Est ce que les avenants peuvent être payant?

Bonjour,
Adhérez à l'AAMOI il n'est pas trop tard et vous aurez vos réponses !

Si c'est vous qui demandez des avenants APRES la signature, le cst fait ce qu'il veut, a vous de dire non si c'est trop cher etc..... a l'inverse le cst n'a pas le droit de vous faire signer un avenant APRES la signature, vous dites non pareil c'est illégal pour lui...
quand à faire des avenants payants, bah........ c'est les constructeurs hein...

Salut, BabasileTravaillez-vous gratuitement ? Si votre patron vous demande de faire des heures supplémentaires sans être payé vous allez le prendre comment ?

De plus, vous avez signé un CCMI, et dans un CCMI le constructeur et libre de vous facturer les sommes qu'il veut, si la demande d'avenant vient de vous. À vous de refuser ou accepter cet avenant . Par contre si vous demandez de retirer une prestation, le constructeur peut vous faire un avenant avec une remise de 0€ . OUI les CCMI sont protecteur ! Pour les constructeurs

plaquisteheureux a écrit:

Salut, BabasileTravaillez-vous gratuitement ? Si votre patron vous demande de faire des heures supplémentaires sans être payé vous allez le prendre comment ?

De plus, vous avez signé un CCMI, et dans un CCMI le constructeur et libre de vous facturer les sommes qu'il veut, si la demande d'avenant vient de vous. À vous de refuser ou accepter cet avenant . Par contre si vous demandez de retirer une prestation, le constructeur peut vous faire un avenant avec une remise de 0€ . OUI les CCMI sont protecteur ! Pour les constructeurs

Je suis d’accord pour payer la prestation compris dans l’avenant. Exemple: on demande de passer d’un receveur de douche de dimension 120x80 à 140x80, sans aucune modification de plan. Le constructeur me dit: c’est 52€ de plus.
puis il ajoute et y aura 250€ de frais d’avenant.
c’est cette partie que je ne comprends pas. surtout que c’est marqué nul part dans le CCMI qu’il y aura des frais. J’ajoute qu’en plus il y a déjà eu des avenants plus conséquents qu’on a demandé et signé et il n’y avait pas de frais de 250€.
Cela nous a été annoncé comme un forfait pour n’importe quel avenant et contenu de modification à partir du début de chantier.

En plus, le changement de receveur ne nécessite aucun changement de plan ou autre étude qui justifierai de frais techniques.

Bonjour,

Oui, il n'y a rien d'illégal. Il pourrait même vous annoncer qu'aucune modification n'est possible.

Vous feriez partie de la catégorie des potentiels clients avec qui votre constructeur pourrait avoir de futurs projets de constructions, il ne vous facturerait rien du tout et vous offrirait même probablement le receveur concerné.
Comprenez bien que, contrairement à vous, votre projet ne représente juste qu'un dossier qui est déjà acquis pour votre constructeur. C'est dans la partie en amont de la signature du CCMI qu'il faut négocier. Là, il est en position de force et ne désire pas s'emmerder avec des changements de dernières minutes et qui ne lui rapporte rien financièrement. Il peut invoquer des tas de raisons (stock, pose particulière, besoin de compétences particulières, frais administratif, délais supplémentaires, etc). C'est certainement une façon de se prendre un billet au passage et/ou de vous décourager de vouloir procéder à d'autres changements.

Bonjour Babasile,
Plaquisteheureux et didou5419 ont raison, c'est légal. Mais deux points peuvent changer la donne.
Premier point. Distinguez l'avenant client (vous changez d'avis sur un revêtement, vous passez d'un receveur 120 à 140) de l'avenant qui corrige un oubli dans la notice descriptive initiale. Le premier peut être facturé, le second non. Si votre notice mentionnait "receveur standard" sans dimension précise, vous payez en fait une clarification du contrat de base, pas un avenant.
Deuxième point, et c'est celui qui économise le plus. Rien n'oblige à faire un avenant par modification. Un avenant peut regrouper plusieurs changements en une seule fois : receveur, prises supplémentaires, carrelage, couleurs de menuiseries. Tout dans le même document. Résultat : 250€ une fois, pas 250€ multiplié par chaque demande.
C'est le piège du constructeur qui découpe les avenants un par un. À 250€ pièce, dix petites modifs font 2500€ de frais administratifs sur des prestations qui n'en valaient peut-être pas la moitié. C'est l'accumulation qui tue le budget.
Pour la suite : groupez vos demandes, exigez un avenant unique. Et l'astuce de plaquisteheureux reste la meilleure : pour chaque ajout, négociez une prestation à retirer en compensation. L'avenant à 0€ neutralise les frais.
Bon courage pour votre chantier.

Salut, Babasile Parfois, il faut savoir lire entre les lignes pour mieux comprendre la situation.
Vous dites qu'il y a déjà eu plusieurs avenants, et qu'ils ont toujours été gratuits. Et justement, c'est la raison pour laquelle ils sont devenus payent. Votre constructeur en a marre de perdre du temps à vous faire des avenants. Donc soit il vous les fait payer ! Soit il vous annonce oralement des tarif exorbitant pour faire ces modifications histoire de vous dissuadez, et ne pas perdre son temps. Peu importe la solution choisie, votre constructeur et dans ces droits. Il pourrait très bien vous demander 2 000 € pour changer votre receveur de douche.

plaquisteheureux a écrit:

Vous dites qu'il y a déjà eu plusieurs avenants, et qu'ils ont toujours été gratuits. Et justement, c'est la raison pour laquelle ils sont devenus payent. Votre constructeur en a marre de perdre du temps à vous faire des avenants. Donc soit il vous les fait payer ! Soit il vous annonce oralement des tarif exorbitant pour faire ces modifications histoire de vous dissuadez, et ne pas perdre son temps. Peu importe la solution choisie, votre constructeur et dans ces droits. Il pourrait très bien vous demander 2 000 € pour changer votre receveur de douche.

Bonjour,

Bien que quelqu'un qui emm.rde un constructeur est une idée qui me plaît énormément ! 

Que la prestation supplementaire ou modification demandée fasse l objet d un avenant et d une facturation est tout a fait normal

Ensuite que le constructeur facture des frais d avenants, pas sur que ce soit possible.

Il peut justifier en expliquant qu il y a des frais chez lui si il doit retoucher le PC ou realiser une etude ou modifier des plans d amenagement interieur mais je ne peux pas vous confirmer a 100% que c est legal

Ceci etant, le plus malin de sa part serait d integrer ces frais au cout de l avenant, sans les mentionner

Exemple, au lieu de faire

Avenant pour modifier une poignee de porte 50 Euro
Frais d avenant 200 Euro
Total 250

Il pourrait faire

Avenant pour modifier une poignee de porte 250 Euro
Total 250

A mon avis, en faisant figurer un cout par avenant, il essaye de faire passer un message, qui est que de multiples changements sont compliqués a gerer et qu il preferait soit construire ce que vous avez validé dans la mise au point, soit avoir une liste avec toutes les modifications d un coup

L AAMOI pourra vous renseigner sur ce point, ou votre assurance juridique si vous en avez une