Avis sur différentes info constructeur pour un même terrain

Bonjour à tous, je me présent, je m'appel Cédric, ma compagne et moi sommes en pleine recherche d'un terrain dans le secteur de Blois ( 41 ).

Nous avons déjà vu plusieurs terrains, certains sur fosse, d'autre au tout à l'égout, viabilisés, non viabilisés, bref un peut de tout.

Nous nous étions arrêté sur un terrain à Oisly ( 41700), 2700m2, 1830 constructible, viabilisé TAE, eau elec, 27m de large, 60m de long constructible en gros voilà les infos.

Ce terrain est en aléa moyen ( chose qui m'avais relativement freiné au départ...)

Nous avons vu Maison Laure, ce constructeur nous dit que l'étude de sol n'est pas utile ( et trouve bizarre que le terrain soit viabilisé) voici ces arguments ; 

> Une étude c'est 1500e, si au final ils disent de descendre à 1.50m, il faudra obligatoirement respecter cela, donc fondation bien plus cher etc etc, et si vous pouvez pas payer le surplus et que vous ne prenez pas le terrain, vous avez perdu 1500e

> Dans tout les cas si on ce base sur des fondations 80cm, et que lors du terrassement on s'apperçois qu'il faut descendre a 1.2m, le surplus est payé par le constructeur tout simplement, donc l'étude n'est pas utile.

et pour la géothermie pareil, pour lui ce n'est pas bien.



Nous avons également vu maison Batibal ( surement moins connu), discours inverse, étude de sol fait automatiquement.

> Fondation adaptées au poids et à la forme de la maison, fer pour le ferraillage fait en fonction, prix inclus dans la maison ( là je vois pas comment il peut inclure le prix, tout dépend du résultat de l'étude non?)

Lui la géothermie, impec pas de soucis. 


Alors là j'avoue que je ne sais pas trop vers qui me tourner ( même si j'ai une vague idée   )

Mais j'attend vos retour, car c'est notre première construction.

Merci de votre aide !!