Réservation de terrain et ?

Bonjour,
Nous venons tout juste de faire une réservation sur un terrain et démarchons les constructeurs avec lesquels nous avons déjà eu un premier bon contact...Cependant nous nous posons beaucoup de questions que je vous soumets....
Ce terrain n'est pas le terrain idéal, mais il n'est pas mal non plus et puis les terrains sont tellement rares que nous avons préféré être réactifs et faire cette réservation (10 jours). Il est situé dans la zone géographique que nous recherchions (bon point), fait 940 m2 (surface voulue), a une façade de 35 m mais le pos (que je n'ai pas encore pu consulter) oblige à laisser une bande non construite de 15m sur le coté droit et un retrait par rapport à la rue de 10 m ; je me pose donc des questions quant à limplantation de la maison & et pour le moment les 2 constructeurs que nous avons vus ne semblent pas nous faire de propositions concrètes dans ce sens (ce qui les intéresse est avant tout le chiffrage de la maison). Quen pensez-vous ? Est-ce quelque chose qui senvisage seulement plus tard ?
Par ailleurs, il n y a pas de trottoir devant ce terrain : à droite ce sont les champs et à gauche une vielle bâtisse dont la rénovation est stoppée depuis quelques années à cause de pb avec la mairie apparemment (je dois tirer cela au clair avec le maire dans les jours qui viennent). Apparemment, quand il pleut beaucoup, les eaux saccumulent dans cette partie de rue (en pente au dessus de nous). La mairie sera-t-elle dans lobligation de nous faire un trottoir ensuite pour faciliter lévacuation des eaux ?
Et enfin, dans 10 jours il faudra se décider sur lachat ou non de ce terrain ; si les constructeurs ne nous ont pas fait de proposition nous convenant totalement, quels risques prenons-nous à signer un compromis de vente pour le terrain ?
Merci de mavoir lue et de répondre à mes interrogations peut-être « naïves » &.