Retour
Menu utilisateur
Menu
 
Env. 40 message Maine Et Loire
En 2014, nous avons acheté une maison bourgeoise de 1913, pièces à vivre exposées plein sud, le mur en pierre de 3,4 m de haut sur environ 70 m de long, nous appartient. Notre PLU  UB  prévoit la limite séparative  de 4 mètres.

 Le 03 mars 2022, le permis de  notre nouveau voisin a été accepté mais son PLU UAb préconise  la limite séparative de 3 mètres. Dans ce cas, quel est le règlement? Et quel PLU s'applique.

De plus nous avons trois gros chênes rouges (datant certainement de la construction de la maison) qui sont en limite de propriété et nous avons peur que le voisin nous oblige à les abattre..

Et enfin, il a prévu un jardin de pluie au fond du jardin afin de récupérer les eaux pluviales et notre inquiétude consiste à savoir si notre mur en pierres sèches de 3,40 m de haut tiendra le coup sous l'humidité?
Merci infiniment pour vos réponses
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert-en-batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Vos terrains sont situés dans la même zone du PLU ? Celui-ci a été modifié, si oui quand ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Maine Et Loire
Notre maison répond au PLU zone UB et le terrain de notre voisin (qui vient d'être viabilisé dernièrement : bornage effectué le 08 juillet 2022). Le permis de construire de ce dernier en date du 03 mars 2022 notifie un PLU zone UAb.
Merci infiniment pour votre aide.
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Maine Et Loire
salade bio a écrit:Bonjour,

Vos terrains sont situés dans la même zone du PLU ? Celui-ci a été modifié, si oui quand ?

Notre maison répond au PLU zone UB et le terrain de notre voisin (qui vient d'être viabilisé dernièrement : bornage effectué le 08 juillet 2022). Le permis de construire de ce dernier en date du 03 mars 2022 notifie un PLU zone UAb.

Merci infiniment pour votre aide.
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 1000 message Bastia (20)
Pour les arbres, il n'y a logiquement rien à craindre. Prescription trentenaire (donc si l'arbre a à plus de 30 ans au moment où l'arbre a dépassé les 2m.
Il peut cependant vous demander d'entretenir ou tailler les branches qui arrive de son côté.

Concernant son PLU, il doit appliquer celui qui est mentionné. De toute façon, il faut bien à un moment donné qu'il y ait une délimitation de PLU entre une zone et une autre et c'est peut être vôtre limite séparative avec lui qui la délimite.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Bastia (20)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Maine Et Loire
Bonsoir,
Merci infiniment à vous
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Maine Et Loire
dinaf a écrit:Bonsoir,
Merci infiniment à vous
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Maine Et Loire
Archlord a écrit:Pour les arbres, il n'y a logiquement rien à craindre. Prescription trentenaire (donc si l'arbre a à plus de 30 ans au moment où l'arbre a dépassé les 2m.
Il peut cependant vous demander d'entretenir ou tailler les branches qui arrive de son côté.

Concernant son PLU, il doit appliquer celui qui est mentionné. De toute façon, il faut bien à un moment donné qu'il y ait une délimitation de PLU entre une zone et une autre et c'est peut être vôtre limite séparative avec lui qui la délimite.

dinafBonsoir,

Merci infiniment à vous
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
dinaf a écrit:
salade bio a écrit:Bonjour,

Vos terrains sont situés dans la même zone du PLU ? Celui-ci a été modifié, si oui quand ?

Notre maison répond au PLU zone UB et le terrain de notre voisin (qui vient d'être viabilisé dernièrement : bornage effectué le 08 juillet 2022). Le permis de construire de ce dernier en date du 03 mars 2022 notifie un PLU zone UAb.

Merci infiniment pour votre aide.

Il s'agit peut être d'une erreur d'écriture dans l'arrêté. Contactez le service urbanisme pour en savoir plus.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Maine Et Loire
salade bio a écrit:
dinaf a écrit:
salade bio a écrit:Bonjour,

Vos terrains sont situés dans la même zone du PLU ? Celui-ci a été modifié, si oui quand ?

Notre maison répond au PLU zone UB et le terrain de notre voisin (qui vient d'être viabilisé dernièrement : bornage effectué le 08 juillet 2022). Le permis de construire de ce dernier en date du 03 mars 2022 notifie un PLU zone UAb.

Merci infiniment pour votre aide.

Il s'agit peut être d'une erreur d'écriture dans l'arrêté. Contactez le service urbanisme pour en savoir plus.

J'ai consulté la carte des zones de PLU de la commune et c'est bien cela, notre voisine a viabilisé son terrain, l'a mis en vente et l'a vendu en juillet dernier. Il y a bien deux Zones UB et UAb
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 28 octobre 2026 à 01h20
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
CCMI : les conseils des membres
CCMI : les conseils des membres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir