Droc non déposée par le constructeur puis liquidation

Bonjour,

- Nous avons signé avec un constructeur un contrat CCMI au mois d'octobre 2020
- Nous avons obtenu le PC au mois de février 2021
- Nous sommes officiellement propriétaire du terrain depuis le mois de mai 2021
- Nous avons viabilisé le terrain (eau + Enedis)
- Un géomètre est intervenu pour l'implantation de la maison fin octobre 2021
- Théoriquement, le constructeur aurait dû envoyer la déclaration d'ouverture de chantier, il ne l'a pas fait
- Le constructeur m'envoie le document pour régularisation fin novembre 2021
- Je lui retourne comme convenu selon leurs instructions en 4 exemplaires en LRAR le 06/12/2021.
- Nous apprenons à peu près au même moment que le constructeur entre en phase de redressement judiciaire
- Le 04.01.2022, nous sommes plutôt rassurés car la reprise de la société serait actée au tribunal de Nîmes
- le 13 janvier 2022, j'apprends que le repreneur désignée par le tribunal n'aurait pas repris notre contrat : donc je comprends que nous n'avons aucun recours possible auprès du constructeur initial qui entre en liquidation et aucun recours auprès du repreneur qui a imposé ses conditions.
- Il nous reste donc la garantie d'achèvement CCMI à prix et délais convenu.
- Sauf que cette garantie s'activerait uniquement si la DROC a été déposée à la mairie / inexecuté par le constructeur
- compte tenu de la LRAR et photo de l'intervention du géomètre, j'ai tenté de faire régulariser à la bonne date (avant le 04/01) la droc en mairie. Réponse ce jour du maire face à cette situation : la commune ne veut pas se mouiller.

Je précise que nous avons versé que 4500€ au titre de l'acte de cautionnement.

Que faire ?

Soit on dépose quand même la droc mais je ne doute que la garantie de livraison à prix et délai convenu fonctionnera.

Soit nous demandons notre créance auprès de l'organisme de cautionnement, nous sortons du ccmi et trouvons un autre constructeur.

Quel est votre avis et conseils sur cette situation ?

Merci par avance