Faut il faire les vrd + terrassement par le constructeur ?

Bonjour,

En dehors des opérations de terrassement liées aux fondations vous pouvez faire intervenir une entreprise qui ne soit pas un sous-traitant du constructeur. Cela peut présenter un intérêt économique non négligeable dans la mesure où l'entreprise choisie offre toutes les garanties nécessaires à la bonne réalisation des travaux qui lui sont confiés.

Cordialement.

Ce qu'il faut savoir aussi , c'est que souvent les "travaux reservé" comme les vrd sont sous estimé par les constructeur pour "ne pas fair peur".

ce que l'aamoi préconise c'est de faire dans les 4 mois tous les devis détaillés concernant tous les travaux réservé . et si le constructeur est moins chère ( voir même légèrement plus chère ), c'est de les lui laissé au prix convenue

Quel en sont les avantages ?
- Tous les "oublie", et tous les aléa ( brise roche , erreur sur la profondeur du terrassement ....) seront à la charge du constructeur
- Un seul interlocuteur ( pas de c'est pas de ma faute monsieur xx , c'est votre terrassier qui a mal fait son taf ..)
- Pas de souci pour la planification.( c'est du ressort du conducteur de travaux)

...

dans ma propre expérience mon "terrassier" , a "omis" qu'un filtre a sable drainé avait besoin d'un expédiant ou evacuer l'eau filtré , et m'a fait un avenant pour l2 tranché drainante. si j'avais laissé les vrd au contructeur , je n'aurais pas eu a supporté cet "oubli"

aircrack a écrit:

Bonjour
je voudrais savoir si je fais faire les vrd et terrassements par une entreprise autre que celle du constructeur peut il y avoir un problème par la suite avec les fondations?
quel serait ma responsabilité dans ce cas ?

D'avance merci.

Imaginons que par erreur ton terrassier creuse plus bas que prévus, le constructeur pour respecté le permis devra ajouter des rang d'agglo dans le vide sanitaire et te fera certainement un avenant pour se surcout...

Bonjour,

il y a souvent ici des témoignages de soucis lorsque le poste terrassement est séparé de l'ensemble: ex, les soucis de réalisation de chemin d'accès (votre terrassier fait le chemin d'accès mais celui-ci s'abime au fil des passages des camions résultat, le constructeur vous demande de le remettre en état avant poursuite des travaux. Pleins d'exemples de ce type sur le forum...)

Nous avons personnellement choisis de laisser ce poste inclus même s'il a gonflé le prix final mais au moins, on n'avait rien à gérer...

Autre exemple, au moment de raccorder les télécoms, France telecom ne parvient pas à passer le guide: le maçon "c'est la faute du terrassier", le terrassier "c'est la faut du maçon", le conducteur de travaux: "demmerdez-vous, je veux le problème résolu avant la fin de la semaine...".

Voilà le genre de choses résolues que nous, on n'aurait pas réussi à imposer par exemple...

Merci pour ces réponses j'attends le devis du terrassier et je ferais mon choix a ce moment la.

Verifie bien tous les détails du devis et n'oublie pas tu n'as que 4 mois après la signature du devis pour réintégrer des travaux dans le ccmi. le temps joue contre toi...

Notre constructeur nous avait fourni un devis d'un terrassier "avec lequel il travaille souvent", pour que nous passions directement par lui.
J'avais prévu de lui laisser ce poste, pour qu'aucun travaux pouvant retarder la construction ne soit à ma charge ( pas d'excuse en cas de retard )

Méfiance quand même pour les autres lecteurs sur les devis des "amis" du constructeurs.

Bonjour,

Alors, pour ce qui est du terrassement/VRD (PAS DES FOUILLES !), en effet faites vérifier le prix CCMI en faisant réaliser des devis dans les 4 mois après signature.

Attention, les prix que vous ferez réaliser doivent être FORFAITAIRE ! C'est à dire que si le terrassier c'est lourdé dans son chiffrage, n'a pas compter de BRH, l'évacuation des terres etc, vous ne pourrez pas comparer.... (pour les VRD, voyez aussi la distance, et le prix du câble elec...).

Si vous prenez votre terrassier, ce ne sera évidement pas pour les fouilles. Elles seront à réaliser sous la directive de votre cst qui, si il est compétant, aura logiquement fait réalisé une étude de sol.

De plus, si vous prenez votre terrassier, lorsque cette partie sera fini (et avant départ du terrassier), faites venir votre cst pour qu'il réceptionne le terrassement (par écris) ! Il en sera alors responsable, pas d'excuse si il y a une erreur de niveau de plateforme, ou autre...) et il devra donc les accès (au contraire de ce que j'ai lu plus haut)..

Attention toute fois au prix du terrassement réalisé par les cst : ils aiment mettre la notion du type "Évacuations des terres en surplus: non compris - laissé en tas à la disposition du client".
C'est évidement une mention illégal, sauf si un tas de terre est dessiné sur vos plan de permis....