Est ce assez pour faire batir???

bonjour, cela dépend ce que vous comprenez dans ce prix.
En ce qui concerne le terrain est-il viabilisé, les vrd sont elles comprises dans le pris, la pre et autres sont t'elles incluses?
Si vous avez 90k€ pour la maison seule hors tout le reste, pas de problème et on trouve sur les sites de certains constructeurs des exemples de maisons qui font 90m2 plus garage 18m2 pour ce prix là hors sols et peintures.

non le terrain et inclus dans le prix!!! Et oui fait juste !!! snif snif

euh oui trop juste je crois; quel est le prix des terrains chez vous?

90 000 euros, c même juste pour seulement le terrain maintenant !!!

cela dépend lindsey, en poitou charentes dans mon village natal, on en trouve entre 7€ et 15€/m2.

De mon côté en Seine-Maritime, 600m2 c 70 000 euros minimum et pour des terrains mal foutus !!

ngm a écrit:

euh oui trop juste je crois; quel est le prix des terrains chez vous?

Appremment dans la Somme, je viens de voir (sur Viva... eet) un terrain à moins de 15000 Euros.Mais oui ,il y a encore des coins en France où on trouve des terrains à batir à 15000 Euros !

Si on y ajoute les frais de notaire, la viabilisation (ça peut chiffrer très haut) ton budget est quand meme trop juste.
Je pense qu'aujourd'hui un budget correct (terrain+frais de notaire+viabilisation+construction+aménagements extérieurs+imprévus) doit tourner aux alentours de 150 000 euros,sinon on va au devant de casse-tetes à n'en plus dormir la nuit.Autant etre réaliste dès le départ, car quand on signe c'est pour un sacré bail.
Bonnes recherches.

+1

15000€ plus frais de notaire, taxes branchements etc...soit 30k€.
Pour 60k€, une maison T3 de 60m2 environ avec un garage qui sera de 20m2 environ est envisageable non?
Maintenant, il n'y aurait rien dedans et tout à faire.

Oui je pense aussi que c'est faisable mais soit tu fais tout petit soit tu fais petit avec beaucoup de travaux à garder.

Dans tous les cas, ça me parait quand même très juste.
Même en se faisant des combles aménageables ...

JB

ngm a écrit:

15000€ plus frais de notaire, taxes branchements etc...soit 30k€.
Pour 60k€, une maison T3 de 60m2 environ avec un garage qui sera de 20m2 environ est envisageable non?
Maintenant, il n'y aurait rien dedans et tout à faire.

A la base il veut 3 chambres, donc ton T4 minimum.
Ton T3 de 60M², c'est pas plus grand qu'un appart' , autant acheter un appart alors.

Ensuite, si tu te gardes tout à faire, faut bien payer les fournitures, et le temps, tu le trouves où pour faire de tels travaux ? faut bien bosser pour payer tout ça, non.On ne peut pas etre au four et au moulin.

Non, restons réalistes les gars, 90 000 pour une construction + terrain + le reste est de l'utopie.

myhome a écrit:

ngm a écrit:

15000€ plus frais de notaire, taxes branchements etc...soit 30k€.
Pour 60k€, une maison T3 de 60m2 environ avec un garage qui sera de 20m2 environ est envisageable non?
Maintenant, il n'y aurait rien dedans et tout à faire.

A la base il veut 3 chambres, donc ton T4 minimum.
Ton T3 de 60M², c'est pas plus grand qu'un appart' , autant acheter un appart alors.

Ensuite, si tu te gardes tout à faire, faut bien payer les fournitures, et le temps, tu le trouves où pour faire de tels travaux ? faut bien bosser pour payer tout ça, non.On ne peut pas etre au four et au moulin.

Non, restons réalistes les gars, 90 000 pour une construction + terrain + le reste est de l'utopie.

A la base il veut construire plutôt non?

ngm a écrit:

myhome a écrit:

ngm a écrit:

15000€ plus frais de notaire, taxes branchements etc...soit 30k€.
Pour 60k€, une maison T3 de 60m2 environ avec un garage qui sera de 20m2 environ est envisageable non?
Maintenant, il n'y aurait rien dedans et tout à faire.

A la base il veut 3 chambres, donc ton T4 minimum.
Ton T3 de 60M², c'est pas plus grand qu'un appart' , autant acheter un appart alors.

Ensuite, si tu te gardes tout à faire, faut bien payer les fournitures, et le temps, tu le trouves où pour faire de tels travaux ? faut bien bosser pour payer tout ça, non.On ne peut pas etre au four et au moulin.

Non, restons réalistes les gars, 90 000 pour une construction + terrain + le reste est de l'utopie.

A la base il veut construire plutôt non?

On est d'accord, il veut construire. Je ne comprends pas ngm, tu veux dire quoi ?

ben que faire construire avec un terrain pas cher est une aventure possible si l'on se lance dans une petite maison avec beaucoup de travaux réservés.
Maintenant, cela dépend de ce qu'il reste après terrain et frais.
La différence entre maison et appartement est énorme quand même et je comprends que cela soit un rève pour beaucoup de monde alors autant sortir toutes les possibilités.

ngm a écrit:

ben que faire construire avec un terrain pas cher est une aventure possible si l'on se lance dans une petite maison avec beaucoup de travaux réservés.
Maintenant, cela dépend de ce qu'il reste après terrain et frais.
La différence entre maison et appartement est énorme quand même et je comprends que cela soit un rève pour beaucoup de monde alors autant sortir toutes les possibilités.

Ok mais faut avouer que faire une maison avec 3 chambres (selon le souhait lauramathieu) avec une surface de 60 M² , y a un probleme non ?
Si on considere que chaque chambre fait 10 M², il ne te reste que 30 M² pour le reste, c'est plus que petit, d'où mon raisonnement, 60 M² , ce sont des surfaces d'appart' ,pas de maison.

j'ai dit T3 my home, il me semble avoir vu ce type de maison à 60k€ sur la région de la rochelle où beaucoup de gens font construire ce type de maison en bord de mer (ile oléron surtout) avec un petit garage annexable.

lauramathieu a écrit:

bonsoir
j'aimerais savoir si avec 90 000€ c'est assez pour faire batir une maison avec 3 chambres et le reste tout simple soit avec un garage ou sans???
Merci d'avance

Ngm, relis le post de départ, il veut 3 chambres ! donc ton idée je suis ok mais elle ne correspond pas à ses besoins.

merci beaucoup pour vos réponse
Les terrains sont un peu cher enfin faut trouvé la perle rare !!!!
Appartememt hors de question c'est comme ci qu'on me metté en prison!
Oui 60M² sa va faire petit quand meme je crois!
Sinon y a des annonces a partir de 59 000€ pour une maison sans terrain mais je pense qu'il n'y a pa l'asainissement etc.....
Mais bon SI un jour on fait construire l'intérieur on le ferra nous meme!A part la plomberie et l'électricité!
Merci encore pour vos reponse

J'ai un collègue qui à fait tout l'intérieur lui même à part plomberie et elec: il à passé les câbles et à laissé le raccordement aux pros !
Maison ossature bois, coût du m²: 800 Euros !

Pour 75m² ça te fairais 60 000 sols et peintures compris !!!

C'est jouable mais faut mettre sérieusement la main à la pâte et avoir le temps !!!

Ensuite, si tu te gardes tout à faire, faut bien payer les fournitures, et le temps, tu le trouves où pour faire de tels travaux ? faut bien bosser pour payer tout ça, non.On ne peut pas etre au four et au moulin.


pour ma part je partage cet avis car prudence est mère de tous les dangers

par contre ce qui est faisable c'est de faire un plaind pied avec comble aménagable , par exemple 45 m2 en bas et autant en comble , la tu pourrais etre dans les 60-70000 il me semble !!!

dany a écrit:

par contre ce qui est faisable c'est de faire un plaind pied avec comble aménagable , par exemple 45 m2 en bas et autant en comble , la tu pourrais etre dans les 60-70000 il me semble !!!

Mouais, et pendant 3 ans ou +, le temps d'aménager les combles quoi, il vit dans 45 M² , à 3 ou 4 .

oui mythome c'est le souci majeur je te l'accorde mais étant donné qu'il était question d'une maison de 60 m2!!!

dany a écrit:

oui mythome c'est le souci majeur je te l'accorde mais étant donné qu'il était question d'une maison de 60 m2!!!

A la base il est question d'un budget de 90000 Euros pour tout faire (terrain+frais+construction) avec 3 chambres et avec ou sans garage.
Je me tue à dire que c'est pas poss, je ne comprends pas, il y a des forumeurs qui sortent des trucs hallucinant; arretez de rever, regardez les choses en face, faut pas laisser croire à l'initiateur du topic qu'avec 90 000 euros ,il peut sans sortir, ce serait malhonnete. Arretez de faire du hs en proposant des idées de maisons de 60 M² (il veut 3 chambres !!!!).

D'ailleurs, vous connaissez des gens qui en 2007, ont acheté un terrain,viabilisé,payé les frais de notaire, payé une construction pour 90 000 Euros ? Moi, non.

coucou

c pas pour te décourage, mais nous on a le droit à 120 000 plus 8 000 d'apport et franchement 128 000, pour une maison et terrain c dur,

chez nous c entre 6 000 et 15 000 l'are, on c inscrit en lotissement à 6 300 l'are pour la 3e tranche qui est pleine, mais c 2 ans d'attente jusqu'à ce qu'on pourra voir les terrains de la 4e tranche, et là les prix vont grimper ! donc je pense table pour 7 500 l'are au moins

après la maison, on fera l'isolation, la peinture et sol, plus l'extérieur nous même avec mon père qui est dans le métier ! mais on table sur 80 000 à 100 000 la maison,

dans 2-3 ans j'sais pas si on aura le moyen de payer la hausse du prix des terrains et le taux des banques !

j'étais déja découragé avec 120 000 de pret et 8 000 d'apport, mais là à 90 000 ce sera un miracle !

En tout cas bon courage !

myhome a écrit:

dany a écrit:

oui mythome c'est le souci majeur je te l'accorde mais étant donné qu'il était question d'une maison de 60 m2!!!

A la base il est question d'un budget de 90000 Euros pour tout faire (terrain+frais+construction) avec 3 chambres et avec ou sans garage.
Je me tue à dire que c'est pas poss, je ne comprends pas, il y a des forumeurs qui sortent des trucs hallucinant; arretez de rever, regardez les choses en face, faut pas laisser croire à l'initiateur du topic qu'avec 90 000 euros ,il peut sans sortir, ce serait malhonnete. Arretez de faire du hs en proposant des idées de maisons de 60 M² (il veut 3 chambres !!!!).

D'ailleurs, vous connaissez des gens qui en 2007, ont acheté un terrain,viabilisé,payé les frais de notaire, payé une construction pour 90 000 Euros ? Moi, non.

je dis que c'est possible mais en fonction du prix du terrain, en diminuant la superficie et en essayant de faire le reste après!
Des amis à moi (on va dire des connaissances) ont construit à 45kms de Poitiers (sud de couhé) une maison de 63m3 avec un garage qui était petit sur une parcelle de quelques milliers d'euros et ils ont 3 chambres maintenant et ils y sont arrivés après quelques temps (3ans) en annexant le garage!
Donc je ne suis pas malhonnète, je dis que c'est possible en étant patient et en fonction de la région tout en réduisant ses prétentions!
J'ai tout fait pour avoir confirmation de ce que je disais car je parlais de maisons de constructeur de ce type et effectivement il en existe!

ngm a écrit:

myhome a écrit:

dany a écrit:

oui mythome c'est le souci majeur je te l'accorde mais étant donné qu'il était question d'une maison de 60 m2!!!

A la base il est question d'un budget de 90000 Euros pour tout faire (terrain+frais+construction) avec 3 chambres et avec ou sans garage.
Je me tue à dire que c'est pas poss, je ne comprends pas, il y a des forumeurs qui sortent des trucs hallucinant; arretez de rever, regardez les choses en face, faut pas laisser croire à l'initiateur du topic qu'avec 90 000 euros ,il peut sans sortir, ce serait malhonnete. Arretez de faire du hs en proposant des idées de maisons de 60 M² (il veut 3 chambres !!!!).

D'ailleurs, vous connaissez des gens qui en 2007, ont acheté un terrain,viabilisé,payé les frais de notaire, payé une construction pour 90 000 Euros ? Moi, non.

je dis que c'est possible mais en fonction du prix du terrain, en diminuant la superficie et en essayant de faire le reste après!
Des amis à moi (on va dire des connaissances) ont construit à 45kms de Poitiers (sud de couhé) une maison de 63m3 avec un garage qui était petit sur une parcelle de quelques milliers d'euros et ils ont 3 chambres maintenant et ils y sont arrivés après quelques temps (3ans) en annexant le garage!
Donc je ne suis pas malhonnète, je dis que c'est possible en étant patient et en fonction de la région tout en réduisant ses prétentions!
J'ai tout fait pour avoir confirmation de ce que je disais car je parlais de maisons de constructeur de ce type et effectivement il en existe!

Honnetement, vivre dans une cage à lapin, et annexer le garage pour avoir une chambre, je leur laisse.

honnètement je peux aussi comprendre leur choix.

mon cher myhome je suis désolé mais moi aussi si je m'avance c'est que j'ai des sources sinon jamais je me permetrai d'avancer certaines hypothèses.

maintenant mythome amicalement si tu pouvais éviter de penser que tu as la parole d'évangile merci çà téviterait de prendre les autres forumeurs pour des imbéciles .

en ce qui me concerne je n'ai aps la sience infuse mais je regarde , j'écoute ce qui se fait autour de moi et en effet il ya des personnes suivant leurs région bien évidemment ( et je ne parle pas de ma région sinon oui rien que le terrain et c'est mort) il faut élargir les choses et bien penser que les prix des maisons varient aussi en fonction de la région .

pour une maison plaint pied au plu simple sur catalogue constructeur çà va de 75 à 100 000 suivant le coin et les prestations retenues.
maintenant si lauramathieu veut faire des choses lui meme en ayant de bonnes connaissances çà diminuerait pas mal la facture par exemple 60-65000 pour la maison à terminer .

bien sur il faut que les prix des terrains dans on coin soit aux alentours de 10-20000 euros et c'est le cas poour des forumeurs ici .

voila on essaye juste les uns et les autres d'étayer des hypothèses ,de trouver des pistes mais nous somme bien d'accord en aucun cas d'avoir des certitudes et oui myhomme tu as bien raison ce ne sera pas facile .

dany a écrit:

mon cher myhome je suis désolé mais moi aussi si je m'avance c'est que j'ai des sources sinon jamais je me permetrai d'avancer certaines hypothèses.

maintenant mythome amicalement si tu pouvais éviter de penser que tu as la parole d'évangile merci çà téviterait de prendre les autres forumeurs pour des imbéciles .

en ce qui me concerne je n'ai aps la sience infuse mais je regarde , j'écoute ce qui se fait autour de moi et en effet il ya des personnes suivant leurs région bien évidemment ( et je ne parle pas de ma région sinon oui rien que le terrain et c'est mort) il faut élargir les choses et bien penser que les prix des maisons varient aussi en fonction de la région .

pour une maison plaint pied au plu simple sur catalogue constructeur çà va de 75 à 100 000 suivant le coin et les prestations retenues.
maintenant si lauramathieu veut faire des choses lui meme en ayant de bonnes connaissances çà diminuerait pas mal la facture par exemple 60-65000 pour la maison à terminer .

bien sur il faut que les prix des terrains dans on coin soit aux alentours de 10-20000 euros et c'est le cas poour des forumeurs ici .

voila on essaye juste les uns et les autres d'étayer des hypothèses ,de trouver des pistes mais nous somme bien d'accord en aucun cas d'avoir des certitudes et oui myhomme tu as bien raison ce ne sera pas facile .

Tres amicalement aussi, je ne vois pas où j'ai pris les forumeurs pour des imbeciles.Les hypotheses avancées par les forumeurs vont de la proposition d'un 60 M² avec 3 chambres à 45 M² avec des combles à amenager.... ce sont des hypotheses,oui mais franchement, pas vivables.C'est bien de donner des hypotheses, mais bon, faut qu'elles soient realistes.On est sur un forum, on débat; sur ce que j'avance, je suis sûr car je (et vous aussi peut-etre) suis passé par la case construction et avec 90 000 euros, heu,malheureusement, ce n'est pas possible.

ok myhome j'entend bien tes arguments ya pas de souci

mais je ne pense pas que tu prennes en compte que les prix que tu connais toi ne sont pas les prix pratiqués dans toutes les régions , il ya des écarts énormes entre les terrains mais bien aussi pour les constructeurs crois moi , relis des posts de forumeurs tu verras .

donc j'insiste tu ne peux pas dire non c'est pas possible uniquement sur ton expérience personnelle sauf si bien sur tu es voisin de la personne qui a lancé ce post car du coup tu aurais bien les tenants et les aboutissants.

je sais que çà parait fou , je vais te donner un exemple concret et si tu doutes encore je t'envoie la documentation et 4 ou 5 témoignages si c'est le seul moyen pour que tu prennes plus de recul.

moi je construit en isère netre chambéry et grenoble donc très cher le terrain, la construction etc...( quoi quej'ai acheté un terrain 48000 euros en ce moment alors que c'est dans les environs de 75-80 dans le coin, mais j'ai bataillé grave et sans aucune connaissance car je ne suis pas du coin)

si j'avais construit à 30 kimoètres à peine d'ou je suis j'aurais eu la meme maison avec environ 15000 de moins avec en plus une surface plus grande avec les memes matériaux mais malheureusement ce constructeur la a une zone précise ou il construit et j'étais en dehors , et je suis allé mangé samedi chez des amis qui sont justement dans ce lotissement et il m'ont encore communiqué quelques prix de maison , la différence est énorme

enfin voila

et oui continuons de débattre c'est toujours agréable

d'ailleurs à ce propos souvent avec mon amie on se dit qu'on repartira peut etre un jour dans une autre région car on pourrait avoir unemaison encore plus grande avec un beau terrain (allez 1500-2000 faut bien rever un peu non!!)et surtout rembourser presque moitié moins de crédit

avec du coup un super pouvoir d'achat tout le temps

et la on est sur du 25 ans ( j'ai 37 ans ) avec 840 euros par mois avec 2800 euros de revenus , voila c'est juste un constat pour te dire que oui c'est un peu dingue tout çà.

dany a écrit:

ok myhome j'entend bien tes arguments ya pas de souci

mais je ne pense pas que tu prennes en compte que les prix que tu connais toi ne sont pas les prix pratiqués dans toutes les régions , il ya des écarts énormes entre les terrains mais bien aussi pour les constructeurs crois moi , relis des posts de forumeurs tu verras .

donc j'insiste tu ne peux pas dire non c'est pas possible uniquement sur ton expérience personnelle sauf si bien sur tu es voisin de la personne qui a lancé ce post car du coup tu aurais bien les tenants et les aboutissants.

je sais que çà parait fou , je vais te donner un exemple concret et si tu doutes encore je t'envoie la documentation et 4 ou 5 témoignages si c'est le seul moyen pour que tu prennes plus de recul.

moi je construit en isère netre chambéry et grenoble donc très cher le terrain, la construction etc...( quoi quej'ai acheté un terrain 48000 euros en ce moment alors que c'est dans les environs de 75-80 dans le coin, mais j'ai bataillé grave et sans aucune connaissance car je ne suis pas du coin)

si j'avais construit à 30 kimoètres à peine d'ou je suis j'aurais eu la meme maison avec environ 15000 de moins avec en plus une surface plus grande avec les memes matériaux mais malheureusement ce constructeur la a une zone précise ou il construit et j'étais en dehors , et je suis allé mangé samedi chez des amis qui sont justement dans ce lotissement et il m'ont encore communiqué quelques prix de maison , la différence est énorme

enfin voila

et oui continuons de débattre c'est toujours agréable

En fait, je connais un peu les extremes au niveau prix car j'ai acheté (construction neuve) sur la region de toulouse, et là, avec 60 000 euros ,en cherchant bien,on a un terrain et je vends des terrains sur la normandie où, là on trouve des terrains à 15 000 euros !!!
Donc effectivement, selon les regions, on a des differences enormes. lauramathieu se trouve dans la Somme; sur ce dpt, j'ai vu des terrains à 15 000 (auquel tu rajoutes frais d'agence, notaire et viabilisation).C'est short après pour construire apres avec un budget de 90 000 quand meme, moi perso je ne tente pas.

Apres, lauramathieu ne nous donne pas trop d'infos, les prix dans son secteur, la composition de la famille, si il bricole ou non.On pourrait peut etre l'aider un peu plus avec ces éléments.

oui tout à fait si il est très bricoleur çà peut le faire maintenant si c'est un bricoleur du dimanche comme moi cest moins évident lol

trop marrant pour la normandie car je suis normand

et pour les prix oui c'est vrai j'ai toute ma famille la bas
et moi je suis de rouen

dany a écrit:

oui tout à fait si il est très bricoleur çà peut le faire maintenant si c'est un bricoleur du dimanche comme moi cest moins évident lol

trop marrant pour la normandie car je suis normand

et pour les prix oui c'est vrai j'ai toute ma famille la bas
et moi je suis de rouen

Ah oui, habité quelques années à Yvetot , mais terrains dans le Calvados.

Alors des nouvelles pour le crédit, on est allé cette aprem au credit foncier et on auré le droit a 10 000€ en + donc en tout sa s'eleveré a 105 000€ !!! (faut dire que c'est normal y a que 1 seul salaire)
donc demain on visite 2 maisons et aprés la semaine prochaine on va allé voir le prix des construction pour se faire une idée précise!!!
Je vous tiendrais au courant
merci pour tous ses messages

ok lauramathieu bon courage

Heu, 3 ch en enlevant la surface des couloirs, toilette, salle de bain etc, ca fait un salon de combien , 10 m² ?Ca sera peut etre compliqué à la revente, non ?

+ frais de notaire du terrain, raccordement, frais annexes et imprévus, ca va etre chaud je trouve !

bonjour
attention credit foncier = voleur et menteur !!!

lauramathieu a écrit:

Alors des nouvelles pour le crédit, on est allé cette aprem au credit foncier et on auré le droit a 10 000€ en + donc en tout sa s'eleveré a 105 000€ !!! (faut dire que c'est normal y a que 1 seul salaire)
donc demain on visite 2 maisons et aprés la semaine prochaine on va allé voir le prix des construction pour se faire une idée précise!!!
Je vous tiendrais au courant
merci pour tous ses messages

Crédit Foncier : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-46497.php
Attention...