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personne
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Env. 40 message
Bonjour,avec mon mari onse lance dans la construction et on a trouve un plan qui nous plait.C'est un plainpied de 128M2 habitable plus 9M2 pour un cellier et 32m2 garage

Voici le prix:182 000 EUROS

cela comprend la maison entiere avec chauffage aerodynamique PAC AIR/AIR au sol
plus pose des revetement sols dans les chambres
Fentres et baies alues bi colore dont 2 à galandage(1 de 3m,l'autre de 2)
une terasse de 64m2
portail garage 4m motorisé

Je suis en loire atlantique,pensez vous que le prix est correcte Wub
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
ca dépend de quel coté on est:

du votre: si c'est votre budjet= OK Biggrin
du constructeur= non Sad
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message
Je ne comprends pas le sens de votre reponse
est ce une bonne affaire ou bien le constructeur se grasse avec nous?
merci Wub
Messages : Env. 40

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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
c'est la loi du commerce, un constructeur, ou autre se doit de faire un max de fric sur le dos du client. Au client de lui faire baisser les prix Rolleyes

Avez vous mis en concurence plusieurs constructeurs ? de manière à pouvoir comparer ?
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message
OUI on a fait plusieurs constructeurs,maitre oeuvre aussi et meme les castors de l'ouest et au finalce que nous propose ce constructeur est le mieux placé à prestation egale
mais ce que l'on voulait savoir si vis à vis des prestations (j'ai oublié aussi que la maison est en brique et non parpaing)
vous qui etes moins novices que nous,c'est si cela parait correcte
merci car comme on demarre,on angoisse
amicalement Wub
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Donc, si à prestations égales, il est le moins chèr, vous avez fait le bon choix 3

Pour le coté "technique", je passe la main, étant moi aussi novice.

En fait la seule chose que j'ai déjà construit en dur, c'est une niche pour chien Cool

Bien amicalement.
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Ca fait cher quand même, même avec de la brique et des fenêtres en alu.
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message
JE vous remercie mais maintenant on a peur car on se doutait un peu que cela etait cher meme si c'est le mieux placé
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
faut pas avoir peur Laugh

Si c'est pas dans votre budjet, revoyez vos "prétentions" à la baisse.

Après tous, c'est pas le modèle de base de chez maisons p. que vous envisagez.
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message
Oui vous avez raison mais est ce qu'une maison plain pied revient plus cher que maison à etage?
Car dans ce cas il va peut etre falloir revoir notre position Sad
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
sauf erreur de ma part, une maison de plain pied est moins chère qu'une avec étage.

Etes vous sur d'avoir réèlement besoin d'une terrasse de cette surface ?

Votre chauffage air-air, ça doit pas être donné ?
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message
Pour la terrasse,c'est pas cela qui va monter et puis sinon, ilfaudra bien la faire nous meme
pour le chauffage,on a vu les economie d'energie
apres....
mais franchement ,je vous avoue que l'on panique car le plan nous plaisait et croyait faire une bonne affaire
tant pis..... Sad
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
beaguivel, il ne faut pas être défaitiste, si c'est la maison de vos envies.. allez y Dry

je suis sur que le constructeur se rendra compte que vous êtes intéréssé. dans ce cas il fera des efforts de son coté.

votre terrasse peut être faite ultérieurement. Avez vous absolument besoin d'une porte de garage de 4 m ?

Certains postes, comme les sols, peuvent être pris à votre charge. cela vous permet de faire des devis chez des artisants, qui seront, peut être, moins chers ?
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message
Je suis bien d'accord avec vous
pour le garage c'est un double
en fait je faisais mon ratio,cela nous reviens à 1211.03 le m2 donc c'est que l'on parait completement decalé vis a vis des autres sur le forum
Bon d'accord en fait quand on rentre dans la maison,on aplus qu'à tapisser.
Pensez vous qu'il faille que l'on fasse un max de constructeurs et pensez vous qu'il peut avoir 30 ooo euros d'ecart entre eux?

On nous a dit que c'etait galere de construire mais je commence a comprendre pourquoi Wub
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
beaguivel a écrit:Je suis bien d'accord avec vous
pour le garage c'est un double
en fait je faisais mon ratio,cela nous reviens à 1211.03 le m2 donc c'est que l'on parait completement decalé vis a vis des autres sur le forum
Bon d'accord en fait quand on rentre dans la maison,on aplus qu'à tapisser.
Pensez vous qu'il faille que l'on fasse un max de constructeurs et pensez vous qu'il peut avoir 30 ooo euros d'ecart entre eux?

On nous a dit que c'etait galere de construire mais je commence a comprendre pourquoi Wub


Et en plus y a pas la tapisserie...un conseil essayer de négocier un peu ca doit être possible.

Ce que vous devez savoir c'est que le constructeur s'arrange toujours pour tomber dans votre budget...donnez des descriptifs détaillés et quand il demande le budget dit pour le meilleur rapport qualité prix...ne pas dire son budget ou alors en donner un peu plus petit...

Au fait les VRD sont inclues?

Skau
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Oui cela fait très cher. Demandez la - value concernant la terrasse et le portail. Même si vous avez 2 baies à galandage le tout me parait excessif.
Pour vous situer avec 111m2 habitable mais 174m2 utile (11 fenêtres alu bicolore dont une baie 310cm) le cout en m2 pondéré revient à 1000€

Par contre une idée reçue, le plain pied n'est pas vraiment moins cher qu'une maison à étage (couverture beaucoup plus importante) avec une surface habitable identique bien sûr.
Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
à partir de 130/140 m2 il est raisonnable de faire un etage ...(au niveau du prix je parle)
Messages : Env. 60000

 
Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Je le pense aussi, sauf condition d'age.
Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message
rebonjour,et bien voila qui ne nous rassure pas.Le pire c'est que l'on a pas donner notre budget avant mais c'est le plan qui nous plait
Par contre,vous croyez vraiment que c'est la terrasse et leportail qui font monter tout cela.
La construction est en brique et en plus il nous a dit qu'il a fait 5%

on est perdu Wub
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Verlinghem (59) (59)
Bonjour,

Tu peux nous en dire plus sur les préstations incluses???
- Tuiles beton ou terre cuite?
- Type des cloisons intérieures?
- Types de portes intérieures? (post formées, style, chêne,....)
- cuisine, cheminée et SDB fournies?? Est-ce du mobilier de marque?
- Fenetres avec double vitrage lame argon?,.....
- ...

Comme le diable est dans les détails, il se peut que les matériaux proposés ne soient pas "bas de gamme"....
Terrain signé le 21 juin 2005.
Crédits: Crédit Agricole
PC: obtenu le 28 avril en zone ABF
Constructeur: Phenix
Modèle: devinez???

C'EST TERMINE!! Plus de stress, que du TAF
Messages : Env. 500
De : Verlinghem (59) (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
beaguivel a écrit:Par contre,vous croyez vraiment que c'est la terrasse et leportail qui font monter tout cela.


la plus value demandée pour un bac douche de 90 au lieu d'un 80 (180€ HT)

Donc 64 m2 de terrasse....
Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
chez un des nombreux constructeur que je suis passé voir, le m2 de terrasse etait environs à 500 euros .... Ohmy
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message
alors voici le descriptif du devis

Maison en brique
mur en placo
fenetre alu bi colore(11)
baie à calandage(2)
portail 4m motorise
pas de cuisine amenagée
Chauffage au sol avec PAC AIR/AIR
charpente:fermette comble perdu
ardoise espagne 2ème choix
Volets electrique
3 rang de parpaing en fondation
porte posformée,traverse droite(10)
2wc
1 baignoire d'angle
1 receveur de douche
4 placards
revetement en parquet flottant dans les chambres
pas de cheminée,ni conduit
appareillage electrique de marque legrand ou similaire

Voila,je ne sais ce que vous pensez
merci
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Quand tu dis portail 4m motorisé, on est bien d'accord que ce n'est pas la porte de garage qui est motorisée ?

Parquet dans les chambres à la place du carrelage ?

Pour le reste, c'est correct
Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message
si si c'est la porte du garage qui est motorisé
oui parquet à la place du carrelage dans les chambres d'une valeur de19.60/M2

tout ca pour 182 000 EUROS

Quand pensez vous
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
c correct .... je dirais meme que c foutrement bien ! Happy
Messages : Env. 60000

 
Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Dans les 182 000€ le terrain n'est pas compris ?

batphanou a écrit:c correct .... je dirais meme que c foutrement bien ! Happy


En ce qui me concerne avec le même type de matériaux la note s'élève à 133 000€, ça fait quand même 50 000 de différence
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Montana a écrit:Dans les 182 000€ le terrain n'est pas compris ?


je ne pense pas, sinon fonce !
les prestations sont tres bonnes mais le prix un peu elevé ...
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Montana a écrit:Dans les 182 000€ le terrain n'est pas compris ?

batphanou a écrit:c correct .... je dirais meme que c foutrement bien ! Happy


En ce qui me concerne avec le même type de matériaux la note s'élève à 133 000€


oui oui, je parlais juste des materiaux, pas du prix Smile
Messages : Env. 60000

 
Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Citation: oui oui, je parlais juste des materiaux, pas du prix Smile


Ok batphanou Wink
Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message
le terrain n'est pas compris dans le prix sinon il faut rajouter 50 000
euros pour 1000m2

132000 C'est le budget que l'on se donnait vis à vis de cette maison
mais la on dechante et quand on en voie sur le forum qui sont plus grande
et moins cheres,on desespere

Honnetement,on se plus comment on va faire Sad
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Voir tout simplement d'autres constructeurs
Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message
Et vous croyez qu'il y aura beaucoup de difference car entre 132000 ET 182000 ,il ya 50 000

C'est ENORME Sad
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
C'est évident. J'ai beau chercher je ne vois pas ce qui explique ce prix.

A part le type de chauffage, et les baies à galandage nous avons le même type de matériaux. De plus nous avons une double rangée de briques, et tout les plafonds du rez de chaussée ainsi que les murs de réfend sont en platre pur.

Est ce que les travaux d'assainissement, de raccordement sont compris ?
Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message
pour l'assainissement,on a le tout à l'egout
et autrement qu'entendez vous par raccord
si c'est pour la liaison B oui c'est compris
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Non je demandais si les raccordements et branchements étaient compris entre les compteurs et la maison (à condition que le terrain soit déjà viabilisé), ainsi que l'accès chantier. (cout ~ 2500 et 4000€)

De toute façon cela ne peut expliquer le prix.
Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message
le terrain est viabilise et le chemin d'acces n'est pas compris
je pense que les raccordements sont compris sinonqui c'est qui le fait

je crois que c'est a hauteur de 8m
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Oui donc le cout tourne autour de 4000€.

Je pense qu'il faut vraiment rechercher d'autres constructeurs.

Maintenant avec 128 m2 hors garage, voir eventuellement aussi un comparatif avec une maison sur 2 niveaux.
Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message
On viens d'en parler avec mon epouse et on va aller voir d'autres constructeurs.Je ne sais pas si on pourra rattrapper les 50 000 euros mais on verra bien
petite question,à surface egale pour 2 Plain pied,il y a t'il une difference de cout si une est droite et l'autre avec beaucoup de decroché et pensez vous que cela fasse beaucoup monter le prix
et merci pour tout vos conseils Rolleyes
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
beaguivel a écrit:On viens d'en parler avec mon epouse et on va aller voir d'autres constructeurs.Je ne sais pas si on pourra rattrapper les 50 000 euros mais on verra bien
petite question,à surface egale pour 2 Plain pied,il y a t'il une difference de cout si une est droite et l'autre avec beaucoup de decroché et pensez vous que cela fasse beaucoup monter le prix
et merci pour tout vos conseils Rolleyes


ha oui c ertain, plus la forme est simple et moins c cher
Messages : Env. 60000

En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 14h54
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