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Avis plan studio - Locatif courte durée

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 212 fois
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Env. 30 message Loiret
Bonjour à tous,

En cours d'achat d'un premier studio à destination locatif (courte durée), je suis en train de me creuser les méninges sur un plan afin que celui ci soit le plus pratique/agréable à vivre.

Ce studio a plusieurs avantages : 
    - il est spacieux (33M2)
    - lumineux (deux grandes baies vitrées)

Mais il a également deux inconvénients de taille : 
   - très peu de rangements pour l'instant (excepté un unique placard dans l'entrée)
   - la cuisine est séparée et n'a aucune lumière naturelle 

Sans plus attendre, voici le plan ci-dessous :



Suite à mes premières réflexions, afin de ramener de la lumière dans l'entrée, j'ai pensé installer une verrière dans la cuisine, ainsi que casser la cloison de l'entrée :



Pensez vous que ce soit une bonne idée ? N'est ce pas gênant de ne pas avoir d'entrée séparée dans un studio ?

Par ailleurs, je m'interroge à comment créer un espace nuit et jour séparée tout en optimisant l'espace de rangement. Je suis preneur si vous avez des idées d'aménagement.

Merci d'avance.
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Env. 30 message Loiret
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, à votre place, je ne garderai que les cloisons de la salle de bain. je déplacerai la porte de la salle de bain, et poserais la cuisine en haut de la grande pièce , contre la cloison de la salle de bain 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Il y a sur le 2D ce qui semble être une colonne technique près de la porte donnant accès à la pièce à vivre que l'on ne retrouve pas sur le 3D.

Qu'est-ce qu'il y a dans cette colonne ?

Le carré que l'on voir entre cuisine et salle d'eau c'est le réseau hydraulique ?

Ca manque de colonne de ventilation primaire et d'aération naturelle / VMC selon l'âge de l'immeuble.

C'est quoi du locatif courte durée ?

Un jour ? Une semaine ? Un mois ? Un trimestre ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Bonjour. Calète ce doit être le placard.Smile
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Un placard de 20 centimètres de profondeur ?

Ou l'ETEL alors.
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Env. 30 message Loiret
Bonjour, merci pour vos réponses.

@Plaquisteheureux, je suis curieux de votre idée. Où positionnez vous le coin nuit ?

En effet, sur le 2D, le carré dans l'entrée correspond à un placard de faible profondeur que j'hésite à supprimer dans la rénovation.

Dans la cuisine, il s'agit d'une colonne d'évacuation. La VMC est d'ailleurs installé sur cette colonne. Il s'agit d'un immeuble des années 90.

Locatif courte durée = entre un jour et une/2 semaines.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Plutôt que supprimer toutes les cloisons, je pense qu'on peut laisser celles de l'entrée.
Et supprimer la porte entrée/cuisine.

En fait, ça revient à ne supprimer que la cloison cuisine/salon.
Mon récit : La Bistorte
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Env. 30 message Loiret


Voici à quoi ressemble l'agencement dans mes premières idées :
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Consultez un architecte d'intérieur.

Quelques remarques sur votre idée.

WC trop loin de la colonne technique.

Baignoire inutile et qui vous coûtera cher en eau.

La télé grand écran courbe perpendiculaire au canapé c'est pas ergonomique ni pratique.

Pourquoi un bureau ?

Définissez l'équipement et les rangements dont vous avez besoin.

En fonction de ce que vous aimez trouver dans une location de courte durée à une ou deux personnes.

Ce bien est situé où ?

Peut-être une inspiration https://www.google.com/amp/s/www.cotemaison.fr/loft-appartem[...]ptimises_27176.amp.html
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Env. 30 message Loiret
Merci pour votre retour ! WC et baignoire sont déjà existants. Je pensais les conserver pour minimiser les frais.

Merci pour les inspirations, je vais aller y jeter un oeil.

Le bien est situé en banlieue sud Parisienne.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
D'accord.

Vous voulez juste faire un peu de déco en fait Biggrin

Alors je range table à dessin, crayons, règle, équerres et gomme.

Et à bientôt dans la section décoration ici https://www.forumconstruire.com/construire/forum-7.php

Parce que supprimer des cloisons ce sont des reprises de sol et de plafond pas simples et avec un coût.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Loiret
Je compte faire un peu plus que de la déco quand même !

Néanmoins, j'ai un budget de 15-20k pour refaire sols + peinture + sur 30 M2 + l'aménagement de l'entrée/cuisine donc remplacer la baignoire n'était pas dans mes priorités.

Cependant, je note votre point et y réfléchit si cela tient dans mon budget.
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Env. 30 message Loiret
Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,

Plutôt que supprimer toutes les cloisons, je pense qu'on peut laisser celles de l'entrée.
Et supprimer la porte entrée/cuisine.

En fait, ça revient à ne supprimer que la cloison cuisine/salon.

Merci pour votre proposition, selon vous + ergonomique que le système de verrière ?

Je pensais à quelque chose dans ce style : 

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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Calète a écrit:Consultez un architecte d'intérieur.

Quelques remarques sur votre idée.

WC trop loin de la colonne technique.

Baignoire inutile et qui vous coûtera cher en eau.

La télé grand écran courbe perpendiculaire au canapé c'est pas ergonomique ni pratique.

Pourquoi un bureau ?

Définissez l'équipement et les rangements dont vous avez besoin.

En fonction de ce que vous aimez trouver dans une location de courte durée à une ou deux personnes.

Ce bien est situé où ?

Peut-être une inspiration https://www.google.com/amp/s/www.cotemaison.fr/loft-appartem[...]ptimises_27176.amp.html

Pourquoi ne répondez-vous à aucune des questions posées ?

C'est vraiment agaçant ces personnes comme vous qui viennent demander des avis et des conseils et qui ne répondent pas aux questions posées par les personnes intéressées de répondre à leurs demandes.

Un dialogue c'est dans les deux sens. 

C'est pour tenter d'apporter les meilleures réponses possibles.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Je pense que c'est utile d'avoir une entrée fermée.

Avec la verrière qui ferme la cuisine, on passe par l'entrée pour aller de la cuisine à la grande pièce : bof.
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Env. 30 message Loiret
Calète a écrit:
Calète a écrit:Consultez un architecte d'intérieur.

Quelques remarques sur votre idée.

WC trop loin de la colonne technique.

Baignoire inutile et qui vous coûtera cher en eau.

La télé grand écran courbe perpendiculaire au canapé c'est pas ergonomique ni pratique.

Pourquoi un bureau ?

Définissez l'équipement et les rangements dont vous avez besoin.

En fonction de ce que vous aimez trouver dans une location de courte durée à une ou deux personnes.

Ce bien est situé où ?

Peut-être une inspiration https://www.google.com/amp/s/www.cotemaison.fr/loft-appartem[...]ptimises_27176.amp.html

Pourquoi ne répondez-vous à aucune des questions posées ?

C'est vraiment agaçant ces personnes comme vous qui viennent demander des avis et des conseils et qui ne répondent pas aux questions posées par les personnes intéressées de répondre à leurs demandes.

Un dialogue c'est dans les deux sens. 

C'est pour tenter d'apporter les meilleures réponses possibles.

Je pense avoir répondu à vos questions : 

Les WC et baignoire sont déjà existants et je comptais les conserver pour minimiser les frais de travaux comme indiqué ci-dessus.

Le bureau pour meubler l'espace et pour le télétravail.

Bien situé en région parisienne comme indiqué ci-dessus.

Après avoir parcouru le forum, vous avez quand même la fâcheuse tendance à vous scandaliser pour pas grand chose. Pourquoi vous infliger celà si vous souffrez tant ?

Bonne journée.
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Env. 30 message Loiret
Manu-d.en-haut a écrit:Je pense que c'est utile d'avoir une entrée fermée.

Avec la verrière qui ferme la cuisine, on passe par l'entrée pour aller de la cuisine à la grande pièce : bof.


Oui c'est pas faux ! Après, pour les odeurs pas trop dérangeant d'avoir une cuisine complètement ouverte dans un studio ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Hugohb a écrit:
Calète a écrit:
Calète a écrit:Consultez un architecte d'intérieur.

Quelques remarques sur votre idée.

WC trop loin de la colonne technique.

Baignoire inutile et qui vous coûtera cher en eau.

La télé grand écran courbe perpendiculaire au canapé c'est pas ergonomique ni pratique.

Pourquoi un bureau ?

Définissez l'équipement et les rangements dont vous avez besoin.

En fonction de ce que vous aimez trouver dans une location de courte durée à une ou deux personnes.

Ce bien est situé où ?

Peut-être une inspiration https://www.google.com/amp/s/www.cotemaison.fr/loft-appartem[...]ptimises_27176.amp.html

Pourquoi ne répondez-vous à aucune des questions posées ?

C'est vraiment agaçant ces personnes comme vous qui viennent demander des avis et des conseils et qui ne répondent pas aux questions posées par les personnes intéressées de répondre à leurs demandes.

Un dialogue c'est dans les deux sens. 

C'est pour tenter d'apporter les meilleures réponses possibles.

Je pense avoir répondu à vos questions : 

Les WC et baignoire sont déjà existants et je comptais les conserver pour minimiser les frais de travaux comme indiqué ci-dessus.

Le bureau pour meubler l'espace et pour le télétravail.

Bien situé en région parisienne comme indiqué ci-dessus.

Après avoir parcouru le forum, vous avez quand même la fâcheuse tendance à vous scandaliser pour pas grand chose. Pourquoi vous infliger celà si vous souffrez tant ?

Bonne journée.

Et hop ! élu du jour.
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Env. 30 message Loiret
Bonsoir,

Après réflexions et prise en compte de vos retours, je pense supprimer la cloison cuisine pour ouvrir la pièce directement sur le séjour.

Je conserverai le placard de l'entrée pour créer un semblant de SAS d'entrée :

Par ailleurs, je pense créér une cloison verrière au milieu des deux fenêtres pour essayer de créer un coin nuit d'une part et un salon de l'autre.

Voici ce que ça donnerait dans l'esprit  :




Concernant la cuisine, un premier plan nous a été proposé par un cuisiniste (sans coin snack) :







Quelques points me chagrinent : 
- Manque de symétrie dans les meubles dans le renfoncement
- frigo non encastré 

Qu'en pensez vous ? Voyez vous des choses à améliorer ?
Pensez vous qu'il soit envisageable d'ajouter un coin snaking à cette cuisine à droite de la plaque de cuisson ?

Merci d'avance et bonne soirée.
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