Maison de plain-pied 87m2 avec peu d’ouverture au sud
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Bonjour à vous,
Suite à ma première expérience malheureuse ayant abouti à la faillite du promoteur je me relance dans un projet de construction sur un terrain en lotissement aux contours légaux plus carrés. Les conseils reçus de la part des membres de ce forum ayant été pertinents, je me permet de solliciter a nouveau vos remarques.
Le nouveau terrain fait un peu moins de 700m2, situé dans les Bouches du Rhône, zone sismique 2. Au sud j’ai une bande 4m qui sera plantée par le lotisseur de baliveaux forestiers comme l’exige l’OAP. Je n’ai pas de voisins au sud donc et à l’ouest (vallat). La vue sera sympa au sud, mais difficile d’y faire une grande terrasse.
La maison présentée de 87m2 de plain pied avec garage d’environ 24m2. Mon cahier des charges est le suivant :
- 2 chambres, 1 bureau. Le bureau devra pouvoir être transformé en chambre si nécessaire. Une chambre doit pouvoir caser un lit en 160. Cette chambre devra accueillir une TV.
- Placard intégrés dans les 2 chambres. Les placards doivent faire 60cm de profondeur. Sortir directement sur la terrasse depuis la chambre serait bien.
- Cuisine ouverte, avec plaque de cuisson orientée vers le salon.
- Dans le salon il faut pouvoir mettre un canapé 3 places d’environ 2m80 de large
- Espace entrée avec un petit rangement chaussure manteaux etc. , un banc serait bien
- 1 SDB avec baignoire et douche, simple vasque avec un plan pour poser des choses
- WC indépendants avec lave mains
- Le plus possible de portes en 83cm de large
- Garage (stockage, vélos et chargement voiture électrique…) avec accès par l’intérieur via pièce « tampon ». J’ai prévu d’isoler le plancher en cas de revente et changement de destination.
Mode de chauffage / production eau chaude par T-One.
J’ai une question pour commencer : pensez-vous qu’une seule ouverture au sud de 2m40 est convenable, compte tenu de la forme du terrain qui pousse à avoir une facade est/ouest plus grande que la facade nord / sud ? Le fait de pouvoir sortir par cette ouverture ne me semble pas indispensable… mais la luminosité / apport solaire en hiver n’est peut être pas optimale. Et puis il faut placer des meubles aussi.
Vous trouverez le plan de masse et le plan intérieur ci-dessous :
Merci par avance.
Suite à ma première expérience malheureuse ayant abouti à la faillite du promoteur je me relance dans un projet de construction sur un terrain en lotissement aux contours légaux plus carrés. Les conseils reçus de la part des membres de ce forum ayant été pertinents, je me permet de solliciter a nouveau vos remarques.
Le nouveau terrain fait un peu moins de 700m2, situé dans les Bouches du Rhône, zone sismique 2. Au sud j’ai une bande 4m qui sera plantée par le lotisseur de baliveaux forestiers comme l’exige l’OAP. Je n’ai pas de voisins au sud donc et à l’ouest (vallat). La vue sera sympa au sud, mais difficile d’y faire une grande terrasse.
La maison présentée de 87m2 de plain pied avec garage d’environ 24m2. Mon cahier des charges est le suivant :
- 2 chambres, 1 bureau. Le bureau devra pouvoir être transformé en chambre si nécessaire. Une chambre doit pouvoir caser un lit en 160. Cette chambre devra accueillir une TV.
- Placard intégrés dans les 2 chambres. Les placards doivent faire 60cm de profondeur. Sortir directement sur la terrasse depuis la chambre serait bien.
- Cuisine ouverte, avec plaque de cuisson orientée vers le salon.
- Dans le salon il faut pouvoir mettre un canapé 3 places d’environ 2m80 de large
- Espace entrée avec un petit rangement chaussure manteaux etc. , un banc serait bien
- 1 SDB avec baignoire et douche, simple vasque avec un plan pour poser des choses
- WC indépendants avec lave mains
- Le plus possible de portes en 83cm de large
- Garage (stockage, vélos et chargement voiture électrique…) avec accès par l’intérieur via pièce « tampon ». J’ai prévu d’isoler le plancher en cas de revente et changement de destination.
Mode de chauffage / production eau chaude par T-One.
J’ai une question pour commencer : pensez-vous qu’une seule ouverture au sud de 2m40 est convenable, compte tenu de la forme du terrain qui pousse à avoir une facade est/ouest plus grande que la facade nord / sud ? Le fait de pouvoir sortir par cette ouverture ne me semble pas indispensable… mais la luminosité / apport solaire en hiver n’est peut être pas optimale. Et puis il faut placer des meubles aussi.
Vous trouverez le plan de masse et le plan intérieur ci-dessous :
Merci par avance.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour
Je ne vois pas très bien ou tu vas placer ta cuisine.
La dimension des placards n'est pas trop standards multiple de 80 cm.
Pourquoi ne pas agrandir le garage et placer le cellier dedans ca permet d'y placer le wc et gagner de l'espace dans salon.
Je ne vois pas très bien ou tu vas placer ta cuisine.
La dimension des placards n'est pas trop standards multiple de 80 cm.
Pourquoi ne pas agrandir le garage et placer le cellier dedans ca permet d'y placer le wc et gagner de l'espace dans salon.
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Membre ultra utile 0 Bonjour
Si tu es bricoleur tu pourrais fabriquer l'intérieur de tes placards, ca couterais nettement moins cher et tu achèterais des portes coulissantes standards.
Si tu es bricoleur tu pourrais fabriquer l'intérieur de tes placards, ca couterais nettement moins cher et tu achèterais des portes coulissantes standards.
1 1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 1 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an. Membre ultra utile 1 Membre ultra utile 0 Voilà deux idées pour un projet différent 
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileBonsoir Calète
J'ai numérisé votre plan 2 qui me plait plus que le 1. Je voulais me rendre compte avec quelques meubles de la taille des pièces. J'espere avoir bien tout respecté et ne pas avoir loupé de détails.
Je trouve que la petite chambre manque un peu de surface. J'ai un peu de mal a positionner cuisine / table et canapé, je ne sais pas si c'est comme ça que vous l'aviez imaginé.
J'ai numérisé votre plan 2 qui me plait plus que le 1. Je voulais me rendre compte avec quelques meubles de la taille des pièces. J'espere avoir bien tout respecté et ne pas avoir loupé de détails.
Je trouve que la petite chambre manque un peu de surface. J'ai un peu de mal a positionner cuisine / table et canapé, je ne sais pas si c'est comme ça que vous l'aviez imaginé.
0 Bonjour,
L'entrée couloir d'un mètre de large et de plus de 3 mètres de long n'est vraiment pas super... Surtout si c'est pour se prendre la porte d'accès au garage
Certes votre premier plan avait ses défauts mais là, cette entrée gâche le reste qui est plutôt bien pensé.
L'entrée couloir d'un mètre de large et de plus de 3 mètres de long n'est vraiment pas super... Surtout si c'est pour se prendre la porte d'accès au garage
Certes votre premier plan avait ses défauts mais là, cette entrée gâche le reste qui est plutôt bien pensé.
0 Membre utile 0 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 1 1 Membre ultra utileEst-ce que ça vous parle comme ceci ?
Le WC, 1,5 mètres de long ça suffit.
Et le couloir des chambres semble bien large, 1,2 mètre non ? 1 mètre c'est bien.
Le WC, 1,5 mètres de long ça suffit.
Et le couloir des chambres semble bien large, 1,2 mètre non ? 1 mètre c'est bien.
0 Membre ultra utile 0 Membre utileBonjour,
Oui ca me parle plus. Voilà le dernier plan dimensionné :
J'ai mis les bonnes dimensions pour les chambres : 60 cm en pied de lit c'est bon ?
A quoi sert le nouveau decroché de la SDB ? Placard ?
Le garage va etre assez propre (carrelage, et dalles caoutchouc sous la voiture) et probablement legerement isolé sur les murs externes, donc un LL peut s'y mettre. Pour le trajet ca reste une maison de 12m de long, pas 25... donc possible selon moi.
Oui ca me parle plus. Voilà le dernier plan dimensionné :
J'ai mis les bonnes dimensions pour les chambres : 60 cm en pied de lit c'est bon ?
A quoi sert le nouveau decroché de la SDB ? Placard ?
Le garage va etre assez propre (carrelage, et dalles caoutchouc sous la voiture) et probablement legerement isolé sur les murs externes, donc un LL peut s'y mettre. Pour le trajet ca reste une maison de 12m de long, pas 25... donc possible selon moi.
0 1 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 Une autre idée de trame d'aménagement.
La salle d'eau dispose d'un éclairage naturel zénithal via une fenêtre de toit.
Fenêtre de toit qui pourrait être au dessus de la baignoire pour un bain sous les étoiles
Pour les deux petites chambres on peut diviser le placard en deux pour équilibrer les surfaces et les rangements.
La salle d'eau dispose d'un éclairage naturel zénithal via une fenêtre de toit.
Fenêtre de toit qui pourrait être au dessus de la baignoire pour un bain sous les étoiles
Pour les deux petites chambres on peut diviser le placard en deux pour équilibrer les surfaces et les rangements.
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 1 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileBonjour, voici
en gris 7m au faîtage autorisé , en hachures vertes annexes autorisées jusqu'à 3m50 au faitage.
en gris 7m au faîtage autorisé , en hachures vertes annexes autorisées jusqu'à 3m50 au faitage.
0 0 Membre ultra utile 1 En cache depuis le jeudi 13 novembre 2025 à 21h41
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