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Avis sur différentes info constructeur pour un même terrain

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 161 fois
Ced414588
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : moins d'1m
Le 18/11/2017 à 20h08
Avis sur différentes info constructeur pour un même terrain
Bonjour à tous, je me présent, je m'appel Cédric, ma compagne et moi sommes en pleine recherche d'un terrain dans le secteur de Blois ( 41 ).

Nous avons déjà vu plusieurs terrains, certains sur fosse, d'autre au tout à l'égout, viabilisés, non viabilisés, bref un peut de tout.

Nous nous étions arrêté sur un terrain à Oisly ( 41700), 2700m2, 1830 constructible, viabilisé TAE, eau elec, 27m de large, 60m de long constructible en gros voilà les infos.

Ce terrain est en aléa moyen ( chose qui m'avais relativement freiné au départ...)

Nous avons vu Maison Laure, ce constructeur nous dit que l'étude de sol n'est pas utile ( et trouve bizarre que le terrain soit viabilisé) voici ces arguments ; 

> Une étude c'est 1500e, si au final ils disent de descendre à 1.50m, il faudra obligatoirement respecter cela, donc fondation bien plus cher etc etc, et si vous pouvez pas payer le surplus et que vous ne prenez pas le terrain, vous avez perdu 1500e

> Dans tout les cas si on ce base sur des fondations 80cm, et que lors du terrassement on s'apperçois qu'il faut descendre a 1.2m, le surplus est payé par le constructeur tout simplement, donc l'étude n'est pas utile.

et pour la géothermie pareil, pour lui ce n'est pas bien.



Nous avons également vu maison Batibal ( surement moins connu), discours inverse, étude de sol fait automatiquement.

> Fondation adaptées au poids et à la forme de la maison, fer pour le ferraillage fait en fonction, prix inclus dans la maison ( là je vois pas comment il peut inclure le prix, tout dépend du résultat de l'étude non?)

Lui la géothermie, impec pas de soucis. 


Alors là j'avoue que je ne sais pas trop vers qui me tourner ( même si j'ai une vague idée   )

Mais j'attend vos retour, car c'est notre première construction.

Merci de votre aide !!
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Titebelette

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
Le 18/11/2017 à 20h49
Bonjour,

et comment penses-tu que le premier constructeur puisse adapté les fondations s'il ne fait pas d'étude de sol? Le constructeur t'a forcément dis qu'il savait!

Donc pour éviter un long discours je te renvoie vers un peu de lecture d'un cas typique :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-341820-suit[...]-terrain-remblaisit.php
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Notre maison passive massive ici ou ici

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Ced414588
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : moins d'1m
Le 18/11/2017 à 21h12
Oui le 1er m'as dit qu'il avait l'habitude et qu'il se baserais sur 80cm de vide, et que si il y as une surprise et qu'il faut aller chercher à 1m voir 1.20 etc etc il payerais tout, mais que 80 en aléa moyen passe, du moment que l'agile du vide reste humide pour pas bouger

J'ai un peux plus confiance pour batibal. je vais lire ton sujet mis en lien, merci !!!
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/11/2017 à 21h39
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Praetor

Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/11/2017 à 08h14
Bonjour,

Je vais citer un seule paragraphe, il y a plusieurs topics sur le forum qui prouve sa vérité ( malheureuseument) :

"Construire sans étude de sol c'est jouer à la roulette russe."
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Ced414588
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : moins d'1m
Le 19/11/2017 à 08h24
Oui c'est bien ce que je pense aussi.... Et vu la somme finale de la maison je ne veux pas prendre de risque.

J'ai lu le deuxième lien complet, pour le moment le constructeur ne m'as pas parler de la façon dont il fera les semelles etc

Il va me faire un devis que j aurais jeudi soir

La seul chose c est que si je veux par miracle encore avec un taux 0 à 40% va pas falloir que je traine
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 19/11/2017 à 09h26
Ced414588 a écrit:
La seul chose c est que si je veux par miracle encore avec un taux 0 à 40% va pas falloir que je traine


Si vous parlez d'un PTZ, il faut bien avoir conscience que c'est déjà trop tard pour cette année, et il faut maintenant regarder les conditions 2018.
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