Annulation CCMI refus de prêt

Il faut que les conditions suspensives du prêt soient inscrites dans le CCMI

Bonjour,
Ben à partir du moment ou vous aurez le refus de prêt de votre banque, vous l'envoyer au notaire ce qui va faire capoter la vente, et vous allez récupérer vos 2300€ (car pas eu de prêt).
Et vu que condition suspensive du CCMI vous n'aurez ni le prêt ni acte de vente du terrain, vous pourrez annuler le CCMI et aussi récupérer vos 3%.
Je vois pas pourquoi vous devriez y laisser des plumes ou que ce soit...

Apokozo a écrit:

Bonjour,
Ben à partir du moment ou vous aurez le refus de prêt de votre banque, vous l'envoyer au notaire ce qui va faire capoter la vente, et vous allez récupérer vos 2300%u20AC (car pas eu de prêt).
Et vu que condition suspensive du CCMI vous n'aurez ni le prêt ni acte de vente du terrain, vous pourrez annuler le CCMI et aussi récupérer vos 3%.
Je vois pas pourquoi vous devriez y laisser des plumes ou que ce soit...

Apparemment pas possible, pour faire valoir un refus de prêt et bénéficier de la condition suspensive, le refus de la banque doit porter sur une demande correspondant au maximum aux indications mentionnées dans le compromis de vente.

Votre histoire est incompréhensible.

etoile33 a écrit:

Votre histoire est incompréhensible.

Complètement, je comprends rien non plus, la personne ne nous donne pas assez de renseignements sur ses contrats pour donner un avis

Bonjour,

Lorsque vous élaborez votre projet immobilier, vous décidez (souvent en lien avec votre banquier / courtier et votre constructeur) des caractéristiques de votre prêt, à savoir :

* Montant
* Taux
* Durée

Ces 3 éléments doivent êtres inscrits en tant que clause suspensive (en plus de la clause d'obtention du PC) dans le CCMI et la promesse de vente du terrain (et pourquoi pas cuisiniste, etc...)

Si vous obtenez un prêt au dessus d'un des trois critères (durée montant taux), la clause peut être invoquée à votre choix.
Si vous n'obtenez aucun prêt, il faudra demander des lettres de refus.

Après, si dans les clauses, vous mettez 200.000€ et que lorsque vous faites vos demandes d'emprunt, vous demandez 300.000€ et qu'on vous refuse évidemment, la clause de pourra être invoquée... et les chèques devront êtres encaissés. Ce n'est d'ailleurs pas normal de demander une somme d'argent supérieure à ses clauses suspensives.

Combien demandez-vous à votre banque ?

findl a écrit:

Bonjour,

Lorsque vous élaborez votre projet immobilier, vous décidez (souvent en lien avec votre banquier / courtier et votre constructeur) des caractéristiques de votre prêt, à savoir :

* Montant
* Taux
* Durée

Ces 3 éléments doivent êtres inscrits en tant que clause suspensive (en plus de la clause d'obtention du PC) dans le CCMI et la promesse de vente du terrain (et pourquoi pas cuisiniste, etc...)

Si vous obtenez un prêt au dessus d'un des trois critères (durée montant taux), la clause peut être invoquée à votre choix.
Si vous n'obtenez aucun prêt, il faudra demander des lettres de refus.

Après, si dans les clauses, vous mettez 200.000€ et que lorsque vous faites vos demandes d'emprunt, vous demandez 300.000€ et qu'on vous refuse évidemment, la clause de pourra être invoquée... et les chèques devront êtres encaissés. Ce n'est d'ailleurs pas normal de demander une somme d'argent supérieure à ses clauses suspensives.

Combien demandez-vous à votre banque ?

Bonjour,

Merci pour votre réponse,

280.000€ sur 25ans, mais les taux sont beaucoup plus élevés que 1,80%!

Et votre clause suspensive indique bien 280.000€ également ?
Si vous faites vos demandes de prêt et que le taux est supérieur, vous pourrez invoquer votre clause suspensive...