Quel budget prévoir pour la rénovation d’une grange

Bonjour, 

De nouveaux projets immobiliers se présentent à nous ! 
Nous avons l’opportunité d’acquérir une belle grange dans un coin sympa avec un super terrain et souhaitons faire le chantier via un MO que nous avons dans notre entourage (mais qui est actuellement en vacance pendant 3 semaines)
Les prix au m2 sur internet concernant les rénovations passent du simple au double donc assez dur de se projeter et de se faire une idée sur la fourchette de prix…

Concernant la grange, elle fait 90m2 au sol et souhaitons créer un étage avec mezzanine. (L’étage sera en r+1, le bâtiment est haut.)
Le terrain sera viabilisé à la vente, sauf le telecom.
L’intérieur est quasiment vide mise à part un mur en brique rouge à démolir. On part quasiment de 0.
La toiture est nickel, par contre on peut dire qu’il n’y a pas de mur, la grange est faite entièrement avec un bardage en très mauvais état, la clairement il faut monter les 4 murs.
Il y a également une dalle déjà présente.

Voilà dans les grandes lignes, le fait de devoir monter entièrement les 4 murs qui sont haut + l’isolation me fait peur niveau budget.
Comment estimez vous cela ?

Merci par avance pour les réponses