Estimation tax foncier depuis extrait cadastrale Résolu

Bonjour, faites une demande d'estimation au service des impôts. C'est ce que j'ai fait à l'époque en précisant mon n° fiscal, surface de la maison, du terrain, adresse et année du bien ... un maximum d'information et l'écart était de 10 ou 15€

Bonjour,

contrucrazy a écrit:

Bonjour,

J'ai obtenu un extrait cadastrale pour une maison en vente. Il y a "rev imposable com", pour revenue imposable. Est-ce que c'est ceci le valeur locative cadastrale utilise' pour calculer la taxe foncière? J'essaie d'estimer la taxe foncière et je ne comprends pas à quoi se réfère cette somme? Quelqu'un peut-il m'aider svp?

Belle journée

Effectivement, c'est la base imposable (COM pour commune), (DEP pour département).
Cette base sera affectée d'un taux pour commune, inter com., département, et autres taxes (notamment TEOM, sauf si c'est la REDEVANCE qui s'applique dans la commune.
Attention: pour vérifier "l'actualité" de  la base, regardez la date de mise à jour en haut à gauche. Selon les communes, elle peut "dater", et la base revalorisée!
Vous pouvez également voir la catégorie (CAT) dans laquelle le bien est classé (de 1 luxueux à 8 très mauvais état).
@+

Beibo a écrit:

Bonjour, faites une demande d'estimation au service des impôts. C'est ce que j'ai fait à l'époque en précisant mon n° fiscal, surface de la maison, du terrain, adresse et année du bien ... un maximum d'information et l'écart était de 10 ou 15€

Merci pour l'info, je ne suis pas le propriétaire, donc je n'ai pas toutes les détailles. La somme est environs 2400 euro, je voudrais seulement savoir si la taxe foncière sera environs cella ou bcp moins. 

deffrey a écrit:

Bonjour,

contrucrazy a écrit:

Bonjour,

J'ai obtenu un extrait cadastrale pour une maison en vente. Il y a "rev imposable com", pour revenue imposable. Est-ce que c'est ceci le valeur locative cadastrale utilise' pour calculer la taxe foncière? J'essaie d'estimer la taxe foncière et je ne comprends pas à quoi se réfère cette somme? Quelqu'un peut-il m'aider svp?

Belle journée

Effectivement, c'est la base imposable (COM pour commune), (DEP pour département).
Cette base sera affectée d'un taux pour commune, inter com., département, et autres taxes (notamment TEOM, sauf si c'est la REDEVANCE qui s'applique dans la commune.
Attention: pour vérifier "l'actualité" de  la base, regardez la date de mise à jour en haut à gauche. Selon les communes, elle peut "dater", et la base revalorisée!
Vous pouvez également voir la catégorie (CAT) dans laquelle le bien est classé (de 1 luxueux à 8 très mauvais état).
@+

Merci, c'est très utiles ce que tu dis. Normalement c'est imposable a 50%, non? Le taux dans la ville est de 20% , mais cella date du 2011. Mais je pense pas que sera moins de 2000 euro?

Re,
Pourquoi un abattement de 50%?
En taxe d'habitation il y avait la base brute et la base moyenne par comparaison.
En TF, la base de calcul (l'assiette), c'est celle que vous avez (si elle est à jour),
Reste plus qu'à demander les taux appliqués.
@+

deffrey a écrit:

Re,
Pourquoi un abattement de 50%?
En taxe d'habitation il y avait la base brute et la base moyenne par comparaison.
En TF, la base de calcul (l'assiette), c'est celle que vous avez (si elle est à jour),
Reste plus qu'à demander les taux appliqués.
@+

C'est ici que ils parlents de abattement https://www.zelok.fr/guide/taxe-fonciere-definition-et-calcul/

Bonjour,

Sur le relevé cadastral, j'ai précisé: valeur imposable.
C'est bien elle qui sert d'assiette au calcul de l'impôt.
Si vous disposez de biens immobiliers, vous pouvez vérifier entre votre relevé cadastral (à jour), et votre avis d'impôt TF.
@+