Plein pied ou sous sol complet

Je ne suis aps pro, mais 2% c'est faible, je pense que le plein pied est jouable, et toi souhaites tu un sous sol ?

effectivement je prefere un sous sol.
ma femme prefere un plein pied, maizs la on ne depasserait pas les 110 m² alors qu'avec un sous sol complet on avoisisnerait les 260 m².
alors je prefere largement un sous sol complet.

Sous sol, bien sur, plus value sur la revente.

mais d'apres vous, est ce que je payerais plus cher avec cette pente en faisant un sous sol complet?

Mais non, mon garçon

2% sur une maison de 15,00 m de long, cela fait un dénivellé de 30 cm, c'est à dire un parpaing et demi, hors joint de ciment
Sur 10.00 de long ça fait 20 cm, c'est à dire la hauteur d'un parpaing
C'est rien du tout.

merci papy

tu es démasqué Gerala

Pas de quoi les enfants !!!!!!!!!

bonjour a tous, me revoila
voila au debut trois constructuers, ainsi que la mairie affirmaient qu il n y a vait que 2% de pente.
le dernier d apres ses calculs rapide annoncait 8%.
en definitif, il s avere que s est bien 8%.
Donc je repose ma question avec cette pente sous sol complet ou plein pied?

Mais cela dépend de ce que vous souhaitez et de la config du terrain : si votre pente est descendante depuis la route, pouvez-vous la reculer suffisamment pour que la descente du sous-sol reste inférieure à 20% ? A quelle profondeur se trouve vos égouts (risque de pompe de relevage si vous viabilisez votre sous-sol) ?

Après si votre question, c'est : est-ce qu'un sous-sol coute plus cher qu'un plain pied ? La réponse est oui. Environ 15000€.

Sous sol, sous sol , sous sol

La je crois que c'est clair!

bonsoir

Ma moitie ne souhaitait pas le sous sol
je l'ai fait qd meme avec d'importante contrainte de nape phreatique
donc sous sol de 200 m mais a 2m de haut
C'est un regal
plein de bazard mais les voitures au chaud ou au frais
pratique pour les courses bricoler chaudiere
faire une salle de jeux plus tard

Donc en accord avec le frere sous sol sous sol etc...

jf

Donc en accord avec le (FRERE) sous sol sous sol etc...

J'ai du mal à comprendre la fin de ton "post" ???????
Peut tu préciser S T P

Effectivement pour nous aussi sous sol sans hésiter avec un terrain également en pente (5% environ). C'est fou ce quel'on peut ranger dedans (courses, bricolage, bonnes bouteilles, ...). Venant d'une maison sur vide sanitaire, je peux te dire qu'il n'y a pas photo !
Par contre c'est vrai que c'est plus cher à la construction mais cela se revend également mieux....
Attention cependant aux contraintes citées ci dessus pour les hauteurs d'évacuations et la pente pour rentrer la voiture il faut bien y penser dès l'implantation au stade du projet.

Je suis pour le sous-sol, mais il faut faire attention à ce qu'il soit réalisable sur le terrain !

Explication :
hypothèses :
- terrain en pente de 10% depuis la route (a priori assez proche du cas qui nous occupe pour la pente)
-façade avant de la maison doit se trouver à 5m de la limite séparative (assez classique, surtout si le terrain n'est pas très grand)
- profondeur de la maison : 8m
- il n'est pas possible (POS/PLU) de faire un rdc surélevé

et bien on se retrouve avec :
- hauteur à descendre : 5*0,1 (pente terrain) + 2,2m (hauteur du sous-sol, en ne comptant pas l'épaisseur du plancher du rdc) = 2,7m
- longueur de la descente : 5 (distance de la maison à la limite séparative) + 6m (car il faudra arrêter la pente avant la porte du sous-sol) = 11m

Soit une pente d'accès au sous-sol de 2,7/11 = 24,5% !

C'est très intéressant tout ce que vous dites !
Du coup, j'en profite pour caser une question "similaire" :



En terme de coût, sur un terrain en pente (accès au terrain par le bas de la pente) de 15% à peu près, quel est le surcoût d'un sous-sol total (partie marron de mon superbe ( ) dessin comprise) par rapport à un demi-sous-sol + VS ?

Merci !

bloss j'ai opté pour le demi sous sol car sinon il y avait pas mal de frais pour le sous sol complet, j'ai la meme config que toi et je crois que c dans les 10000-12000 € en plus par rapport au VS (fondations, parpaing, dalle poutre précontraintes etc...)

bon moi je fais pas mal de fautes, (ca c'est pour mon copain , je pense qu'il va se reconnaitre !!!) mais mon mari lui s'exprime mal .
nous ne savons pas encore combien de pente nous avons puisque la mairie nous dit 2% , 1 constructeur dit la meme chose ,et ensuite viennent 2 constructeurs qui disent 8% donc pour le moment c'est le flou total , ce qui est certain c'est que nous ferons un sous sol complet .
je pense que malgre nos petits soucis d'affaissements ... miniers , et apres avoir contacte ladril ou la drire je ne sais plus avec tous les services que nous avons pu contacter , mais c'est les pers qui ont accepté la construction du lottissement , alors vu le prix du terrain 22 euros le metre carre viabilisé (c'est en cour de viabilisation pour le moment)nous pensons bien le prendre sinon nous n'acheterons jamais !
je crois qu'il faut bien se lancer , malgres les difficultees qui nous attendent.
bon aller a plus

je ne sais pas à combien sont les prix des terrains là où vous êtes, mais 22 euros du m2 viabilisé, c'est donné par rapport à la région parisienne
Si seulement on avit aussi ces prix là

le terrain se trouve a st florine , c'est un terrain communal et pour le moment nous sommes a issoire et les terrains dans les environs 60 euros le mc