Révision BT01 : clause suspensive signature chez notaire

Bonjour,
nous allons resigner demain notre CCMI pour construire notre maison et avons peur de la variation de l'indice vue la dynamique actuelle. (nous avions déjà signer un premier contrat qui a du être modifié)
Sur le forum je lis souvent que la date pour le calcul est 30 jours après acceptation du PC ou l'obtention du prêt (dernière des 2).
Notre constructeur nous indique cependant que ça sera 30 jours après la signature chez le notaire pour l'achat du terrain (pour l'instant nous n'avons qu'un compromis). Nous avons déjà signé le prêt mais la banque ne débloquera pas l'argent sans PC accepté (de toute façon on préfère pour ne pas se retrouver avec un terrain et un PC refusé). L'inconvénient c'est que ça rallongera le délais et donc une variation plus forte.

Le CCMI précise les conditions suspensives suivantes:
1- Justificatif de l'acquisition par le maître d'ouvrage de la propriété du terrain ou des droits réels lui permettant de construire
2- Obtention des prêts
3- Obtention du permis de construire et des autres autorisations administratives
4- Obtention de l'assurance dommages-ouvrages
5- Obtention de la garantie de livraison à prix et délais convenus

La condition 1 semble désigner l'achat chez le notaire (un compromis de vente ne suffirait pas), mais comme personne sur ce forum ne parle de signature chez le notaire pour la révision BT01 j'ai un doute si le constructeur est dans son bon droit.

D'où mes questions:
1- Est-ce que le constructeur est en droit de retenir la date notaire + 30jours ou nous pourrions exiger de retenir PC+30 jours ? 
2- Pour l'assurance dommages-ouvrages et la garantie de livraison, c'est au constructeur de faire les démarches ? (l'assurance est comprise dans le prix)

Merci d'avance