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Problème Dommage-ouvrage et crédit

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 131 fois
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Env. 300 message Dordogne
Bonjour,

Ma problématique est que je compte faire bâtir en début d'année prochaine et le mode constructif que j'ai retenu me semble risqué.

En effet, je compte faire faire un HE/HA par des artisans avec un maître d'oeuvre puis le reste du second oeuvre sera fait par moi-même ou par des artisans que je gèrerai. De plus, la construction se fera certainement avec une MOB isolation paille ou fibre de bois.

Or, je me pose des questions car j'entends dire que j'aurai du mal à décrocher un crédit et que je ne pourrai certainement pas avoir de dommage-ouvrage.

Pourriez-vous m'éclairer sur ce point ou me dire où je pourrais obtenir des infos svp ?

Merci
Messages : Env. 300
Dept : Dordogne
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message
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Env. 300 message Dordogne
Petit up ...

personne pour m'aider à résoudre ma problématique ?!! W00t
Messages : Env. 300
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 8 mois
 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour, je ne vois pas ou est la difficulté puisque le HEHA est fait par des entreprises.
Avez-vous déjà sollicité des banques et des DO?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
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Env. 300 message Dordogne
Bonsoir et merci de votre participation: je me sentais un peu seul !!

Disons que j'ai un frère qui est courtier en prêt immobilier. Son boulot, c'est évidement de décrocher le meilleur taux pour ses clients, mais également de les pousser à un ccmi car il sait que les banques sont extrêmement frileuses sur tout ce qui auto-construction et constructions alternatives (j'envisage une MOB isolation paille). Chose que j'ai pu me faire confirmer au cours de mes différentes lectures sur le net. D'où ma question pour le prêt immo dans un premier temps.

Pour la DO, j'ai fait faire des devis en ligne mais qui sont, je suppose, des approximations (un peu comme l'acceptation de votre prêt chez Cetelem en 24H00 !) mais qu'après il y a des vérifications sur le projet. C'est pour cette raison que je me sens obligé de passer par un MOE au moins pour les démarches administrative et le HE/HA (suivi de chantier et/ou cctp).

Et pour répondre à votre question: non, je n'ai encore démarché aucune banque (uniquement mon frère). A ce sujet, j'ai cru comprendre que le Crédit Coopératif pouvait être une bonne option. Quelqu'un pour confirmer ?

A+
Messages : Env. 300
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 8 mois
 
Membre utile Env. 300 message Finistere
Lichar44 a écrit:Bonjour, je ne vois pas ou est la difficulté puisque le HEHA est fait par des entreprises.
Avez-vous déjà sollicité des banques et des DO?

Bonsoir,

Le problème, c'est que les banques veulent un projet "complet".

Ils vont étudier le dossier dans son ensemble, et vérifier que la personne qui demande le prêt a bien prévu tous les postes de dépense, dans le simple but de minimiser les risques. Le HE/HA, mais aussi tout ce qui suit, pour que la maison soit habitable et terminée.
Si tout n'est pas chiffré et prévu, ça peut ne pas passer la "validation" interne, et aucune offre de prêt ne sera émise tant que le projet ne sera pas revu.
En tout cas c'est comme ça que la banque ou j'ai fait mon prêt travaille. Certaines sont peut être moins regardante, un courtier pourrait peut être avoir quelques pistes.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
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En cache depuis le dimanche 28 novembre 2021 à 02h32
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