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Nouveau membre Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour à toutes et tous.
J'essaie de vérifier la révision de prix qu'a décidé d'appliquer mon constructeur. Si la formule de base avec ccmi avec plans est assez simple, par contre les bonnes dates et valeurs des indices bt01 à prendre en compte, pour calculer la révision des prix d'une construction, sont impossibles à trouver (en tout cas pour moi). 
En fait la formule de base est assez simple PrixRévisé = PrixInitial x (indice2 bt01 / indice1 bt01) MAIS, et c'est là que ça se gâte, le (gros) PB c'est qu'en fonction du site, les dates des indices, et donc les valeurs, à prendre en compte pour faire le calcul, ne sont pas les mêmes. 
J'ai consulté plusieurs sites et à chaque fois je trouve des explications différentes; indice bt01 du jour de le signature du ccmi, ou jour de signature  +5, 3, 1 mois, etc. Et ça se complique encore avec bt01 de mars, donc faut prendre celui publié en janvier ou indice de septembre donc celui d'octobre...
Résultat: on ne comprend RIEN (c'est peut-être le but...)
Et donc ma question: Quelqu'un aurait-il une explication claire, nette, juste et complète (ou connaîtriez-vous un site fiable qui les donnerait) sur les dates et valeurs de bt01 à appliquer pour vérifier si le constructeur a bien calculé (ou pas)? 
Un immense Merci d'avance
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, Manu-d.en-hauta fait un bon papier pour cela.
En attendant qu'il passe par là, je vous apporte ma maigre contribution

Sur votre CCMI il faut qu'il soit indiqué en terme clair que vous avez été informé de cette révision de prix, et inscrit de votre propre main que vous reconnaissez cette information et paraphé.
(Cour de Cassation, Chambre civile 3, du 1 décembre 1993, 92-11.822) grâce a cet article fournit par l'ADIL, j'ai réussi à évincer cette BT01

Pour répondre pour le calcul il faut prendre
Dernier indice connu à la date de signature:
Dernier indice connu à la levée de la dernière condition suspensive+1 mois:
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Salut,

Ah non, c'est pas moi !

Je ne suis ni concerné, ni informé, ni intéressé.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Ok, alors voir ici
https://www.forumconstruire.com/guides/guide-indice-bt01/
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Nouveau membre Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour plaquisteheureux
je pense que C à mon message que vous répondez et merci. Mon PB vient du fait que j'ai lu sur la très bonne synthèse de petrus40 qu'il fallait faire attention à la date de parution au JO mais je pense que vous confirmez qu'il n'y a qu'à lire la valeur du Bt01 dans la case du mois où a eu lieu la signature, par exemple si ccmi signé en mars, on regarde la valeur du bt01 en mars, peu importe la parution au JO, on est d'accord ou c'est plus compliqué?
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message France (98)
Le BT01 applicable est soit celui du mois en référence (publié plusieurs mois après) mais dans ce cas la date valeur ne peut pas être précisé sur les contrat mais il est mentionné que la date valeur sera celle de janvier 2023 par exemple soit celui connu à la date de signature (date de publication au JO faisant foi)
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : France (98)
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En cache depuis le dimanche 08 juin 2025 à 22h02
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