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Dépot de permis sans consultation préalable de l'ABF

Ce sujet comporte 50 messages et a été affiché 1.382 fois
6tem-dd
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Ariege
Ancienneté : + de 7 mois
Le 24/03/2018 à 19h03
Dépot de permis sans consultation préalable de l'ABF
Bonjour,
Auto-constructeur d'une maison a ossature bois, J'ai trouvé le terrain (situé à moins de 500m d'une église, mais en non co-visibilité), j 'ai eu un rdv avec le CAUE qui m'a donné quelques conseils pendant la petite heure ou je suis resté avec l'archi de leurs services. Mais je ne me rappelle pas qu'elle (ou quelqu'un d 'autre) m'ai dit d'aller impérativement voir l'ABF pour une consultation préalable .
 Donc j'ai déposé mon permis en prenant en compte l'exemplaire supplémentaire pour l'ABF, car je savais quand même que cela tombait sous sa main (...) , et 3 semaines après , je reçois un courrier apparemment que tout le monde reçoit s'il est en zone des bâtiments de france pour me stipuler que le délai de 2 mois passait a 3 (jusque la je savais), mais aussi qu 'il manquait une attestation pour la 2eme étude de sol (j en avais envoyé une du technicien qui disait avoir fait l'étude de sol pour un projet précédent sur ce même terrain, et allait réaliser des forages complémentaires et que mon projet en tiendrait compte (sachant que je construis sur techno-pieux, réputé pour pouvoir s implanter dans des endroits difficiles). 
  Et la  j'apprend qu'il était vivement conseillé de faire ce rdv préalable avec l'ABF, sous peine de se voir le permis refusé, et de devoir re déposer un nouveau permis et perdre ainsi 3 mois de plus...

En gros je me demandais si j'était le seul a y être allé comme çà, la fleur au fusil, sans rdv avant avec l'ABF,  ou que tout le monde était plutôt du genre "m'enfin-han, t'as pas fais ton rdv préalable avec l'ABF-han ?"
Et je voulais éventuellement savoir si j'avais quand même des chances que ce soit accepté ou si je me dirige vers un refus 
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/03/2018 à 20h30
En effet il est fortement conseillé d'avoir un rendez-vous préalable avec les architectes de l'ABF pour les caresser dans le sens du poil. Les architectes de l'AbF sont souvent complément inconnus dans le domaines de l'architecture alors comme tous les gens frustrés il faut faire attention.
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/03/2018 à 21h14
Bonjour....

Gwendalfr a écrit: Les architectes de l'AbF sont souvent complément inconnus dans le domaines de l'architecture alors comme tous les gens frustrés il faut faire attention.


C'est conforme à la charte, ça ???
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Nanomélie

Messages : Env. 40
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 5 mois
Le 24/03/2018 à 21h25
Bonsoir,
Pour un projet de rénovation (qui n'a pas abouti), j'avais envoyé un mail et m'étais armée de patience pour avoir un échange par téléphone. Ça peut suffire, la dame m'avait expliqué ce qui ne passerait absolument pas (le PVC et le gris anthracite... et surtout ne pas lui faire remarquer que les voisins en ont tous mis...ne pas les braquer...). Ça aide pour la réflexion d'avoir cet échange en amont...
Rien ne t'empêche d'appeler si tu as des doutes, tu sauras à quoi t'attendre...

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Actuellement connecté ! Spoonman

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/03/2018 à 00h02
Gwendalfr a écrit:Les architectes de l'AbF sont souvent complément inconnus dans le domaines de l'architecture alors comme tous les gens frustrés il faut faire attention.

Je ne comprends pas bien cette phrase.
Les ABF inconnus dans le domaine de l'architecture sachant que nombreux détiennent une agence ou sont chef de projet, ça fait doucement rire.
(Sans compter qu'ABF signifie Architecte des Bâtiment de France d'où le début de la phrase qui semble... bizarre)
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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/03/2018 à 09h12
Oui c'est très maladroit et même limite irrespectueux ma façon de le dire et je m'en excuse, mais je vais formuler autrement. Quand tu as en face de toi des personnes qui t'imposent une vision des choses tu as intérêt à les consulter avant.
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picchunet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/03/2018 à 10h09
"es ABF inconnus dans le domaine de l'architecture sachant que nombreux détiennent une agence ou sont chef de projet, ça fait doucement rire. " Euh, pas un seul en Haute-Garonne est dans ce cas... Tu ne confonds avec les archis des CAUE ?
Sinon, si ton projet correspond à leurs attentes, tu l'auras sans problème. Ensuite, le RDV avec l'ABF n'est pas obligatoire, uniquement conseillé dans les zones sensibles (co-visibilité, secteur sauvegardé) ou si l'ABF est du genre pénible...
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6tem-dd
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Ariege
Ancienneté : + de 7 mois
Le 25/03/2018 à 10h15
OK je vais tenter un appel a leur services demain, vu que j'ai l'étude sol prévue mercredi et que le technicien doit me refaire d'ici une semaine l'attestation avant que je re dépose les pièces manquantes du PC. Si entre temps je peux avoir eu quelqu'ABF au tel qui me dirait éventuellement ce qui va ou pas.. Mais bon j 'imagine que les ABF sont pas joignables si facilement..
Cà m'énerve un peu qu'on me l'ait pas plus vivement conseillé au CAUE ce rdv préalable, vu que j'était quand même parti dans une démarche ou je voulais bien faire les choses..grrr
J'espère que la validation ne sera pas trop laborieuse maintenant !
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6tem-dd
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Ariege
Ancienneté : + de 7 mois
Le 25/03/2018 à 10h24
@picchunet Ouf déjà je ne suis pas en co-visibilité, après j'espère que les ABF d'Ariège ne sont pas du "genre pénible". Puis j 'ai quand même mis l 'accent sur la maison bio climatique, l'insertion dans le paysage, les fondations appropriées au terrain... après si c 'est une histoire de forme de maison qu'il aime pas, là je pourrais pas faire grand chose d'autre que de modifier.. Après j'ai pas l 'impression que mon plan de maison soit si farfelu que çà non plus. Si ?

plans façades
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 6 mois
Le 25/03/2018 à 10h31
Bonjour.

Il n'y a pas que la forme que considèrent les ABF.

Le volume en triangle au nord à l'est et à l'ouest W00t

Le bardage W00t

La maison décollée du sol W00t

Les fenêtres pas alignées W00t

Etc.
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6tem-dd
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Ariege
Ancienneté : + de 7 mois
Le 25/03/2018 à 10h41
@VitreUV , euh pour toi , tout ces points sont critiques sur ma maison ??? çà peut les faire tiquer les volumes en triangle ?
Pour info, les anciens proprios du terrain avaient réussi à avoir leur PC il y a 2 ans , avec une maison ossature bois, sur pieux (donc décollée du sol aussi) vu la config du terrain et l'étude de sol qui ne recommande pas le sous sol enterré, toiture végétale, mais tout de plein pied pour leur projet..

Mais bon, d 'après les dire d 'un pote bossant l'urbanisme, ils se contrefichent des projets précédents, ce n 'est pas parce que à l instant T ils valideront une MOB, que 2 ans après ils le referont automatiquement... Bref je suis parti pour une séance de dento-manucure gratuite !
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 6 mois
Le 25/03/2018 à 10h52
Les ABF changent.

Ça n'est pas forcément la même personne qu'il y a deux ans.

Et si c'est la même personne, ce que vous a dit le service urbanisme est vrai, le jugement peu varier d'une période à l'autre.

Pour la volumétrie, si c'est commun dans votre région il n'y a pas de problème.

Bravo pour la dento-manucure, je retiens
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6tem-dd
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Ariege
Ancienneté : + de 7 mois
Le 25/03/2018 à 11h11
Euh les volumes en triangle, c 'est pas vraiment commun dans la région... après ces volumes ne sont que de petites touches, je construis pas non plus une pyramide !  
Et ils sont utiles pour la maison : celui à l'arrière, sert à encastrer une partie de l'escalier, et les 2 sur les cotés a ouvrir la vue panoramique sur ce terrain.
Le genre de truc dont les ABF se foutent a mon avis, vu qu'ils ne demandent aucun plans de l'intérieur de la maison...
Vous çà vous intéresse peut être.. je pose çà la
RDC MOB

R+1 MOB
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 6 mois
Le 25/03/2018 à 11h16
Chouette plan. Félicitations.

Ça serait dommage d'être retoqué par les ABF pour la volumétrie.

Peut être leur fournir ces plans intérieurs en expliquant les tenants et aboutissants qui apportent une qualité architecturale au projet avec par exemple l'importance du dedans-dehors qui est apporté par ces triangles.

Le piano est bien tourné.

J'aurais sûrement mis une porte fenêtre ou une baie vitrée face à la cuisine vu l'aménagement de celle-ci.

Je ne vois pas le conduit de fumée à l'étage. Il est dans le bureau ?

Je crains pour le bardage.

Un enduit peut vous être imposé.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 25/03/2018 à 11h49
Re: Dépot de permis sans consultation préalable de l'ABF
Bonjour


6tem-dd a écrit:...  Et la  j'apprend qu'il était vivement conseillé de faire ce rdv préalable avec l'ABF...

on trouvera toujours quelqu'un pour dire "aie, t'aurais du..." ... et quelqu'une pour "aie, t'aurais pas du"


pas de co-visibilité = avis simple ;
pourquoi aller lui demander son avis alors que, normalement, il ne peut RIEN imposer...
éventuellement pour qu'il "mette sa patte" sur un projet < 150m2 ? non ? bon alors
"bonjour Mr l'ABF, voici mon projet, il me plait en tous points, chaque détail a été réfléchi, mesuré ... je n'ai pas l'intention de modifier quoi que ce soit, je sais que votre avis est simplement consultatif .. svp vous en pensez quoi ? "


si certains ABF aiment être consultés (?) d'autres n'aiment pas trop être "dérangés pour rien" et ont tendance... peut-être par vengeance (d'avoir loupé une sieste ?) ...à imposer leurs élucubrations  

et gaffe quand même : le maire peut suivre oupa ... (mais souvent ils suivent)
 


Citation:
Et je voulais éventuellement savoir si j'avais quand même des chances que ce soit accepté ou si je me dirige vers un refus 

pareil, on trouvera toujours quelqu'un pour dire... et le second pour l'inverse...

le dossier est déposé ? patience
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