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Surfaces habitables déclarées?

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Bloggeur Env. 200 message Finistère Centre (29)
Bonjour à toutes et à tous Biggrin

Nous avons enfin trouvé 1 constructeur et je souhaiterais savoir si on est vraiment obligé de déclarer le grenier (au-dessus du double garage avec dalle béton; SH env. 24M2, SU env. 42M2; 2 velux 78/98; accès par l'étage) ainsi que le cellier (env. 6M2 sans fenêtre) en surface habitable? Ce qui nous ferait env. 30M2 habitable en plus.

Je précise que la maison faisant env. 180M2 habitable sur 2 niveaux, nous n'envisageons pas d'amenager le grenier, mais nous avons besoin d'1 endroit pour stocker tout notre bazar.



A bientôt
Terrain 1867m2 Finistère centre
Maison 178m2 + annexes
PC accordé le 27/08/07
Terrain acheté 28/02/08
Début de chantier 06/03/08
Hors d'eau 05/06/08
Hors d'air 05/07/08
En cours: le carrelage, enfin!!!
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Finistère Centre (29)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 3000 message Tarn
Je crois que s'il dépasse 1m80 de hauteur, il faut le déclarer...
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Messages : Env. 3000
Dept : Tarn
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
Normalement, toute piéce avec velux (avec hauteur satisfaisante) est considérée habitable même en étant non isolées.

Des amis on eu le soucis. Ils ont demandé un permis pour poser un velux dans le grenier. L'on eu est de ce fait, la surface est considérée habitable même s'ils ne font l'isolation que 10 ans après... Dixit la dame de la DDE.
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Pour un permis, la surface habitable, on s'en moque un peu. Ce qui compte c'est la SHON. C'est cette sSHON qui est limitée en fonction du COS, et donc de la surface du terrain, et c'est cette SHON qui entre en ligne de compte pour les taxes genre TLE.
Donc un grenier, a partir du moment où il y a un plancher et qu'il est amenageable, MEME si il n'y a pas d'isolation, de chauffage et MEME si pas de fenetre ou velux, il comptera dans la SHON.
Le cellier aussi !
Les examinateurs du permis regarderont ca bien sur avec le plan et les plans de coupe.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Bonjour

Je ne voudrais pas te contredire brickbroc, mais en regardant mon permis de contruire et les plans, il apparait au décompte final que ma surface de grenier a bien été retirée de la shob pour le calcul de la shon et pourtant il y a un plancher béton et un oeil de boeuf de 0.90cm.
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Messages : Env. 600
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Et t'as combien de hauteur sous rampants dans ce grenier ? T'as combien de surface libre à plus de 1m80 de haut ?
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Un peu plus de 6m2 > 1,80 pour une surface totale de 13m2
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
t'ont ptet fait cadeau de ces 6m2 alors je sais pas.
Parce que dans la SHOB, il y a les combles amenageables.
BrickBroc
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Dans la SHOB oui, mais apparement pas dans la SHON
C'est toujours ça de gagné !! Tongue
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
bonjour

http://www.camliti-architecte.com/w02/shon.htm

montana, tu as eu un cadeau

car normalement, ton grenier fait parti de la SHON.


à +


http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Eh ben, pas mécontent sur ce coup là Laugh
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