Accès suite parentale par SDB? Avis

Bonsoir,

affichez plutôt  le plan de l'existant (à l'échelle bien sur) = uniquement ce qui existe actuellement y compris l'accès (escalier ? ) ...

cet étage est terminé ? isolation, sous-pentes ? ...
"vrai" étage ou combles ?

ps : indiquez également :

kossinette a écrit:

les accès pour les évacuations de cette SDB se situent sur la gauche direct en entrant.

Bonjour.

24 m² et on entre par la salle d'eau qu'il faut traverser en diagonale pour accéder à la chambre, chambre qu'il faut traverser en se cognant pour aller au dressing en dérangeant la personne encore ou déjà au lit. Puis on se cogne pour aller chercher ses vêtements dans le dressing tellement le passage est étroit, dressing où il sera impossible de s'habiller tellement le passage est étroit.

Avec des fenêtres ridicules et le lit placé sous la fenêtre.

En plus vous ne donnez aucune dimension et les murs sont dignes d'un blockhaus concernant leur épaisseur.

Et une chose est sûre, vous êtes totalement anti ergonomie.

Ce sujet est réel ?

En tout cas tout est réuni pour penser que non.

Vu le descriptif, 

Citation:

Je viens d'acquérir une maison dans laquelle je dois aménager l'étage qui est séparé en 2 grandes pièces.
1 de 14m2 et 1 de 24m2
Dans celle de 14m2 je vais créer la chambre de ma fille avec un coin dressing. Jusque là tout va bien.
Par contre sur cet étage je souhaiterais créer une deuxième chambre (pour mon mari et moi) et une salle de bain avec WC.

il manque une salle d'eau et des wc pour votre fille. Faites donc deux chambres en suite complètes, la surface indiquée le permet.

Bonjour

kossinette a écrit:

Bonjour,
1) Je viens d'acquérir une maison dans laquelle je dois aménager l'étage qui est séparé en 2 grandes pièces.
1 de 14m2 et 1 de 24m2

2) J'ai essayé de faire un plan sur un site mais ce n'est pas mon point fort 😅

Merci d'avance pour vos avis 😊

2) oui, ça, on a vu 

1) vous venez d'acquérir la maison.
Vous devriez avoir les plans de l'existant, pas la peine de se casser la tête à faire des simili plans sur internet

Comme déjà dit: postez le plan complet d'origine, avec en particulier l'escalier et l'accès extérieur à ces deux pièces.

Bonsoir 😊

Merci pour vos réponses.

Effectivement, mon premier post n'était pas assez précis et je m'en excuse.
Je n'ai pas de plan à l'échelle en ma possession, j'ai eut une copie numérique des plans de la maison. Mais celui de l'étage n'était pas à jour car un mur à été rajouté entre la construction et la vente. Il n'y a pas de sous pente et l'isolation a été faite. P La hauteur est de 2.50 il me semble. 

J'ai donc imprimé le plan et essayer de l'annoter pour que ce soit plus clair pour vous. J'espère n'avoir rien oublié.

Merci pour l'attention que vous avez porté à mon post en tout cas 😊

Bonne soirée !

Ah, OK, ce sont des combles aménageables vides pour le moment, et ce n'est pas deux pièces, ce sont deux plateaux vides à aménager.

Il faut le plan du rez de chaussée.

Et votre fille va se laver et faire ses besoins où ?

Bonsoir kossinette

merci pour ce plan
pouvez-vous expliquer pourquoi il est noté "possibilité de créer les évac sdb" ? : il y a quoi en dessous ?

le plan du rez aiderait

"celui de l'étage n'était pas à jour car un mur à été rajouté entre la construction et la vente."
il est où ce mur ?


ps : vous dites "un couloir ferait perdre de la place" : oui, sur plan ou avec la calculette mais voyez ça comme une liaison logique entre les différentes pièces : ce ne sera pas de la "place perdue"

Ce sont des combles aménageables ou habitables ?

La charge admissible du plancher n'est pas la même.

Pour y habiter il faut des combles habitables.

kossinette a écrit:

... Il n'y a pas de sous pente et l'isolation a été faite...

cette maison a quel âge ?

isolation posée où ?  traits orange ou verts ?
précisions sur cet isolant ?

Merci à tous pour vos réponse et je vais donc essayer de répondre a tout ce que vous m'avez demandé

Il s'agit effectivement pour le moment de 2 plateaux vides à aménager. Je vous joint à la fin de mon message la plan du RDC comme demandé.

Lors de l'achat, l'agent immobilier nous a dit que l'endroit que j'ai annoté pour la création de la SBD de l'étage était le mieux placé pour faire la création de la nouvelle SDB car les conduits pour l'arrivée d'eau et pour faire les évacuations se situaient à cet endroit car la SDB du rdc se situe dessous. J'ai un rdv demain avec une entreprise pour faire un devis et une évaluation de cet étage.
Je souhaite justement créer cette SDB pour que nous puissions TOUS (ma fille inclue) l'utiliser au besoin, en sachant qu'une deuxième sera aussi disponible au rdc.

Le mur existant se situe sur le côté droit de l'escalier, j'ai essayé de le représenté sur le plan avec l'ouverture de la porte.

En ce qui concerne l'isolation elle est fait sur la partie orange du plan que vous m'avez envoyer.

Merci encore pour toute vos réponses

kossinette a écrit:

Je souhaite justement créer cette SDB pour que nous puissions TOUS (ma fille inclue) l'utiliser au besoin, en sachant qu'une deuxième sera aussi disponible au rdc.

Et vous imaginez un plan où la salle de bain est en enfilade avec votre chambre 

Déjà sans l'utilisation par votre fille de cette salle de bain c'est une mauvaise idée mais là c'est l'horreur.

Maison invivable au quotidien et invendable.

Honnêtement vous auriez acheté cette maison avec une distribution comme vous nous présentez ?

Calète a écrit:

Ce sont des combles aménageables ou habitables ?

La charge admissible du plancher n'est pas la même.

Pour y habiter il faut des combles habitables.

Vous pensez à répondre à cette question svp.

Parce que s'il faut renforcer la charpente c'est un bon billet en plus.

Le plancher de l'étage est habitable. Normalement il y a pas besoins de renforcement. C'est tout de même un pont intéressant, je poserais la question demain a mon rdv. Merci

Bonsoir,
Donc pour le moment ,il n'y a pas la trémie et l'escalier ?

Bonsoir,
Si la trémie et l'escalier sont présents. J'ai aussi essayé de les représenter sur le plan de l'étage un peu plus haut.
Merci

kossinette a écrit:

Bonsoir,
Si la trémie et l'escalier sont présents. J'ai aussi essayé de les représenter sur le plan de l'étage un peu plus haut.
Merci

Mais ils ne sont pas représentés sur le plan du RDC .. 

Comme je l'ai dit plus haut les seuls plan que j'ai ce sont ceux de la construction en 1984, je pense que certaines choses on été rajoutées apres. Sur le rdv l'escalier se situe juste à gauche de l'entrée. Je vois fait un schéma rapide depuis mon téléphone car je ne suis plus sur l'ordinateur donc c'est très approximatif.
Merci

kossinette a écrit:

Comme je l'ai dit plus haut les seuls plan que j'ai ce sont ceux de la construction en 1984, je pense que certaines choses on été rajoutées apres. Sur le rdv l'escalier se situe juste à gauche de l'entrée. Je vois fait un schéma rapide depuis mon téléphone car je ne suis plus sur l'ordinateur donc c'est très approximatif.
Merci

On voit très bien que c'est une échelle et non un escalier grâce à votre dessin 

Confirmé par l'estimation de sa longueur.

Vu la largeur des combles de 3,6 mètres moins un palier d'environ 90 centimètres et vu votre dessin de l'étage il doit faire environ 2,9 ou 3 mètres de long.

Pente trop élevée et giron trop court assurés.

Et la largeur de la trémie le rend non conforme aux évacuation sanitaire en brancard.

Maison de 1984 = isolation à refaire, y compris sous toiture ;


ok pour l'emplacement de l'escalier... à un détail près :

kossinette a écrit:

l'agent immobilier nous a dit que l'endroit que j'ai annoté pour la création de la SBD de l'étage était le mieux placé pour faire la création de la nouvelle SDB car les conduits pour l'arrivée d'eau et pour faire les évacuations se situaient à cet endroit car la SDB du rdc se situe dessous.

profitez de votre rv demain pour faire des photos ET des mesures réelles (allez y avec un mètre).

Basé sur le plan de l'étage l'escalier est à 5,2 mètres environ du mur du fond selon le plan du rez de chaussée

Et selon le plan de l'étage elles seraient à 6,4  mètres par environ du mur du fond.

Ça ne fait que un mètre d'écart.

Il semble fiable cet agent immobilier.

On avance dans la confirmation de ma première remarque que l'on ne peut rien proposer dans ces conditions.

Et pourtant ça n'est pas l'envie qui manque.

Le zoom avec l'échelle de dessinée permet de voir que les cloison font 5 centimètres d'épaisseur

Placopan très probablement.

Si une mouche pète dans le salon vous l'entendrez dans les deux chambres du fond.

L'isolation acoustique de ce produit est nulle.

Je me demande même s'il n'amplifie pas les sons

En tout cas, merci pour vos réponses rapides kossinette.

Même si elles posent plus de questions qu'elles apportent de réponses.

C'est une maison de 1984 Calète , les cloisons n'étaient pas épaisses ni isolées..
La largeur des chambres 2 et 3 ne font que 255cm , il ne faudrait pas  trop les réduire ... éventuellement un doublage placo de chaque coté  pourrait améliorer

Par contre, il y a un ou deux velux ? ... un dans le projet et un existant peut-être?!

J'alerte, c'est tout.

Que kossinette ne soit pas surprise quand elle vivra dans cette maison.

Comme pour le plancher bois qui laisse passer tous les bruits d'impact depuis l'étage et tous les bruits aérien depuis le rez de chaussée.

Il faut savoir ce qu'on achète et on peut compter sur l'agent immobilier pour ne pas évoquer les défauts du logement qu'il vend.

Si fenêtre de toit dans le projet lylyrose il faudra une déclaration préalable.

Calète a écrit:

Si fenêtre de toit dans le projet lylyrose il faudra une déclaration préalable.

Je pense que c'est plus ou moins prévu, c'est annoté dans le plan.
Ce serait pour la SdB, puisque la chambre a une fenêtre en pignon.
Bon, j'ai reconstitué un plan à l'échelle et bien droit de cet étage, à partir de la longueur totale indiquée, 12,21 m
avec les 3,90 m d'un côté et les 6,40 m de l'autre, ça ferait une trémie de 1,20 m de large.
kossinette ? J'ai bon ?

Trémie compatible d'une évacuation sanitaire sur brancard alors à l'épaisseurs des cloisons près.

C'est bien.

Calète a écrit:

Trémie compatible d'une évacuation sanitaire sur brancard alors à l'épaisseurs des cloisons près.

C'est bien.

Oui, mais elle ne fait que 3m de long maximum. C'est peu.

je me demande si ce ne serait pas un escalier avec quart tournant bas ?

ça donnerait ça

Question à kossinette

Dans la SdB, il y faut vraiment une baignoire ?  pourquoi pas une douche ?

Pourquoi pas les deux ?

Calète a écrit:

Pourquoi pas les deux ?

Y'a pas la place si on veut entrer dans la chambre sans traverser la SdB.

Par contre, on aurait peut être la place dans l'autre chambre, comme tu l'as déjà suggéré.
Voilà un premier jet, avec l'intention
1) de ne pas traverser la SdB
2) de ne pas arriver en haut de l'escalier sur un palier riquiqui confiné de 1m² avec une porte de chaque côté

L'espace entre penderie et mini dressing lingère, c'est un espace libre pour ce qu'on veut: commode, bureau, etc....

On voit que c'est ric-rac, dans 3,60 m de large

Ouch ! Les zigs et les zags pour accéder à la chambre

Vu les combles perdus derrière la cloison on peut tirer la tuyauterie où on veut.

Calète a écrit:

Ouch ! Les zigs et les zags pour accéder à la chambre

Ben oui, mais je préfère ça à la traversée de salle de bains.

Et merde, imgbb qui s'emmêle encore les pinceaux. 

Je remets le plan, ça va peut être marcher, cette fois ci 

J'ai édité mon message.

Je file en cuisine.

Dessin après pour ma survie

Et un zig-zag, pas vraiment: un espace habillage avec miroir, et un petit couloir de 2m, c'est pas la mort, et ça n'est pas un zig zag, c'est un coude.

Panoptès a écrit:

Et un zig-zag, pas vraiment: un espace habillage avec miroir, et un petit couloir de 2m, c'est pas la mort, et ça n'est pas un zig zag, c'est un coude.

Alors tente le en biais pour filer droit 

Calète a écrit:

Panoptès a écrit:

Et un zig-zag, pas vraiment: un espace habillage avec miroir, et un petit couloir de 2m, c'est pas la mort, et ça n'est pas un zig zag, c'est un coude.

Alors tente le en biais pour filer droit 

J'ai horreur des biais 

J'en ai chez moi, c'est une pitié.
Même sur le bon coin, personne en veut

Et puis franchement, rien ne sera pire que la traversée de SdB.

Et quand même, faut pas pousser, le zig zag:
on passe la porte, on est tout de suite à gauche dans le petit couloir lingère de 2m ... franchement !

Franchement ?

Il vaut mieux faire un peu de tuyauterie

Bonjour,

C'est un plancher bois ou béton ?

Pour les velux : c'était une question ( j'en vois 2, 1 actuel et 1 futur) et c'est pas un strabisme

C'est le point d'interrogation à côté du mot Vélux qui m'interroge

Calète a écrit:

Franchement ?

Il vaut mieux faire un peu de tuyauterie

 Et comment on fait ?

Comme ça par exemple.

En brun et en bleu les circuits d'évacuation eaux vannes et eaux usées.

Et ça change quoi au zig zag ?