Retour
Menu utilisateur
Menu

Plans différents pour Velux sur PC validé

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 127 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour à tous,

Tout d’abord, merci pour ce forum qui est une vraie mine d’or pour les apprentis constructeurs que nous sommes (les questions pompes à chaleur, isolation…trouvent souvent réponse ici…).

Je vous explique brièvement notre projet. Il s’agit d’une surélévation d’un étage + combles aménageables et réaménagement complet de l’existant d’une maison en RP. 
PC accordé depuis plus de 3 mois, le GO a débuté depuis quelques semaines.

Nous sommes en secteur ABF, et cela nous a valu un refus des Velux côté rue, et une limitation de la taille des Velux côté jardin.

Point important : 2 PC accordés quelques mois plus tôt dans la rue ont permis la mise en place de Velux côté rue.

Notre architecte a géré avec la mairie les modifications de plans pour retirer ces fameux Velux côté rue. 

Et c’est la qu’arrive ma question, assez particulière donc j’espère que quelqu’un saura nous aiguiller…

Lors de la consultation de notre Pc validé en mairie, sur certains plans (la plupart), les Velux ont été supprimés côté rue. Neanmoins, il reste 4 pages sur lesquels ils sont présents.

J’ai contacté la mairie à ce sujet, en leur demandant si cela nous permettrait de mettre ces fameux Velux côté rue (que la mairie avait accordés mais qui ont été retoqués par l’ABF).

La réponse de la mairie est qu’il n’y a plus de VElux côté rue sur les plans, ce qui est faux.
Je pense que la mairie bluffe car elle sait qu’elle n’est pas en conformité avec la reco de l’abf.

Que pensez-vous de notre situation? Dois je insister pour mettre ces Velux côté rue?

Merci pour vos lumières 
Aurélie 
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Votre permis contient l'avis ABF qui refuse explicitement les velux côté rue ? L'arrêté du permis mentionne que l'avis ABF doit être respecté ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Merci pour votre retour.

Nous avons eu 2 notifications de l'ABF:

1-Le 1er retour de l'abf demandait le retrait des Velux côté rue et fixait une dimension max pour ceux côté jardin.
Étant donné les différences de traitement pour des projets similaires, (maison 100m plus haut qui a 3 énormes Velux côté rue pour un Pc accordé quelques mois plus tôt), nous avons envoyé plusieurs mails à l'abf, mails restés sans réponse.

2-Nous avons en revanche reçu quelques semaines plus tard notre PC, avec le second avis de l'ABF, qui mentionne que le permis est accordé suivant les plans transmis. Or, ces plans modifiés sont contradictoires en fonction des plans de coupe. Certains ont gardé les Velux côté rue et d'autres non..,

Cela peut sembler aberrant mais c'est l'une des nombreuses erreurs de notre archi... comme nous doutions de ses envois en mairie, nous avons demandé à consulter notre propre PC en mairie et nous nous sommes rendus compte de l'erreur...

Concernant votre seconde question, oui l'avis de l'abf doit être respecté (secteur église).
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
AurelieE a écrit:Concernant votre seconde question, oui l'avis de l'abf doit être respecté (secteur église).

Donc vous n'avez pas le choix : vous devez le respecter. Dans le cas contraire l'autorité contestera la conformité de vos travaux. Et une construction irrégulière ne peut pas bénéficier de la reconstruction à l'identique (art. L.111-15 CU).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour

Une nouvelle fois merci...
Je veux bien le respecter mais respectes quel avis? Rien n'est précisé sur le texte, il est seulement mentionné « selon les plans transmis », et les plans sont contradictoires...
J'ai bien envie d'insister car cette absence de Velux est un vrai problème mais je crains la suite...
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Si les plans des façades et des toitures ne présentent pas de velux vous aurez du mal à justifier qu'ils sont prévus.
Sur quels document apparaissent ils ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Voici les pages du PC sur lesquelles ils apparaissent côté rue:
o. Page « etat projeté Façades Est et Ouest »
o Page « Etat projeté Façade Est Zoom »
o Page « photos éloignées »
o Page « Notices matériaux et modalités d'exécution, dans le texte de la partie « projet » : les Velux sont mentionnés côté rue.
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 11h22
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur le permis de construire
Tout savoir sur le permis de construire
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annuaire des architectes
Annuaire des architectes
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir