Organiser un étage pour nous et diviser cette maison existante pour nous

Bonjour,
 
On se renseigne pour un projet de faire un étage sur une maison et je vais essayer de me faire comprendre car celui-ci serait un projet "compliqué"...
 
Mon père (70ans) a sa maison dans le 34. Celle-ci a du jardin, et fait environ 95m² habitable. Elle est au numéro 20.
Notre projet serait d’y faire un étage, qui serait à mon nom, avec la création d’un 20 bis pour ne pas « empiéter » sur le 20.
 
Notre question est de savoir qui contacter pour avoir la réponse sur toutes les démarches de ce projet…
 

• La maison peut-elle supporter un étage ?
  - Si oui, peut-il y avoir un étage faisant la même superficie ? (car ce sera une maison à part entière, et pas seulement un étage)
  
• L’étage peut-il être une division complète pour ce « 20 bis » ? (deuxième arrivée d’eau et d’électricité pour que cet étage/division contienne la cuisine, la salle d’eau etc, tout comme le bas)
• Comment serait ce 20 bis ?

 

• Comment s’organise ces choses là au niveau notaire (si le Papa amène à décéder, seul le bas et les parties rattachées au bas (et non vendues) seraient vendus, et le 20 bis avec ses parties rattachées resteraient à nous ?
  - Le papa nous vend la possibilité de faire l’étage n’existant pas encore, puis certaines parties du terrain ? Permis de construire à notre nom dès que l’acte notarial est à nous ?
  - Le papa nous vend la possibilité de faire l’étage n’existant pas encore,  et les parties du terrain deviennent communes ? Permis de construire à notre nom dès que l’acte notarial est à nous ?
  - Les travaux doivent être fait avant toutes divisions ? Permis de construire à son nom, et c’est lui doit tout faire avant de réaliser ce genre de projet ?
  

 

• Qu’est-il possible de faire, nous sommes dans un flou total ne connaissant pas du tout toutes ces pratiques possibles ou non.
• L’opération de cet étage reviendrait aux alentours de quelle somme ?
  - Ce coût comprendrait quoi ?

 
Merci par avance s’il vous est possible de nous aider !
 
Cordialement,
Stephen.