien et le courtier a gonflé nos revenus pour la banque (en "oubliant" de dire qu'on avait encore un prêt pour notre appartement qu'on voulait louer, il ajoutait 650e à nos revenus...)

C'était meilleurtaux.

Sur le moment on était content, chouette on peut acheter ! Sauf qu'on était à plus de 35% également... Avec des revenus surévalués et en étant intermittent ! (revenus qui peuvent être très variables)

Bref, concernant votre achat tout a été dit plus haut, mais méfiez vous aussi de votre courtier, lui il prend sa com à la signature et ensuite vos soucis financiers ils s'en fichent...!

Finalement on a du annuler notre achat, et on s'est aperçu après coup qu'on avait faillit se lancer dans un projet qu'on aurait peut être pas supporter à l'époque, surtout qu'on voulait faire plein de travaux etc, on aurait jamais eu les moyens !

Et prendre en compte les enfants oui c'est important, perso j'avais tapé "combien coûte un enfant" sur google pour faire mes calculs

Quoiqu'il en soit, bon courage pour la suite ;)

Combien coûte un enfant?? Google, j’adore

Malheureusement, la réalité est tout autre, une simple recherche Google ne sera jamais dans le vrai…
Notre banquier, nous avait dit que chez eux, ils calculaient le reste à vivre comme ceci: 500€ par adulte + 250€ par enfant pour accorder ou non le dossier d’un prêt immobilier.
On avait trouvé cette somme énorme à l’époque, reste à vivre 1250€, mais aujourd’hui on est bien content d’avoir un reste à vivre correct même si nous n’avons pas fait construire au départ la maison de nos rêves.
Une construction peut s’améliorer, s’agrandir au fil au temps et des capacités financières pour se rapprocher au plus près de la maison idéale à nos yeux.

Bonjour,je suis nouveau sur le forum.

en ce qui me concerne,je n'ai pas de gros besoins ni de grosses dépenses à faire.

je suis célibataire,locataire pour l'instant,pas d'enfant à charge ni de crédit en cour.

je dois etre actuellement à a peux près 8000euros sur mon compte courant.

Bonsoir,

C'est très bien, merci pour cette intervention pertinente

Bonsoir,j'ai 81000€ placés sur une assurance vie. Est ce une Somme importante qui me permettrait,en faisant des rachats,de financer
un projet de construction maison?

Bonsoir,

Tout dépend de vos revenus et de la taille du projet ainsi que de son lieu.

Vous ne trouverez pas de réponse concrète ici.

uu333 a écrit:

Bonsoir,j'ai 81000€ placés sur une assurance vie. Est ce une Somme importante qui me permettrait,en faisant des rachats,de financer
un projet de construction maison?

Bonsoir uu333, je vous conseille de poser votre propre question sur la partie de forum adapté et éviter de polluer les questions des autres personnes.

Bonjour,

Petite aparté : Vous n'avez pas de mutuelle ? Pas d'assurance accidents de la vie ? Pas d'assistance juridique ? Pas de contrat d'entretien pour le véhicule ou la chaudière ?

Il faudrait retrancher les courses et les pleins d'essence à vos dépenses, puis diviser par le nombre de personne dans la maison, puis par 30. Si c'est inférieure à 13 (vous êtes éligibles à certaines aides sociales, mais ça veut également dire que ça va être compliqué).