Aménagement d’un terrain en pente

Bonjour, mon projet vous donnera peut-être des idées.
Comme par exemple un plan inversé avec les pièces de vie en haut au RDC et les chambres en bas au RDJ.

Bonjour,
Personnellement j'avais 3m maxi entre le haut et le bas du terrain.

La maison a été implantée  entre 1m et 2m en dessous de la rue (pour des raisons de PLU).

Il a été réalisé un enrochement de 0m80 à l'arrière pour revenir à un terrain plat tout autour de la maison et à l'avant un enrochement et des talus pour faire la transition vers la maison et la piscine


Si ça peut vous donner des idées
GB83

Bonjour, pour ma part j'ai un terrain en peinte vers le fond du jardin (et également une pente dans la largeur ...)
Je me suis diriger vers un mur pour retenir la terre et délimiter la terrasse.

Du coup, terrasse assez couteuse (fondation, vide sanitaire, bloc à bancher, ...)

Merci pour ces informations.
Avez-vous des photos de votre terrain avant et après construction ainsi qu'une photo de votre vide sanitaire de la maison par rapport au niveau du sol naturel svp  ?

Coroebus a écrit:

Bonjour, mon projet vous donnera peut-être des idées.
Comme par exemple un plan inversé avec les pièces de vie en haut au RDC et les chambres en bas au RDJ.

Bonjour, désolée mais c’est une plain-pied justement exprès pour ne plus avoir d’escalier à monter.

Cristel29 a écrit:

Coroebus a écrit:

Bonjour, mon projet vous donnera peut-être des idées.
Comme par exemple un plan inversé avec les pièces de vie en haut au RDC et les chambres en bas au RDJ.

Bonjour, désolée mais c’est une plain-pied justement exprès pour ne plus avoir d’escalier à monter.

Oui c'est pour cela que nous avons notre chambre au RDC en prévision de nos vieux jours.
Les chambres des enfants et la buanderie sont au RDJ.

GB83 a écrit:

Bonjour,
Personnellement j'avais 3m maxi entre le haut et le bas du terrain.

La maison a été implantée  entre 1m et 2m en dessous de la rue (pour des raisons de PLU).

Il a été réalisé un enrochement de 0m80 à l'arrière pour revenir à un terrain plat tout autour de la maison et à l'avant un enrochement et des talus pour faire la transition vers la maison et la piscine


Si ça peut vous donner des idées
GB83

Bonjour, j’adore votre aménagement !
nous ne pouvons pas rajouter des rangs de parpaings car c’est fait d’après le plu et le permis a déjà été accepté donc il va falloir trouver comment faire au mieux pour avoir un terrain assez plat….

Cristel29 a écrit:

Merci pour ces informations.
Avez-vous des photos de votre terrain avant et après construction ainsi qu'une photo de votre vide sanitaire de la maison par rapport au niveau du sol naturel svp  ?

Je n'ai pas beaucoup de photo "explicite", juste celle-ci dessous pour voir un peu le volume de terre.

Au vu de vos photos, votre maison ne semble pas encore sortie de terre. Je pense que vous devriez attendre un peu avant de vous projeter. Il est conseillé d'attendre quelques années pour faire une terrasse (notamment proche de la maison où la terre a été enlevée) car ça change parfois tout quand la maison sort du sol !!

J'aurai préféré éviter un escalier . La pente qui semblait ridicule avant que la maison sorte de terre.

Tout dépendra de combien de surface vous avez. On ne fait pas les même chose avec 500m² et 3000m²

Cristel29 a écrit:

GB83 a écrit:

Bonjour,
Personnellement j'avais 3m maxi entre le haut et le bas du terrain.

La maison a été implantée  entre 1m et 2m en dessous de la rue (pour des raisons de PLU).

Il a été réalisé un enrochement de 0m80 à l'arrière pour revenir à un terrain plat tout autour de la maison et à l'avant un enrochement et des talus pour faire la transition vers la maison et la piscine


Si ça peut vous donner des idées
GB83

Bonjour, j’adore votre aménagement !
nous ne pouvons pas rajouter des rangs de parpaings car c’est fait d’après le plu et le permis a déjà été accepté donc il va falloir trouver comment faire au mieux pour avoir un terrain assez plat….

Bonjour

Je n'ai pas ajouté de parpaing sur mon terrain (à part le mur de clôture prévu dans le permis mais ce n'est pas lui qui retient le terrain - il est au niveau de la rue).

La mise à niveau c'est faite uniquement par des enrochements naturels non maçonnés (pas d'imperméabilisation supplémentaire), seul l'enrochement arrière figurait au permis.

Je pense qu'on peut aménager l'intérieur de son terrain comme bon nous semble dans la mesure où on respecte les côtes altimétriques indiquées en limite de propriété et bien sûr celles de la maison. Si vous voulez changer les côtes altimétriques en limite de propriété  (ce qui s'appelle Terrain Fini) il faut faire une demande de permis de construire modificatif.

En tout cas, l'urbanisme qui est venu vérifié la conformité ne m'a pas fait de remarque sur l'enrochement avant  qui ne figurait pas sur le permis mais a vérifié la hauteur de l'enrochement à l'arrière en limite de propriété.

GB83

Seiton a écrit:

Cristel29 a écrit:

Merci pour ces informations.
Avez-vous des photos de votre terrain avant et après construction ainsi qu'une photo de votre vide sanitaire de la maison par rapport au niveau du sol naturel svp  ?

Je n'ai pas beaucoup de photo "explicite", juste celle-ci dessous pour voir un peu le volume de terre.

Au vu de vos photos, votre maison ne semble pas encore sortie de terre. Je pense que vous devriez attendre un peu avant de vous projeter. Il est conseillé d'attendre quelques années pour faire une terrasse (notamment proche de la maison où la terre a été enlevée) car ça change parfois tout quand la maison sort du sol !!

J'aurai préféré éviter un escalier . La pente qui semblait ridicule avant que la maison sorte de terre.

Tout dépendra de combien de surface vous avez. On ne fait pas les même chose avec 500m² et 3000m²

Bonjour et merci pour votre photo car c’est plus concret pour moi
le cdt m’a dit qu’il y aura presque 1m de hauteur côté jardin :-(
mais comme vous le dites, on va attendre de voir la maison sortir de terre pour s’en inquiéter…. :-/

Seiton a écrit:

Cristel29 a écrit:

Merci pour ces informations.
Avez-vous des photos de votre terrain avant et après construction ainsi qu'une photo de votre vide sanitaire de la maison par rapport au niveau du sol naturel svp  ?

Je n'ai pas beaucoup de photo "explicite", juste celle-ci dessous pour voir un peu le volume de terre.

Au vu de vos photos, votre maison ne semble pas encore sortie de terre. Je pense que vous devriez attendre un peu avant de vous projeter. Il est conseillé d'attendre quelques années pour faire une terrasse (notamment proche de la maison où la terre a été enlevée) car ça change parfois tout quand la maison sort du sol !!

J'aurai préféré éviter un escalier . La pente qui semblait ridicule avant que la maison sorte de terre.

Tout dépendra de combien de surface vous avez. On ne fait pas les même chose avec 500m² et 3000m²

Est-ce que vous avez décaissé toute la terre pour mettre le terrain à peu près plat avant l’enrochement où avez-vous trouvé une autre solution ?
Avez-vous une photo de votre aménagement du terrain svp ?
Notre terrain fait 549m2 constructible et 185m2 non constructible avec un ruisseau derrière la maison.

Bonjour votre pente n'est pas si gênante que ça. Une idée est d'utiliser le trou autour de la maison et de maintenir la terre avec des mur en pierre sèche comme dit au dessus. Le problème va être la gestion des eau pluviale autour