Comment calculer le montant des échéances pdt construction?

Si ton PTZ à été débloqué pour l'achat du terrain ou au début de la construction tu commenceras à le rembourser dès son déblocage. Ensuite pour les intérêts intercalaires :
Exemple :
Tu fais débloquer 25.000 euros cela fera des mois à 25.000*3.95%/12=82.29 euros et ainsi de suite...

bonjour j'ai pas bien compris lors du déblocage du pret a taux 0% on doit commencer obligatoirement a le rembourser on peut pas attendre la remise des clés? comme pour les autres prets (qui engendre eux des frais intercalaires)

Heu.....quand j'ai reçu mon offre de prêt, j'ai eu avec un échéancier des mensualités à payer, j'ai tous les mois jusquà la fin du prêt avec la somme que je dois! Ce n'est pas comme ça que ça se fait?

Citation:

bonjour j'ai pas bien compris lors du déblocage du pret a taux 0% on doit commencer obligatoirement a le rembourser on peut pas attendre la remise des clés? comme pour les autres prets (qui engendre eux des frais intercalaires)

Le pret est à taux 0 donc pas d'intérets, donc remboursement imédiat, je sais, c'est désagréable mais bon, plustôt commencé, plustôt fini.

Citation:

Heu.....quand j'ai reçu mon offre de prêt, j'ai eu avec un échéancier des mensualités à payer, j'ai tous les mois jusquà la fin du prêt avec la somme que je dois! Ce n'est pas comme ça que ça se fait?

Si ça sera comme ça quand vous commencerez à amortir le pret après être avoir déboursé la dernière tranche.
En attendant d'en arriver là, au fur et à mesure des déblocages des prets on commence à rebourser le pret à taux 0 (et le 1% patronnal pour nous) et on paye des intérets intercalaires sur le pret pricipal, ce sont des intéret supplémentaires par rapport à ceux de ton plan d'amortissement et il vaut mieux que la construction dure le moins longtemps possible pour que ça te coute le moins chez possible dès que tu as commencé à dépenser le pret.

Pour le PTZ, si tu as un différé d'amortissement, tu ne commenceras pas à le rembourser tout de suite, bien sur, mais seulement à partir du différé

Tu ne peux pas avoir de différé puisque tu n'as pas d'intéret, pourquoi veux tu que la banque te fasses ce cadeau ? C'est pas le genre de la maison.

Salut,

Il me semble avoir lu ici que certains auraient réussi à débloquer partiellement le PTZ ce qui difère son remboursement. Mais je demande quand même à voir.

réponse à la fin du mois je viens d'essayer avec l'organisme de credit que tu n'aimes pas...

Marie Claire a écrit:

Tu ne peux pas avoir de différé puisque tu n'as pas d'intéret, pourquoi veux tu que la banque te fasses ce cadeau ? C'est pas le genre de la maison.

Je crois qu'on s'est mal comprise.

Moi, j'ai un différé de remboursement, c'est-à-dire que je ne commence à rembourser le PTZ que dans quelques années, ce qui fait que quand ce prêt sera débloqué, je ne commencerais bien à le rembourser que dans quelques années.

Le différé, tu le paies, je ne pense pas que la banque t'en fais cadeau.
Et il vaut mieux payé 200€/mois de remboursement de PTZ que 80€/mois d'intérêt intercalaires qui ne remboursent rien du tout...

Suivant tes revenus, tu peux avoir un différé de remboursement pour le PTZ. Ce n'est pas la banque qui te l'accorde, c'est tout simplement une modalité du PTZ.
Pour les revenus inférieur 15801€, tu as un différé de 18 ans, ensuite tu rembourses 100% du prêt sur 4 ans.
Maintenant, pour les frais intercalaires, tu ne devrais pas en payer sur ce prêt vu que c'est un prêt à 0% (enfin, moi, c'est comme ça que je le comprend).

Mais les intérêts intercalaire, c'est obligatoire? C'est ce qui est prévu?
Si on veut commencer à rembourser de suite, comment il faut s'y prendre? On demande à la banque?
On doit débloquer les 1° fonds dans 3 semaines, c'est encore possible de rembourser dès le départ?

Les interets intercalaires ne sont pas obligatoires.
Apres certaines banques manquent de souplesse et ne propose pas de remboursement direct (je crois que tu peux l'exiger ceci dit).
Donc oui il faut demander a la banque.

Sinon en general ce genre de modalités est a prevoir des le depart. Maintenant que l'offre de pret est signee, je ne sais pas.
Appelle deja la banque pour etre fixé. Si maintenant elle refuse, appelle une association de consommateur specialisee.

Brickbroc a écrit:

Les interets intercalaires ne sont pas obligatoires.
Apres certaines banques manquent de souplesse et ne propose pas de remboursement direct (je crois que tu peux l'exiger ceci dit).
Donc oui il faut demander a la banque.

Sinon en general ce genre de modalités est a prevoir des le depart. Maintenant que l'offre de pret est signee, je ne sais pas.
Appelle deja la banque pour etre fixé. Si maintenant elle refuse, appelle une association de consommateur specialisee.

Merci! On avait dit au départ à notre conseillère qu'on voulait rembourser le crédit dès le départ, mais ce n'est mentionné nulle part... Je vais la contacter pour voir!

j'ai eu ma banque au téléphone comme je peux me permettre de payer mon loyer et les traites meme le pret 0, je lui ai demander comment cela ce passe elle m'a dis qu'elle débloquerais le pret taux 0 en premier mais garderais 15 euros sur celui ci afin de ne pas commencer a le régler dès le déblocage de ses fonds mais a la fin comme les autres. évidemment cela m'arrange que le taux 0 soit fait en premier pas de frais intercalaires, par contre tant pis j'aurais des frais sur l'autre prets mais bon pas le choix voila

A propos des intérêts intercallaires, comment cela est-il précisé sur l'offre : je ne vois rien d'écrit?

Comment sont-ils en général calculés? Mon taux est de 3.95, cela veut dire que je vais rembourser tt au long de la construction à un taux supérieur?

Merci

Nigais a écrit:

Suivant tes revenus, tu peux avoir un différé de remboursement pour le PTZ. Ce n'est pas la banque qui te l'accorde, c'est tout simplement une modalité du PTZ.
Pour les revenus inférieur 15801€, tu as un différé de 18 ans, ensuite tu rembourses 100% du prêt sur 4 ans.
Maintenant, pour les frais intercalaires, tu ne devrais pas en payer sur ce prêt vu que c'est un prêt à 0% (enfin, moi, c'est comme ça que je le comprend).

+1, je suis dans ce cas avec un différé de 22 ans sur le PTZ. Je paie des II sur le déblocage des fonds de l'autre prêt !
Bref, je ne rembouserai le PTZ que dans 22 ans et je paie des II sur le déblocage du prêt bancaire classique.

Nigais a écrit:

Suivant tes revenus, tu peux avoir un différé de remboursement pour le PTZ. Ce n'est pas la banque qui te l'accorde, c'est tout simplement une modalité du PTZ.
Pour les revenus inférieur 15801€, tu as un différé de 18 ans, ensuite tu rembourses 100% du prêt sur 4 ans.
Maintenant, pour les frais intercalaires, tu ne devrais pas en payer sur ce prêt vu que c'est un prêt à 0% (enfin, moi, c'est comme ça que je le comprend).

Merci pour l'info, je ne savais pas (et la banque ne m'en a jamais parlé, sans doute parce que je dépasse les 15801€).

et les intérêts intercallaires?? voir 2 messages au dessus

Merci