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Terrain angle et plan

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 278 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour à tous,

voila quelques mois que ma compagne et moi avons trouvé un terrain qui nous plait beaucoup. Depuis ce temps nous avons démarché plusieurs constructeurs pour notre maison.

Mais une difficulté se pose : la zone constructible du terrain. En effet celle-ci limite fortement les possibilités bien que  le terrain ait une surface totale de 730 mètres carrés.

Nous souhaitions de base une maison comportant 3 chambres et un bureau, un garage assez grand pour y mettre une voiture et un deux roues, une pièce de vie ouverte assez grande pour une cuisine, un salon et un séjour.

Nous étions de base parti sur un plain pied mais aujourd'hui nous nous rendons compte qu'avec ce terrain l'implantation serait difficile si l'on veut garder un jardin d'une taille correcte à l'arrière de la maison.

Les constructeurs que nous avons vus semble avoir un peu de mal à proposer quelque chose qui reste dans notre budget de 140 000 euros (nous souhaitons garder de l'argent pour nous permettre d'aménager l'interieur et l'exterieur...)

Pensez-vus que notre budget est insuffisant ? Nous avons parcouru le forum afin de trouver des idées ou plans qui pourrait être adaptées au terrain mais sans grand succès...

C'est pourquoi toute aide ou tout conseil que nous pourrions trouver seraient les bienvenus

Voici le terrain

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 200 message Morbihan
Bonjour
mon fils est dans la même configuration et il a été construit une maison cote cote avec le voisin 2cm de polystyrène entre les deux ,dans l'achat du terrain c'était prévu ainsi
Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 10 mois
 
Bloggeur Env. 300 message Bouches Du Rhone
Bonjour

Une maison en L avec le garage seulement mitoyen à première vue c'est possible.

Par contre le budget ça va être compliqué pour avoir plus de 100 M2 sans garage.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouveau membre Env. 10 message Pas De Calais
Oui une maison en L avec mitoyenneté par le garage nous avait été proposée mais vraiment hors budget...

A voir peut être pour une R+1 avec garage accolé, si ça rentre dans le budget ..
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins d'1m
 
Bloggeur Env. 300 message Bouches Du Rhone
Bouboufr a écrit:Oui une maison en L avec mitoyenneté par le garage nous avait été proposée mais vraiment hors budget...

A voir peut être pour une R+1 avec garage accolé, si ça rentre dans le budget ..


Au vu du budget 90 M2 hors cuisine et peinture et garage 20 M2 maximum.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


Bouboufr a écrit:
Les constructeurs que nous avons vus semble avoir un peu de mal à proposer quelque chose qui reste dans notre budget de 140 000 euros...


Pensez-vus que notre budget est insuffisant ?

Oui.
Aujourd'hui, les prix des constructions sont +- 1600€/m²
140K€ = 87m² sans garage.

Votre descriptif correspond à +- 100m² habitable, toujours sans garage.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Pas De Calais
En fait notre budget est de 230 000 euros. A cela nous déduisons les 60 000 euros de terrain. Nous voulions nous garder une marge pour la cuisine, salle de bain et l'extérieur.
Mais il est vrai qu'à 1600/m2...
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Bonjour.

Et un R+C avec plancher bois ??
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Bonjour

Pour avoir une idée un peu plus précise, j'ai chargé le terrain à l'échelle dans SweetHome.

Il n'y aurait aucun souci pour faire un plain pied d'un peu moins de 100 m² d'emprise au sol avec garage accolé en limite.  Ou autre, mais on a largement la place

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Pas De Calais
Oui c'est ce que nous avait proposé un constructeur. Je pense que l'on va essayer de rester sur quelque chose comme cela et travailler sur la surface pour que ça rentre dans le budget.
On va voir ce qu'il peut nous proposer, merci à tous déjà .
Je vous tiens au courant ?
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Oui, dès que vous avez des propositions, postez les , et on les commenteraWink
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Paris
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En cache depuis le vendredi 16 juillet 2021 à 00h49
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