Pas d'accord du voisin pour reprise en sous-oeuvre

Bonjour, je ne saurais répondre à votre question. Mais je veux quand même dire qu'il faudra bien un jour que les personnes arrêtent de construire en limite de propriétés. À quoi bon acheté un terrain pour avoir le nez dans l'assiette des voisins. Avec toutes les contraintes que cela amenées, risque d'humidité, de bruit, de fissuration et bien d'autres. Ci le terrain et trop petit, on ne l'achète pas.

Vous n'avez pas le droit de toucher à la construction de votre voisin, et vous n'avez pas le droit de dépasser votre limite pour faire vos travaux. (même pas un tout petit morceau de terre)

Bonjour,
Je suis pas sûr, je balance l'idée comme ça mais la solution c'est pas une banquette à faire chez vous ?

Vous êtes propriétaire d'un terrain avec ses contraintes, donc vous devez adapter le projet au terrain ET à ses contraintes...

Imaginez par exemple que vous construisiez le long d'un canal fluvial, c'est une contrainte qui techniquement vous impose de prendre des mesures chez vous en fonction de ce que vous aller vouloir construire...

Benoît

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, je ne saurais répondre à votre question. Mais je veux quand même dire qu'il faudra bien un jour que les personnes arrêtent de construire en limite de propriétés. À quoi bon acheté un terrain pour avoir le nez dans l'assiette des voisins. Avec toutes les contraintes que cela amenées, risque d'humidité, de bruit, de fissuration et bien d'autres. Ci le terrain et trop petit, on ne l'achète pas.

Vous n'avez pas le droit de toucher à la construction de votre voisin, et vous n'avez pas le droit de dépasser votre limite pour faire vos travaux. (même pas un tout petit morceau de terre)

De ce que je constate, la construction en limite de propriété est souvent imposée par les règles d'urbanisme, pas souhaitée par les acheteurs (malheureusement).

Je suis d'accord avec vous pour les contraintes, je ne comprends pas pourquoi beaucoup de PLU imposent ça (l'esthétique de la rue peut-être ?)

bdevijve a écrit:

Vous êtes propriétaire d'un terrain avec ses contraintes, donc vous devez adapter le projet au terrain ET à ses contraintes...

Imaginez par exemple que vous construisiez le long d'un canal fluvial, c'est une contrainte qui techniquement vous impose de prendre des mesures chez vous en fonction de ce que vous aller vouloir construire...

Donc la seule issue dans le cas que je décris serait de s'adapter et d'abandonner l'idée de sous-sol ?

Je vois souvent des promoteurs racheter des pavillons pour y construire des immeubles avec plusieurs niveaux de sous-sol. Ça implique souvent des travaux impressionnants de reprise en sous-oeuvre des maisons non rachetées et en limite de propriété.

Ils n'abandonnent pas les 3 niveaux de sous-sol juste parce que les maisons en limite sont sur un vide-sanitaire.
Je me demande comment font ces promoteurs pour "imposer" cela ? Un gros chèque ?

Non, pas abandonner le sous sol, mais faire une banquette pour les fondations, et le sous sol.

ça va réduire la taille du sous sol, nécessairement, mais ça ne l'interdit pas

Oui, une banquette ca doit être la solution je suppose, mais j'y connais trop rien...

Bonjour
Les techniques employées pour les immeubles avec des grands sous sols (parois berlinoises  et autres blindages) sont très particulières et couteuses et très rarement employées dans l'habitat individuel.
De plus il ne s'agit pas de reprises en sous œuvre mais de blindages des parois.
cdt

Bonjour,

Ou carrément des "parois moulées".

amedee 47 a écrit:

De plus il ne s'agit pas de reprises en sous œuvre mais de blindages des parois.

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,
Ou carrément des "parois moulées"

Ah ok, on ne creuse pas sous les fondations des maisons situées en limite mais à la verticale de leurs fondations (à la limite de propriété).  Donc pas d'autorisation à demander au voisin.
On creuse progressivement et on blinde ou on moule des parois pour empêcher le sol sous les fondations de la maison voisine de s'enlever à la première pluie.

C'est bien ça ?