Conseils sur le premier échange avec un constructeur

Bonjour
Déjà si possible d'avoir un avis sur ce constructeur (amis, visite auprès d'anciens clients, regarder les avis du forum,...)
Après il y a plein de sujets ,guide pour vous aidez sur le forum regarder les.
Et vous avez aussi la possibilité de faire étudier les documents que le constructeur vous fournira par l'aamoi.
Bonne continuation.

Bonjour,
Allez au rendez-vous sans stylo, sans chéquier. Vous ne signez rien. Il n'y a pas de hasard ou de chance : la promo qui se termine le week-end suivant votre visite est soit fausse, soit réapparaitra la prochaine fois.

Tant que vous n'avez pas signé le CCMI, c'est vous qui avez l'avantage. Après signature (le fameux "on verra à la Mise Au Point [ou MAP]") c'est le constructeur qui a l'avantage.
Exemple : dans les plans proposés, vous voulez rajouter 2 prises dans une pièce. Avant signature, ça pourrait être offert (ou alors +20€ pour les 2 prises). Après signature, ça pourrait se chiffrer à 200€ car "il y a les frais de traitement du dossier, l'électricien doit recommander des boitiers, tirer des câbles, bref c'est du temps passé. Ah et il faudra repousser le délai de livraison de 2 mois !". Parce que le constructeur vous fait le prix qu'il veut, même si la construction n'a pas commencé.

Donc il faut TOUT définir AVANT la signature définitive : modèle exact des carrelages, des équipements (référence exacte de la VMC, du ballon d'eau chaude ou de la chaudière, la cuisine, ...). Pas de mention "ou équivalent". Pas de "vous choisirez dans le catalogue du fournisseur", car si vous ne l'avez pas vu, c'est pas dit que les 4 modèles de base inclus vous plaisent (et que les modèles qui vous plaisent ne fassent pas 10 fois le prix de base).

Le constructeur ne vous fourni pas le terrain. Il peut vous dire qu'il en connait, mais même s'il vous le vend (ce qui est illégal, il n'a pas le droit de vous vendre de terrain), vous pouvez très bien faire construire avec un autre constructeur. Le terrain, c'est à vous de le trouver. Et vous pouvez mettre plusieurs constructeurs en concurrence jusqu'à la signature définitive (c'est même conseillé si vous voulez faire jouer la concurrence).

Ah oui, le constructeur NE DOIT PAS connaitre votre capacité financière. Il a votre budget, et rien de plus. Il n'a pas à prendre connaissance de vos fiches de salaires, fiches d'imposition, ...
Il peut le demander, mais vous dites non.

Le CCMI ne peut pas être signé tant que le compromis de vente sur le terrain n'est pas signé. Si vous devez signer quelque chose, DATEZ VOIRE HORODATEZ LA SIGNATURE, même s'il n'y a pas de champ prévu pour cela. Vous mettez l'heure et la date juste à côté de votre signature. Ou vous écrivez en toutes lettres le "fait à ... le ....". Il y a eu suffisamment d'arnaques à la signature pour coincer le client.

Une adhésion préventive à l'AAMOI est conseillée si vous partez en CCMI : c'est moins cher que si vous adhérez quand vous avez un problème, ça peut vous rapporter énormément, surtout si vous n'y connaissez rien (genre les conseils que je vous ai donné sont vraiment la base de la base, avec l'AAMOI vous aurez des fiches réflexe qui vous aideront durant toute les étapes).