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Env. 40 message Maine Et Loire
En 2014, nous avons acheté une maison bourgeoise de 1913, pièces à vivre exposées plein sud, le mur en pierre de 3,4 m de haut sur environ 70 m de long, nous appartient. Notre PLU  UB  prévoit la limite séparative  de 4 mètres.

 Le 03 mars 2022, le permis de  notre nouveau voisin a été accepté mais son PLU UAb préconise  la limite séparative de 3 mètres. Dans ce cas, quel est le règlement? Et quel PLU s'applique.

De plus nous avons trois gros chênes rouges (datant certainement de la construction de la maison) qui sont en limite de propriété et nous avons peur que le voisin nous oblige à les abattre..

Et enfin, il a prévu un jardin de pluie au fond du jardin afin de récupérer les eaux pluviales et notre inquiétude consiste à savoir si notre mur en pierres sèches de 3,40 m de haut tiendra le coup sous l'humidité?
Merci infiniment pour vos réponses
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Messages : Env. 40
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Vos terrains sont situés dans la même zone du PLU ? Celui-ci a été modifié, si oui quand ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Maine Et Loire
Notre maison répond au PLU zone UB et le terrain de notre voisin (qui vient d'être viabilisé dernièrement : bornage effectué le 08 juillet 2022). Le permis de construire de ce dernier en date du 03 mars 2022 notifie un PLU zone UAb.
Merci infiniment pour votre aide.
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Env. 40 message Maine Et Loire
salade bio a écrit:Bonjour,

Vos terrains sont situés dans la même zone du PLU ? Celui-ci a été modifié, si oui quand ?

Notre maison répond au PLU zone UB et le terrain de notre voisin (qui vient d'être viabilisé dernièrement : bornage effectué le 08 juillet 2022). Le permis de construire de ce dernier en date du 03 mars 2022 notifie un PLU zone UAb.

Merci infiniment pour votre aide.
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Membre super utile Env. 1000 message Bastia (20)
Pour les arbres, il n'y a logiquement rien à craindre. Prescription trentenaire (donc si l'arbre a à plus de 30 ans au moment où l'arbre a dépassé les 2m.
Il peut cependant vous demander d'entretenir ou tailler les branches qui arrive de son côté.

Concernant son PLU, il doit appliquer celui qui est mentionné. De toute façon, il faut bien à un moment donné qu'il y ait une délimitation de PLU entre une zone et une autre et c'est peut être vôtre limite séparative avec lui qui la délimite.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 40 message Maine Et Loire
Bonsoir,
Merci infiniment à vous
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Env. 40 message Maine Et Loire
dinaf a écrit:Bonsoir,
Merci infiniment à vous
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Env. 40 message Maine Et Loire
Archlord a écrit:Pour les arbres, il n'y a logiquement rien à craindre. Prescription trentenaire (donc si l'arbre a à plus de 30 ans au moment où l'arbre a dépassé les 2m.
Il peut cependant vous demander d'entretenir ou tailler les branches qui arrive de son côté.

Concernant son PLU, il doit appliquer celui qui est mentionné. De toute façon, il faut bien à un moment donné qu'il y ait une délimitation de PLU entre une zone et une autre et c'est peut être vôtre limite séparative avec lui qui la délimite.

dinafBonsoir,

Merci infiniment à vous
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
dinaf a écrit:
salade bio a écrit:Bonjour,

Vos terrains sont situés dans la même zone du PLU ? Celui-ci a été modifié, si oui quand ?

Notre maison répond au PLU zone UB et le terrain de notre voisin (qui vient d'être viabilisé dernièrement : bornage effectué le 08 juillet 2022). Le permis de construire de ce dernier en date du 03 mars 2022 notifie un PLU zone UAb.

Merci infiniment pour votre aide.

Il s'agit peut être d'une erreur d'écriture dans l'arrêté. Contactez le service urbanisme pour en savoir plus.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Maine Et Loire
salade bio a écrit:
dinaf a écrit:
salade bio a écrit:Bonjour,

Vos terrains sont situés dans la même zone du PLU ? Celui-ci a été modifié, si oui quand ?

Notre maison répond au PLU zone UB et le terrain de notre voisin (qui vient d'être viabilisé dernièrement : bornage effectué le 08 juillet 2022). Le permis de construire de ce dernier en date du 03 mars 2022 notifie un PLU zone UAb.

Merci infiniment pour votre aide.

Il s'agit peut être d'une erreur d'écriture dans l'arrêté. Contactez le service urbanisme pour en savoir plus.

J'ai consulté la carte des zones de PLU de la commune et c'est bien cela, notre voisine a viabilisé son terrain, l'a mis en vente et l'a vendu en juillet dernier. Il y a bien deux Zones UB et UAb
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