Retour
Menu utilisateur
Menu

Crédit immobilier et rétractation dommage ouvrage

Ce sujet comporte 100 messages et a été affiché 1.434 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
16
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 30 message Aix En Provence (13)
Bonjour a tous,

Je vous explique mon cas:

J'ai signé une promesse de vente pour l'achat d'un terrain en lotissement, un proche de confiance, que je connais depuis mon enfance va se charger des travaux de gros œuvre.
J'avais contacte la banque, accord de principe ok, dossier monté , et a ma grande surprise aujourd'hui je reçois un appel de la banque pour me demander la DO.
AUCUNE DISCUSSION POSSIBLE !! IL LA FAUT.

Bref, ce poste n'était pas du tout dans mes calculs (+4300€).

Ma question est la suivante :

Pourrai je prendre cette assurance, envoyer l'attestation a la banque pour le déblocage des fonds et me rétracter par la suite?

Merci de vos réponses.
0
Messages : Env. 30
De : Aix En Provence (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Vous aurez l'attestation d'assurance quand vous aurez payé.
Et une fois que vous avez payé c'est dommage de vous rétracter d'une assurance obligatoire.
Il est mignon Monsieur Pignon
3
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour

Changez de banque car la mienne n'a rien exigé du tout. Aujourd'hui la maison est construite et je n'ai toujours pas de DO.
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 30 message Aix En Provence (13)
Ça ne me dérange pas d'avancer la cotisation, mes parents pourront bien me les prêter.

Hajime a écrit:Bonjour,

Vous aurez l'attestation d'assurance quand vous aurez payé.
Et une fois que vous avez payé c'est dommage de vous rétracter d'une assurance obligatoire.
0
Messages : Env. 30
De : Aix En Provence (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Aix En Provence (13)
Ça ne me dérange pas d'avancer la cotisation, mes parents pourront bien me les prêter.

Hajime a écrit:Bonjour,

Vous aurez l'attestation d'assurance quand vous aurez payé.
Et une fois que vous avez payé c'est dommage de vous rétracter d'une assurance obligatoire.
0
Messages : Env. 30
De : Aix En Provence (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Et vous croyez sérieusement qu'ils vont vous rembourser la cotisation juste en demandant gentiment ?
Il est mignon Monsieur Pignon
1
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Aix En Provence (13)
Hajime a écrit:Et vous croyez sérieusement qu'ils vont vous rembourser la cotisation juste en demandant gentiment ?


En faisant valoir le droit de rétractation.
0
Messages : Env. 30
De : Aix En Provence (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
J'avais répondu sur votre doublon mais il semble avoir disparu !
Même si vous arriviez à renoncer à la DO et surtout à vous la faire rembourser, vous seriez dans l'illégalité totale.
D'abord légalement la DO est obligatoire même si toutes les banques ne la demandent pas.
Mais surtout votre banque serait en droit de vous attaquer pour tentative d'escrokerie avec montage de faux dossier pour obtenir votre prêt. Et là ça risque de vous couter cher
8
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Oui je suis assez d'accord avec Mistigri34 ! c'est une assurance OBLIGATOIRE.....
Un jour je l'aurai ....ma maison !
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Herault
doudoudu13 a écrit:Bonjour a tous,
 

doudoudu13 a écrit:Pourrai je prendre cette assurance, envoyer l'attestation a la banque pour le déblocage des fonds et me rétracter par la suite?


Bonjour,
Je ne vais pas répondre réellement à la question désolée.
La DO étant obligatoire, il est difficile de conseiller quelqu'un hors loi.

https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000522720

doudoudu13 a écrit:Bonjour a tous,

Je vous explique mon cas:

J'ai signé une promesse de vente pour l'achat d'un terrain en lotissement, un proche de confiance, que je connais depuis mon enfance va se charger des travaux de gros œuvre. 


Par contre je vais relever un point :

Le proche de confiance a t il de son côté une décennale  ?

Si vous ne savez pas, ou si ce n'est pas le cas, je vous encourage fortement, à ne pas négliger cette partie "assurances" (décennale et DO).


Pour y voir plus clair :

https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratique/Fiches-pratiques/Assurance-dommages-ouvrage

Certes, ce sont des dépenses dont les effets sont non visibles (ce que l'on peut souhaiter au mieux).
Mais si toutefois un "souci" arrivait, vous seriez sans doute rassuré de pas perdre plus de plumes que le prix de la DO


PS : 
Par contre, cela fait plusieurs messages ou je lis et découvre que les DO peuvent être chères 
De notre côté, la DO prise par le biais de notre constructeur : 780 euros.
on est loin des 4300.
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
Bonjour,


le montant de la DO est proportionnelle aux sinistres des cst ou maitres d'oeuvre...ou au cout de la construction c'est selon....

perso je ne ferais pas l'impasse d'une DO pour y avoir eu recours 6 mois après la réception.... même si c'est pas les doigts dans le nez pour s efaire entendre quand il faut sortir plus de 100.000 euros de réparations on est content de ne pas s'en passer et de ne pas passer par la case justice avec juste la décennale des artisans....


et 780 euros de DO?????????????? y'a quoi pour ce tarif????
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
1
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Dans La Pampa! (83)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor
Bonjour

La DO est obligatoire, c'est la loi, vou sne pouvez en faire l'impasse.
Le seul cas ou elle ne sert à rien : l'autocontruction complète, puisque dans ce cas il n'y a pas de décennale.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Herault
kaline a écrit:Bonjour,


le montant de la DO est proportionnelle aux sinistres des cst ou maitres d'oeuvre...ou au cout de la construction c'est selon....

perso je ne ferais pas l'impasse d'une DO pour y avoir eu recours 6 mois après la réception.... même si c'est pas les doigts dans le nez pour s efaire entendre quand il faut sortir plus de 100.000 euros de réparations on est content de ne pas s'en passer  et de ne pas passer par la case justice avec juste la décennale des artisans....


et 780 euros de DO?????????????? y'a quoi pour ce tarif????

Alors là c'est une bonne question ...
M'est avis (simple supposition) que notre constructeur n'a pas ou peu de sinistre(s) + comme on est passé directement par eux, ils doivent avoir des "prix de groupes" si je puis dire cela comme ça.
Voilà, maintenant je suis en doute ! 
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Pour le tarif des DO... de ce qu'on a constaté, c'est en effet lié aux sinistres des CST - comme toutes les assurances.
Les CST qu'on avait rencontrés étaient à 0.75% ou 1.00% du montant du CCMI.
Les tarifs qu'on a jusqu'à présent hors CST sont plutôt à 1.00%-3.00% !...
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
Je suis très dubitative sur le montant très peu cher de cette DO.. désolée de te mettre le doute mais ce n'est pas dans les tarifs normaux même tres bas d'une DO.... c'est en gros 2% du montant total de la construction....et si je ne me trompe pas il y a un montant mini incompressible mais je n'ai pas le montant sauf à savoir que ce n'est pas du tout dans tes tarifs....l'aamoi avait donné une échelle de tarif il fut un temps en % pour donner une idee et on est très loin de ton tarif...

et il faut savoir ce qui est pris en charge ou pas dans la DO selon le tarif et ou %

les éléments de calcul sont en gros:
type d'ouvrage
technique/matériaux
cout global de l'ouvrage
profil du cst ou maitre d'oeuvre, maitrise d'oeuvre ou pas
études et documents techniques permettant de donner la qualité de la construction, notamment la présence ou non d'une étude de sol....etc

donc, ton tarifs de 780 euros qui est à peine supérieure au montant d'une multirisque habitation pour une grosse maison dans le sud avec alarme (mon ancienne maison....) je suis .... étonnée
Rolleyes
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Dans La Pampa! (83)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mardi 26 novembre 2019 à 19h18
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

16
abonnés
surveillent ce sujet
Voir