Pensez vous que cela est correct?

ca dépend de quel coté on est:

du votre: si c'est votre budjet= OK
du constructeur= non

Je ne comprends pas le sens de votre reponse
est ce une bonne affaire ou bien le constructeur se grasse avec nous?
merci

c'est la loi du commerce, un constructeur, ou autre se doit de faire un max de fric sur le dos du client. Au client de lui faire baisser les prix

Avez vous mis en concurence plusieurs constructeurs ? de manière à pouvoir comparer ?

OUI on a fait plusieurs constructeurs,maitre oeuvre aussi et meme les castors de l'ouest et au finalce que nous propose ce constructeur est le mieux placé à prestation egale
mais ce que l'on voulait savoir si vis à vis des prestations (j'ai oublié aussi que la maison est en brique et non parpaing)
vous qui etes moins novices que nous,c'est si cela parait correcte
merci car comme on demarre,on angoisse
amicalement

Donc, si à prestations égales, il est le moins chèr, vous avez fait le bon choix

Pour le coté "technique", je passe la main, étant moi aussi novice.

En fait la seule chose que j'ai déjà construit en dur, c'est une niche pour chien

Bien amicalement.

Ca fait cher quand même, même avec de la brique et des fenêtres en alu.

JE vous remercie mais maintenant on a peur car on se doutait un peu que cela etait cher meme si c'est le mieux placé

faut pas avoir peur

Si c'est pas dans votre budjet, revoyez vos "prétentions" à la baisse.

Après tous, c'est pas le modèle de base de chez maisons p. que vous envisagez.

Oui vous avez raison mais est ce qu'une maison plain pied revient plus cher que maison à etage?
Car dans ce cas il va peut etre falloir revoir notre position

sauf erreur de ma part, une maison de plain pied est moins chère qu'une avec étage.

Etes vous sur d'avoir réèlement besoin d'une terrasse de cette surface ?

Votre chauffage air-air, ça doit pas être donné ?

Pour la terrasse,c'est pas cela qui va monter et puis sinon, ilfaudra bien la faire nous meme
pour le chauffage,on a vu les economie d'energie
apres....
mais franchement ,je vous avoue que l'on panique car le plan nous plaisait et croyait faire une bonne affaire
tant pis.....

beaguivel, il ne faut pas être défaitiste, si c'est la maison de vos envies.. allez y

je suis sur que le constructeur se rendra compte que vous êtes intéréssé. dans ce cas il fera des efforts de son coté.

votre terrasse peut être faite ultérieurement. Avez vous absolument besoin d'une porte de garage de 4 m ?

Certains postes, comme les sols, peuvent être pris à votre charge. cela vous permet de faire des devis chez des artisants, qui seront, peut être, moins chers ?

Je suis bien d'accord avec vous
pour le garage c'est un double
en fait je faisais mon ratio,cela nous reviens à 1211.03 le m2 donc c'est que l'on parait completement decalé vis a vis des autres sur le forum
Bon d'accord en fait quand on rentre dans la maison,on aplus qu'à tapisser.
Pensez vous qu'il faille que l'on fasse un max de constructeurs et pensez vous qu'il peut avoir 30 ooo euros d'ecart entre eux?

On nous a dit que c'etait galere de construire mais je commence a comprendre pourquoi

beaguivel a écrit:

Je suis bien d'accord avec vous
pour le garage c'est un double
en fait je faisais mon ratio,cela nous reviens à 1211.03 le m2 donc c'est que l'on parait completement decalé vis a vis des autres sur le forum
Bon d'accord en fait quand on rentre dans la maison,on aplus qu'à tapisser.
Pensez vous qu'il faille que l'on fasse un max de constructeurs et pensez vous qu'il peut avoir 30 ooo euros d'ecart entre eux?

On nous a dit que c'etait galere de construire mais je commence a comprendre pourquoi

Et en plus y a pas la tapisserie...un conseil essayer de négocier un peu ca doit être possible.

Ce que vous devez savoir c'est que le constructeur s'arrange toujours pour tomber dans votre budget...donnez des descriptifs détaillés et quand il demande le budget dit pour le meilleur rapport qualité prix...ne pas dire son budget ou alors en donner un peu plus petit...

Au fait les VRD sont inclues?

Skau

Oui cela fait très cher. Demandez la - value concernant la terrasse et le portail. Même si vous avez 2 baies à galandage le tout me parait excessif.
Pour vous situer avec 111m2 habitable mais 174m2 utile (11 fenêtres alu bicolore dont une baie 310cm) le cout en m2 pondéré revient à 1000€

Par contre une idée reçue, le plain pied n'est pas vraiment moins cher qu'une maison à étage (couverture beaucoup plus importante) avec une surface habitable identique bien sûr.

à partir de 130/140 m2 il est raisonnable de faire un etage ...(au niveau du prix je parle)

Je le pense aussi, sauf condition d'age.

rebonjour,et bien voila qui ne nous rassure pas.Le pire c'est que l'on a pas donner notre budget avant mais c'est le plan qui nous plait
Par contre,vous croyez vraiment que c'est la terrasse et leportail qui font monter tout cela.
La construction est en brique et en plus il nous a dit qu'il a fait 5%

on est perdu

Bonjour,

Tu peux nous en dire plus sur les préstations incluses???
- Tuiles beton ou terre cuite?
- Type des cloisons intérieures?
- Types de portes intérieures? (post formées, style, chêne,....)
- cuisine, cheminée et SDB fournies?? Est-ce du mobilier de marque?
- Fenetres avec double vitrage lame argon?,.....
- ...

Comme le diable est dans les détails, il se peut que les matériaux proposés ne soient pas "bas de gamme"....

beaguivel a écrit:

Par contre,vous croyez vraiment que c'est la terrasse et leportail qui font monter tout cela.

la plus value demandée pour un bac douche de 90 au lieu d'un 80 (180€ HT)

Donc 64 m2 de terrasse....

chez un des nombreux constructeur que je suis passé voir, le m2 de terrasse etait environs à 500 euros ....

alors voici le descriptif du devis

Maison en brique
mur en placo
fenetre alu bi colore(11)
baie à calandage(2)
portail 4m motorise
pas de cuisine amenagée
Chauffage au sol avec PAC AIR/AIR
charpente:fermette comble perdu
ardoise espagne 2ème choix
Volets electrique
3 rang de parpaing en fondation
porte posformée,traverse droite(10)
2wc
1 baignoire d'angle
1 receveur de douche
4 placards
revetement en parquet flottant dans les chambres
pas de cheminée,ni conduit
appareillage electrique de marque legrand ou similaire

Voila,je ne sais ce que vous pensez
merci

Quand tu dis portail 4m motorisé, on est bien d'accord que ce n'est pas la porte de garage qui est motorisée ?

Parquet dans les chambres à la place du carrelage ?

Pour le reste, c'est correct

si si c'est la porte du garage qui est motorisé
oui parquet à la place du carrelage dans les chambres d'une valeur de19.60/M2

tout ca pour 182 000 EUROS

Quand pensez vous

c correct .... je dirais meme que c foutrement bien !

Dans les 182 000€ le terrain n'est pas compris ?

batphanou a écrit:

c correct .... je dirais meme que c foutrement bien !

En ce qui me concerne avec le même type de matériaux la note s'élève à 133 000€, ça fait quand même 50 000 de différence

Montana a écrit:

Dans les 182 000€ le terrain n'est pas compris ?

je ne pense pas, sinon fonce !
les prestations sont tres bonnes mais le prix un peu elevé ...

Montana a écrit:

Dans les 182 000€ le terrain n'est pas compris ?

batphanou a écrit:

c correct .... je dirais meme que c foutrement bien !

En ce qui me concerne avec le même type de matériaux la note s'élève à 133 000€

oui oui, je parlais juste des materiaux, pas du prix

Citation:

oui oui, je parlais juste des materiaux, pas du prix

Ok batphanou

le terrain n'est pas compris dans le prix sinon il faut rajouter 50 000
euros pour 1000m2

132000 C'est le budget que l'on se donnait vis à vis de cette maison
mais la on dechante et quand on en voie sur le forum qui sont plus grande
et moins cheres,on desespere

Honnetement,on se plus comment on va faire

Voir tout simplement d'autres constructeurs

Et vous croyez qu'il y aura beaucoup de difference car entre 132000 ET 182000 ,il ya 50 000

C'est ENORME

C'est évident. J'ai beau chercher je ne vois pas ce qui explique ce prix.

A part le type de chauffage, et les baies à galandage nous avons le même type de matériaux. De plus nous avons une double rangée de briques, et tout les plafonds du rez de chaussée ainsi que les murs de réfend sont en platre pur.

Est ce que les travaux d'assainissement, de raccordement sont compris ?

pour l'assainissement,on a le tout à l'egout
et autrement qu'entendez vous par raccord
si c'est pour la liaison B oui c'est compris

Non je demandais si les raccordements et branchements étaient compris entre les compteurs et la maison (à condition que le terrain soit déjà viabilisé), ainsi que l'accès chantier. (cout ~ 2500 et 4000€)

De toute façon cela ne peut expliquer le prix.

le terrain est viabilise et le chemin d'acces n'est pas compris
je pense que les raccordements sont compris sinonqui c'est qui le fait

je crois que c'est a hauteur de 8m

Oui donc le cout tourne autour de 4000€.

Je pense qu'il faut vraiment rechercher d'autres constructeurs.

Maintenant avec 128 m2 hors garage, voir eventuellement aussi un comparatif avec une maison sur 2 niveaux.

On viens d'en parler avec mon epouse et on va aller voir d'autres constructeurs.Je ne sais pas si on pourra rattrapper les 50 000 euros mais on verra bien
petite question,à surface egale pour 2 Plain pied,il y a t'il une difference de cout si une est droite et l'autre avec beaucoup de decroché et pensez vous que cela fasse beaucoup monter le prix
et merci pour tout vos conseils

beaguivel a écrit:

On viens d'en parler avec mon epouse et on va aller voir d'autres constructeurs.Je ne sais pas si on pourra rattrapper les 50 000 euros mais on verra bien
petite question,à surface egale pour 2 Plain pied,il y a t'il une difference de cout si une est droite et l'autre avec beaucoup de decroché et pensez vous que cela fasse beaucoup monter le prix
et merci pour tout vos conseils

ha oui c ertain, plus la forme est simple et moins c cher