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Drainage pas présent dans CCMI ni notice descriptive.

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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Nous construisons une maison sous CCMI (prix ferme et définitif).
Nous l'avons signé en juin 2020.
L'étude de sol G1 a été faite en Septembre 2021 (plus d'un an après la signature de notre CCMI). 
Les travaux ont débutés en Juin 2022.

La dalle du RDC est coulées depuis peu. Et nous sommes devant un dilemme. Doit-on réaliser un drainage périphérie ou pas? 
L'étude de sol G1 dit ceci : 
"Des précautions seront à prendre vis-à-vis de phénomène de retraits des argiles (couche 2), et de l'eau dans le sol." 
Les fondations sont ancrées dans cette couche 2. 

Étant donné que le CCMI et la notice descriptive ne mentionne à aucun moment le drainage, pouvez-vous me dire si c'est bien une erreur de la part du constructeur et que c'est bien à eux de le réaliser à leur charge? 

Merci d'avance pour vos avis et conseils.

Cordialement, 

Théo
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Bonjour Théo24,

Et la G2 dit quoi ?
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Membre utile Env. 300 message Seine Saint Denis
Bonjour,
+1 avec Spoonman j'espère qu'il y a eu une G2, c'est elle qui donne des préconisations pour le dimensionnement des fondations et la réalisation du drain éventuel. Demandez en une copie à votre CST, s'il ne l'a pas faite faire vous gagnerez du temps à trouver quelqu'un vous même. La bonne nouvelle c'est que le CCMI vous garantit une maison conforme et à prix définitif même si le CST se retrouve avec des coûts supplémentaires après signature.
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Bonjour Spoonman,

Nous avons réalisé une étude de sol G2/AVP à nos frais, qui dit ceci:
"Un drainage périphérique pourra être prévu pour la construction" donc elle n'infirme pas ni ne confirme la G1.

Bonjour Nemodubat, si nous avons une G2 qui implique la mise en œuvre d'un drainage, est-ce à nous de le payer vu qu'il ne figure pas au CCMI? Ou de toute manière il aurait dut y figurer vu que la G1 disait qu'il fallait prendre des précautions à ce niveau là?

Merci à vous pour vos réponses.
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Membre utile Env. 300 message Seine Saint Denis
Le geotechnicien ne s'est pas mouillé sans jeu de mot, recontactez le et demandez lui de préciser la nécessité ou non (ça fait partie de la G2 normalement). Mais comme dit plus haut si c'est nécessaire ce sera à la charge du constructeur même s'il vous dit le contraire.
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Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le mardi 03 mars 2026 à 17h48
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