6 enfants héritiés d'un terrain

Bonjour
C'est simple 360,00 divisé par 6 = 60,00 la part.
Donc celui qui rachète doit 60,00 à chacun.
Les frais de notaire seront bien plus élevés.. !!

BERGERE 12 a écrit:

Nous sommes 6 enfants héritiés d'un terrain que ns avons évalué à 360.00 Euros un de nous veut l'acheter combien allons nous toucher chacun .Merci

Bonjour, oui ça se dit encore et toujours.

BERGERE 12 BERGERE 12, c'est pour un devoir de vacances ?

BERGERE 12, même si c'est un terrain pour des moutons ce terrain doit être minuscule pour ne valoir que 360.00 Euros.

JMCHABAL a tout à fait raison, les frais de notaire sont dégressifs en fonction de la valeur du bien.

Sinon, on écrit héritier, héritière.

Qui paient les frais de notaire

Qui va payer les frais de noaire

Pas moi... !!!

BERGERE 12 a écrit:

Qui paient les frais de notaire

Vous et les cinq autres héritiers.

Sans oublier les frais de succession en plus des frais de mutation (je crois que c'est le bon terme) du terrain.

Non mais savoir si c mon frère ou si c retiré de la somme totale

Pour 60 balles, je me retire sur la pointe des pieds et je vais boire un café au troquet du coin... en disant, " Bonjour Monsieur ou Madame, s'il vous plait, un café noir, merci ".

C un terrain que ns avons évalués au décès des parents mais il coute plus cher car il est constructible mais c vrai il est petit et comme on veut pas de plus value on le laisse a ce prix

BERGERE 12 a écrit:

C un terrain que ns avons évalués au décès des parents mais il coute plus cher car il est constructible mais c vrai il est petit et comme on veut pas de plus value on le laisse a ce prix

Le fisc va se régaler avec une telle sous évaluation.

Votre frère acquéreur de ce terrain va se prendre un gros correctif à payer. 

J'espère que vous serez solidaires et paierez conjointement ce correctif.

Votre notaire devrait faire valoir son devoir de conseil à ce sujet avant que vous ne commettiez l'erreur programmée.

BERGERE 12 Il me semble que vous comprenez parfaitement ce que je veux dire. Pourquoi s'entêter à hériter de 60 euros alors que les frais seront peut-être plus important au final. Là je ne vois pas.
Je vous souhaite une excellente journée.

JMCHABAL a écrit:

Pour 60 balles, je me retire sur la pointe des pieds et je vais boire un café au troquet du coin... en disant, " Bonjour Monsieur ou Madame, s'il vous plait, un café noir, merci ".

A mon avis ce terrain c'est un pot de fleurs.

Bonjour, BERGERE 12 Franchement, pourquoi vous prendre la tête pour ci peut, vous allez avoir plus de frais que cela. Vous feriez mieux de faire une bonne oeuvre et me le donner ce terrain.
Et mieux pour vous, je vous l'achète le double de ce prix !

BERGERE 12 a écrit:

Nous sommes 6 enfants héritiés d'un terrain que ns avons évalué à 360.00 Euros un de nous veut l'acheter combien allons nous toucher chacun 

Bonjour 

BERGERE 12 a écrit:

Nous sommes 6 enfants héritiés d'un terrain que ns avons évalué à 360.00 Euros un de nous veut l'acheter combien allons nous toucher chacun 

Bonjour, 2 problèmes tres compliques 🙂
le premier en français dire "bonjour svp merci"quand on demande de l'aide aux autres ,
et le deuxième en maths diviser 36 par 6 c'est dur 😆

Bonsoir. Vous parlez bien de 360€ le terrain? J'ai un gros doute.

Bonjour,

BERGERE 12 a écrit:

Nous sommes 6 enfants héritiés d'un terrain que ns avons évalué à 360.00 Euros

c'est pas 360 000 € ???

JC

BERGERE 12 a écrit:

Nous sommes 6 enfants héritiés d'un terrain que ns avons évalué à 360.00 Euros un de nous veut l'acheter combien allons nous toucher chacun .Merci

Bonsoir, c'est une blague cette question, non?

Bonjour, En Gironde un terrain à 360.00 EURO? SOIT il est minuscule, soit il manque des zéros.

Quelle est sa surface ?

Un bonjour ne fait jamais de mal...
Au niveau des frais il y a deux etapes

Si ce terrain vous vient d une succession, il y a des frais de succession. C est un bareme avec une franchise ou aucun frais n est du, puis un pourcentage qui augmente en fonction du montant total de la succession.

Le notaire en chatrge de la succession vous communiquera le montant des frais et taxes a payer

Ensuite, en etant six enfants, il y a un partage, le total de la succession divisé par six

Si ce partage n a pas eu lieu, vous etes en indivision avec les autres heritiers, ce qui veut dire que vous etes tous proprietaires d un sixieme de ce terrain

Si l un d entre vous veut racheter ce terrain, il doit la part de chacun donc la part vaut 360 divisé par 6egal 60, il a une part de 60 il rachete les cinq parts a ses cinq co heritiers, donc il paye 60 a chacun

Comme il s agit d une vente immobiliere, il y a divers frais, taxes et droits a payer, qu on appelle communement frais de notaire. Ces frais sont a la charge de l acquereur, celui qui achete les parts, les autres n ont rien a payer

Si ce terrain a ete sous evalué au moment de la succession, il a ete declare a 360, il en vaut 600, vous avez potentiellement economisé des frais de succession

Si vous le revendez plus cher que la valeur déclarée, vous devrez un impot sur la plus value. Cet impot s applique sur le prix de vente moins le prix declaré lors de la succession soit 240. Suivant le montant de la plus value et le temps ou vous en avez ete proprietaire cet impot varie, mais pésera disons un tietrs de la plus value.

Donc si vous vendez au prix reel, soit 600 vous toucherez 100 par part, sur cette part il y a une plus value de 40 vous devrez environ 20. Vous toucherez donc 100 moins 20 soit 80 ce qui est mieux que de toucher 60

Si le fisc qui est informé de la vente et du prix pense que le prix est sous evalué, si vous vendez 360 et que le fisc pense que ca vaut 600, il peut vous redresser, en clair vous mettre une amende qui sera bien plus chere que l impot sur la plus value

C est donc une tres mauvaise idee que de vendre ce terrain en dessous de sa valeur

Le notaire qui s occupe de la succession peut vous conseiller, c est gratuit

Derniere chose, le fisc peut vous rattraper des annees apres si vous avez sous declaré un bien, et plus il s apercoit tard de la magouille, plus l amende est chere...

Belle explication CATERHAM, mais quand on n'est pas capable de prendre le temps d'utiliser une calculatrice pour faire 360 000/6, ça peut être difficile à comprendre!
Parce que je pense que tout le monde aura compris qu'il s'agit d'un terrain à 360 000, pas à 360.00.

Bonjour,
Moi je ne sais pas, mais la base serait de prendre directement rendez-vous chez un notaire ... il aura aussi plus de chance d'avoir un bonjour ...
Bonne continuation

Salutatous

Par chez moi (un lotissement se monte autour de mon terrain, snirf), c'est pas cher 500m²=50 000 €

@+

C'est quand même 50 €/m²

Un lotissement municipal peut-être.

Calète a écrit:

C'est quand  même 50 €/m²

Un lotissement municipal peut-être.

plutôt 100€/m² non?

Rfco a écrit:

Calète a écrit:

C'est quand  même 50 €/m²

Un lotissement municipal peut-être.

plutôt 100€/m² non?

Oui 

En base 10 bien sûr 

Bon, les soldes c'est terminé depuis mercredi. Tant pis.

BERGERE 12 est muette, c'est dommage.

Et comme on n'a jamais eu un bonjour ni un merci pour les excellentes remarques faites elle mérite largement d'être l'élue du jour.

 Hop ! Comme ça pas de risque d'être tenté de l'aider de nouveau.

Depuis le temps le cahier Passeport de BERGERE 12 est terminé!...
Ou bien elle est partie sur Projet Voltaire pour demander comment on ponctue une question, s'il vous plaît?