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Suite de mon terrain est du remblais

Ce sujet comporte 94 messages et a été affiché 3.513 fois
aliasbillie
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Oise
Ancienneté : + de 10 mois
Le 17/11/2017 à 13h24
Suite de mon terrain est du remblais
Je suis désoler de réouvrir le sujet car je ne peux donner suite du coup.

Donc l’histoire brièvement c’est qu’apres l’ouverture de chantier en faisant le décapage , le cst trouve dû remblais sur le terrain.
Aujourd’hui on avait rendez vous avec eux et résultat on ajoute une plu value.

Alors avenant n•2

Plus-value pour terrassement supplémentaire, les terres provenant de ce terrassement supplémentaire restant sur place ——> plus value de 2472 euro

Remplacement du vide sanitaire d’une hauteur maçonnerie brute de 0,60 m prévu initialement au descriptif par un vide sanitaire par un vide sanitaire d’une hauteur maçonnerie brute de 1,65m ——> plus value de de 3464 euro

Soit une plus value total de 5936 euro

Et au miracle on nous promet une jolie réduction , vu que je voulais pas signer aujourd’hui , on nous dis qu’il peut arrondir à 4000 euro , et pour que moi je signe plus vite, on fait plaisir à mon mari pour dire qu’on lance mardi la suite des travaux si l’avenant est signé avant ce week-end.

Et on ajoute gentiment qu’il serait dommage que le chantier s’arrête comme ça avec ce trou béant.

En gros mon mari est encolère après moi car je veux pas signer et que je veux adhérer à l’AAMOI M. Il me met la pression en me disant que je serais responsable de l’arret du chantier.

D’ailleurs on a couru à la mairie pour la DOC et il on rien reçu. Hier j’avais appeler le siège qui me disait qu’il envoyait la DOC par mail avec la copie de l’assurance dommage et ouvrage. Je n’ai toujours rien.

Je m’apercois qu’on est de gros pigeon et à côté mon mari se laisse attendrir car on lui a dit que la terre en plus, on pourrait en mettre sous la maison , en gros dans le vide sanitaire. Dites moi est ce normal ????
De plus , je lui demande une étude de sol G2 avp et il me sort que de toute façon même si on aurait demander un expert pour ca, il aurait pu avoir tout de même des problèmes , car fallait savoir où était la maison. Du coup je lui dit , dans ce cas là faudrait revoir la procédure pour tout le monde , et faire l’expertise de sol après la première pose des piquet ou décapage , il me répond que OUI mais que personne le fait.
Il me sort aussi qu’il vont sonder en diagonal pour être sûr qu’il y a pas de trou avec plus de remblais en profondeur.
Ce qui m’inquiète c’est que je lui ai demander une expertise car si on trouve de la glaise ça va compliquer la solidité de la maison et la il me répond que justement ça serait du bon sol et qu’il y aurait aucun problème pour la maison. En me disant que ça fait x année que la société de construction est dans le métier et qu’il en a vu. Enfin bref il a convaincu mon mari et moi pas du tout.

Je regrette de pas avoir adheerer plutôt à l’AAMOI car le dossier va prendre du temps.
Et eux vont nous mettre la pression.

Pourriez vous me dire si je dois accepter l’avenant tout de même pour qu’il continue les travaux ou dois je les faire patienter ?
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Auto-promo
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sili40

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/11/2017 à 13h35
Bonjour,

Des différents posts lu ici et là, les clients ayant signés des avenants abusifs comme celui-ci ont réussi à obtenir le remboursement grâce à l'aide de l'AAMOI.

Cependant il serait mieux que vous en signiez directement un à 0EUR. Leur avez-vous au moins rappelé que le CCMI était à prix ferme et définitif ?

Concernant la DROC, je pense que vous pouvez la déposer vous-même (à voir avec des gens mieux informés que moi). Si elle n'a pas été déposée cela explique que votre cst soit serein.

A+
1
Permis de Construire déposé le 10/11/2016; accepté le 22/03/2017
Terrain signé le 29/05/2017
Maison commencée le 30/08/2017
HE/HA le 23/11/2017
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Actuellement connecté ! Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 mois
Le 17/11/2017 à 13h39
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Jazznet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/11/2017 à 13h43
TU aurai due continuer sur le même topic...

pour moi tu as bien analyser la chose... il essaie de vous la mettre (désolé c'est un peu grossier) et il le fait très bien... ton mari se faisant avoir.

pour moi n'hésite pas une seconde avec l'AAMOI ... ne signe pas cette avenant, il doit être de 0..

comme certain te l'on dit dans l'autre topic l'étude de sol n'a pas été faite pour gagner 2000€ de la part du constructeur... C'est juste hilarant qu'il te dis qu'il est du métier et qu'il en connait un bout, en effet on le voit bien il a parfaitement vu qu'il y avait un remblai  Laugh

Bref pour moi c'est 100% pour sa pomme (je vais essayé d'être moins grossier que d'habitude  ).

Il a jouer il a perdu.

vois avec l'AAMOI et fait lire ton topic a ton mari... je comprend qu'il fasse confiance le mec en fasse est fort. Mais il faut connaitre ses droits. là le constructeur veut juste vous voler de 4000€ tout en ayant pas fait l'étude de sol a 2000€ soit 6k€.... pas mal comme vole... les petites frappes des citées ne savent pas ou est le bon filon  .

Concernant les recours j'en revient a l'AAMOI, et aux autres forumeurs... mais sur le principe tu ne pais rien et tu exiges la vrai étude de sol... il plumera un autre couple mais pas vous  .
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/11/2017 à 14h12
Jazznet a écrit:TU aurai due continuer sur le même topic...


Jazznet, l'autre topic est verrouillé
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 17/11/2017 à 14h13
BAH! Lire ça après un repas fournisseur....
Bon ben... Si votre mari se sépare aussi facilement de 4000 € vous pouvez lui demander un joli noël, un pigeon déplumé ça se mange aussi et au besoin j'ai un compte paypal qui ne demande qu'à recevoir des dons anonymes...

Plus sérieusement : on vous l'a dit hier soir de mémoire, le chantier n'est pas arrêté, le délais court toujours et vous devez vous même déposer la DOC à la mairie.

La promesse de continuer le chantier mardi c’est de la pure c*nnerie, le seul délais légal c'est celui signé au contrat qui débute à la date apposée sur la DOC.
Donc ouil le chantier redémarrera mardi prochain et après vous allez manger 5 semaines de "séchage" de béton, je vous laisse chercher la vérité sur ce fameux "séchage".

Surtout retenez ça : si le constructeur vous promet une réception en juin et que vous pouvez donner votre préavis de location ou vendre votre maison actuelle, ne le faite surtout pas!
Les promesses n'engagent que ceux qui les écoutent.

Citation: Ce qui m’inquiète c’est que je lui ai demander une expertise car si on trouve de la glaise ça va compliquer la solidité de la maison et la il me répond que justement ça serait du bon sol et qu’il y aurait aucun problème pour la maison. En me disant que ça fait x année que la société de construction est dans le métier et qu’il en a vu.

Bah oui! Aucun problème! Tout comme la décharge sous votre terrain!

EDIT : De la glaise du bon sol!!!!!!! Comparé à une décharge sauvage c'est moins pire oui mais seule une étude de sol sérieuse pourra définir de façon claire le taux de travail du sol et sa capacité à reprendre les charges.

Votre constructeur vient de prouver toute son incompétence quand aux terrassements. Pour votre salut ne rentrez pas dans son jeu, d'un coté 120 euros d'AAMOI, de l'autre coté 4000 euros d'avenant illégaux... ... ....... (y'a assez de suspension là?)

aliasbillie a écrit:Et eux vont nous mettre la pression.

Quelle pression?
Le temps joue contre eux, certainement pas contre vous (DOC et délais contractuel contre promesses et pigeon).

Edité 7 fois, la dernière fois il y a 28 jours.
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Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Hajime

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 mois
Le 17/11/2017 à 14h16
Bonjour

Pour les avenants, ok avec ce qui a été dit : LRAR au constructeur pour lui rappeler que CCMI = prix ferme et définitif et exiger un avenant à 0 euro.
Pour la déclaration d'ouverture de chantier, téléchargez sur internet le cerfa 13407*02, remplissez le et envoyez le en 3 exemplaires à la mairie.
Pour la suite, adhérez à l'aamoi, vous n'en êtes qu'au début des em.erdements...
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Adhérent AAMOI 7628
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/11/2017 à 14h17
Re: Suite de mon terrain est dû remblaisit
aliasbillie a écrit:
Pourriez vous me dire si je dois accepter l’avenant tout de même pour qu’il continue les travaux ou dois je les faire patienter ?


Si vous pouvez, il vaudrait mieux attendre le retour de l'AAMOI. Normalement ils traitent les nouveaux dossiers en moyenne sous 1 semaine.

En cas d'urgence il est peut-être possible d'obtenir les 1ers conseils sur cet avenant avant traitement complet de votre dossier.

Mais il est toujours plus simple d'agir si cet avenant n'est pas signé.
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Actuellement connecté ! Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 mois
Le 17/11/2017 à 14h22
Hajime a écrit:
Pour la déclaration d'ouverture de chantier, téléchargez sur internet le cerfa 13407*02, remplissez le et envoyez le en 3 exemplaires à la mairie.


Ca peut même se faire en ligne en 3 clics, CF le lien que j'ai posté ci-dessus. On économise la durée d’envoi à la mairie et un timbre.
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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aliasbillie
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Oise
Ancienneté : + de 10 mois
Le 17/11/2017 à 17h15
J’ai appeler le mec que nous avions vu se matin et je lui ai demander un avenant à 0 euro , il m a répondu qu’il devait en demander l’accord à la direction mais ma signalé qu’au final je lui mettais la faute alors qu’au final le responsable c’est le propriétaire et nous, je lui ai répondu qu’on avait dit que l’expertise du terrain devait être effectuer par eux comme convenu dans le prix de la maison , d’ailleurs j’ai retrouver le sms qui nous avertissait que le conducteur de travaux passait sur le terrain pour le carottage , prise de niveau et l’implantation datant du 9 mars bien avant l’achat du terrain. Finalement je me dis qu’il y a jamais eu d’expertise , qu’on aurait dû nous le faire. En gros il a réussit à m’en culpabilisé.
Il est vrai que je suis responsable on a acheté le terrain comme ça sans l’expertiser.
Je lui demande un avenant à 0 euro mais du coup qui me dit qu’il fera ce qu’il nous a proposer ?
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john8854

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 mois
Le 17/11/2017 à 17h23
Dans le cadre d'un CCMI ce n'est pas à vous de faire expertiser le terrain.

Que le constructeur ne l'ai pas fait avant signature ne m'étonne pas, personne n'a envie de dépenser 1500 EUR d'études avant d'être sûr d'avoir la commande. Mais maintenant, il serait bien qu'il le fasse et qu'il prenne le problème à leur charge.
Adhérez à l'AAMOI comme déjà dit. Mais si au téléphone il ne vous a pas exprimé un refus net et catégorique, c'est que la discussion est encore possible.

Bon courage.
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alainlgb23

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Le Grand Bourg (23)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/11/2017 à 17h29
Bonsoir aliasbillie,

Je plussoie les réponses précédentes.
Je pense que votre mari est pressé d'avoir sa maison, et ça se comprend. Cependant, il devrait être moins pressé de dépenser 4000 euros d'avenants illégaux. Vous pouvez les accepter uniquement si ils sont à "0" euros.
Le plus urgent est d'adhérer à l'AAMOI.
Ne vous laissez pas prendre pour des pigeons. Le démarrage des travaux, c'est du pipeau. Ils vous mettent la pression.
Faites lire à votre mari les réponses des intervenants. Si il ne change pas d'avis, c'est qu'il a 4000 euros à dépenser. Dans ce cas, je veux bien vous donner mes références bancaires en MP.
Bon courage pour la suite.
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Actuellement connecté ! Rise of the death Star

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 mois
Le 17/11/2017 à 17h55
Bon courage, restez soudés votre conjoint et vous, car il va y avoir de l'adversité, mais comme les autres, je suis convaincu de votre sincérité et de votre bon droit.
L'ammoi sera d'un grand secours.
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Hajime

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 mois
Le 17/11/2017 à 18h10
Profitez du weekend pour vous poser.
Faites des recherches pour bien comprendre ce qu'est un CCMI, comment ça fonctionne et quels sont vos droits.
Vous pourrez ensuite décider en connaissance de cause de ce que vous voulez faire.
Si vous n'êtes d'ores et déjà pas d'accord avec votre conjoint, la construction va être un enfer...
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Adhérent AAMOI 7628
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aliasbillie
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Oise
Ancienneté : + de 10 mois
Le 17/11/2017 à 18h19
Mon mari m’a juste répondu « 0 euro l’avenant ? Tu a vu la vierge ? Tu veux qu’il nous construise la maison sur de la merde ? »

J’aimerais qu’il lise lui même ce forum , vos réponses ... mais il est pas assez ouvert pour ca , car oui il est pressé d’avoir sa maison , il comprend pas qu’ils ont 11 mois pour nous livrer et que pour eux le compteur tourne. Même s’ils traînent avec la DOC que j’ai redemander en passant , j’en ai profité pour leur demander la date d’ouverture de chantier pour voir si on parlait vraiment ensemble de la même date et c’est le cas. Mais j’attends toujours leur mail 🤔

Dans cette histoire je crois que j’ai plus peur de mon mari qui a besoin de ma signature pour faire avancer les choses entre guillemet. Car pour lui c’est moi le pantin. Je veux juste pas me faire avoir. En plus sur le CCMI , la nana qui nous avait vendu le terrain , avait ajouté « prix ferme et définitif sans revision de prix » parcontre je vois juste un truc en dessous
« Il est convenu avec le constructeur que la révision de prix sera calculée selon l’option exposée dans l’article 3-2 a) » soit la garanties dues par les assureurs soit le petit a) la garantie décennale. En gros le constructeur est tenu de s’assurer à ce titre. Cette assurance a pour objet la réparation des désordres qui compromettent la solidité du batiment et ne permettent pas de l’utiliser à l’usage prévu ... etc En gros ça veut dire quoi au juste ??

Enfin bref j’aimerais tellement que tout soit simple.

Dans mon cas je la seule à pas vouloir me plier.

Sinon en apparté je viens d’avoir une bonne nouvelle ils acceptent l’avenant à 0 euro , il me demande de rayer le prix convenu et de remplacer par 0 euro . Je suis contente d’avoir gagné au moins cette bataille maintenant je continue tout de même ma bataille pour éviter d’autre avenant à l’avenir.
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