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Quand la construction passe en mode stress

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 158 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Nord
Bonjour, petit résumé (du moins on va essayer)

recherche de terrain courant 2018
recherche de constructeurs, devis ... et notre choix s'était porté sur un maître d'œuvre réputé mais pas CCMiste

promesse de vente pour le terrain faite

nous nous sommes faits démarcher par un constructeur que nous ne connaissions pas beaucoup et après son discours je trouvais la mariée trop belle mais bon ... après un bon taillage sur le faits que notre maître d'œuvre n'avait pas la garantie de livraison à prix et délai convenu que c'était mieux d'aller avec lui, parce qu'il paierait des pénalités s'il ne livrait pas à temps.

au final on signe avec lui en mars 2019, belles promesses, produits et qualité d'exception, j'en passe ...

permis accepté septembre 2019

signature notaire novembre 2019

et là ça commence...... 

étude de sol en décembre 2019 pas bon et bim plus value de 8 000€ pour des fondations de 2.20 m

fin janvier 2020 premiers coup de pelle pour les fondations

début printemps 2020 dalle faite et là re bim COVID 19 Lettre AR pour 3 mois de report sur le chantier.

et faut attendre novembre 2020 pour le début de la maçonnerie.

et Avril 2021 pour la charpente (entre temps pignon tombé heureusement côté terrain.

Là on commence à montrer les dents car malgré un planning prévisionnel avec des étapes de chantier bien précises rien n'est fait. 

nous devions rentrer dans notre région pour cet été (habitant dans une autre pour un an pour des raisons pro) on se disait que notre maison serait prête pour juin/juillet et que cela nous laisserait les vacances pour l'aménagement, parquet, cuisine, salle de bain.....

aujourd'hui il vient à peine de finir la toiture menuiserie(il manque en plus des rangées de tuiles) et il m'envoie la facture hors d'eau hors d'air sauf que heureusement j'ai de la famille qui y passe régulièrement et m'envoie des photos et je savais qu'il manquait des tuiles. Du coup, je lui fais le coup de lui demander à lui des preuves de la finition complètement  et il m'envoie des photos coupées afin que l'on ne voit pas le manque de tuile. J'ai détesté sa méthode du coup confiance rompue ... depuis bien longtemps d'ailleurs car j'ai l'impression qu'il nos mène par le bout du nez.

Du coup j'arrive en Aout dans ma région sans maison, obligé de louer un garde meuble, un gîte et il "râle" pour ne pas dire autre chose parce que je lui parle des pénalités de retard

et je ne parle pas des promesses qu'il avait faites et que pour finir on s'est avoir car pas assez lu les détails de la notice descriptive. Comme des bleus!!!!
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

Malheureusement je vous confirme que vous vous êtes fait avoir comme des bleus. CCMI signé = Prix ferme et définitif, donc demandez à vous faire rembourser l'avenant pour l'adaptation à l'étude de sol si le CCMI a été signé avant, ce qui semble être le cas.

Ensuite un appel de fond anticipé c'est illégal. Donc un petit rappel de la loi s'impose. Et puis un appel de fond s'accompagne d'une visite du chantier, soit par vous, soit par un expert mandaté par vous.

Les pénalités sont à déduire des 95%. Heureusement pour vous aider dans tous ces déboires il y a l'AAMOI. Il n'est pas trop tard pour adhérer, et souvent les CST problématiques ne comprennent que leurs courriers.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

+1 avec Cheew : CCMI signé fin mars, la +value en décembre suite étude de sol est illégale ;
idem pour l'appel de fond anticipé.

Adhésion AAMOI vous faciliterait la suite et fin de ce chantier,


Courage, c'est bientôt fini.
Cdlt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
coco3884 a écrit:Bonjour, petit résumé (du moins on va essayer)

recherche de terrain courant 2018
recherche de constructeurs, devis ... et notre choix s'était porté sur un maître d'œuvre réputé mais pas CCMiste

promesse de vente pour le terrain faite

nous nous sommes faits démarcher par un constructeur que nous ne connaissions pas beaucoup et après son discours je trouvais la mariée trop belle mais bon ... après un bon taillage sur le faits que notre maître d'œuvre n'avait pas la garantie de livraison à prix et délai convenu que c'était mieux d'aller avec lui, parce qu'il paierait des pénalités s'il ne livrait pas à temps.

au final on signe avec lui en mars 2019, belles promesses, produits et qualité d'exception, j'en passe ...

permis accepté septembre 2019

signature notaire novembre 2019

et là ça commence...... 

étude de sol en décembre 2019 pas bon et bim plus value de 8 000€ pour des fondations de 2.20 m

bonjour
je me suis arrêté à cette ligne :
CCMI = prix ferme et définitif donc pas de plus value de la part du CMI sauf s'il répond à une demande expresse de votre part !

donc même conseil que mes petits camarades : adhésion à l'aamoi en urgence, vous n'échangez pas avec le CMI sans avoir eu le temps d'une étude de votre dossier par l'aamoi

Sachant que appel de 95% = maison habitable, = visite préalable avant paiement
donc inscrivez vous à l'aamoi, et faites étudier votre dossier par l'association avant de payer les 95%
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Cotes D'armor
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En cache depuis le samedi 24 juillet 2021 à 22h23
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