Erreur lors du chiffrage des peintures

Bonjour,

Je ne comprends pas bien à quoi correspondent les six mois que vous évoquez : dans le cadre d'un CCMI, vous avez quatre mois pour rendre au constructeur les travaux réservés, au prix indiqué sur la notice descriptive. Passé quatre mois, malheureusement, vous n'avez plus de recours ; vous pouvez toujours tenter de négocier avec le constructeur, mais lui n'a aucune obligation d'accepter ces travaux.

Par ailleurs ce n'est pas à vous de proposer des avenants, là non plus je ne comprends pas bien de quoi vous parlez

Dyan a écrit:

Bonjour,

Je ne comprends pas bien à quoi correspondent les six mois que vous évoquez : dans le cadre d'un CCMI, vous avez quatre mois pour rendre au constructeur les travaux réservés, au prix indiqué sur la notice descriptive. Passé quatre mois, malheureusement, vous n'avez plus de recours ; vous pouvez toujours tenter de négocier avec le constructeur, mais lui n'a aucune obligation d'accepter ces travaux.

Par ailleurs ce n'est pas à vous de proposer des avenants, là non plus je ne comprends pas bien de quoi vous parlez

Bonjour,

Par rapport aux avenants c'est eux qui ont envoyés les avenants que nous avons retournés signés.

Et par rapport au prix ferme de 6 mois c'est bien écrit dans notre contrat.



Cordialement.

Ok, mais ça c'est par rapport au BT01 (et encore, je ne sais pas ce que vaut une mention manuscrite) ; ça n'a rien à voir avec les travaux réservés. Cette mention, si elle est valable, vous garantit simplement que le prix des travaux effectués par le constructeur n'augmentera pas pendant 6 mois, rien d'autre.

En ce qui concerne les travaux réservés, vous n'avez que 4 mois pour les rendre au constructeur, et si le CCMI a été signé en mars vous avez dépassé ce délai.

Dyan a écrit:

Ok, mais ça c'est par rapport au BT01 (et encore, je ne sais pas ce que vaut une mention manuscrite) ; ça n'a rien à voir avec les travaux réservés. Cette mention, si elle est valable, vous garantit simplement que le prix des travaux effectués par le constructeur n'augmentera pas pendant 6 mois, rien d'autre.

En ce qui concerne les travaux réservés, vous n'avez que 4 mois pour les rendre au constructeur, et si le CCMI a été signé en mars vous avez dépassé ce délai.

Bonsoir,
Et je dirai même plus : cette remarque manuscrite ne sert à rien dans la mesure ou la construction doit avoir un délai de 9 à 12mois (délai moyen).

Bonsoir,

Le problème est aussi que la banque s'est basée sur un mauvais montant pour les travaux restant à notre charge puisqu'ils ont suivi la notice descriptive avec les peintures mal chiffrées.

Donc si j'ai bien compris le prix ferme garantie 6 mois c'est à dire que peu importe la fluctuation de l'indice BT01, le coût n'est pas répercuté sur le prix final si la maison démarre durant cette période ?

Après, je vois sur internet :

"Lors de la signature de votre contrat de construction (CCMI), le prix indiqué dans le contrat doit correspondre exactement au coût total de la construction. Il est « ferme et définitif », et vous n’avez aucun risque de vous faire réclamer de l’argent après signature pour des raisons infondées. Il comprend à la fois en compte la construction proprement dite et le coût des travaux réservés."

Travaux réservés = ? Peintures ?

Cordialement.

Bonjour,
Vous vous êtes réservé les travaux de peinture. Le constructeur les a chiffrés. Si vous aviez laissé ces travaux au constructeur, il aurait dû les réaliser pour ce prix là, compris dans votre contrat, qu'il se soit trompé ou non.
Vous aviez 4 mois à compter de la signature pour faire faire des devis comparatifs et décider de « rendre » ces travaux au constructeur par lettre recommandée. ( comme il s'est trompé, ça aurait été avantageux pour vous)
Sauf que les 4 mois sont passés, que le prix est fermé et définitif pour les travaux à charge du constructeur. Si il s'est trompé sur la toiture par exemple, c'est pour sa pomme. Mais si vous lui demandez de rajouter des travaux à ce qui est prévu, en l'occurrence la peinture, son tarif est à présent libre. Tout comme si vous demandez de rajouter un interrupteur, il a tout à fait le droit de vous demander 500€.

Bonjour

Motsae a écrit:

...Après, je vois sur internet :

"Lors de la signature de votre contrat de construction (CCMI), le prix indiqué dans le contrat doit correspondre exactement au coût total de la construction. Il est « ferme et définitif », et vous n’avez aucun risque de vous faire réclamer de l’argent après signature pour des raisons infondées. Il comprend à la fois en compte la construction proprement dite et le coût des travaux réservés."

Travaux réservés = ? Peintures ?

Cordialement.

Dans votre cas : oui, travaux réservés = peintures... et les autres lots cochés dans la colonne "à charge client" de la notice descriptive.
le montant total des travaux réservés est repris dans le contrat, vous avez du copier cette somme (en lettres) et signer pour acceptation.

Citation:

...Par rapport aux avenants c'est eux qui ont envoyés les avenants que nous avons retournés signés.

pour que les choses soient plus claires (et les échanges + faciles ) :

le client demande "des modifications" , le cst est libre d'accepter oupa, et de les chiffrer au prix qu'il veut
ensuite, il envoie les avenants correspondants... que vous acceptez de signer oupa.

vous dites "LES avenants", vous avez demandé d'autres modifs (par rapport au contrat signé) ?

Citation:

J'ai signé un contrat de construction en Mars...

il était complet ?   signé en même temps par le cst ?

Citation:

...Le problème est aussi que la banque s'est basée sur un mauvais montant pour les travaux restant à notre charge puisqu'ils ont suivi la notice descriptive avec les peintures mal chiffrées.

c'est logique.

Citation:

...
Seulement une fois qu'ils ont reçu nos avenants, nous avons eu un retour comme quoi ils n'avaient pas comptés le prix des cloisons et donc ils n'acceptaient pas de contresigner les avenants.

Ce "retour" disant que....   c'est un document écrit (courrier, mail...) ?  si oui : gardez le précieusement


Suggestion : Adhésion AAMOI trèèèèèès rapidement (oui, ça vous coutera l'adhésion mais vous aurez aide et bons conseils pour défendre votre cas).

car oui, vous aviez 4 mois pour demander au cst qu'il fasse les peintures au prix prévu MAIS il y a erreur sur le chiffrage => si vous avez le doc écrit , cela peut jouer en votre faveur.

et avis perso :
4300€ pour la peinture, même sans cloisons ce n'est pas cher...  si vous poursuivez -avec l'aide de l'AAMOI- vérifiez que ponçage ratissage et cie sont prévus.

Cdlt.

***** a écrit:

Bonjour

Motsae a écrit:

...Après, je vois sur internet :

"Lors de la signature de votre contrat de construction (CCMI), le prix indiqué dans le contrat doit correspondre exactement au coût total de la construction. Il est « ferme et définitif », et vous n’avez aucun risque de vous faire réclamer de l’argent après signature pour des raisons infondées. Il comprend à la fois en compte la construction proprement dite et le coût des travaux réservés."

Travaux réservés = ? Peintures ?

Cordialement.

Dans votre cas : oui, travaux réservés = peintures... et les autres lots cochés dans la colonne "à charge client" de la notice descriptive.
le montant total des travaux réservés est repris dans le contrat, vous avez du copier cette somme (en lettres) et signer pour acceptation.

Citation:

...Par rapport aux avenants c'est eux qui ont envoyés les avenants que nous avons retournés signés.

pour que les choses soient plus claires (et les échanges + faciles ) :

le client demande "des modifications" , le cst est libre d'accepter oupa, et de les chiffrer au prix qu'il veut
ensuite, il envoie les avenants correspondants... que vous acceptez de signer oupa.

vous dites "LES avenants", vous avez demandé d'autres modifs (par rapport au contrat signé) ?

Citation:

J'ai signé un contrat de construction en Mars...

il était complet ?   signé en même temps par le cst ?

Citation:

...Le problème est aussi que la banque s'est basée sur un mauvais montant pour les travaux restant à notre charge puisqu'ils ont suivi la notice descriptive avec les peintures mal chiffrées.

c'est logique.

Citation:

...
Seulement une fois qu'ils ont reçu nos avenants, nous avons eu un retour comme quoi ils n'avaient pas comptés le prix des cloisons et donc ils n'acceptaient pas de contresigner les avenants.

Ce "retour" disant que....   c'est un document écrit (courrier, mail...) ?  si oui : gardez le précieusement


Suggestion : Adhésion AAMOI trèèèèèès rapidement (oui, ça vous coutera l'adhésion mais vous aurez aide et bons conseils pour défendre votre cas).

car oui, vous aviez 4 mois pour demander au cst qu'il fasse les peintures au prix prévu MAIS il y a erreur sur le chiffrage => si vous avez le doc écrit , cela peut jouer en votre faveur.

et avis perso :
4300€ pour la peinture, même sans cloisons ce n'est pas cher...  si vous poursuivez -avec l'aide de l'AAMOI- vérifiez que ponçage ratissage et cie sont prévus.

Cdlt.

Bonjour,

Le contrat était incomplet, j'ai les 2 exemplaires.

Pardon, lorsque je disais les avenants c'était car il y avait 2 exemplaires.
La seule chose que nous avons demandé est de finalement inclure les peintures qui étaient (mal) chiffrées dans la notice descriptive et il y a bien noté peintures + préparation des supports.

Ils nous ont envoyés l'avenant de 4300€ que nous avons retourné signé mais la direction a refusée de contresigner car erreur de chiffrage de la part du commercial.

Je n'ai eu qu'un retour oral au téléphone et un SMS de ce dernier (problème: c'est un ami qui travaille là bas et se charge de notre dossier).



Si l'erreur de chiffrage n'avait pas eu lieu, la banque aurait pu accorder la différence de prix et il n'y aurait pas eu de problème mais là nous n'avons pas assez de budget pour combler la différence de prix (inconnue à ce jour).

Cordialement.