4.44% taux fixe sur 25 ans...vous en pensez quoi?...

Bonjour,

L'argument bancaire.... de la flambée du taux en 4 jours
Sinon je pense que vous pouvez avoir un peu mieux et en + avec une déléguation d'assurance (100% sur chacun) , allez voir les concurrents.

Courage et ne cédez pas aux chantages.

@+

LCL m'a proposé 4.20 sur 25ans en fixe.
C'est les plus bas

ouaih, je sais ...on essai de nous mettre la pression évidement


Pour LCL ils travaillent avec verifimmo je crois et on ne prend pas de DO, donc çà risque de coincer. euh, je me trompe peut-être; la SG c sûr...faut je recherche sur le site

Sur meilleurstaux ils annoncent
- un taux excellent à 4.40
- un très bon taux à 4.50
- un bon taux à 4.60

j'ai pris rendez-vous à la caisse d'épargne pour demain et je vois pour une autre banque samedi matin voir lundi.

zora53 a écrit:

Sur meilleurstaux ils annoncent
- un taux excellent à 4.40
- un très bon taux à 4.50
- un bon taux à 4.60

Les taux annoncés par ce site ne veulent rien dire réellement car tout dépend de ta région, des prêts signés (objectifs des banques) et etccc

pour la région, ils annoncent 4.50%

je suis en mayenne

4.44% en fixe sur 25 ans c pas mal, en plus au CA. Nous on en sort, 41 ans et 36ans, apport 130 000 €, emprunt 136 000 €. Il ns proposait 4.30% sur 15 ans et ça passe à 4.47% mardi.
c'est vite vu, on avait vu lprécédemment la banque postale et eux nous proposent en fixe 4.15% sur 15 ans. on se dépêche de réunir les pièces pour le dossier et éviter une hausse à 4.30% la semaine prochaine.
Sinon on avait vu précédemment le Crédit Mutuel qui proposait des taux compétitifs en fixe.

C'est pas mal je pense aussi, meme si je suis toujours stupéfait par la remontée tres brutale des taux. Je comprends pas, les taux montent depuis 18 mois sans que ca se ressentent niveau emprunt, et d'un coup toutes les hausses semblent avoir été répercutées

Le coup de 4,69 dans une semaine je pense que c'est du bidon, en quel honneur ? La prochaine hausse prévue c'est pour la première quinzaine de septembre.. Alors pourquoi une hausse arbitraire début juillet ? C'est fou quoi, +0,20 ca correspond facilement a une année de remboursement sur 25 ans !

dadou a écrit:

La prochaine hausse prévue c'est pour la première quinzaine de septembre

Pourrais tu expliquer pourquoi tu cries sur tous les fils traitant de ce sujet que la prochaine hausse est pour septembre ? T'as un lien à donner prouvant qu'un banquier a obligation de se baser sur les variations des taux de la BCE pour fixer les siennes ?
Cesse , s'il te plait, d'entrenir cette confusion.

Gueux a écrit:

dadou a écrit:

La prochaine hausse prévue c'est pour la première quinzaine de septembre

Pourrais tu expliquer pourquoi tu cries sur tous les fils traitant de ce sujet que la prochaine hausse est pour septembre ? T'as un lien à donner prouvant qu'un banquier a obligation de se baser sur les variations des taux de la BCE pour fixer les siennes ?
Cesse , s'il te plait, d'entrenir cette confusion.

En effet quand je relis il peut y avoir confusion, je parle du taux directeur, qui lui sera relevé en septembre.
Mais je ne comprends pas pourquoi telle ou telle banque augmenterait subitement son taux.. Surtout dans le cas précis de +0,20% ce qui est quand meme conséquent pour la personne
Enfin j'espère que Zora fera le bon choix, mais sinon actuellement 4,40% sur cette durée c'est ce qui semble se pratiquer, dans la bonne moyenne.

me voici de retour!

Je sors tout juste de la caisse d'épargne...le taux est interessant mais le banquier pas très aimable.... C'est con, mais çà refroidi!

ce qu'il m'a proposé, valable 1 mois!:

coût du projet : 162590 euros
apport: 16090
Caution 1676 euros
Frais de dossier 300 euros
- 1er prêt sur 180 mois à 4.29% fixe
- 2e prêt sur 300 mois à 4.40% fixe
soit en tout 134100 euros (3000 de plus qu'au CA, souhaité)
- prêt 1% lissé de 6000 euros sur 120 mois
- prêt dolce vita de 6000 euros sur 69 mois

mensualités fixes de 847.21 euros assurances comprises (75% et 100%)
c'est la CNP comme au CA.

Au CA possibilité de moduler les mensualités de + ou - 30% 1 fois par an.
Là idem, mais pas à la baisse, en tout cas pas en dessous des 847 euros. Et on ne peut pas les suspendre pendant 6 mois comme au CA.

Maintenant, il faut évidement déplacer tous nos comptes à la caisse d'épargne pour avoir ce taux. Pour la délégation d'assurance on oublie .

Vous en pensez quoi? CA ou Caisse d'épargne?

La proposition est interessante même si je ne me rend pas bien compte du gain au niveaux interêts puisque ce n'est pas indiqué. J'ai essayé de calculé et je trouve une différence d'intérêts de 4000 euros de moins à la caisse d'épargne (en prenant une assurance équivalente au CA) alors qu'on emprunte 3000 euros de plus.. Je pense que c'est plus interessant sauf qu'il faut changer de banque!

Au fait, je rectifie, j'ai eu de nouveau le banquier au tel pour un renseignement, çà va mieux...faut dire que j'ai demandé à négocier l'assurance, les frais de dossier, les possibilités sur les futurs comptes etc...

hésite pas a changer de banque, tu es gagnante sur tous les points. Comme quoi t'as bien fait de ne pas céder a la précipitation voulue par le CA, ils savaient qu'ailleurs tu trouverais mieux et voulaient te coincer !

vous pensez que c'est vraiment bien?

La conseillère du CA doit me rappeler, je veux voir si elle peut s'aligner

j'ai obtenu 4,30 sur 25ans au CIC

dadou a écrit:

hésite pas a changer de banque, tu es gagnante sur tous les points. Comme quoi t'as bien fait de ne pas céder a la précipitation voulue par le CA, ils savaient qu'ailleurs tu trouverais mieux et voulaient te coincer !

au ca les revalorisations des taux des prets immo se font en debut de mois au 01 ou au 05
donc c'est pas forcement du pipeau

On nous propose 4,35 sur 30 ans via un courtier

mais à quel date avez vous obtenu ces taux car en une semaine çà peut changer à priori.

Nous avons rendez-vous à 13h au CA mardi. On va voir s'ils peuvent s'aligner sinon j'enlève mes comptes de chez eux.

Comme l'offre de la caisse d'épargne est valable 1 mois (rien d'écrit évidement, mais si je lui ai demandé, il m'a dit bah si je vous le dit ) je vais prendre d'autre rdv la semaine prochaine notamment BPO, BNP et CIC je pense. Enfin si j'y arrive lol

zora,mefie toi d CA.....ya deux mois ils m'ont fait une proposition valable 15jours a 4.05%....trois jours apres ils avaient mon dossier complet sur leur bureau,ils ont trainer et un mois apres ils m'ont rappeler pour me dire qu'il ne pouvait plus me faire moins de 4.3 vu la flambée des taux,resultat j'ai refuser du 4.15 pour aller chez eux et au final je me retrouve avec du 4.30......donc un conseil,mefie toi et bouge les pour pas que ton dossier traine...moi au bout de deux mois j'attend toujours....
a pluchhh.....

Hello

Pareil pour moi au Crédit agricole

Le 01/06 le banquier m'a annoncé du 4.20% taux fixe assurance comprise et comme je n'avais pas encore de devis constructeur, je n'ai pu rien signé et il m'avaist dit qu'il me bloqué le taus jusqu'a fin juin (verbalement).

Le 28/06 je sui retourné le voir avec un devis constructeur et la, il m'as dit qu'il ne pouvait plus me faire a 4.20 mais a 4.32 jusqu'au 01/07. Je n'ai toujours pas le taux a prtir du 01/07 car sa doit augmenter encore.

Résultat des courses je gagne 3 euro par mois a 4.32 mais je rembourse 3000 euro en plus sur le cout du crédit sur 25 ans par rapport a 4.20.

Je lui est demander si il me prenais pas pour François pignon et si il n'avait pas un diner de con de prevu mercredi........

Je n'ai pas était voir ailleurs pendant tous le mois de juin car les prestations qui nous proposé nous convenés tres bien par rapport au 5 autre banques que nous avions fait.

slt,
je suis a llez au credit agricole la semaine derniere et la personne me propose du 4.25 sur 25 ans.. Je suis arrivé avec toutes les pieces necessaires. Je vais la relancer cette semaine pour savoir si c'est maintenu.

Tant qu'on a pas l'offre de pret dans les mains (la vrai pas la simulation faite par le commercial) ... faut continuer à démarcher les banques et faire des demandes en parallele c'est le seul moyen de ne pas se faire avoir...
Parceque des "votres dossier est niquel" qui passent à " ca été refusé car malheureusement c'était une promo et le quota à été rempli juste avant quel dommage que ce ne soit pas moi qui décide" ca arrive plus souvent qu'on ne le croit...:-(
Et les méthodes de certain commercials ne sont pas toujours jolies jolies...

voir post sur TEG, j'y comprend rien!