Terrain

Bonjour,

Je pense que personne ne répondra sans voir le plan !

Bonjour.

Même sans plan, le chant du camion poubelle ne m'attire pas

Et ce quelle que soit l'heure. Et des fois c'est tôt le matin.

Calète a écrit:

Bonjour.

Même sans plan, le chant du camion poubelle ne m'attire pas

Et ce quelle que soit l'heure. Et des fois c'est tôt le matin.

Je suis d’accord, mais l’impasse étant plutôt petite je pense que l’entièreté des parcelles pourra profiter du doux chants du camion ^^ 

Zorane a écrit:

Calète a écrit:

Bonjour.

Même sans plan, le chant du camion poubelle ne m'attire pas

Et ce quelle que soit l'heure. Et des fois c'est tôt le matin.

Je suis d’accord, mais l’impasse étant plutôt petite je pense que l’entièreté des parcelles pourra profiter du doux chants du camion ^^ 

Le plan donc .

Comme demandé par Manu-d.en-haut.

Parce que 20 lots ça n'est pas rien. Et certains lots seront sûrement préservés.

Sachant qu'il y a bientôt une obligation de composter ce qui est compostable,
que les emballages recyclables vont peut-être se réduire, en nombre et en volume,
pareil pour les verres, qui pourront peut-être aussi être consignés,
tout ça va réduire la fréquence de vidages des poubelles collectives, du moins je l'espère.

Les nuisances du camion pour les déchets seront réduites d'autant.

Chez moi, comme de plus en plus un peu partout, les points de collecte sont désormais uniquement des "Containers Semi-Enterrés" de type "Molok", et le camion de la communauté de Commune vient tous les jours sur la commune, mais ne passe pas par tous les points de collectes tous les jours, loin de là, et ne passe pas spécialement de bonne heure le matin, ça peut être n'importe quand au cours de la journée.

Manu-d.en-haut a écrit:

Sachant qu'il y a bientôt une obligation de composter ce qui est compostable,
que les emballages recyclables vont peut-être se réduire, en nombre et en volume,
pareil pour les verres, qui pourront peut-être aussi être consignés,
tout ça va réduire la fréquence de vidages des poubelles collectives, du moins je l'espère.

Les nuisances du camion pour les déchets seront réduites d'autant.

Chez moi, comme de plus en plus un peu partout, les points de collecte sont désormais uniquement des "Containers Semi-Enterrés" de type "Molok", et le camion de la communauté de Commune vient tous les jours sur la commune, mais ne passe pas par tous les points de collectes tous les jours, loin de là, et ne passe pas spécialement de bonne heure le matin, ça peut être n'importe quand au cours de la journée.

Oui en effet les poubelles ne m’enthousiasmes pas mais ce n’est pas ma plus grande interrogation. 

Je récupère le Scan du Plan et vous le poste tout à l’heure vous aurez une vision plus précise. 

Mais ma grande question est : vaut-il mieux avoir une promiscuité avec 4 voisins, ou avec 1 seul voisin et 6 places de stationnement (libres) ? 

Voisinage n'est pas forcément promiscuité.

Bonjour,
L'odeur des poubelles attendant l'enlèvement me rebuterait directement. Davantage que les allées et venues sur le parking. D'autant plus en été quand la chaleur aide à la décomposition.

Dans ma commune, le camion poubelle passe une fois tous les 15 jours, entre 4h et 6h du matin bien souvent. Je ne l'ai jamais vu / entendu en revanche
C'est que pour les déchets ménagers, pour le reste il y a 2 points de collecte sur la commune (papiers, verres, recyclables). Les déchets verts sont collectés par une asso fois par an, et broyés. Et pour le compostable, la comcom vends des composteurs 30€ avec le bio seau, plus la petite information lorsqu'on les récupères, et vends des poules réformées tous les ans.

Bonjour.

Nous restons dans l'attente du plan.

La parcelle avec une orientation sud nord et les pignons est ouest.

Si mitoyenneté sur un pignon c'est encore mieux thermiquement.

Le cholera ou la peste, bon choix!

Dans mon lotissement, la personne qui a pris la maison jouxtant les moloks s'est fait cambrioler. N'importe qui peut s'arrêter devant des containers poubelle, ça n'attire jamais l'attention...

Bon après, ta région est peut-être mieux fréquentée que la mienne.

Bonjour à tous,
Comment peut-on encore de nos jours construire un lotissement en zone inondable ??
(C'était ma question idiote du dimanche, avouez qu'elle vous manquait    )

Maison sur pilotis, sous-sol / cave interdit. Ça se fait bien.
Faut voir ce qu'on appelle par inondable aussi. Si c'est comme à je ne sais plus où, où une digue a rompu et plusieurs mètres d'eau ont envahi toutes les maisons, ou dans d'autres coins où on guette plutôt un cours d'eau qui peut monter de 20 / 30cm au-dessus de la berge, une fois tous les 10 ou 100 ans. Si l'entrée est à 1m du sol, pas de soucis.

Puis mes parents sont à flanc de montagne, pas en zone inondable, ça ne les a pas empêché d'être envahis de 20cm de flotte (sur une route en pente, pente moyenne de 8%, sur le flanc de la montagne pente moyenne de 45% ... ça donnait pas mal comme inondation !). Donc bah on ne peut pas tout prévoir, on ne peut pas interdire non plus de construire partout (mais ça n'est pas une raison pour autoriser la construction n'importe où hein).

Bonsoir Woofy

Tu sais que je suis une non-sachante comme vous dites ici mais certaines choses me révoltent car elles heurtent mon simple bon sens.

Il paraît qu'il faudrait cesser de bétonner les sols * mais en revanche, des lotissements en zone inondable sont autorisés : pourquoi là précisément alors qu'il y a des risques ? Il n'y a pas assez de catastrophes en particulier à cause du climat qui se dérègle ?

Sur ARTE j'ai aperçu ceci :
https://www.arte.tv/fr/videos/116244-000-A/slovenie-des-inte[...]emperies-devastatrices/
je ne sais pas si la zone était réputée inondable mais c'est la rivière qui a gagné et ces gens qui ont tout perdu.

* C'est à la mode manifestement de ne plus vouloir bétonner pour construire des logements mais qu'en est-il des vastes zones commerciales qui fleurissent partout depuis longtemps et défigurent nos départements ?
J'en ai récemment vu une à CAHORS (EDIT : environ 20 mille habitants seulement) qui remporte la palme du roi Béton.

"On" marche sur la tête. Je vis très proche de la nature et je remarque depuis 2 ou 3 ans des changements qui me font peur, ça s'est fait très brusquement.

Bref, c'était la fin de mon coup de gu***e qui ne t'est pas adressé, Woofy, fallait juste que ça sorte.

Pardonne mon intrusion Zorane , je peux être imprévisible comme la Nature.
EDIT : et je suis hors sujet avec les zones commerciales.

Libellule_ "zone inondable" ca veut tout dire et rien dire
Il existe plusieurs niveaux 1,2,3,4 avec des prescriptions différentes

Bonjour
Pour ma part , pas cette parcelle, ce sont les emplacement des stationnements des véhicules et poubelles qui me générait.

On sait que les personnes sont sans gène si ce n'est pas devant chez eux, résultat des déchets au sol que tu remettras dans les poubelles, des véhicules qui démarrent la nuit, etc...

La présence de 2 voir 3 voisins ne m'a jamais géné mais il faut eter conciliant et s'intégrer .

J'ai 3 voisins depuis 4 ans et aucun souci.
Auparavant dans mon ancienne maison, j'en avais 2 pendant 37 années idem.

Bonjour,
Sans parler des voitures qui partent ou arrivent de bonne heure avec la musique a fond les éclats de voix etc... et des fois les attentes des autres sur une place de parking propices aux échanges commerciaux sous le manteau...
Bref on a vécu devant un jardin publique pendant 4 ans, plus jamais.
Le petit parking de l'autre côté de la rue c'était un beau bordel mais pas dans la journée souvent entre 21:00 et 05:00 et ce toutes les nuits...
Et la police refusait d'intervenir car d'après leur dire : "ils sont surement armés et chargés en drogue et alcool"... ils ne gênent pas grand monde là ou ils sont...

Donc pour moi ce serait même pas en rêve. Loin des parties communes et autres plaisirs communautaires.

LaTeam a écrit:

Libellule_ "zone inondable" ca veut tout dire et rien dire
Il existe plusieurs niveaux 1,2,3,4 avec des prescriptions différentes

Bonjour LaTeam
Oui, il y a plusieurs niveaux, j'espère donc pour Zorane que le promoteur qui vend les lots et son CST connaissent les préconisations liées à chaque niveau.
Personnellement je me soucierais bien plus de cela que des emplacements des poubelles et parkings mais je ne suis pas Zorane.

Zorane, pour essayer de t'apporter  quelque chose qui ne soit pas que négatif, je te conseille de te renseigner :
- sur le vendeur des lots en cherchant dans la presse et sur Internet s'il ne traîne pas quelques casseroles passées pour avoir vendu / proposé des terrains impropres à la construction;
- à l'AAMOI pour savoir si le CST avec qui tu envisages de faire affaire n'est pas sur la liste noire de l'AAMOI.
EDIT : ici
https://www.aamoi.fr/index.php/top-constructeurs

LaTeam a écrit:

Libellule_ "zone inondable" ca veut tout dire et rien dire
Il existe plusieurs niveaux 1,2,3,4 avec des prescriptions différentes

Plusieurs niveaux.

Comprendre plusieurs niveaux de hauteur d'eau lors des inondations 

Merci à tous pour vos réponses, 

Oui pas d'emballement j'ai en effet utilisé le terme "zone inondable" en réalité le cahier des charges demande simplement des clôtures respectant la "TRANSPARENCE HYDRAULIQUE". Je voulais préciser par là que je ne pourrais pas monter de murs en dur, ce qui est à prendre en compte dans la promiscuité avec les voisins et/ou avec le local poubelle et les places de stationnement. 
C'est une impasse qui va s'insérer dans un grand lotissement déjà existant depuis de très nombreuses années donc pas de soucis sur le lieu de construction. 

Bon, je pense donc d'après vos retours qu'il vaut mieux tirer une croix sur la parcelle entourée par le local et les stationnements  

Zorane a écrit:

Merci à tous pour vos réponses, 

Oui pas d'emballement j'ai en effet utilisé le terme "zone inondable" en réalité le cahier des charges demande simplement des clôtures respectant la "TRANSPARENCE HYDRAULIQUE". Je voulais préciser par là que je ne pourrais pas monter de murs en dur, ce qui est à prendre en compte dans la promiscuité avec les voisins et/ou avec le local poubelle et les places de stationnement. 
C'est une impasse qui va s'insérer dans un grand lotissement déjà existant depuis de très nombreuses années donc pas de soucis sur le lieu de construction. 

Bon, je pense donc d'après vos retours qu'il vaut mieux tirer une croix sur la parcelle entourée par le local et les stationnements  

Ah d'accord, merci Zorane je dois dire que je suis rassurée pour toi même si ça ne me regarde pas là où tu construis

Mouais.

Donc des mouvement d'eau possible avec probablement de forts courants.

Et moi je ne renonce pas à voir le plan de ce lotissement, demande faite plusieurs fois par plusieurs personnes.

Si pas de plan on est et on reste dans le blablabla inintéressant.

Zorane a écrit:

Merci à tous pour vos réponses, 

Oui pas d'emballement j'ai en effet utilisé le terme "zone inondable" en réalité le cahier des charges demande simplement des clôtures respectant la "TRANSPARENCE HYDRAULIQUE". Je voulais préciser par là que je ne pourrais pas monter de murs en dur, ce qui est à prendre en compte dans la promiscuité avec les voisins et/ou avec le local poubelle et les places de stationnement. 
C'est une impasse qui va s'insérer dans un grand lotissement déjà existant depuis de très nombreuses années donc pas de soucis sur le lieu de construction. 

Bon, je pense donc d'après vos retours qu'il vaut mieux tirer une croix sur la parcelle entourée par le local et les stationnements  

Bonjour,

J'arrives un peu tard mais je me permets de donner un petit avis car nous avons eu un peu le même dilemme lors du choix de notre parcelle. Nous sommes dans une impasse mais la toute dernière parcelle n'avait pas de voisins directs proches juste les poubelles semi-enterrées en face et 3 places de parking "libres" entre elle et l'autre parcelle ce qui nous semblait un endroit plus tranquille.

Et bien nous avons bien fait de ne pas prendre cette parcelle.

Après 1 an le système de poubelles semi-enterré n'est toujours pas installé et ce sont donc 4 gros bacs de poubelles à la place régulièrement pleins. Je vous laisse imaginer la vue et tout ce qui va avec, alors même si ce n'est pas définitif ça ne rassure pas pour la suite.

Quand aux places de parking tout ceux du quartier (dont moi-même..) viennent y faire demi-tour et quelques mobylettes, scooters ont déjà pris l'habitude de s'y donner rdv.

Personnellement, ce qui me semble primordial pour le choix d'une parcelle c'est l'orientation de celle-ci.

Si c'est avoir un "voisin" de moins mais avoir toutes les pièces à vivre orientée plein nord...

On attend toujours ce plan de lotissement...

Alyénor a écrit:

On attend toujours ce plan de lotissement...

Bah vous pouvez toujours attendre Alyenor, vous n’apportez aucune contribution intéressante en dehors d’une curiosité mal placée. « Un plan, on attend le plan, … »

Je vais donc clôturer ce post. 

Encore un grand merci à tous ceux qui ont pris le temps de me donner leur retour d’expérience sur les nuisances visuelles sonores et olfactives que peuvent apporter la proximité du local et des places de stationnement, et ce, même sans plan ;)

Zorane a écrit:

Alyénor a écrit:

On attend toujours ce plan de lotissement...

Bah vous pouvez toujours attendre Alyenor, vous n’apportez aucune contribution intéressante en dehors d’une curiosité mal placée. « Un plan, on attend le plan, … »

Je vais donc clôturer ce post. 

Encore un grand merci à tous ceux qui ont pris le temps de me donner leur retour d’expérience sur les nuisances visuelles sonores et olfactives que peuvent apporter la proximité du local et des places de stationnement, et ce, même sans plan ;)

Vu votre non réponse à notre demande légitime du plan du lotissement pour vous conseiller au mieux je vous passe en liste noire pour être sûr de ne pas répondre à toute nouvelle demande d'aide de votre part.

Ou bien vous n'avez aucun projet réel, ce que l'on voit de temps en temps.

Mais c'est la même conséquence, liste noire.

Franchement je ne comprends pas comment tous les postes partent en live pour un rien...

Zorane ne souhaite pas mettre de plans (et il a raison s'il ne souhaite pas communiquer sur sa vie privée) et dit qu'il a eu les réponses qu'il souhaitait.

Tout le monde devrait être content qu'il soit satisfait de ces réponses même si certains souhaiterais approfondir le problème...

Cartman44 a écrit:

Franchement je ne comprends pas comment tous les postes partent en live pour un rien...

Zorane ne souhaite pas mettre de plans (et il a raison s'il ne souhaite pas communiquer sur sa vie privée) et dit qu'il a eu les réponses qu'il souhaitait.

Tout le monde devrait être content qu'il soit satisfait de ces réponses même si certains souhaiterais approfondir le problème...

Je suis tout a fait d accord avec ce constat. Apres 10 ans d absence sur ce forum, je le retrouve different en termes de bienveillance, patience etc...

Il y a aussi, a present, la presence du phenomene de meute, souvent la meme que celle des donneurs de lecon qui s imaginent detenir l unique verité. 

Bref, c est plus aggressif desormais. A l image de la societe. 

J'ai un avis plus mitigé que vous.

L'auteur a bien précisé "Je récupère le Scan du Plan et vous le poste tout à l'heure vous aurez une vision plus précise."
L'auteur aurait très bien pu préciser qu'il avait des raisons pour la non divulgation du plan.

Des gens du forum prennent énormément de temps pour des réponses complètes et top.

Si ce forum veut garder une certaine qualité de conseil, il faut des sujets basés sur autre chose que du flan.

Si vous arrivez à aider sur un choix de parcelle sans voir la configuration du lotissement, ni son orientation, ni ses équipements, ni la taille des lots, c'est très bien mais nous sommes plus sur une conversation de comptoir...