Proposition maison à étage de 100m² - Georges Menez

Bonjour, désolé de vous dire cela, mais vous êtes comme la plupart des personnes qui veulent faire construire une maison. Vous présentez quelques photos, un plan et plus rien ! Achèteriez-vous une voiture sans moteur ? Dans une maison le plus important ce sont les matériaux utilisaient, et le sérieux avec lequel la maison va être construite. Il n'y a rien de cela dans votre descriptif.

Bonjour plaquiste.

Je ne parle pas des matériaux car je ne les connais pas (sauf qu'il s'agit de murs en parpaing).
Par contre, c'est effectivement très important pour nous et je comptais justement leur poser la question de l'isolation (murs/plafond, matière et épaisseur), le système de chauffage possible, si VMC double flux, si possible de récupérer eaux grises/eau de pluie.

Mais par contre, je pensais que ce n'était pas des infos nécessaires pour un plan.

Si vous me confirmez qu'il y en a besoin, je les appellerai de suite mais je pensais voir ca dans un second temps.

J'en profite, étant débutant, pour savoir quelles étaient les questions à poser. Est-ce que j'en ai oubliées dans celles que j'ai listées?

Merci

Bonjour. Ça me plaît bien tout ça, en partant d'un point de vue général, le plan, le rendu da la maison. Dis-moi plaquisteheureux, quand tu achètes une voiture tu regardes d'abord le moteur ou tu choisis sa "gueule" en premier ? Il faut bien se faire une petite idée de ce à quoi ça va ressembler en premier non ?

Merci Eve Lynette. Ceci dit, pour le coup, je ne peux donner tort à plaquisteheureux  car pour notre voiture, j'ai d'abord regardé le type de motorisation (électrique) avant de regarder l'extérieur

cubical a écrit:

Merci Eve Lynette. Ceci dit, pour le coup, je ne peux donner tort à plaquisteheureux  car pour notre voiture, j'ai d'abord regardé le type de motorisation (électrique) avant de regarder l'extérieur

Oui , il y a parfois quelques exceptions pour les voitures.   Mais pour une maison, c’est quand même important aussi de savoir à quoi s’attendre, on y passe généralement plus de temps que dans la voiture ( quoi que). C’est un ”tout” dirais-je, les finances peuvent aussi te faire changer d’avis. C’est sûr que ma propre maison n’a pas le rendu de celle de mes rêves, mais il fallait qu’elle me plaise quand même, sinon je ne l’aurais pas fait construire. 
plaquisteheureux me connaît et sait certainement que je le charrie un peu.
Voiture, maison ou... leur moitié, certains regardent ”l’enveloppe” en premier, d’autres ce qu’il y a à l’interieur... et dans un sens comme dans l’autre on est parfois déçu !  

cubical a écrit:

Le RDC :


L'étage :

Vue de l'extérieur :


Vue du coin détente :

Bonjour.


Bonjour.

Plusieurs points qui me chagrinent.

Accès au garage alambiqué et garage qui tue la belle vue dégagée au nord ouest pour toute la pièce de vie.

La logique voudrait que ce garage soit dans le prolongement de la maison à droite du dessin.

A mon avis il n'y a aucune conception rationnelle derrière ce plan. C'est une photocopie d'un modèle qui existe chez ce constructeur. Ou alors celui qui vous propose ce plan est vraiment un concepteur de seconde zone.

Pas de chainages au coin du garage côté maison. Il est interdit de lier deux corps de bâtiment.

Il faut les désolidariser et  donc il faut un système pilier ou chainage plus poutre côté garage. Et bien sûr fondation pour que la dalle du garage ne se reprenne pas non plus sur la maison.

Ce garage qui dépasse en longueur à gauche du dessin du corps principal de la maison en faisant une petite verrue je n'aime pas du tout. Même s'il a la même hauteur que l'avancée en toit plat du rez de chaussée ça va être moche qu'il dépasse du toit deux pans.

Quel dommage que cette avancée avec une belle vue ou au minimum une belle échappée dégagée au nord ouest soit occupée par la cuisine et ses plans de travail. C'est une faute de goût.

Pour l'espace détente, si j'avais ce terrain et les moyens je le traiterais en style véranda pour une vue époustouflante pas gênée par les murs. Ca c'est l'option wouaaaah si on a les billets. Et puis avec les vents dominants et la pluie venant majoritairement du sud ouest au nord ouest il faudra oser

Bref. Ce terrain mérite une toute autre conception pour profiter au maximum de la belle vue. 

Au minimum le garage doit migrer.

cubical a écrit:

Le RDC :

Concernant spécifiquement le rez de chaussée on voit la "qualité" du concepteur à quelques détails.

Le passage en l'îlot et le linéaire de cuisine et la cloison du cellier qui ne fait pas 1,5 élément de cuisine donc qui fait moins de 90 centimètres qui est l'unité de passage standard.

La faible largeur de la pièce à vivre au sud, 3,6 mètres.

La porte à galandage de la salle d'eau qui est une source infinie de problèmes en plus de coûter inutilement un œil ou un rein ou un bras selon votre sensibilité.

Je m'interroge sur l'intérêt du doublet de pilier qui oblige à mette un mini placage entre les piliers et entre les piliers et la cloison. Placage aligné sur les côtés des piliers. Travail difficile, comment seront fixés ces plaques de plâtre. Et surtout surface différentes. Le résultat risque de poser problème quand ce sera peint.

Pas de lave mains dans les wc.

Porte d'entrée qui vient obstruer le placard vestiaire.

Si la porte d'entrée n'a pas d'imposte vitrée ou de surface vitrée l'entrée sera dans la pénombre. Et vu l'avancée de toit au dessus de la porte d'entrée même si vitrage la lumière apportée sera faible.

Point positif le porche est de belle surface.

Point d'interrogation, où se font les descentes d'eau de la salle d'eau ? 

Il faudra être particulièrement vigilant à l'isolation du plancher de cette salle de bain car elle est en surplomb du porche.

Pour quelqu'un qui a des visées écologiques et réduction de la consommation énergétique je suis surpris que vous vous tourniez vers une maison avec tant de décrochés. Chaque décroché est un pont thermique.

Et aussi que vous ne vous tourniez pas vers une isolation thermique extérieure..

Le porte monnaie pour l'ITE probablement. Mais le porte monnaie souffre également beaucoup avec chaque décroché.

Quoi. Je n'ai pas vu qu'il manquait le lave mains dans les wc. Oh punaise, là faut que je consulte.
La cuisine ne me choque pas, parceque je n'ai jamais eu d'îlot central, donc ça ne me saute pas aux yeux, et que je m'en passe très bien (juste une table ronde pour faciliter la circulation) mais le lave mains...

Le lave mains servira à te rincer les yeux pour voir son absence sur d'autres plans

Concernant la circulation autour de l'îlot qui est dessiné la porte entrebaillée montre clairement que la largeur de la circulation est insuffisante. C'est mon mètre étalon.

Vu les dimensions l'îlot central fait environ 80 centimètres de large ce qui est peu.

Si on compte un rangement de 60 centimètres de profondeur d'un côté ça ne laisse que 20 centimètres pour mettre ses jambes assis sur un tabouret.

Si c'est un mange debout qui est prévu ça n'est pas assez pour juxtaposer un élément de profondeur standard et un élément de faible prodondeur.

Merci Calète, vraiment

Citation:

Accès au garage alambiqué et garage qui tue la belle vue dégagée au nord ouest pour toute la pièce de vie.

La logique voudrait que ce garage soit dans le prolongement de la maison à droite du dessin.

A mon avis il n'y a aucune conception rationnelle derrière ce plan. C'est une photocopie d'un modèle qui existe chez ce constructeur. Ou alors celui qui vous propose ce plan est vraiment un concepteur de seconde zone.

Après avoir passé du temps à regarder les pages du forum, et notamment le guide 'comment orienter sa maison et concevoir les plans ', je trouvais ca 'normal' d'avoir ce garage au nord et dans ce sens pour isoler le plus la maison du froid.
Donc là, il faut que je fasse un choix entre l'optimisation de l'isolation et la vue/praticité d'accès au garage.

Mais ce garage aurait plus destination de stockage que pour mettre la voiture. Quand je vois mon entourage, au final, personne ne gare jamais sa voiture dans le garage (sauf peut-être l'hiver).

Citation:

Pas de chainages au coin du garage côté maison. Il est interdit de lier deux corps de bâtiment.

Il faut les désolidariser et  donc il faut un système pilier ou chainage plus poutre côté garage. Et bien sûr fondation pour que la dalle du garage ne se reprenne pas non plus sur la maison.

Alors ca, je le découvre . J'ai regardé pas mal de plans et j'avais pas remarqué ca. Je vais lui en parler

Citation:

Ce garage qui dépasse en longueur à gauche du dessin du corps principal de la maison en faisant une petite verrue je n'aime pas du tout. Même s'il a la même hauteur que l'avancée en toit plat du rez de chaussée ça va être moche qu'il dépasse du toit deux pans.

Pour la petite verrue, c'est suite à notre demande d'agrandir le garage. A la base, on lui avait dit que c'était juste pour du stockage, puis on a changé d'avis, on lui donc a demandé d'agrandir le garage. Mais au final, on a rechangé d'avis ...  (les relous).
Voici le plan de la version 1, où le garage était bien aligné (et plus petit) :


 

Citation:

Quel dommage que cette avancée avec une belle vue ou au minimum une belle échappée dégagée au nord ouest soit occupée par la cuisine et ses plans de travail. C'est une faute de goût.

Alors, là, je ne suis pas sûr de comprendre. Vous auriez plutôt mis une baie vitrée à cet endroit? C'est ce que je comprends. Car malgré les plans de travail, il y a 2 fenêtres quand même. Je me disais que justement lorsqu'on cuisinait ou qu'on faisait la vaisselle, on avait cette vue. Dans ma maison actuelle, je fais tout ca en face d'un mur, c'est pas super agréable.

Citation:

Pour l'espace détente, si j'avais ce terrain et les moyens je le traiterais en style véranda pour une vue époustouflante pas gênée par les murs. Ca c'est l'option wouaaaah si on a les billets. Et puis avec les vents dominants et la pluie venant majoritairement du sud ouest au nord ouest il faudra oser

Bref. Ce terrain mérite une toute autre conception pour profiter au maximum de la belle vue.

Il faut savoir aussi, qu'il y a une route juste devant le terrain. Bon franchement, elle est très peu passante, mais comme on aime pas trop être vu ...

Je trouve ceci dit, que c'est déjà beaucoup mieux que la version 1 de ce côté là. C'était comme ca avant :


Mais j'avoue qu'on c'est tentant d'avoir tout cet angle vitré.

Je dois passer sur le terrain dans 10 jours. J'essaierai d'y aller avec un escabeau et un grand baton. Je fixe mon téléphone dessus pour voir quelle vue mer on pourrait avoir. Ou sinon, je toque chez un des voisins, qui peut être une solution pour me présenter en même temps

Si j'ai une belle vue mer, ca pourrait effectivement nous motiver encore plus.

Il faut allonger le garage vers la porte d'entrée tout simplement.

De toute façon vu les différences d'enveloppe la note a dû sérieusement augmenter. Mais c'est bien d'avoir fait le porche profond, ça évite l'entrée type suicide en conflit avec la porte du garage.

Oui, il y a la théorie et le pratique.

La théorie c'est plein d'ouvertures au sud et un garage qui fait tampon au nord.

Mais si au sud j'ai une casse automobile et au nord une vue mer ou dégagée c'est un crime de respecter la logique.

Pour la baie en triangle pour les rideaux et les volets c'est une grosse galère. Mais c'est clair que la vue mérite ce petit à côté.

Pour l'enveloppe, pas sur, car sur la version 1, nous étions à 121m² habitable, et sur la V2, nous sommes à 104m². Pour l'instant, nous n'avons aucun prix, mais elle a notre budget max.

Mais je voulais voir si la base était déjà bonne avant de lui demander les prix.

La base est correcte.

Localisée où il est je veux bien de ce plan pour mon usage personnel

Même si je ferais différent car cette base est perfectible et même révolutionnable.

Ah l'égout et les couleurs ! comme dirait Raym5108 (Orthographe, ça y est, je craque.....)

Bonjour, alors non, on ne choisit pas un constructeur par rapport au plan et photos d'une maison. Car-ci le reste ne suis pas vous allez perdre du temps. Tous les constructeurs sont capable de faire une maison par rapport à un plan. Par contre plus rare sont ceux qui fond de la qualité ! Il ne faut pas mettre la charrue avant les boeufs. On trouve en 1er le constructeur qui propose une bonne qualité de construction, et ensuite, on parle de plan.

Bien évidemment, les constructeurs ne vont pas vouloir travailler comme cela. Ils vous montrent de belles photos, pour mieux vous appâter, et une fois qu'ils vous on bien fait rêver, il est plus facile pour eux de vous vendre des produits de piètre qualité.

Calète a écrit:

La base est correcte.

Localisée où il est je veux bien de ce plan pour mon usage personnel

Même si je ferais différent car cette base est perfectible et même révolutionnable.

Ce n'est pas l'endroit non plus parfait, l'eau est gelé dans le coin!! Ce n'est pas la méditerranée. On ne peut pas tout avoir.
Mais c'est vraiment notre petit coin de paradis (pas trop de touristes) et pas mal de balades à faire. Et c'est aussi toute mon enfance ...

C'est vrai plaquisteheureux, mais il faut reconnaître qu'on pense d'abord style de maison avant d'étudier les matériaux et la qualité de l'ouvrage ?! Et c’est peut-être bien un tort .

Tors oui, mais c'est compréhensible, on va plus facilement vers ce qui est beau. Et c'est bien sur cela que jouent les constructeurs, les vendeurs de cuisine, et bien autre.

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, alors non, on ne choisit pas un constructeur par rapport au plan et photos d'une maison. Car-ci le reste ne suis pas vous allez perdre du temps. Tous les constructeurs sont capable de faire une maison par rapport à un plan. Par contre plus rare sont ceux qui fond de la qualité ! Il ne faut pas mettre la charrue avant les boeufs. On trouve en 1er le constructeur qui propose une bonne qualité de construction, et ensuite, on parle de plan.

Bien évidemment, les constructeurs ne vont pas vouloir travailler comme cela. Ils vous montrent de belles photos, pour mieux vous appâter, et une fois qu'ils vous on bien fait rêver, il est plus facile pour eux de vous vendre des produits de piètre qualité.

Bonjour Plaquiste,

Lorsque j'ai acheté le terrain, j'ai eu le numéro de Trecobat par l'agence immobilière, au tout début. Je les ai donc contacté en 1er. Mais les autres constructeurs, en avançant dans mes recherches, je me suis basé sur le forum pour voir lesquels avaient des bonnes notes, j'ai regardé les récits.
Mais à part ca, comment je peux savoir si c'est un bon constructeur? Je me sens dépassé.

Mais j'ai bien compris, je les appelle dans l'aprem si elle est dispo pour poser des questions sur la partie matériaux/isolation/chauffage etc

Après, pour être franc, ca sera plutôt le projet de ma femme celui-ci. Je fais avancer les choses pour qu'on puisse vraiment puisse aller au mieux de ce qu'on pourrait avoir pour une maison en parpaing. Et ensuite faire la comparaison.

Mais moi clairement, je souhaiterai une maison en ossature bois et donc j'ai eu des contacts via le biais de ce forum, donc je sais que si on part avec eux, je peux leur faire confiance.

Bon après, il parait que souvent la dame qui a gain de cause dans un couple. J'espère que ca sera l'exception

Citation:

Le passage en l'îlot et le linéaire de cuisine et la cloison du cellier qui ne fait pas 1,5 élément de cuisine donc qui fait moins de 90 centimètres qui est l'unité de passage standard.

Clairement. C'est impossible de mettre un îlot, je ne sais pas pourquoi elle l'a dessiné.

Citation:

La faible largeur de la pièce à vivre au sud, 3,6 mètres.

Ca ne m'avait pas choqué, je vais étudier la chose.

Citation:

La porte à galandage de la salle d'eau qui est une source infinie de problèmes en plus de coûter inutilement un œil ou un rein ou un bras selon votre sensibilité.

Oui, je suis d'accord. Je n'avais pas vu que cela avait changé sur la V2. Je me suis focalisé sur le coin détente.

Citation:

Je m'interroge sur l'intérêt du doublet de pilier qui oblige à mette un mini placage entre les piliers et entre les piliers et la cloison. Placage aligné sur les côtés des piliers. Travail difficile, comment seront fixés ces plaques de plâtre. Et surtout surface différentes. Le résultat risque de poser problème quand ce sera peint.

Vous parlez de ca?
Je me suis posé la question aussi, mais je me suis dit que ca devait être normal. Je vais lui demander

Citation:

Pas de lave mains dans les wc.

Oui, bien joué. Il faudra peut-être augmenter la taille des WC du coup.

Citation:

Porte d'entrée qui vient obstruer le placard vestiaire.

Citation:

Si la porte d'entrée n'a pas d'imposte vitrée ou de surface vitrée l'entrée sera dans la pénombre. Et vu l'avancée de toit au dessus de la porte d'entrée même si vitrage la lumière apportée sera faible.
Pour quelqu'un qui a des visées écologiques et réduction de la consommation énergétique je suis surpris que vous vous tourniez vers une maison avec tant de décrochés. Chaque décroché est un pont thermique.

Il faudra être particulièrement vigilant à l'isolation du plancher de cette salle de bain car elle est en surplomb du porche.

C'est vrai, ca donne encore plus un argument de mettre le garage à droite ceci-dit. Ainsi, on pourrait mettre une fenêtre au niveau des escaliers.

Idem pour l'histoire des décrochés. Avec ce garage à droite, il n'y aurait plus ce porche, mais plus de décroché à droite.
Par contre, le décroché de gauche pour le balcon me semble essentiel.

Citation:

Point d'interrogation, où se font les descentes d'eau de la salle d'eau ? 

Ce sujet me dépasse, je vais lui poser la question

Citation:

Et aussi que vous ne vous tourniez pas vers une isolation thermique extérieure..

Le porte monnaie pour l'ITE probablement. Mais le porte monnaie souffre également beaucoup avec chaque décroché.

En fait, pour un non initié, c'est vraiment beaucoup, beaucoup de lecture, de prise d'infos, etc. Et du coup, je pensais traiter ca dans un 2ème temps.
Comme dit à plaquiste, je vais voir déjà ce qui était prévu pour le moment au niveau matériaux/isolation et voir ce qui est modifiable 

PS : Je mettrai à jour ce post avec ses réponses.

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, alors non, on ne choisit pas un constructeur par rapport au plan et photos d'une maison. Car-ci le reste ne suis pas vous allez perdre du temps. Tous les constructeurs sont capable de faire une maison par rapport à un plan. Par contre plus rare sont ceux qui fond de la qualité ! Il ne faut pas mettre la charrue avant les boeufs. On trouve en 1er le constructeur qui propose une bonne qualité de construction, et ensuite, on parle de plan.

Bien évidemment, les constructeurs ne vont pas vouloir travailler comme cela. Ils vous montrent de belles photos, pour mieux vous appâter, et une fois qu'ils vous on bien fait rêver, il est plus facile pour eux de vous vendre des produits de piètre qualité.

Petit égarement de plaquisteheureux vu qu'il dit que les constructeurs construisent.

Alors que bien souvent ils sous-traitent la construction à des artisans.

Souvent les moins chers donc probablement les moins qualitatifs.

cubical a écrit:

Calète a écrit:

La base est correcte.

Localisée où il est je veux bien de ce plan pour mon usage personnel

Même si je ferais différent car cette base est perfectible et même révolutionnable.

Ce n'est pas l'endroit non plus parfait, l'eau est gelé dans le coin!! Ce n'est pas la méditerranée. On ne peut pas tout avoir.
Mais c'est vraiment notre petit coin de paradis (pas trop de touristes) et pas mal de balades à faire. Et c'est aussi toute mon enfance ...

Ha j'ai oublié.

Lave mains obligatoire à cette base 

cubical a écrit:

Citation:

Le passage en l'îlot et le linéaire de cuisine et la cloison du cellier qui ne fait pas 1,5 élément de cuisine donc qui fait moins de 90 centimètres qui est l'unité de passage standard.

Clairement. C'est impossible de mettre un îlot, je ne sais pas pourquoi elle l'a dessiné.
Pour faire plaisir à l'œil de madame.

Citation:

La faible largeur de la pièce à vivre au sud, 3,6 mètres.

Ca ne m'avait pas choqué, je vais étudier la chose.
C'est 3,6 mètres au niveau des piliers, c'est à peine plus au delà.

Citation:

La porte à galandage de la salle d'eau qui est une source infinie de problèmes en plus de coûter inutilement un œil ou un rein ou un bras selon votre sensibilité.

Oui, je suis d'accord. Je n'avais pas vu que cela avait changé sur la V2. Je me suis focalisé sur le coin détente.
Une porte classique fonctionnera très bien et coûtera infiniment moins cher.

Citation:

Je m'interroge sur l'intérêt du doublet de pilier qui oblige à mette un mini placage entre les piliers et entre les piliers et la cloison. Placage aligné sur les côtés des piliers. Travail difficile, comment seront fixés ces plaques de plâtre. Et surtout surface différentes. Le résultat risque de poser problème quand ce sera peint.

Vous parlez de ca?
Je me suis posé la question aussi, mais je me suis dit que ca devait être normal. Je vais lui demander
Oui. C'est une verrue dans la pièce à vivre. Solution l'habiller avec une bibliothèque. Ou façon Villa Tugendhat de Ludwig Mies van der Rohe en Tchécoslovaquie où les piliers sont de l'acier inoxydable et se fondent de ce fait dans le décor.

Citation:

Pas de lave mains dans les wc.

Oui, bien joué. Il faudra peut-être augmenter la taille des WC du coup.

Pas la peine d'augmenter la taille de la pièce.

Citation:

Porte d'entrée qui vient obstruer le placard vestiaire.

Citation:

Si la porte d'entrée n'a pas d'imposte vitrée ou de surface vitrée l'entrée sera dans la pénombre. Et vu l'avancée de toit au dessus de la porte d'entrée même si vitrage la lumière apportée sera faible.
Pour quelqu'un qui a des visées écologiques et réduction de la consommation énergétique je suis surpris que vous vous tourniez vers une maison avec tant de décrochés. Chaque décroché est un pont thermique.
Il faudra être particulièrement vigilant à l'isolation du plancher de cette salle de bain car elle est en surplomb du porche.

C'est vrai, ca donne encore plus un argument de mettre le garage à droite ceci-dit. Ainsi, on pourrait mettre une fenêtre au niveau des escaliers.
Idem pour l'histoire des décrochés. Avec ce garage à droite, il n'y aurait plus ce porche, mais plus de décroché à droite.
Par contre, le décroché de gauche pour le balcon me semble essentiel.

Citation:

Point d'interrogation, où se font les descentes d'eau de la salle d'eau ? 

Ce sujet me dépasse, je vais lui poser la question

Citation:

Et aussi que vous ne vous tourniez pas vers une isolation thermique extérieure..
Le porte monnaie pour l'ITE probablement. Mais le porte monnaie souffre également beaucoup avec chaque décroché.

En fait, pour un non initié, c'est vraiment beaucoup, beaucoup de lecture, de prise d'infos, etc. Et du coup, je pensais traiter ca dans un 2ème temps.
Comme dit à plaquiste, je vais voir déjà ce qui était prévu pour le moment au niveau matériaux/isolation et voir ce qui est modifiable 
PS : Je mettrai à jour ce post avec ses réponses.

Bonjour,

Après avoir envoyé ma liste de questions par mail (je n'arrive jamais à la contacter car elle n'est jamais dispo, même si j'ai eu 2 fois sa collègue qui m'a dit qu'elle me rappellerait). Comme réponse, j'ai juste reçu mail avec 2 plans : un plan version 3 et un autre plan sans déporté et avec le garage à droite (entre autres).

Pour des problèmes de voiture, ma femme a été au rendez-vous avec elle (sans moi) et a été plutôt conquise par la version 3 (pas du tout de coup de coeur pour la version avec le garage déporté). Elles ont fait des petites retouches à la main, donc je n'ai pas de version pdf de la version améliorée (j'y retourne vendredi).
Ce qui a été changé :

- Suppression du cellier pour avoir plus de place pour le passage entre le cuisine et la SAM
- Ajout de radiateurs car la solution de chauffage envisagée serait PAC air-eau (sans plancher chauffant)

Version 'améliorée' :



A ce jour, je n'ai toujours pas eu de réponse de sa part à mes nombreuses questions.

Moi perso, je ne suis pas très emballé par le truc si déjà lors de la conception, je n'ai pas de réponses à mes questions et aucune nouvelles ...

1) Pas de chainages au coin du garage côté maison. Il est interdit de lier deux corps de bâtiment.
Il faut les désolidariser et donc il faut un système pilier ou chainage plus poutre côté garage. Et bien sûr fondation pour que la dalle du garage ne se reprenne pas non plus sur la maison. ==> sans réponse
2) Mettre le garage à droite ? ==> sans réponse sur ce plan là
- Facilité pour se garer
- Cache la vue du côté nord qui est pourtant celle qui a le plus de cachet
- Par contre, maison moins isolée
(Voir aussi point 3 et 4)
3) Il faudrait rajouter une cloison avec porte entre l'entrée et la pièce de vie. Mais dans ce cas, peu de lumière. Cela rejoint l'idée du garage à droite pour pouvoir mettre une vitre au niveau des escaliers ==> corrigé car cloison rajoutée. Mais pas de solution idéale pour la lumière. Après réflexion, je me demande si la porte entre l'entrée et la SAM est nécessaire (car l'entrée ne donne pas vraiment sur la pièce à vivre)
4) Avoir le moins de déporté possible (pour le prix et les ponts thermiques). Avec le garage à droite, cela me semble possible de supprimer le déporté de droite du coup ==> sans réponse sur ce plan là
5) La porte à galandage de la salle d'eau ==> Mettre plutôt une porte classique ==> corrigé
6) L'intérêt du doublet de pilier? Dur à habiller par la suite ==> corrigé
7) Pas de lave-main dans les WC. Est-ce qu'il est possible d'en mettre ? ==> corrigé
8) Porte d'entrée qui vient obstruer le placard vestiaire. ==> corrigé
9) Où se font les descentes d'eau de la salle d'eau ? ==> sans réponse
10) Passage entre la cuisine et la salle de vie assez réduit. Ca élimine la possibilité d'ilot par exemple ==> corrigé mais en supprimant le cellier ...
11) J'aurai bien rajouté un 2eme velux (à gauche de l'autre) dans le coin détente (ou agrandir le velux) ==> corrigé, pas possible d'en mettre un plus grand car cela n'existe pas. Du coup, 2 velux en haut

Lorsque je la revois vendredi je lui demande aussi pour toute la partie matériaux car pour ce sujet je voulais en parler de vive voix (mais comme je n'arrive pas à l'avoir par téléphone ...).

Sinon autre constructeur m'a dit qu'un balcon à l'étage n'était pas terrible à cause du vent (à proximité de la mer). Et que du coup, tous ses clients n'y allaient jamais au final). Info ou intox? Car au final, la grosse différence entre la version V3 et celle avec le garage déporté, c'est ce balcon qui a été supprimé.

J'ai pu faire une photo chez le voisin et clairement, c'est une toute petite vue tant que le terrain d'en face ne sera pas nettoyé (les haies devant doivent être presque à 3m de haut) :