Augmentation prix terrassement dans un CCMI

Bonjour,

Je vous sollicite car j’ai l’impression de me faire entuber par mon constructeur, avant même que la construction n’ait commencé.

Je m’explique,

Nous avons signé le CCMI / notice / fiche cout de construction / plans il y a 2 semaines.
Sur la notice ainsi que sur la fiche coute de construction est indiqué une somme pour le terrassement. Cette somme est de 13 000€. J’ai fais un devis chez un terrassier du coin pour voir si cette somme était haute ou basse. Le terrassier local nous a fait un devis à 23 000€, donc nous étions très satisfait du prix constructeur. J’ajoute que le constructeur ne fait pas lui-même le terrassement mais passe par une société extérieur.

Afin de pouvoir éditer l’offre de prêt notre banque nous demande tous les devis pour la construction. Il nous faut donc lui apporter le devis du terrassement.
Nous sommes retourné vers notre constructeur pour avoir ce devis, et celui-ci nous dit que finalement, il a mal estimé le terrassement, que le devis avait pas été fait et que finalement ce sera plutôt 18 000€.

Est-ce que le constructeur a le droit de procéder à cette révision de prix ?
Sachant que nous avons signé la notice et la fiche de construction ou la somme est bien de 13 000. De plus, dans le CCMI, les travaux réservés au maitre d’ouvrage augmenteront également de 5 000€, or dans le CCMI il est bien indiqué que le prix est forfaitaire et définitif.
Nous avons la clause de révision de prix fixé sur l’indice BT01, mais si je comprend bien c’est pour le prix du gros œuvre. Le terrassement est exclu de cet indice BT01 donc celui-ci ne devrait en aucun cas subir une augmentation de prix.

Suis-je dans mon droit de refuser cette augmentation de prix ?

Merci pour vos éclaircissements.

Excellente journée,