Achat d'un appartement : prix du ravalement ??? Et particularités du PLS

Bonjour, quoi ? "l'isolation va être à refaire"

Où c'est que vous avez vu ça ? Un logement de 2010 a une bonne isolation malgré tout et nul besoin de la refaire.

Le ravalement, tant que ce n'est pas sale, rien ne presse. Et même lorsque le syndic le propose, beaucoup de propriétaires "tirent le frein à main"...

Prenez contact avec le responsable du conseil syndical qui est un copropriétaire. Demandez ses coordonnées au syndic, il devrait vous le dire sans problème.

Déjà, lorqu'on achète, il faut aller impérativement voir le syndic pour consulter le livre de bord de la copro et s'informer des travaux qui ont été faits jusque là, et de ceux prévus dans un avenir plus ou moins proche.

Le DPE en D, c'est à cause du chauffage électrique, qui plombe le DPE de 2 lettres.

- quelle est la surface du logement ?
- est-ce un rez de chaussée ?

- est-il habité dessous ? dessus ? sur les 2 côtés ?

Les DPE, ce n'est pas un secret ne sont pas d'une grande fiabilité.

Pour le chauffage, il faut savoir qu'avec le gaz on a 250 euro d'abonnement annuel + 100 euro annuel d'entretien obligatoire de la chaudière, donc 350 euro de frais fixes.

Parlez de tout ça au syndic qui pourrait être de bon conseil.

Attention aux préconinsations du DPE, parfois, il y a des trucs insencés.

Revenez sur le forum.

Bonjour

L appartement est en bord de mer, très exposé aux embruns...
Il se trouve que les parties communes, coursives sont exposés nord et surtout toutes les parties communes sont a l extérieur.
J ai eu le syndic qui prévoit des travaux conséquents (sols plafond avec fissures non structurelles, murs et il y a bcp de murs...

Les boîtes aux lettres ont déjà toutes été changées, et des travaux de peinture ont été voté sur les rambardes, prise compte dans la décennale, le reste non

L'appartement fait 51 M2 avec un box fermé + balcon
C'est un premier étage, un voisin en dessous, a droite et à gauche, pas de voisin au nord
Merci

Bonjour, Travaux sol et plafond ?? et il compte que l'entreprise va pouvoir entrer dans tous les appartements ?

Attention, certains syndics cherchent des travaux pas toujours utiles. déjà, remplacer des boîtes aux lettres qui on une dizaine d'années... là je crois que c'est exagéré.

J'ai un logement en copropriété, au bout de 35 ans, le syndic a poussé pour changer les boites aux lettres et refaire le hall.

Alors, les boîtes aux lettres sont archinulles, on peut voir et attraper le courrier, même sans ouvrir, c'est lamentable. Et il y a des blocs que les facteurs peuvent ouvrir d'un coup pour mettre des colis. Mais comme ils ne voient plus le nom une fois le panneau ouvert, ils se trompent, et les gens cherchent ou se font piquer ce qu'ils ont commandé.

Si c'est en bord de mer, tous les logements ne doivent pas être loués à l'année.

Il faut assister aux réunions de copro, et voir les autres copropriétaires avant, et leur dire qu'ils ne faut pas trop se laisser mener en barque.