Peut-on faire passer les frais judiciaires dans le prêt immobilier ?

Bonjour,

Si je comprend bien vous avez déjà votre prêt immo en cours?

Les frais de justices ou autres ne seront pas intégrés dans un prêt Immo

Oui, on a déja notre prêt immo qui est en cours, car les travaux sont commencés depuis 5 ans maintenant.
Mais on ne sait pas comment financer les frais de justice.*

Alors à moins de faire un autre prêt de type "conso" mais vu votre taux d'endettement pas sur de l'obtenir...

Sinon avez vous la possibilité d'augmenter la durée de votre prêt Immo, le but étant de diminuer vos mensualités?

Le prêt conso c'est impossible avec un taux d'endettement qui est déjà à 60%.
Augmenter la durée du prêt ce n'est pas possible non plus.
L'autre idée que nous avons, c'est d'acheter des mobile-homes et de conteneurs pour vivre sur notre terrain et ne plus avoir de loyer à payer.

CVGS2022 a écrit:

Le prêt conso c'est impossible avec un taux d'endettement qui est déjà à 60%.
Augmenter la durée du prêt ce n'est pas possible non plus.
L'autre idée que nous avons, c'est d'acheter des mobile-homes et de conteneurs pour vivre sur notre terrain et ne plus avoir de loyer à payer.

Oui mais comment aller vous financer ces mobilhome? Et puis des conteneurs nécessitent des aménagements et donc des frais

Il nous reste 70000€ de disponible sur notre prêt, étant donné que la maison n'est pas terminée, donc on va utiliser cet argent pour acheter des mobiles homes. Il seront amortis en quelques années vu qu'on ne paira plus de loyer.
Pour les conteneurs, juste des étagère à l'intérieur, un cadenas sur la porte, et ça suffira, c'est juste pour stocker ce qui ne rentreras pas dans les mobile-home.
On a pensé à 3 mobile-homes pour y vivre, et 4 conteneurs de 6m pour stocker nos affaires.
A la fin du chantier, on pourra les revendre pour financer la fin des travaux.

Oui mais votre les sommes restant sur votre prêt doivent normalement être uniquement déblocables pour votre construction sur présentation de factures ou appel de fonds

Renseignez vous auprès de votre banque

Oui, sur présentation de factures, et bien je leur présenterais la facture du mobile-home. un mobile-home peut très bien être considérer comme une pièce supplémentaire de la maison.
Sinon je construit moi-même une cabane, et là au moins il n'y a aucun soucis de déblocage.

Non ça ne marche comme ça, renseignez vous auprès de votre banque

Morgane56 a écrit:

Non ça ne marche comme ça, renseignez vous auprès de votre banque

La banque débloque sur présentation de factures de matériaux, donc si je veux faire une cabane, elle débloquera l'argent sans problème. Le plus compliqué c'est pour les conteneurs et les mobile-home effectivement.
Et encore, les conteneurs ça peut passer, car on fait bien de maison en conteneur maintenant.

Mais quand on fait une maison en container c'est un projet que l'on a des le départ et la banque prête en conséquence, Votre banque vous a fait un prêt pour un projet bien défini et avant de faire des plans sur la comète voyez avec elle ce qu'il est possible de faire

Un mobilehome n'est en rien un bien immobilier d'ailleurs Juridiquement c'est prêt auto l'achat d'un mobilehome ou bien un prêt à la consommation qui permet de ne pas justifier du type d'achat

Oui, enfin ce serait complètement con que la banque refuse, car si on calcul bien, tout le monde a tout à y gagner. Mais les banquier sont tellement cons parfois, qu'ils seraient bien capables de refuser.
Depuis que ma banque a demander à ce que la maison soit terminée avant d'acheter le terrain, je m'attends à tout.

Bonjour,

Heu... Ca n'a rien de "con", hein, c'est le principe même d'un prêt. La banque vous prête de l'argent (et vous étiez bien content de la trouver à ce moment-là) pour un projet bien précis et en sachant que si vous ne remboursez pas elle (ou l'assurance) pourra toujours se rembourser en revendant la maison construite. Si elle commence à accepter de débloquer des fonds pour tout et n'importe quoi elle n'a aucune garantie de récupérer ses fonds à la fin.


Ca ne vous empêche pas d'aller voir votre banquier pour lui exposer la situation, mais vous avez plutôt intérêt à l'aborder dans un autre état d'esprit si vous ne voulez pas qu'il vous mette à la porte.

CVGS2022 a écrit:

Oui, enfin ce serait complètement con que la banque refuse, car si on calcul bien, tout le monde a tout à y gagner. Mais les banquier sont tellement cons parfois, qu'ils seraient bien capables de refuser.
Depuis que ma banque a demander à ce que la maison soit terminée avant d'acheter le terrain, je m'attends à tout.

Oui mais non ça ne se passe pas comme ça et ce n'est pas être con mais de respecter les procédures

vous ne pouvez pas utiliser les fonds de votre prêt immobilier pour autre chose que ce pourquoi il a été souscrit

Si, désolé, c'est mon avis, je trouve ça très con comment les banques fonctionnent.
La plupart des banquiers n'ont pas inventé l'eau tiède, il faut constamment leur rappeler leur boulot, ils prêtent pour des projets immobilier, mais ils n'y connaissent rien en construction.
Si la banque veux récupérer ma maison, et que ça me permet de m'en débarrasser définitivement, je dis oui tout de suite, et je me lance dans un nouveau projet de vie uniquement en mobile-home.

Bah en même temps c'est surtout vous qui avez l'air de ne rien connaître en construction au vu de vos message sur le forum
Vous vous êtes lancé dans un projet dans lequel le manque de compétence et pour lequel vous n'aviez apparement pas les épaules pour un tel projet vous a fait plonger

La banque prête pour un projet par pour acheter autre chose en cours de route

Et avec une telle mentalité vous allez droit le mur

Morgane56 a écrit:

Et avec une telle mentalité vous allez droit dans le mur

Ce qui est tout de même le comble pour une histoire de construction

CVGS2022 a écrit:

Depuis que ma banque a demander à ce que la maison soit terminée avant d'acheter le terrain, je m'attends à tout.

Sur le sujet à propos de meilleurtaux, vous venez d'écrire :

CVGS2022 a écrit:

A fuir !
C'est une perte de temps. nous avons trouvé mieux que le courtier en faisant nous même les démarches.

Si on remonte vos sujets, on voit que tout le monde est contre vous :
- le courtier
- la banque
- les différents corps de métier qui sont intervenus sur votre construction, qui n'étaient pas encadrés par un MOE


Sans compter que la fois dernière, vous avez passé la moitié du sujet à vous faire passer pour le professionnel ayant fait des erreurs avant d'avouer que vous étiez le client ...


Je rappelle juste tout ça pour guider les différents intervenants sur ce sujet

Morgane56 a écrit:

Bah en même temps  c'est surtout vous qui avez l'air de ne rien connaître en construction au vu de vos message sur le forum
Vous vous êtes lancé dans un projet  dans lequel le manque de compétence et pour lequel vous n'aviez apparement pas les épaules pour un tel projet vous a fait plonger

La banque prête pour un projet par pour acheter autre chose en cours de route  

Et avec une telle mentalité vous allez droit le mur

C'est moi l'incompétent ?

La banque me dis qu'il faut tout d'abord construire la maison avant d'acheter le terrain ! Et c'est moi qui suis incompétent ?

L'architecte n'arrive pas à faire une maison toute simple avec un couloir droit, parce que je suis incompétent ?
Le courtier n'arrive pas à négocier de meilleurs toux que moi, donc c'est moi l'incompétent ?
Le menuisier n'est pas capable de donner les bonnes côtes, donc c'est moi l'incompétent ?
Le charpentier ne respecte pas les plans qu'on lui fournit, ne respecte pas le DTU et n'est pas capable de poser des poutre droites, et c'est moi l'incompétent ?
Vous y allez fort quand même. Vous faites quoi comme métier pour sortir de telles âneries ? 
Et tout ces litiges qu'il y a avec les constructeurs, c'est à cause des client qui sont incompétents ?

NIBACHE a écrit:

CVGS2022 a écrit:

Depuis que ma banque a demander à ce que la maison soit terminée avant d'acheter le terrain, je m'attends à tout.

Sur le sujet à propos de meilleurtaux, vous venez d'écrire :

CVGS2022 a écrit:

A fuir !
C'est une perte de temps. nous avons trouvé mieux que le courtier en faisant nous même les démarches.

Si on remonte vos sujets, on voit que tout le monde est contre vous :
- le courtier
- la banque
- les différents corps de métier qui sont intervenus sur votre construction, qui n'étaient pas encadrés par un MOE


Sans compter que la fois dernière, vous avez passé la moitié du sujet à vous faire passer pour le professionnel ayant fait des erreurs avant d'avouer que vous étiez le client ...


Je rappelle juste tout ça pour guider les différents intervenants sur ce sujet

C'est bien ça le problème, c'est que de nos jours, les professionnels compétents sont devenus très rares. Il n'y a qu'à voir le nombre de litiges qu'il y a avec des artisans, c'est effarant.

Faut savoir se remettre en question des fois...

D'ailleurs j'aimerais bien savoir quels sont ces fameux frais de justice, parce 500 par mois c'est énorme!!!

Vous n'avez pas su vous entourer et vouloir gérer vous même la
construction en étant à priori non sachant sur tout et si vous n'acceptez pas les conseils et les règles simples en finances je ne sais pas ce que vous attendez de ce forum

Vous faites une généralité de votre cas personnel comme par exemple déconseiller un courtier, ou bien comme quoi les fabricants ne sont pas au point sur les volets roulants

Nous avons donné 3000€ pour l'avocate, et 4000€ pour l'expertise judiciaire en 1 an. Ce qui fait 7000€ en 12 mois.

Concernant le courtier, c'est plutôt à lui de se remettre en question, on est aller el voir, il nous a fait sa proposition. Puis ensuite on est aller voir les banques nous-même, et elles nous ont fait de meilleures offres. Quelque part, c'est un peu normal, car le courtier prend sa marge. Mais du coup qu'elle est l'intérêt d'un courtier ?

Pour la banque, pareil, quand la banque vous annonce à la dernière minute, qu'elle attend les factures des entreprises pour débloquer l'argent pour le terrain, je ne me remet pas en question, mais je me pose pas mal de questions, et je me demande si ça tourne bien rond dans la tête de certains banquiers. Ma soeur qui est banquière a halluciné quand je lui ai raconté ma mésaventure, elle n'a jamais vu ça, et elle m'a dit que j'étais tombé sur des guignols. Je ne l'ai pas inventé, c'est sorti de la bouche d'une banquière.

Je n'ai pas su m'entourer de personnes compétentes, mais ce n'est pas facile de trouver les bonnes personnes.

- Pour le courtier, plusieurs personnes me l'avais conseillé.
- La banque qui fonctionne à l'envers c'est avec mon boulot, d'ailleurs j'ai fait remonter mon histoire assez haut dans ma hiérarchie, et le directeur de la banque m'a appelé en personne en me disant qu'il y aurait des suites aux insultes que j'ai proférées au conseiller, je lui ai répondu on rigolant : "Pas la peine, j'ai déjà dénoncé vos pratiques malhonnêtes à ma hiérarchie". Le directeur il ne se prenait pas pour une merde, il croyait qu'il allait avoir le dernier mot, mais c'est lui qui s'est fait remonté les bretelles.
- L'architecte je l'ai chois par hasard, j'ai pris le moins cher, je n'aurais pas du, je le reconnais. Mais il avait dessiner des bâtiments administratifs et des petits supermarchés, je le pensais meilleur que ça.
- Le charpentier m'a été conseillé, il avait une très bonne réputation en charpente, mais ce que je ne savais pas, c'est que c'était une brêle en ossature bois, et ça se voit quand on regarde la maison, une ossature merdique avec une super charpente.
- Un expert m'a dit que la maçonnerie était très bien réalisée par contre, et que j'avais choisi un bon maçon. Et le maçon c'était moi tout simplement, électricien de métier.

Je ne travaille pas bien vite, mais ce que je fais, je le fais bien. Alors que les artisans veulent toujours aller plus vite, et ça se retourne contre eux.

Mouais, ben c'est quand même pas de bol de tomber systématiquement sur des gens incompétents dans tant de domaines différents. Et visiblement insulter vos interlocuteurs dès qu'ils vous contredisent est une habitude, vous le dites vous-même...

Bref bon courage pour la suite, vous n'êtes pas sorti de l'auberge vu vos différents topics.

Bonsoir

NIBACHE a écrit:

...
Sans compter que la fois dernière, vous avez passé la moitié du sujet à vous faire passer pour le professionnel ayant fait des erreurs avant d'avouer que vous étiez le client ...


Je rappelle juste tout ça pour guider les différents intervenants sur ce sujet

merci on va gagner du temps

Dyan a écrit:

Mouais, ben c'est quand même pas de bol de tomber systématiquement sur des gens incompétents dans tant de domaines différents. Et visiblement insulter vos interlocuteurs dès qu'ils vous contredisent est une habitude, vous le dites vous-même...

Bref bon courage pour la suite, vous n'êtes pas sorti de l'auberge vu vos différents topics.

Je dirais le contraire, c'est ceux pour qui ça se passe bien qui ont du bol quand on voit tout ces incompétents dans le domaine du bâtiment.

Bonjour,
Je ne suis pas intervenue plus tôt parce que je me suis souvenue que dans un précédent sujet vous vous êtes bien moqués des intervenants du forum avec ce petit jeu de rôle...
Mais là c'est quand même un peu trop.
Visiblement, même sur le forum vous n'êtes jamais satisfait des réponses que l'on vous donne.
Donc est-ce que cela vaut bien la peine de persister à poster ici, puisque vous avez les questions et déjà les (vos) réponses argumentées ?

Et quitte à payer 500€ d'avocat pendant 10 à 15 ans comme vous l'évoquez (j'imagine le temps de faire détruire la maison par voie judiciaire, puisque c'était votre souhait à l'époque, dixit le faux charpentier), ben demandez lui conseil sur ces questions de prêt aussi...
(À moins qu'il soit aussi incompétent ? J'avoue que j'ai peut être raté une ligne dans ma lecture, c'est tellement redondant en termes de critiques...)

Sinon, vous avez peut-être une assistante juridique avec votre assurance habitation actuelle de location par exemple ?
(Oui j'essaye quand même de répondre au sujet initial).

De toute façons tout le monde est con, incompétents et en plus il y des insultes sur les interlocuteurs du postant,

On attrape pas des mouches avec du vinaigre, les insultes ne même à rien, on ne parle pas comme ça au gens même s'ils ont fait des erreurs, ça incite même à braquer encore plus les gens.

Et au final j'ai pas bien compris ou vous travaillez car vous parler de votre hiérarchie en rapport avec le directeur de banque?

Nanomélie a écrit:

Bonjour,
Je ne suis pas intervenue plus tôt parce que je me suis souvenue que dans un précédent sujet vous vous êtes bien moqués des intervenants du forum avec ce petit jeu de rôle...

Je ne me suis moqué de personne, c'est juste vous qui êtes paranoïaque.
J'ai juste voulu me faire passer par la charpentier, car sur ce forum, il y a une fâcheuse tendance à dénigrer les particuliers.
Il y a, dans ce forum, un petit groupuscule de professionnels qui se font une joie pour mettre plus bas que terre les particuliers.
Le milieu du bâtiment est une mafia où une grande partie des artisans se rallient pour escroquer les particuliers.

Nanomélie a écrit:

Sinon, vous avez peut-être une assistante juridique avec votre assurance habitation actuelle de location par exemple ?
(Oui j'essaye quand même de répondre au sujet initial).

Non, l'assistance juridique ne fait rien. Car à l'époque ils ne m'ont pas fait souscrire au pack travaux. Alors que je leur l'avais demandé. 

Morgane56 a écrit:

De toute façons tout le monde est con, incompétents et en plus il y des insultes sur les interlocuteurs du postant,

Je n'ai jamais insulté les interlocuteurs, vous avez vu ça où ?

Morgane56 a écrit:

Et au final j'ai pas bien compris ou vous travaillez car vous parler de votre hiérarchie en rapport avec le directeur de banque?

Je parle de ma hiérarchie, car c'est la banque qui est partenaire avec mon employeur pour le prêt patronal qui a fait de la merde.
Dites moi franchement, vous trouvez normal qu'une banque qui vous dis qu'elle finance "terrain+ construction", vous avertisse au dernier moment qu'ils ne débloqueront pas l'argent pour fiancer le terrain tant que la construction ne sera pas terminée ?
A chaque fois que je parle de ça sur le forum, les interlocuteurs bottent en touche et font mine d'ignorer cette question.
Alors, si vous trouvez que j'exagère, dites une bonne fois pour toute : "Oui, c'est tout à fait normal, une banque ne finance un terrain que lorsque la maison est terminée"
Mais personne le dit, c'est donc que j'ai raison, et ça vous embête de dire dire que j'ai raison.

CVGS2022 a écrit:

Nanomélie a écrit:

Sinon, vous avez peut-être une assistante juridique avec votre assurance habitation actuelle de location par exemple ?
(Oui j'essaye quand même de répondre au sujet initial).

Non, l'assistance juridique ne fait rien. Car à l'époque ils ne m'ont pas fait souscrire au pack travaux. Alors que je leur l'avais demandé. 

C'était pour votre question initiale sur l'intégration dans le prêt...
Des fois qu'il y ait une assistance sur des questions administratives...

OK, merci, je vais leur demander, mais à chaque fois que je leur téléphone, ils ne me sont pas d'une grande aide.

CVGS2022 a écrit:

Morgane56 a écrit:

De toute façons tout le monde est con, incompétents et en plus il y des insultes sur les interlocuteurs du postant,

Je n'ai jamais insulté les interlocuteurs, vous avez vu ça où ?

CVGS2022 a écrit:

Nanomélie a écrit:

Bonjour,
Je ne suis pas intervenue plus tôt parce que je me suis souvenue que dans un précédent sujet vous vous êtes bien moqués des intervenants du forum avec ce petit jeu de rôle...

Je ne me suis moqué de personne, c'est juste vous qui êtes paranoïaque.

Voilà voilà...

Edit :

CVGS2022 a écrit:

Alors, si vous trouvez que j'exagère, dites une bonne fois pour toute : "Oui, c'est tout à fait normal, une banque ne finance un terrain que lorsque la maison est terminée"
Mais personne le dit, c'est donc que j'ai raison, et ça vous embête de dire dire que j'ai raison.

Oh non, ce n'est pas normal, mais moi je pense surtout que votre conseiller bancaire a dû vous dire un truc auquel vous n'avez rien compris et que vous avez interprété à votre façon. Parce qu'une banque qui refuse de payer le terrain avant la construction, je n'ai jamais entendu parler de ça ni ne l'ai lu nulle part sur FC, et ça fait quand même quelques années que j'y traîne maintenant.

Pour répondre rapidement. CVGS2022 n'a pas tout à fait tort quand il dit que les artisans il y en a beaucoup d'incompétents. Nous sommes nombreux à avoir fait construire et on a tous eu affaire a des artisans a un moment, que ce soit ceux des constructeurs ou ceux qu'on choisit et franchement personnellement je suis tombé sur des brelles a plusieurs reprises. Il est assez facile de se faire balader par un "pro" qui en plus nous prend de haut quand il se rend compte qu'on connait des choses en bâtiment.
Pareil pour la banque, pour nous aussi ça été compliqué, mauvaise conseillère qui a fait de nombreuses boulettes.
Il a fallu s'armer de patience et de diplomatie pour avancer et ce n'est pas mon fort a la base.
Bref non pas que je souhaite polémiquer sur les interventions de CVGS2022 qui a une fâcheuse tendance a se mettre dans la mouise mais la construction c'est vraiment difficile et je souhaite a personne de se retrouver à la rue a cause d'une construction désastreuse.

Pour répondre au sujet comme dit plus haut, un prêt immobilier est un prêt affecté à un projet de construction bien précis et on ne peut pas débloquer les fonds pour acheter autre chose que ce qui a été prévu par des devis lors du montage financier.
L'idée de construire une maisonnette en bois vous même pourrait peut être passer vu que votre projet est une ossature en bois.
Le reste mobil home caravane ça ne passera pas c'est certain.

Quand je dit que vous insultez vos interlocuteurs c'est en autre le conseiller bancaire, Relisez-vous...


Enfin bref, il n'y a pas plus sourd que celui qui ne veux rien entendre
En effet je pense que le conseiller bancaire n'a pas demandé de construire la maison avant l'achat du terrain mais plutôt qu'il a demandé des factures d'achat des matériaux pour pouvoir débloquer ou financer le prêt.

C'est arrivé à ma soeur qui lorsqu'elle a demandé le financement construction plus terrain avec un maître d'oeuvre la banque lui a demandé les factures pour pouvoir justifier le montant à financer.

Il a fallu en effet qu'elle se batte sur mes conseils car elle ne pouvait bien sûr produire que des devis et non pas des factures qui elles ne pouvait pas être établies puisque les matériaux n'étaient pas achetés puisque besoin du financement bref on tournait en rond...

Du coup les devis ont suffit

Dyan a écrit:

CVGS2022 a écrit:

Morgane56 a écrit:

De toute façons tout le monde est con, incompétents et en plus il y des insultes sur les interlocuteurs du postant,

Je n'ai jamais insulté les interlocuteurs, vous avez vu ça où ?

CVGS2022 a écrit:

Nanomélie a écrit:

Bonjour,
Je ne suis pas intervenue plus tôt parce que je me suis souvenue que dans un précédent sujet vous vous êtes bien moqués des intervenants du forum avec ce petit jeu de rôle...

Je ne me suis moqué de personne, c'est juste vous qui êtes paranoïaque.

Ce n'est pas un insulte, c'est ce que vous êtes, tout simplement.
Il n'y a rien d'insultant.
Mais vous pensez que je me suis foutu de vous en me faisant passer pour le charpentier, alors que ce n'était pas du tout dans mon intention.

Dyan a écrit:

CVGS2022 a écrit:

Alors, si vous trouvez que j'exagère, dites une bonne fois pour toute : "Oui, c'est tout à fait normal, une banque ne finance un terrain que lorsque la maison est terminée"
Mais personne le dit, c'est donc que j'ai raison, et ça vous embête de dire dire que j'ai raison.

Oh non, ce n'est pas normal, mais moi je pense surtout que votre conseiller bancaire a dû vous dire un truc auquel vous n'avez rien compris et que vous avez interprété à votre façon. Parce qu'une banque qui refuse de payer le terrain avant la construction, je n'ai jamais entendu parler de ça ni ne l'ai lu nulle part sur FC, et ça fait quand même quelques années que j'y traîne maintenant.

Vous insinuez encore que je raconte des mensonges ? C'est vous qui manquez de respect envers les autres sur ce forum.
Je vais vous donner leur explication, mon projet est un projet "terrain+construction", et non "terrain seul", donc pour débloquer l'argent il faut débloquer l'ensemble, c'est à dire le terrain + la construction, ils ne peuvent pas débloquer l'argent uniquement pour le terrain, il faut donc que la construction soit faite.

Patty53 a écrit:

Pour répondre rapidement. CVGS2022 n'a pas tout à fait tort quand il dit que les artisans il y en a beaucoup d'incompétents. Nous sommes nombreux à avoir fait construire et on a tous eu affaire a des artisans a un moment, que ce soit ceux des constructeurs ou ceux qu'on choisit et franchement personnellement je suis tombé sur des brelles a plusieurs reprises. Il est assez facile de se faire balader par un "pro" qui en plus nous prend de haut quand il se rend compte qu'on connait des choses en bâtiment.
Pareil pour la banque, pour nous aussi ça été compliqué, mauvaise conseillère qui a fait de nombreuses boulettes.
Il a fallu s'armer de patience et de diplomatie pour avancer et ce n'est pas mon fort a la base.
Bref non pas que je souhaite polémiquer sur les interventions de CVGS2022  qui a une fâcheuse tendance a se mettre dans la mouise mais la construction c'est vraiment difficile et je souhaite a personne de se retrouver à la rue a cause d'une construction désastreuse.

Merci, ça fait plaisir de voir qu'il y a des personnes qui savent ouvrir leurs yeux sur ce forum. Mon avis, c'est que la plupart des personnes avec qui je me prends le bec sur ce forum, ce sont des banquiers ou des artisans, et ils ne veulent pas regarder la vérité en face. Ils veulent défendre leur gagne-pain.

Patty53 a écrit:

Pour répondre au sujet comme dit plus haut, un prêt immobilier est un prêt affecté à un projet de construction bien précis et on ne peut pas débloquer les fonds pour acheter autre chose que ce qui a été prévu par des devis lors du montage financier.
L'idée de construire une maisonnette en bois vous même pourrait peut être passer vu que votre projet est une ossature en bois.
Le reste mobil home caravane ça ne passera pas c'est certain.

j'ai contacté ma banque, je vais prendre un rendez-vous pour essayer de négocier, car l'achat d'un mobile-home d'occasion à 8640€ par exemple, sera amorti au bout de 12 mois, et une partie de cet argent pourra être récupéré lorsque je vendrais le mobile-home. Ils n'ont rien à y perdre.

Morgane56 a écrit:

Quand je dit  que vous insultez vos interlocuteurs c'est en autre le conseiller bancaire, Relisez-vous...

Oui, j'insulte mon conseillé bancaire, car il le mérite, mais pas les interlocuteurs de ce forum.

Morgane56 a écrit:

En effet je pense que le conseiller bancaire n'a pas demandé de construire la maison avant l'achat du terrain mais plutôt qu'il a demandé des factures d'achat des matériaux pour pouvoir débloquer ou financer le prêt.

C'est arrivé à ma soeur qui lorsqu'elle a demandé le financement construction plus terrain avec un maître d'oeuvre la banque lui a demandé les factures pour pouvoir justifier le montant à financer.

Il a fallu en effet qu'elle se batte sur mes conseils car elle ne pouvait bien sûr produire que des devis et non pas des factures qui elles ne pouvait pas être établies  puisque les matériaux n'étaient pas  achetés puisque besoin du financement bref on tournait  en rond...

Du coup les devis ont suffit

Effectivement, il n'a pas demandé de construire la maison avant d'acheter le terrain, mais il a demandé les factures, il lui fallait toutes les factures de la maison, et il en débloquait le terrain que sur présentation de TOUTES les factures de la maison.
Ce qui revient donc à dire qu'il faut construire la maison avant de financer le terrain.
Si le conseiller n'est pas trop bête, il devrait se rendre compte de l'énormité qu'il raconte. Je sais que le conseiller n'y ai pour rien, il fait ce que sa hiérarchie lui demande, mais c'est lui qui a choisis ce métier. Donc quelque part il assume ce qu'il fait, et si il se fait insulter, c'est qu'il la bien cherché.
Je vois que c'est arrivé à votre sœur, donc vous admettez vous-même qu'il y a quelque chose qui ne va pas dans la façon de faire de certain banquiers, et vous dites même : "bref on tournait  en rond..."

C'est exactement ça, on tourne en rond :

1- il faut les factures des matériaux et des artisans pour faire débloquer le prêt qui permet d'acheter le terrain.
2- Il faut donc faire construire la maison pour obtenir le prêt.
3- Il faut acheter le terrain avant de faire construire la maison.
4- Il faut faire débloquer le prêt pour acheter le terrain.
[b][size=3]... Et on retourne au point N°1[/b][/size]


Vous voyez que je ne raconte pas des mensonges, contrairement à ce que certaines personnes prétendent.

Mettez-vous à la place du client, il a de quoi péter les plombs quand on lui dit ça. je ne comprends pas que les conseillers ne se rendent pas compte de la débilité du truc.
J'ai dénoncé plusieurs fois cette banque, et ils font toujours leurs pratiques malhonnêtes.
Dans mon boulot, quand je me rend compte des absurdités de certaines choses, je ne les respecte pas, et je n'hésite pas à le faire savoir à ma hiérarchie. Je ne comprends pas que les conseillers de cette banque puissent respecter à la lettre les consignes qu'ils ont. Il ne fait pas avoir d'amour propre pour faire ce métier.

Bonjour,

Je reprend la question de base :

CVGS2022 a écrit:

Bonjour.
Actuellement nous payons un loyer de 720€/mois, et un remboursement de prêt de 750€/mois pour la construction de notre maison. 

A cela s'ajoute environ 500€/mois de frais judiciaires en tout genre, car nous sommes en pleine procédure envers plusieurs entreprises.

Avec un salaire de 3000€/mois, ça nous fait en endettement de plus de 60%. 
Nous avons donc de grosses difficultés lors des fins de mois, les frais judiciaires sont bien trop élevés.

Etant donné que les frais judiciaires sont en rapport avec la construction, est-ce qu'il est possible de les faire passer dans le prêt ?

Un forumeur vous explique que ce n'est pas possible et vous vous entêtez à dire que si, en passant par des façons détournées d'un crédit immo, toussa toussa.......

Bref, si vous avez la réponse à votre question, et que si ceux qui vous disent que vous avez tord, disent que de la merde, à quoi bon poser la question ?

A moins que vous cherchiez juste qu'on vous dise, que oui c'est possible ?

Bon bah......... je vais vous faire plaisir alors, et vous dire que oui, mille fois oui, vous pouvez.

Vous avez le choix soit d'inclure vos frais de justice dans votre crédit immo, soit de détourner le crédit en achetant conteneurs, mobile-home, caravanes, roulottes, et autres joyeuseté du style qui vous permettent de dormir dedans.

Voilà, j'espère vous avoir fait plaisir, et avoir apporté la réponse que vous vouliez lire.



++

warstup Merci pour voter réponse.
Je vais donc faire passer le financement de mes mobile-homes dans le prêt immobilier, après tout un mobile-home c'est un logement, je ne vois pas pourquoi la banque devrait refuser. Et si elle refuse, ça se terminera devant la justice, je commence à bien connaitre la justice.

Pour les frais de justice, je vais les payer moi-même en plusieurs fois, car j'ai compris que ça ne serait pas possible de les faire fiancer par la banque.

CVGS2022 a écrit:

Morgane56 a écrit:

Quand je dit  que vous insultez vos interlocuteurs c'est en autre le conseiller bancaire, Relisez-vous...

Oui, j'insulte mon conseillé bancaire, car il le mérite, mais pas les interlocuteurs de ce forum.

Morgane56 a écrit:

En effet je pense que le conseiller bancaire n'a pas demandé de construire la maison avant l'achat du terrain mais plutôt qu'il a demandé des factures d'achat des matériaux pour pouvoir débloquer ou financer le prêt.

C'est arrivé à ma soeur qui lorsqu'elle a demandé le financement construction plus terrain avec un maître d'oeuvre la banque lui a demandé les factures pour pouvoir justifier le montant à financer.

Il a fallu en effet qu'elle se batte sur mes conseils car elle ne pouvait bien sûr produire que des devis et non pas des factures qui elles ne pouvait pas être établies  puisque les matériaux n'étaient pas  achetés puisque besoin du financement bref on tournait  en rond...

Du coup les devis ont suffit

Effectivement, il n'a pas demandé de construire la maison avant d'acheter le terrain, mais il a demandé les factures, il lui fallait toutes les factures de la maison, et il en débloquait le terrain que sur présentation de TOUTES les factures de la maison.
Ce qui revient donc à dire qu'il faut construire la maison avant de financer le terrain.
Si le conseiller n'est pas trop bête, il devrait se rendre compte de l'énormité qu'il raconte. Je sais que le conseiller n'y ai pour rien, il fait ce que sa hiérarchie lui demande, mais c'est lui qui a choisis ce métier. Donc quelque part il assume ce qu'il fait, et si il se fait insulter, c'est qu'il la bien cherché.
Je vois que c'est arrivé à votre sœur, donc vous admettez vous-même qu'il y a quelque chose qui ne va pas dans la façon de faire de certain banquiers, et vous dites même : "bref on tournait  en rond..."

C'est exactement ça, on tourne en rond :

1- il faut les factures des matériaux et des artisans pour faire débloquer le prêt qui permet d'acheter le terrain.
2- Il faut donc faire construire la maison pour obtenir le prêt.
3- Il faut acheter le terrain avant de faire construire la maison.
4- Il faut faire débloquer le prêt pour acheter le terrain.
[b][size=3]... Et on retourne au point N°1[/b][/size]


Vous voyez que je ne raconte pas des mensonges, contrairement à ce que certaines personnes prétendent.

Mettez-vous à la place du client, il a de quoi péter les plombs quand on lui dit ça. je ne comprends pas que les conseillers ne se rendent pas compte de la débilité du truc.
J'ai dénoncé plusieurs fois cette banque, et ils font toujours leurs pratiques malhonnêtes.
Dans mon boulot, quand je me rend compte des absurdités de certaines choses, je ne les respecte pas, et je n'hésite pas à le faire savoir à ma hiérarchie. Je ne comprends pas que les conseillers de cette banque puissent respecter à la lettre les consignes qu'ils ont. Il ne fait pas avoir d'amour propre pour faire ce métier.

Non mais vous vous écoutez un peu??? Je cite "et si il se fait insulter, c'est qu'il la bien cherché" Non mais on parle pas comme ça?? D'ailleurs en faisant ça vous perdez toute crédibilité et personne n'aura envie de faire d'effort face à vous, ceci explique certainement en grande partie vos problèmes actuels

Je vous ai en effet expliqué pour ma soeur et que sans insulter on a la solution a été trouvée et très rapidement et posément!!
Si vous n'êtes pas content de cette banque pourquoi ne pas aller ailleurs, je comprends pas ce masochisme et pour info le prêt patronal n'était pas forcément intéressant vu les taux extrêmement bas des prêts Immo

warstup a écrit:

Bonjour,

Je reprend la question de base :

CVGS2022 a écrit:

Bonjour.
Actuellement nous payons un loyer de 720€/mois, et un remboursement de prêt de 750€/mois pour la construction de notre maison. 

A cela s'ajoute environ 500€/mois de frais judiciaires en tout genre, car nous sommes en pleine procédure envers plusieurs entreprises.

Avec un salaire de 3000€/mois, ça nous fait en endettement de plus de 60%. 
Nous avons donc de grosses difficultés lors des fins de mois, les frais judiciaires sont bien trop élevés.

Etant donné que les frais judiciaires sont en rapport avec la construction, est-ce qu'il est possible de les faire passer dans le prêt ?

Un forumeur vous explique que ce n'est pas possible et vous vous entêtez à dire que si, en passant par des façons détournées d'un crédit immo, toussa toussa.......

Bref, si vous avez la réponse à votre question, et que si ceux qui vous disent que vous avez tord, disent que de la merde, à quoi bon poser la question ?

A moins que vous cherchiez juste qu'on vous dise, que oui c'est possible ?

Bon bah......... je vais vous faire plaisir alors, et vous dire que oui, mille fois oui, vous pouvez.

Vous avez le choix soit d'inclure vos frais de justice dans votre crédit immo, soit de détourner le crédit en achetant conteneurs, mobile-home, caravanes, roulottes, et autres joyeuseté du style qui vous permettent de dormir dedans.

Voilà, j'espère vous avoir fait plaisir, et avoir apporté la réponse que vous vouliez lire.



++

Je pense que l'ironie de votre message n'est pas passé à priori
Je ne sais pas si je dois rire ou pleurer

CVGS2022 a écrit:

warstup Merci pour voter réponse.
Je vais donc faire passer le financement de mes mobile-homes dans le prêt immobilier, après tout un mobile-home c'est un logement, je ne vois pas pourquoi la banque devrait refuser. Et si elle refuse, ça se terminera devant la justice, je commence à bien connaitre la justice.

Pour les frais de justice, je vais les payer moi-même en plusieurs fois, car j'ai compris que ça ne serait pas possible de les faire fiancer par la banque.

Parce que le prêt vous a été octroyé pour un terrain et une construction bien définie, et vous avez également une garantie de type hypothécaire ou PPD sur le prêt pour cette construction!!!

Je vous ai également expliqué que juridiquement on ne peut acheter un mobil home avec un prêt Immo seulement un prêt auto ou conso

Que n'arrivez vous pas à comprendre???

Bonjour Nanomélie
La protection juridique ne "marchera" pas car le litige est déjà en cours.
(C'est comme si tu casses ta voiture et que tu décides de l'assurer après le sinistre ;) )

Morgane56 a écrit:

Je pense que l'ironie de votre message n'est pas passé à priori  
Je ne sais pas si je dois rire ou pleurer  

Ben, en fait, ça ne fait que confirmer ce que je pensais. Il voulait juste un avis positif sur ses dires........... à moins que la réponse soit tout aussi ironique 


++

CVGS2022 a écrit:

warstup Merci pour voter réponse.
Je vais donc faire passer le financement de mes mobile-homes dans le prêt immobilier, après tout un mobile-home c'est un logement, je ne vois pas pourquoi la banque devrait refuser. Et si elle refuse, ça se terminera devant la justice, je commence à bien connaitre la justice.

Pour les frais de justice, je vais les payer moi-même en plusieurs fois, car j'ai compris que ça ne serait pas possible de les faire fiancer par la banque.

Bonjour CVGS2022 
Je ne pense pas du tout que l'achat de mobile-homes passe dans ton emprunt immobilier : ça te l'a été expliqué plus haut.
Dans mon cas, je vais pouvoir emprunter pour acheter un terrain seul et je n'ai aucun devis (ni encore moins de factures de matériaux à fournir).
Si j'ai bien compris, tu as un avocat que tu paies cher ? Dans toute procédure, lorsqu'on n'est pas satisfait de son avocat, on peut en changer penses-y.
Enfin je pense que ton meilleur interlocuteur reste ton conseiller bancaire pour te tirer de cette mouise financière. MAIS à la condition expresse d'avoir préparé ton rendez-vous, tes demandes et propositions et d'y aller sans être remonté comme un coucou suisse sinon c'est clair, ça va encore mal finir.
Tu peux peut-être demander à rencontrer le directeur de ton agence bancaire arguant du fait que tu as eu des mots avec ton conseiller.
Je suis franche, je ne voudrais pas être dans ta position mais dis toi que lorsqu'on est au fond de la piscine, on ne peut faire que remonter, c'est valable dans toutes les situations conflictuelles.
De tout coeur je te souhaite plein de courage et surtout, d'essayer de te calmer avant d'entamer des négociations avec qui que ce soit.