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Allongement du délais de construction suite covid/pénuries

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Env. 10 message Finistere
Bonjour a tous,

Mon ami enchaine les malfaçons sur sa maison. Le constructeur leur avait promit une fin de travaux pour fin aout, mais il manque toujours toute l'électricité et la plomberie.

ils avient donné leur préavis de depart de leur location pour septembre, finalement prolongé jusqu'à ce week end. Demain ils sont a la rue.

Ayant les clés de leur construction ils comptes loger dedans sans eau/elec/chauffage avec 2 enfants...

Ils n'osent pas trop trop bousculer le constructeur pour garder leurs clés et avoir un toit, surtout que celui-ci dit quelque chose qui me semble enorme :

"Depuis cet été, une mesure a été prise par le gouvernement pour répondre aux problèmes des constructeurs suite au covid/pénuries, ils ont droit de repousser d'emblée le fin du chantier 6 mois plus loin et d'augmenter les tarifs de 15 ou 20% même après signature du ccmi"

Je n'ai trouver ni decret ni article de presse parlant de ceci... Est-ce qu'il s'agit d'un énième mensonge de leur constructeur ?

Merci d'avance !
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Photographe Env. 100 message Morbihan
Bonjour,

Bon courage!!!

Je viens de réceptionner une maison en CCMI, avec 7 mois de retard. Je n'ai jamais entendu parler de la mesure que vous évoqué.

J'ai même obtenu le paiement des pénalités de retard, liées au CCMI;

Adhérez  a l'AAMOI, ils vous conseilleront.

Cordialement


Mataf26 a écrit:Bonjour a tous,

Mon ami enchaine les malfaçons sur sa maison. Le constructeur leur avait promit une fin de travaux pour fin aout, mais il manque toujours toute l'électricité et la plomberie.

ils avient donné leur préavis de depart de leur location pour septembre, finalement prolongé jusqu'à ce week end. Demain ils sont a la rue.

Ayant les clés de leur construction ils comptes loger dedans sans eau/elec/chauffage avec 2 enfants...

Ils n'osent pas trop trop bousculer le constructeur pour garder leurs clés et avoir un toit, surtout que celui-ci dit quelque chose qui me semble enorme :

"Depuis cet été, une mesure a été prise par le gouvernement pour répondre aux problèmes des constructeurs suite au covid/pénuries, ils ont droit de repousser d'emblée le fin du chantier 6 mois plus loin et d'augmenter les tarifs de 15 ou 20% même après signature du ccmi"

Je n'ai trouver ni decret ni article de presse parlant de ceci... Est-ce qu'il s'agit d'un énième mensonge de leur constructeur ?

Merci d'avance !
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour 
Mataf26 a écrit:... 

Ils n'osent pas trop trop bousculer le constructeur pour garder leurs clés et avoir un toit,... 

Ils ont tort, le constructeur n'a aucun droit sur la maison et surtout pas celui de les mettre dehors...

Pour le reste, j'ai aussi entendu parler d'une loi qui dirait que pour avoir les clés il faut faire le tour de la maison à 4 pattes et pisser dans tous les coins.

Mais bon, je ne sais pas si c'est vrai. 

Sérieux qui est champion du bobard ? 
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Finistere
Je me suis mal exprimé : le chantier n'est pas finit, la livraison n'a pas eu lieu. Mais ils ont les clés du chantier et comptent s'installer dedans a defaut d'avoir autre chose.

Ils ont donc peur que le constructeur les mettent dehors car la livraison n'a pas eu lieu. Ils ont juste un accord oral entre eux, mais le constructeur serait dans son droit de revenir sur sa parole.

Pour le reste, merci. Cette personne s'amuse donc a prendre les gens pour des cons. J'aurai une discussion avec lui de son decret imaginaire.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Mataf26

Le constructeur vous raconte n'importe quoi !
L'AAMOI vous sera d'un grand recours pour récupérer vos droits au plus vite et surtout les pénalités de retard qui vont finir par être conséquent et qui pourrait vous permettre de vous loger le temps que votre cst finisse la maison .
Passer un hiver dans une maison sans elec / plomberie va être très difficile .

Qui ce charmant constructeur finistérien ?
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour, 
Mataf26 a écrit:Je me suis mal exprimé : le chantier n'est pas finit, la livraison n'a pas eu lieu. Mais ils ont les clés du chantier et comptent s'installer dedans a defaut d'avoir autre chose.

Ils ont donc peur que le constructeur les mettent dehors car la livraison n'a pas eu lieu. Ils ont juste un accord oral entre eux, mais le constructeur serait dans son droit de revenir sur sa parole.

Pour le reste, merci. Cette personne s'amuse donc a prendre les gens pour des cons. J'aurai une discussion avec lui de son decret imaginaire.

Je recommence : le constructeur n'a aucun droit sur la maison... Etc 

Même si elle n'est pas réceptionnée.

Je rappelle que le propriétaire d'une maison n'a pas le droit de mettre dehors des squatters qui s'intalleraient chez lui, alors comment un constructeur qui n'a aucun droit de propriété aurait-il des droits supérieurs. 

Ceci dit, c'est mieux de le faire proprement. Il y a le droit et la manière. 
Association AAMOI
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bnoujour,
Comme vous l'on dit les autres intervenants, " votre " constructeur se moque de vous. Mais à votre place, je n'entrerai pas dans cette maison. Car vous allez donner des excuses à votre constructeur qui pourrait lui permettre de ne pas vous payer de pénalité de retard !

Donc trouver un endroit ou passer quelques mois, et rappeler lui qu'il est hors délais, et qu'il va devoir payer les pénalités de retard
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
plaquisteheureux a écrit:Bnoujour,
Comme vous l'on dit les autres intervenants, " votre " constructeur se moque de vous. Mais à votre place, je n'entrerai pas dans cette maison. Car vous allez donner des excuses à votre constructeur qui pourrait lui permettre de ne pas vous payer de pénalité de retard !

Donc trouver un endroit ou passer quelques mois, et rappeler lui qu'il est hors délais, et qu'il va devoir payer les pénalités de retard

Voilà qui est frappé du sceau du bon sens.

Et franchement, camper dans des conditions indignes tout un hiver n'est pas une solution.

Surtout qu'avec cette occupation le constructeur aura toutes les excuses pour dire qu'il ne peut pas faire les travaux et donc que le retard n'est pas de sa responsabilité.

Il vaut encore mieux installer une caravane sur son terrain que d'occuper la maison.
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Membre utile Env. 700 message Rhone
Bonjour
Et même encore plus
C'est vraiment une très mauvaise idée !
Il pourrait vous accuser en cas de malfaçon étant sur place il pourrait dire que c'est vous qui avez abîmé certaines choses...
De plus effectivement entre le fait qu'il fasse froid et aussi l'inconfort par manque de matériel et nécessaire du quotidien il vaudrait mieux vous loger ailleurs oui :/
Courage à vous
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Env. 4000 message . (24)
Bonsoir Mataf26
Conseille à ton ami d'adhérer d'urgence à l'AAMOI :
https://www.aamoi.fr/
Et je suis d'accord avec ceux qui disent de ne pas s'installer dans la maison.
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Messages : Env. 4000
De : . (24)
Ancienneté : + de 7 ans
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Env. 10 message Rhone
Bonsoir,
Comme beaucoup l'on dit ici, il ne faut absolument pas qu'il rentre dans le logement jusqu'à obtention de la livraison final, avec remise des clés officiel, car si le constructeur peux scrupuleux si celui-ci l'ait ou pas, il pourra ce couvrir du retard sous prétexte que le logement et prêt occuper par les futurs propriétaires, par huissier etc,

Il faut que vos amis trouve un logement d'urgence en attendent la réception, courage à eux, alors place je passerait par mon assurance juridique si le logement pourrait éventuellement être pris en charge, ou tous simplement par le constructeur avec l'aide d'un avocat ? ? des fois sa aides à avancer et trouver des solutions rapide d'urgence

Courage à eux ??
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Messages : Env. 10
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Env. 4000 message . (24)
Je conseillerais à tes amis de :
- contacter l'assistante sociale de leur secteur (coordonnées en mairie) et de lui exposer leur cas;
- contacter l'Office public d'HLM : si le secteur n'est pas en tension, il y a peut-être un logement vacant qui les attend;
- chercher une location via Le Bon Coin et tous les sites semblables;
- utiliser les réseaux sociaux;
- faire à l'ancienne en laissant des affichettes dans tous les commerces;
- faire fonctionner au max' le bouche à oreille;
- penser aux personnes âgées se retrouvant seules dans une maison vraiment trop grande et qui pourraient les accueillir contre loyer bien sûr, tout le monde serait gagnant.
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Messages : Env. 4000
De : . (24)
Ancienneté : + de 7 ans
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Membre utile Env. 800 message Verson (14)
Nous sommes hors saison, trouvez un gite en location longue durée. Beaucoup préfère louer comme ça en basse saison.
Janvier 2022, c'est parti !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Verson (14)
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