DO et prêt?

C'est une question, ça?

Bah ou est le problème de la question??? C'est la plupart des banques ou non qui n'accorde pas de crédit car pas de DO?
Avez-vous rencontrer des problèmes e ce genre là.

Il faut être très explicite avec toi!!!

phil77 a écrit:

Bah ou est le problème de la question??? C'est la plupart des banques ou non qui n'accorde pas de crédit car pas de DO?
Avez-vous rencontrer des problèmes e ce genre là.

Il faut être très explicite avec toi!!!

Bahhh, je te taquine, c'est tout!!

Pour notre part nous n'avons eu aucune questions de la banque concernant la DO que nous n'avons pas, il s'agit de la B*P.

OK apparemment ça dépend des banques.

Tout dépend aussi du nombre d'intervenants. Si 1 constructeur, et donc CCMI, DO obligatoire ; si plusieurs artisans, DO non réclamée par la banque.
Dans notre cas en tous cas, en allant voir la BP, SG, et C***** d'E******, nous en ont parlé, et plus jamais reparlé quand ils ont su que c'était différents artisans qui construisaient notre maison.
Je ne sais pas trop si je suis bien clair... 'vais aller boire un café, moi !

Effectivement ça dépend des organismes financiers mais dans la pratique peu de banques ne se passent de DO pour accorder leurs offres de prêts. Cependant, comme pour tout, tout est négociable et ça dépend du feeling qu'on peut avoir avec la banque, surtout si on y est client depuis des années.
Avec un ccmi, la question ne se pose pas car comme le dit matt, elle est incluse. Le pb est plus épineux avec différents artisans, si la banque connait bien le tissu professionnel de son secteur et a l'habitude de "travailler" avec des artisans fiables, pourquoi pas, mais je doute qu'elle ne veuille pas malgré tout une certaine garantie....

Dans nontre cas, les 4 banques vues (donc une seule etait la notre), nul besoin de negocier quoique ce soit, a leur question j'ai dit qu'il n'y aurait pas de DO. Ca n'a pas ete plus loin et ca n'a en rien gené, compte tenu du contrat de maitrise d'oeuvre.

Brickbroc a écrit:

Dans nontre cas, les 4 banques vues (donc une seule etait la notre), nul besoin de negocier quoique ce soit, a leur question j'ai dit qu'il n'y aurait pas de DO. Ca n'a pas ete plus loin et ca n'a en rien gené, compte tenu du contrat de maitrise d'oeuvre.

Celà dépend beaucoup des régions je pense, pour ce qui est de l'île de france, c'est très dur de ne ne pas en avoir : je précise que nous avons un bon dossier, les propositions sont plus que correctes et dès que nous abordons la DO :
SG obligatoire

CL idem

BNP en discussion

CE obligatoire quelque soit le type de contrat de construction

BP tique un peu mais accepte si on signe une lettre de "décharge" à savoir on signale que la banque nous a informé du caractère obligatoire de cette DO et que n'en prenons pas en connaissance de cause

CM ok mais à voir car demande pour un archi un contrat de construction avec fourniture de plans or nous n'avons qu'un contrat d'architetcte, je ne sais pas si celà va convenir (en même temps un archi qui fournit un contrat de const, je ne sais pas si celà existe ???)

CA pas de DO mais prop pas très interessante.

Bref pour l'instant celà nous bloque quasiment une fois sur deux tout de même, ce qui n'est pas rien.

QUelqu'un a-t-il demandé au CIC pour la DO ?

lulu

QUelqu'un a-t-il demandé au CIC pour la DO ?

lulu


Une erreur php est signalée quand on poste, d'où le doublon

lulu_merlan a écrit:

QUelqu'un a-t-il demandé au CIC pour la DO ?

lulu

Non. Désolé

lulu_merlan a écrit:

QUelqu'un a-t-il demandé au CIC pour la DO ?

lulu

Pas encore, mais de mémoire, d'après certain posts, elle fait partie des rares banques qui acceptent encore sans DO.

Les rares ???
Nous : credits Mutuel , La poste, BPROP, Credit Agricole, BNP, Caisse d'épargne proposition de pret et a chaque fois pas d'exigence d'une DO alors qu'on leur spécifier bien notre cas ... Mais c'est vrai que nous ne faisions pas appel à un constructeur !

SV_ZX9R a écrit:

Les rares ???
Nous : credits Mutuel , La poste, BPROP, Credit Agricole, BNP, Caisse d'épargne proposition de pret et a chaque fois pas d'exigence d'une DO alors qu'on leur spécifier bien notre cas ... Mais c'est vrai que nous ne faisions pas appel à un constructeur !

tout dépend encore des pratiques régionales....il semblerait donc qu'autour de Chartres, celà soit intéressant

SV_ZX9R a écrit:

Les rares ???
Nous : credits Mutuel , La poste, BPROP, Credit Agricole, BNP, Caisse d'épargne proposition de pret et a chaque fois pas d'exigence d'une DO alors qu'on leur spécifier bien notre cas ... Mais c'est vrai que nous ne faisions pas appel à un constructeur !

Je suis désolé mais pour avoir fait plusieurs banques je sais tout de même ce qu'elles m'ont répondu et une sur deux ne prêtent pas sans DO.
La raison en est simple : de plus en plus de banques ont des litiges avec des clients qui ne prennent pas de DO et se retournent contre la banque après. Il y a peut-être plus de mauvais payeurs en région parisienne qu'ailleurs...

Ne te fache pas ngimhuy, je ne fais par que de mon expèrience !
Et c'est vrai que ça doit dépendre des régions !!

Y'a un truc a savoir sur ce forum, faut pas titiller ngimhuy à propos de la DO

Mais cette DO a en effet de quoi exaspérer

Brickbroc a écrit:

Y'a un truc a savoir sur ce forum, faut pas titiller ngimhuy à propos de la DO

Mais cette DO a en effet de quoi exaspérer

En principe si tout va bien c'est fini : je ne m'énerverai plus sur la DO. !!!!

En effet le crédit mutuel enseignant accepte sans DO avec une offre très interessante (3,8% sur 20 ans pas de frais de dossier, cautionnement gratuit, juste 285¬ de parts sociales) et une conseillère très sympa, cool et enfin au courant de ce qu'est une construction avec un architecte (et c'est très rare sur Paris).
On doit voir une autre proposition sympa de la banque pop. pour comparer et après c'est bon le dossier de financement sera bouclé !!!

Pour ceux qui cherchent encore très sincèrement bon courage et attendez de tomber sur une personne compétente et compréhensive et alors tout ira bien ! (mais parfois c'est long à venir !!!!)

Pour ne pas perdre de temps (mais celà dépend beaucoup des régions c'est vrai) je passerai sur SG, CL et B*P qui m'ont l'air de s'en f.. actuellement.
bon week end.

lulu_merlan a écrit:

QUelqu'un a-t-il demandé au CIC pour la DO ?

lulu

D'après la conseillère du crédit mutuel, CIC et eux c'est la même maison donc à priori il y a de fortes chances qu'ils acceptent sans DO.
Sinon au pire proposez leur de signer une décharge : la banque pop accepte sans DO à condition qu'on leur signe un papier indiquant qu'ils nous l'ont proposé mais que nous ne souhaitons pas la prendre (ils se couvrent et je trouve celà honnête : on ne la prend pas alors on assume tout seul par la suite).