On m'annonce le jour ou débute ma construction qu'il me faut des fondations spéciales avec longrine, qui doit payer ?

Bonjour,

Vous avez signé un CCMI : c'est à prix ferme et définitif. Le constructeur ne peut pas faire valoir son incompétence et son imprévoyance pour vous faire supporter des surcoûts.

Il va vous falloir être solide, être bien informé et bien conseillé : adhérez dès aujourd'hui à l'AAMOI, c'est une association spécialisée en CCMI.

Le chantier est commencé : avez-vous fait la DOC ? C'est de votre ressort, ça se fait en ligne en 5 minutes.

Djib56 a écrit:

Je vous demande aujourd'hui si c'est juste pas de chance ou si quelqu'un est responsable de cette découverte et donc si il y a possibilité d'un recours.

Salut,
En clair, tu t'es fait avoir par le vendeur du terrain, et ton constructeur t'a aidé à te planter.

En théorie, c'est au constructeur d'assumer, mais ça c'est la théorie, car en pratique, il va tout faire pour échapper à sa responsabilité. C'est tout à fait possible d'avoir gain de cause, mais à quel prix ?

L'aamoi et les avocats c'est au mieux 3 ans de galères, procès, recommandés, expertises, déceptions, et surtout beaucoup d'argent que tu seras obligé d'avancer avant d'espérer gagner, ... les gourous qui te conseillent ça ignorent l'aspect humain de ce type de conflit.

A toi de voir, mais à ta place, après avoir viré ce constructeur incompétent et fait faire une vraie étude de sol, je prendrais du temps pour revoir le projet et de trouver un autre moyen moins cher de le continuer (par exemple faire soi même le maître d'oeuvre) et avoir les bonnes fondations.
bon courage.

na0x65 a écrit:

Djib56 a écrit:

Je vous demande aujourd'hui si c'est juste pas de chance ou si quelqu'un est responsable de cette découverte et donc si il y a possibilité d'un recours.

Salut,
En clair, tu t'es fait avoir par le vendeur du terrain, et ton constructeur t'a aidé à te planter.

En théorie, c'est au constructeur d'assumer, mais ça c'est la théorie, car en pratique, il va tout faire pour échapper à sa responsabilité. C'est tout à fait possible d'avoir gain de cause, mais à quel prix ?

L'aamoi et les avocats c'est au mieux 3 ans de galères, procès, recommandés, expertises, déceptions, et surtout beaucoup d'argent que tu seras obligé d'avancer avant d'espérer gagner, ... les gourous qui te conseillent ça ignorent l'aspect humain de ce type de conflit.

A toi de voir, mais à ta place, après avoir viré ce constructeur incompétent et fait faire une vraie étude de sol, je prendrais du temps pour revoir le projet et de trouver un autre moyen moins cher de le continuer (par exemple faire soi même le maître d'oeuvre) et avoir les bonnes fondations.
bon courage.

Sans blague

Celle là de réponse je l'encadre car elle vaut son pesant de caca-houetes

Si le ccmi est encadré c'est pas pour répondre des konneries pareilles, et de 2, c'est au cst de se demer-der à assumer le fait qu'il n'a PAS FAIT D'ÉTUDE DE Sol avant projet !

Non mais sans blague

Bonjour,

na0x65 a écrit:

Djib56 a écrit:

Je vous demande aujourd'hui si c'est juste pas de chance ou si quelqu'un est responsable de cette découverte et donc si il y a possibilité d'un recours.

Salut,
En clair, tu t'es fait avoir par le vendeur du terrain, et ton constructeur t'a aidé à te planter.

En théorie, c'est au constructeur d'assumer, mais ça c'est la théorie, car en pratique, il va tout faire pour échapper à sa responsabilité. C'est tout à fait possible d'avoir gain de cause, mais à quel prix ?

L'aamoi et les avocats c'est au mieux 3 ans de galères, procès, recommandés, expertises, déceptions, et surtout beaucoup d'argent que tu seras obligé d'avancer avant d'espérer gagner, ... les gourous qui te conseillent ça ignorent l'aspect humain de ce type de conflit.

A toi de voir, mais à ta place, après avoir viré ce constructeur incompétent et fait faire une vraie étude de sol, je prendrais du temps pour revoir le projet et de trouver un autre moyen moins cher de le continuer (par exemple faire soi même le maître d'oeuvre) et avoir les bonnes fondations.
bon courage.

Les gourous, rien que ça ? Tout ça pour avoir rappelé que c'est au constructeur de respecter le contrat qu'il a signé ? Sympa pour Manu-d.en-haut, et tous les autres habitués du forum qui partagent évidemment son avis.

J'aime bien l'idée aussi que pour gagner des sous il suffit de s'improviser maître d'œuvre de son projet, chacun sait que c'est simple comme bonjour de coordonner un chantier quand ce n'est pas notre métier !

Oui il faut montrer au constructeur que tu connais tes droits, et notamment que le délai pour construire la maison est fixé, et qu'au delà il te devra des pénalités de retard (à calculer soi-même et à retrancher de l'appel de fonds des 95% ).

Bonjour à tous,
Tout d'abord merci de vos réponses. Le terrain n'est pas situé en zone d'exposition moyenne ou forte au risque de retrait gonflement des argiles, nous ne sommes donc pas obligé de fournir au constructeur une étude géotechnique préalable ce qui est signé dans le CCMI par les deux parties. Nous leur avons seulement fournis une étude de sol pour l'assainissement non collectif que nous avions fait refaire pendant le compromis de vente et avant signature du CCMI. Nous avons donc du mal à comprendre comment le constructeur peut définir le type de fondations appropriées à la construction et au terrain ?

Bah oui, on a du mal à comprendre nous aussi !

Le constructeur vous a proposé un contrat au prix qu'il a fixé lui-même, en faisant un pari sur les fondations à réaliser : il a perdu, il doit assumer.

Maintenant il faut qu'il fasse un avenant qui précise les modifications à apporter, au prix de zéro euro, avec zéro modification du délai.

Faites au plus vite la DOC, en mettant la vraie date des tous premiers travaux (les premiers piquets, peut-être des approvisionnements ou du décapage), et si possible gardez des preuves de cette date.

Djib56 a écrit:

Nous avons donc du mal à comprendre comment le constructeur peut définir le type de fondations appropriées à la construction et au terrain ?

Ah ben il ne peut pas, c'est bien le problème.

En gros il existe deux situations :
1 - étude de sol réalisée avant signature du CCMI et fondations correctement dimensionnées (on peut encore avoir des surprises mais pas trop importantes, sauf énorme malchance) ;
2 - pas d'étude de sol, et si on découvre en creusant qu'il faut adapter les fondations c'est pour la pomme du constructeur (qui trop souvent essaye de faire payer le client qui ne connaît pas suffisamment ses droits).

Bonjour, na0x65 que t'arrive tu, tu as mangé un truc que tu arrives pas à digérait ?
Djib56 Je dis tout le temps qu'il ne faut pas faire construire par un constructeur, car la plupart du temps ce sont des charlatans et où incompétent, et une fois de plus on en a la preuve .
Mais dans votre malheur vous avez quand même un peu de chance car vous avez signé un CCMI, donc votre constructeur doit respecter le prix annoncé, et semble-t-il il est commencé les travaux, prenez vite des photos avec l'application certiphoto ( merci Manu-d.en-haut car comme il a commencé les travaux il ne peut plus se retirais, et la date de début de travaux et actez, et bien évidemment prenez très rapidement une adhésion à L'AAMOI

Bonjour,

Mauvaise surprise mais comme dis, ce n'est pas de votre ressort. Le principe d'un CCMI est de signer un contrat quand on veut construire une maison sans vouloir s'occuper de quoi que ce soit. C'est l'idée de base. C'est le choix que vous avez fait.
Si je pousse le curseur, qu'est-ce qui vous garantit qu'il ne vous trouvera pas d'autres "surprises" au fil de votre chantier ?
Si je pousse encore le curseur, son rôle aurait du être de vous dire qu'il a gonflé le prix des fondations car il y a un risque et le déduire si finalement le dur est trouvé rapidement.

D'où le CCMI, je ne m'occupe de rien, je signe à un prix fixe, si derrière il rencontre des problèmes ce n'est pas le votre. comme dit plus haut, quand on joue on accepte de perdre, il faut lui rappeler qu'il a perdu.

D'ailleurs s'il avait eu un doute, on parle d'un professionnel, il aurait pu vous recommander l'étude avant...

Le problème c'est qu'un vrai professionnel aurait fait une étude de sol, mais les constructeurs eux préfèrent faire signer des CCMI, et ce dire on verra bien après, si le client est un pigeon ou pas

ça aurait pu être pire.

Il aurait pu commencer à mettre ses fondations en sachant qu'il n'était pas encore dans le bon sol, vu ce qu'il a déjà creusé....

Et faire croire au client que ça allait.

plaquisteheureux a écrit:

Le problème c'est qu'un vrai professionnel  aurait fait une étude de sol, mais les constructeurs eux préfèrent faire signer des CCMI, et ce dire on verra bien après, si le client est un pigeon ou pas

Sinon, j'espère qu'il a communiqué les attestations nominatives de garanties, puisque le chantier a commencé

Bonjour,
Encore et toujours les mêmes histoires... Alors je serais vous je déposerai la DOC immédiatement, je prendrai des preuves du début du chantier et je prendrai une adhésion à l'AAMOI... Avec tout ça vous pourrez avoir une maison sans vendre votre moto et votre voiture...

Benoît

kaline a écrit:

na0x65 a écrit:

Djib56 a écrit:

Je vous demande aujourd'hui si c'est juste pas de chance ou si quelqu'un est responsable de cette découverte et donc si il y a possibilité d'un recours.

Salut,
En clair, tu t'es fait avoir par le vendeur du terrain, et ton constructeur t'a aidé à te planter.

En théorie, c'est au constructeur d'assumer, mais ça c'est la théorie, car en pratique, il va tout faire pour échapper à sa responsabilité. C'est tout à fait possible d'avoir gain de cause, mais à quel prix ?

L'aamoi et les avocats c'est au mieux 3 ans de galères, procès, recommandés, expertises, déceptions, et surtout beaucoup d'argent que tu seras obligé d'avancer avant d'espérer gagner, ... les gourous qui te conseillent ça ignorent l'aspect humain de ce type de conflit.

A toi de voir, mais à ta place, après avoir viré ce constructeur incompétent et fait faire une vraie étude de sol, je prendrais du temps pour revoir le projet et de trouver un autre moyen moins cher de le continuer (par exemple faire soi même le maître d'oeuvre) et avoir les bonnes fondations.
bon courage.

Sans blague

Celle là de réponse je l'encadre car elle vaut son pesant de caca-houetes

Si le ccmi est encadré c'est pas pour répondre des konneries pareilles, et de 2, c'est au cst de se demer-der à assumer le fait qu'il n'a PAS FAIT D'ÉTUDE DE Sol avant projet !

Non mais sans blague

C'est dans ces circonstances que l'on prends plaisir à lire ta signature.... mais où diable est passé l'avatar avec fouet?!

Bon sinon comme tout le monde, tout a été dit.

+1 : CCMI = Prix forfaitaire avec un délai garanti.
Un vrai professionnel fait réaliser pour chaque construction une étude structure;.
Votre CST voulait fourguer ses fondations standard sans aucun calcul.
Donc votre réponse est : Contrat signé, travaux commencés, vous me livrez une maison conforme au contrat, au montant et à la date indiqués sur ce contrat.
Le reste, c'est SON PROBLEME.

Méfiez-vous des petits malins qui vont tout reboucher vite fait et prétendre ne pas avoir entamé les travaux pour ensuite se barrer en courant...

bdevijve a écrit:

Méfiez-vous des petits malins qui vont tout reboucher vite fait et prétendre ne pas avoir entamé les travaux pour ensuite se barrer en courant...

Donc dès demain matin à la première heure : constat vous-même avec photos certifiées (Certiphoto ou autre appli similaire).

En espérant que ce ne soit pas trop tard.

Et dans la foulée : inscription à l'AAMOI.

Le CST est en faute c'est indiscutable et il devrait assumer son erreur.
Par contre , il faut bien réaliser que sur une erreur de ce genre il va bouffer sa marge voir plus.
Si il est contraint de continuer il va donc par tout les moyens essayer de récupérer de l'argent.
Il va donc falloir être extrêmement vigilent sur tout ce qu'il fait et ne plus faire confiance sur quoi que ce soit.

Je ne sais pas ce que ça implique d'un point de vue légal sur le CCMI mais se faire accompagner par un expert pour la suite n'est peut être pas une mauvaise idée.

Bon courage en tt cas ça va pas être facile

Bonjour

ChukNorisk a écrit:

kaline a écrit:

na0x65 a écrit:

Djib56 a écrit:

Je vous demande aujourd'hui si c'est juste pas de chance ou si quelqu'un est responsable de cette découverte et donc si il y a possibilité d'un recours.

Salut,
En clair, tu t'es fait avoir par le vendeur du terrain, et ton constructeur t'a aidé à te planter.

En théorie, c'est au constructeur d'assumer, mais ça c'est la théorie, car en pratique, il va tout faire pour échapper à sa responsabilité. C'est tout à fait possible d'avoir gain de cause, mais à quel prix ?

L'aamoi et les avocats c'est au mieux 3 ans de galères, procès, recommandés, expertises, déceptions, et surtout beaucoup d'argent que tu seras obligé d'avancer avant d'espérer gagner, ... les gourous qui te conseillent ça ignorent l'aspect humain de ce type de conflit.

A toi de voir, mais à ta place, après avoir viré ce constructeur incompétent et fait faire une vraie étude de sol, je prendrais du temps pour revoir le projet et de trouver un autre moyen moins cher de le continuer (par exemple faire soi même le maître d'oeuvre) et avoir les bonnes fondations.
bon courage.

Sans blague  

Celle là de réponse je l'encadre car elle vaut son pesant de caca-houetes  

Si le ccmi est encadré c'est pas pour répondre des konneries pareilles, et de 2, c'est au cst de se demer-der à assumer le fait qu'il n'a PAS FAIT D'ÉTUDE DE Sol avant projet !  

Non mais sans blague

C'est dans ces circonstances que l'on prends plaisir à lire ta signature.... mais où diable est passé l'avatar avec fouet?!  

Bon sinon comme tout le monde, tout a été dit.

Effectivement de voir le pseudo de  kaline sans fouet cela surprend, mais elle va bientôt  redescendre vivre prêt de chez moi, ceci explique peut-être cela ,  et qui sait quand elle sera arrivé peut-être qu''elle changera le K de son pseudo par un C, et ajoutera un ^ sur le a  

Bonjour,

Attention la technique des constructeurs pour se dégager d'un contrat est de faire valoir la non relaisation d'une condition suspensive, à savoir l'obtention de la garantie ou de la dommage ouvrage. Vérifiez donc, avant de faire comprendre a votre constructeur que vous n'êtes pas un pigeon, que vous disposez des preuves de la levée des conditions suspensives et du début de chantier. Je ne sais pas si l'appel des fonds du début de chantier compte pour preuve, vous l'a t'il envoyé ?

Mais là le chantier est commencé !

Bonjour,

grunk a écrit:

Le CST est en faute c'est indiscutable et il devrait assumer son erreur.
Par contre , il faut bien réaliser que sur une erreur de ce genre il va bouffer sa marge voir plus.
Si il est contraint de continuer il va donc par tout les moyens essayer de récupérer de l'argent.
Il va donc falloir être extrêmement vigilent sur tout ce qu'il fait et ne plus faire confiance sur quoi que ce soit.

Je ne sais pas ce que ça implique d'un point de vue légal sur le CCMI mais se faire accompagner par un expert pour la suite n'est peut être pas une mauvaise idée.

Bon courage en tt cas ça va pas être facile

Oui mais................ attention, le constructeur peut, et il a le droit d'empêcher le client d'accéder au chantier.

Alors là, après pour arriver à vérifier



++

warstup alors le chantier c'est pas la parcelle pour commencer, ensuite je voudrais bien voir comment un constructeur peut empêcher un MO de constater des travaux d'escavation de plusieurs mètres de profondeur tout en prétendant que le chantier n'a pas débuté !
Pour rappel la DOC doit être déposé dès les premières livraisons de matériels/matériaux !

Enfin, ouvrir un chantier sans les assurances c'est du pénal et de la prison me semble t il...

warstup a écrit:

attention, le constructeur peut, et il a le droit d'empêcher le client d'accéder au chantier.

Sauf erreur les tribunaux ont déjà tranché à l'inverse de ce que vous prétendez :
Un MO demandait l'autorisation du juge pour se rendre sur son chantier accompagné d'un huissier... La réponse a été très clair : le MO propriétaire n'a besoin de l'autorisation de personne pour contrôler son chantier, y compris accompagné d'un huissier !

Alors on arrête avec les idées reçues... Les constructeurs ne sont rien d'autre que des entreprises qui travaillent sous les ordres du MO

bdevijve a écrit:

warstup a écrit:

attention, le constructeur peut, et il a le droit d'empêcher le client d'accéder au chantier.

Sauf erreur les tribunaux ont déjà tranché à l'inverse de ce que vous prétendez :
Un MO demandait l'autorisation du juge pour se rendre sur son chantier accompagné d'un huissier... La réponse a été très clair : le MO propriétaire n'a besoin de l'autorisation de personne pour contrôler son chantier, y compris accompagné d'un huissier !

Alors on arrête avec les idées reçues... Les constructeurs ne sont rien d'autre que des entreprises qui travaillent sous les ordres du MO

Je crois qu'il y a jurisprudence car le MO est considéré propriétaire du terrain, il peut s'y rendre comme bon lui semble et encore heureux.
Par contre, je crois qu'il faut l'autorisation du constructeur pour visiter la maison, notamment pour une histoire d'assurance (matos stocké etc)

Quoi qu'il en soit, à chaque appel de fonds, le client peut (et même doit) demander une visite du chantier, ne serait ce que pour constater que le stade des travaux pour lequel l'appel de fonds est fait est atteint

bdevijve a écrit:

warstup a écrit:

attention, le constructeur peut, et il a le droit d'empêcher le client d'accéder au chantier.

Sauf erreur les tribunaux ont déjà tranché à l'inverse de ce que vous prétendez :
Un MO demandait l'autorisation du juge pour se rendre sur son chantier accompagné d'un huissier... La réponse a été très clair : le MO propriétaire n'a besoin de l'autorisation de personne pour contrôler son chantier, y compris accompagné d'un huissier !

Alors on arrête avec les idées reçues... Les constructeurs ne sont rien d'autre que des entreprises qui travaillent sous les ordres du MO

Quand on parle de chantier on parle de la maison et non du terrain. Maison HE/HA il peut, empêcher le client d'entrer sauf aux appels de fond avec visite de ce qui doit-être payé. Mais une fois fait, cloisons posées, il est difficile de voir si travail bâclé ou non....... surtout lorsqu'on est pas du métier.
Ce n'est pas une histoire d'idées préconçues



++

warstup Votre message n'est donc pas approprié puisqu'il est question là de garder des preuves du terrassement !

grunk a écrit:

Si il est contraint de continuer il va donc par tout les moyens essayer de récupérer de l'argent.
Il va donc falloir être extrêmement vigilent sur tout ce qu'il fait et ne plus faire confiance sur quoi que ce soit.

Bon, ça commence à me gonfler........... je répondais à cette phrase.

Pour ma part, j'en resterai là.


++

ChukNorisk il paraît que mon fouet démontrait par A +B que j'étais une dominatrice/castratrice / intolérante et j'en passe j'aurais du mettre un ange hein

plaquisteheureux

kaline a écrit:

ChukNorisk il paraît que mon fouet démontrait par A +B que j'étais une dominatrice/castratrice / intolérante et j'en passe j'aurais du mettre un ange hein

Qui aime bien châtie bien

ChukNorisk a écrit:

kaline a écrit:

ChukNorisk il paraît que mon fouet démontrait par A +B que j'étais une dominatrice/castratrice / intolérante et j'en passe j'aurais du mettre un ange hein

Qui aime bien châtie bien

Certains ne comprennent pas et n'ont aucun humour

Bonjour, je vote pour l'ange

C'est balot ce post, il faudrait que les jeunes viennent lire le forum AVANT de démarcher les constructeurs...lapins de 2 semaines pris dans les phares...tous les jours...

Djib56 quoi de neuf alors ?

na0x65 a écrit:

Djib56 a écrit:

Je vous demande aujourd'hui si c'est juste pas de chance ou si quelqu'un est responsable de cette découverte et donc si il y a possibilité d'un recours.

Salut,
En clair, tu t'es fait avoir par le vendeur du terrain, et ton constructeur t'a aidé à te planter.

En théorie, c'est au constructeur d'assumer, mais ça c'est la théorie, car en pratique, il va tout faire pour échapper à sa responsabilité. C'est tout à fait possible d'avoir gain de cause, mais à quel prix ?

L'aamoi et les avocats c'est au mieux 3 ans de galères, procès, recommandés, expertises, déceptions, et surtout beaucoup d'argent que tu seras obligé d'avancer avant d'espérer gagner, ... les gourous qui te conseillent ça ignorent l'aspect humain de ce type de conflit.

A toi de voir, mais à ta place, après avoir viré ce constructeur incompétent et fait faire une vraie étude de sol, je prendrais du temps pour revoir le projet et de trouver un autre moyen moins cher de le continuer (par exemple faire soi même le maître d'oeuvre) et avoir les bonnes fondations.
bon courage.

Bonjour, 

Bah oui c'est bien connu que conseiller juste la meilleure association dans les cas complexes c'est juste pour embêter les gens et les embarquer dans des galères sans nom... 

Du coup vous nous expliquez que plutôt que de passer par une instance super compétente qui a déjà fait condamner plein de CST pour des pratiques qui tiennent au mieux de l'incompétence et au pire de l'*******; il vaut mieux tout envoyer bouler parce qu'il aura sûrement le même prix (en temps de pénurie et de hausse du prix des matériaux lol), ou alors de faire MOE (parce qu'évidemment c'est super facile et pas du tout un métier à part entière comme tout le monde le sait). 

Je suis donc preneuse de savoir quelle super solution vous avez dans votre manche qui ne nécessitera pas de revoir la banque et réévaluer le crédit, qui n'entraînera pas de surcoût et de nécessiter de faire soi-même le travail pour lequel on payait auparavant un CST. 

Tous les adhérents de l'AAMOI ne vont pas systématiquement jusqu'au procès. Bien souvent juste recevoir un courrier officiel par recommandé à tendance à avertir le CST que le MOA est au courant de ses droits et ne se laissera pas faire. Par ailleurs, bien des gens qui conseillent et sont adhérents à l'AAMOI sont déjà en conflit avec leur CST et donc déjà à bout mentalement. 

Une maison qui ne repose pas sur des fondations correctement dimensionnées, c'est une potentielle galère lors de la revente ou juste même pour y habiter plusieurs années d'affilées. Donc ne pas réagir maintenant, c'est juste repousser le problème et potentiellement craquer mentalement dans plusieurs années quand l'assurance refusera de couvrir un sinistre. 

Bonjour à tous,

Tout d'abord merci à tous de vos réponses et conseils. Pour vous donner quelques nouvelles, nous avons fait la déclaration d'ouverture de chantier (PHOTO CERTIPHOTO, bien sûr le constructeur avait prit le soin de reboucher le trou, mais il restait le dépôt de matériaux en grande quantité, les piquets de délimitation pour les fondations et les tracés / Un mail ou ils atteste que la construction a démarrer à la date prévue avec le détail du problème exposé/le témoignage du terrassier des voisins ayant pu échanger avec le notre le jour ou ils ont creusé).
Après avoir fait des fouilles sur les différentes options qui s'offraient à nous, notamment la prise de contact avec le constructeur de nos voisins ayant dû faire face à ce même problème nous avons rappeler notre constructeur lui indiquant le résultat de nos recherches et que par conséquent ce n'était pas à nous de prendre en charge ce surcout. Il s'est empressé de nous indiqué que notre construction n'était plus du tout rentable pour lui (le CCMI étant signé avant l'arrivée de l'inflation et la case prix non révisable étant coché sur ce contrat, il s'est senti coincé). Nous lui avons proposé pour le bon déroulement de la construction future de prendre la moitié de ce surcout à notre charge. Ils nous a indiqué devoir réfléchir quelques jours.

Aujourd'hui ce constructeur nous contact pour nous informé que la CGIBAT leur avait indiqué que notre contrat était caduque puisque notre construction ne leur rapportait plus aucun bénéfices... Au vu de la réaction de ce constructeur nous ne sommes plus du tout en confiance et aimerions savoir si ces propos sont véridiques. Avez-vous des informations là-dessus ?

En vous remerciant par avance.

Une ouverture de chantier sans assurance est passible de peine pénale (jusqu'à 2 ans de prison il me semble)
L'AAMOI a une stratégie pour ce genre de difficulté...

Bonjour,

En ce qui concerne les contrats pour lesquels la garantie de livraison nominative n'a pas encore été délivrée, c'est une pratique malheureusement courante.

Sur demande (officieuse) du constructeur, le garant va simplement refuser de délivrer la garantie de livraison et donc rendre votre contrat caduc.

Cordialement.

Djib56 a écrit:

Bonjour à tous,

Tout d'abord merci à tous de vos réponses et conseils. Pour vous donner quelques nouvelles, nous avons fait la déclaration d'ouverture de chantier (PHOTO CERTIPHOTO, bien sûr le constructeur avait prit le soin de reboucher le trou, mais il restait le dépôt de matériaux en grande quantité, les piquets de délimitation pour les fondations et les tracés / Un mail ou ils atteste que la construction a démarrer à la date prévue avec le détail du problème exposé/le témoignage du terrassier des voisins ayant pu échanger avec le notre le jour ou ils ont creusé).
Après avoir fait des fouilles sur les différentes options qui s'offraient à nous, notamment la prise de contact avec le constructeur de nos voisins ayant dû faire face à ce même problème nous avons rappeler notre constructeur lui indiquant le résultat de nos recherches et que par conséquent ce n'était pas à nous de prendre en charge ce surcout. Il s'est empressé de nous indiqué que notre construction n'était plus du tout rentable pour lui (le CCMI étant signé avant l'arrivée de l'inflation et la case prix non révisable étant coché sur ce contrat, il s'est senti coincé). Nous lui avons proposé pour le bon déroulement de la construction future de prendre la moitié de ce surcout à notre charge. Ils nous a indiqué devoir réfléchir quelques jours.

Aujourd'hui ce constructeur nous contact pour nous informé que la CGIBAT leur avait indiqué que notre contrat était caduque puisque notre construction ne leur rapportait plus aucun bénéfices... Au vu de la réaction de ce constructeur nous ne sommes plus du tout en confiance et aimerions savoir si ces propos sont véridiques. Avez-vous des informations là-dessus ?  

En vous remerciant par avance.

juste une fois, ensuite je retourne au fourneau :
Mais ADHEREZ  à l'AAMOI
!!!!
Faites valoir vos droits !

Comme c'est parti, si vous laissez faire, les 20.000€ c'est pour votre pomme

La demande d'adhésion à l'AAMOI est en cours.