Malfacon construction (fissures) : Dédommagement

Bonjour, oui, vous pouvez, et devez demander une indemnité. Vous seul pouvez estiment la somme qui vous désirez avoir en contrepartie ! Quelle est la hauteur actuelle de vos plafonds ?

La hauteur actuelle de mon plafond est de 2,50 m.
A priori,a près travaux, il y aura en plein milieu de mon salon, le renfort qui traversera et sera de quelques cm d'épaisseur.

Bonjour

Vous ne pouvez pas vous opposer au principe du renforcement, surtout si c'est vous qui vivez dessous.

Mais vous pouvez demander que cela se fasse sans porter préjudice à l'aspect ni à la valeur de votre bien.
Si cette atteinte est inévitable, il doit y avoir compensation financière. Evaluation possible par un agent immobilier (sachant que c'est assez subjectif).

De plus, il faut vous payer toutes les remises en état intérieures chez vous consécutives aux travaux confortaatifs, sans doute les peintures du plafond et aussi les murs de la pièce. Pour cela, obtenez vous-même des devis.

Et de plus, vous devrez être indemnisé pour la période d'inhabitabilité du logement. Là encore, obtenez des devis d'hôtels.

Dernier point : faire établir un constat d'huissier de l'état des lieux avant travaux, pour faire vérifier quels dommages ou dégradations peuvent être le fait des travaux. Et pour chiffrer la moins-value due aux transformations. (pour discuter là-dessus en expertise).
Vous aurez à payer l'huissier si personne d'autre ne le veut.

Ca sera surement difficile d'obtenir quelque chose de convenable, sans faire intervenir au minimum l'aide d'un assureur PJ, ou un avocat, voire sans un procès. Ca ne va pas vous arriver sur un plateau.

En général, on obtient toujours moins que ce qu'on demande. Donc, il faut toujours demander le plus possible imaginable ...

Une chance quand-même, si vous êtes en décennale, il y aura des assureurs en face pour payer : adversaires solvables.

Bonsoir Toyyo
Une idée comme ça : si tu as une protection juridique, l'as-tu contactée ?
Bonsoir plaquisteheureux et Ilovir

Bonjour,
Vous parlez de décennale, mais ça doit plutôt être la Dommage-Ouvrage en fait...
Son rôle n'est absolument pas d'indemniser les préjudices, mais de financer les reprises nécessaires... Donc il faudra vous adresser à quelqu'un d'autre pour ce genre de demande, mais qui ?

Pour répondr à @Ilovir :
- "sans porter préjudice à l'aspect" : A priori les renforts seront apparents donc il y a préjudice à l'aspect.
- Concernant les remises en état intérieures consécutives aux travaux (peintures du plafond et des murs), c'est à priori prévu mais je vais veiller à ce que ce soit bien notifié.
- Indemnité pour la période d'inhabitabilité du logement : Le syndic a prévu de nous reloger et de payer le loyer du logement temporaire, de ce fait, je n'ai pas besoin de demander une indémnité ???

Vous subissez au moins deux prejudices:

1 Vous ne pouvez pas habiter le logement dont vous etes proprietaire et vous allez devoir, au moins temporairement, demenager. Pas sympa, vous n aurez probablement pas un logement du meme standing, vous devrez aporter puis raporter vos affaires, passer regulierement a votre logement pour relever le courrier, laisser l acces a des entreprises incnnues alors qu une partie de vos affaires seront toujours la etc....

Le syndic paye une solution de remplacement, mais il n en reste pas moins que vous allez vous coltiner des enmerdes independantes de votre volonté. Ca vaut des sous

2. Vous allez avoir un magnifique renfort en plein milieu de votre plafond. Ca n est pas ce que vous avez achete, ca risque de devaloriser votre bien et vous devrez expliquer a un futur acquereur que l immeuble se cassait la gueule et qu il a fallu mettre un renfort

Ca vaut des sous egalement

Maintenant, combien pouveez vous demander, probablement quelques milliers d equro pour le point un, ou l equivalent d un mois de loyer, pour le point deux, vous pouvez viser haut et voir e qui arrive

Le mieux est probablement d aller voir un avocat ou de consulter votre protection juridique pour avoir une idee.

Et de commencer par faire une demande courtoise au syndic, mais bien etayée. Apres le syndic peut vous envoyer ballader et alors vous deciderez d attaquer ou de laisser tomber, mais cela peut etre un gain relativement important

Bonjour, vous pourriez demander ce que soit fait un petit caisson pour planquer ces renforts, et éventuellement y poser des spots dedans.

Je ne comprends pas bien pourquoi vous pensez que c'est au syndic de prendre ça ( = l'indemnisation ) en charge... je n'y connais pas grand chose en logement collectif je précise...

@CATERHAM : Merci pour votre commentaire.

@bdevijve : Parce qu'à ce jour, c'est le syndic qui fait le maillon entre les experts et assurances et moi (propriétaire). Donc je vais faire part de mes demande sau syndic, qui fera suivre... ou pas...